Дата принятия: 24 марта 2021г.
Номер документа: 33-3634/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 марта 2021 года Дело N 33-3634/2021
Судья Леонтьева И.В. Дело N 33-3634/2021
24RS0056-01-2020-005035-17
2.095г.
24 марта 2021 года судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего: Платова А.С.
судей: Сударьковой Е.В., Киселевой А.А.
при помощнике судьи: Приходько П.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Киселевой А.А.
гражданское дело по иску Мкртичян Надежды Георгиевны к администрации г. Красноярска о предоставлении жилого помещения
по апелляционной жалобе Мкртичян Н.Г.
на решение Центрального районного суда г. Красноярска от 07 декабря 2020 года, которым постановлено:
"Отказать в удовлетворении исковых требований Мкртичян Надежды Георгиевны к администрации г. Красноярска о предоставлении жилого помещения".
Заслушав докладчика, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Мкртичян Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о предоставлении жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что истец со своей семьей проживает в жилом доме <адрес>, который признан аварийным и подлежащим сносу распоряжением администрации города Красноярска N от 30.12.2019 года. Указанное жилое помещение - трехкомнатная квартира общей площадью 61,9 кв.м является единственным пригодным для проживания семьи жилым помещением. Членами семьи истца являются: супруг <данные изъяты>, а также несовершеннолетние дети: <данные изъяты>
24.03.2020 года приказом N Управления социальной защиты населения администрации г.Красноярска их семья признана малоимущей, а 18.05.2020 года распоряжением администрации Ленинского района г. Красноярска N принята на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, по категории граждан, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
26.06.2020 года истец обратилась в администрацию г. Красноярска с заявлением о предоставлении ей жилого помещения по договору социального найма вне очереди, однако в удовлетворении ее требования было отказано, поскольку жилое помещение подлежит предоставлению исходя из даты возникновения права на его получение вне очереди после обеспечения жильем граждан, у которых возникло такое право ранее. Согласно ответа ответчика семья истца числится под учетной записью N 74 с учетом права на предоставление жилого помещения вне очереди.
На основании изложенного истец полагала, что ответчиком нарушено ее право на внеочередное предоставление жилого помещения, предусмотренное п.1 ч.2 ст.57 ЖК, в связи с чем просила суд обязать администрацию г. Красноярска предоставить ей во внеочередном порядке с учетом членов семьи благоустроенное жилое помещение в г. Красноярске, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в виде отдельной квартиры по договору социального найма общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Мкртичян Н.Г. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального права, указывая на наличие у нее и членов ее семьи, с учетом имеющегося у них статуса малоимущих и принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, права на внеочередное предоставление жилого помещения.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель администрации г. Красноярска Покидышева М.В. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В судебное заседание представитель администрации г. Красноярска, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причине неявки не известил, в связи с чем судебная коллегия, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, заслушав Мкртчян Н.Г., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, истец Мкртичян Надежда Георгиевна и члены ее семьи: <данные изъяты> Являются собственниками данного жилого помещения (по 1/5 доли).
Распоряжением администрации города Красноярска от 30.12.2019 N указанное жилое помещение признано непригодным для проживания.
24.03.2020 года приказом N Управления социальной защиты населения администрации г.Красноярска их семья признана малоимущей,
На основании распоряжения администрации Ленинского района в г. Красноярске от 18.05.2020 N Мкртичян Н.Г. принята на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, включена в список граждан имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения, составом семьи 5 человек: <данные изъяты>
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что законных оснований для предоставления вне очереди жилого помещения истцу на условиях договора социального найма не имеется.
Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда, так как он основан на правильно примененных положениях материального права и соответствует фактическим обстоятельствам дела.
Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
Частью 8 данной статьи предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
В силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.
Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.
Таким образом, в силу приведенных выше положений действующего законодательства собственники жилых помещений имеют право выбора способа реализации жилищных прав в случае включения дома в региональную адресную программу.
Согласно материалам дела, администрацией г. Красноярска многоквартирный дом по адресу: <адрес> не изымался. Сведений о включении жилого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, не имеется.
С учетом указанных обстоятельств, собственник жилого помещения не вправе требовать предоставления ему вне очереди жилого помещения по договору социального найма.
Кроме того, согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.
Между тем, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что помещение, в котором проживает истец и члены её семьи, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям.
Судебная коллегия отмечает, что само по себе принятие межведомственной комиссией решения о признании жилого помещения непригодным для проживания, не свидетельствует о приведенных выше обстоятельствах.
Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Между тем, для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.
Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.
Данная норма устанавливает особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанных в ней категорий граждан при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 ЖК РФ).
По отношению к истцу положения указанной нормы о внеочередном предоставлении жилого помещения применены быть не могут, поскольку, как видно из материалов дела, органом местного самоуправления установлены сроки сноса дома и переселения граждан, которые на момент рассмотрения настоящего иска не истекли.
Таким образом, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не усматривается.
Процессуальных нарушений, влекущих вынесение незаконного решения, судом первой инстанции не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Центрального районного суда г. Красноярска от 07 декабря 2020 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Мкртичян Н.Г. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
