Определение Судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 15 сентября 2020 года №33-3630/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 сентября 2020 года Дело N 33-3630/2020
от 15 сентября 2020 года N 33-3630/2020
г. Вологда
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе
председательствующего Балаевой Т.Н.,
судей Татарниковой Е.Г., Кяргиевой Н.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Летучевой И.О.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Белоусова А. Н., Белоусовой Ю. В. на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 09.06.2020 по делу по иску Белоусова А. Н., Белоусовой Ю. В. к открытому акционерному обществу "Коммунальщик" о защите прав потребителей.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Балаевой Т.Н., объяснения Белоусова А.Н., судебная коллегия
установила:
Белоусов А.Н., Белоусова Ю.В. являются собственниками квартиры N..., расположенной по адресу: <адрес> (по ? доли в праве собственности у каждого).
Управление вышеуказанным многоквартирным домом на основании договора от <ДАТА> N... осуществляет открытое акционерное (ОАО) "Коммунальщик".
В период с 2008 года в квартире по адресу: <адрес> неоднократно происходило намокание стен.
Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 08.07.2019, оставленным без изменения судебной коллегией по гражданским делам Вологодского областного суда от 25.09.2019, с ОАО "Коммунальщик" в пользу Белоусова А.Н. взыскана сумма ущерба - 8758 рублей 86 копеек; расходы в связи с проведением экспертизы (оценки) - 840 рублей; компенсация морального вреда - 2000 рублей; штраф в размере - 2500 рублей.
С ОАО "Коммунальщик" в пользу Белоусовой Ю.В. взыскана сумма ущерба - 8758 рублей 87 копеек; компенсация морального вреда - 2000 рублей, штраф в размере - 2500 рублей.
На ОАО "Коммунальщик" возложена обязанность устранить недостатки, послужившие причиной образования многочисленных намоканий: в виде проникновения талых и дождевых вод в квартиру истцов через швы панелей наружных стен, через шов примыкания балконной плиты и козырька вышерасположенной квартиры к наружной стене здания, через швы панелей свесов кровли здания, в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.
В удовлетворении остальной части исковых требований Белоусова А.Н. и Белоусовой Ю.В. отказано.
Ссылаясь на ненадлежащее оказание услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, Белоусов А.Н., Белоусова Ю.В. 11.02.2020 обратились в суд с иском к ОАО "Коммунальщик" о возложении обязанности обязанности составить акты о ненадлежащем оказании услуг по содержанию и текущему ремонту за 2016, 2017, 2018, 2019 гг. Также просили произвести перерасчет по графе содержание и текущий ремонт за 2016, 2017, 2018 гг., уменьшив размер оплаты на 7095 рублей 13 копеек; взыскать с ОАО "Коммунальщик" за ненадлежащее оказание услуг потребителям штраф в размере 7000 рублей в пользу каждого истца.
Истец Белоусов А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Истец Белоусова Ю.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что с 2014 года по вине обслуживающей организации ОАО "Коммунальщик" в квартире происходят протечки. Личные встречи с генеральным директором Общества положительных результатов не дали. ОАО "Коммунальщик" пытается уйти от ответственности, ссылается на отсутствие своей вины.
Представитель ответчика ОАО "Коммунальщик" по доверенности Гусева Т.В. просила в удовлетворении исковых требований отказать. Суду пояснила, что оснований для перерасчета не имеется. Каких-либо актов о ненадлежащем качестве оказываемых услуг по содержанию и текущему ремонту, оказываемых ОАО "Коммунальщик" за период с 2016 года по настоящее время не составлялось, обращений от собственников не поступало. Акты потребителем также не составлялись. Представленный истцами перерасчет является арифметически неверным, поскольку сумма включает в себя как работы по содержанию конструктивных элементов, так и услуги по управлению многоквартирным домом.
Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 09.06.2020 исковые требования Белоусова А.Н., Белоусовой Ю.В. к ОАО "Коммунальщик" о защите прав потребителей оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе Белоусов А.Н., Белоусова Ю.В. просят об отмене решения суда, принятии по делу нового решения, о возложении на ОАО "Коммунальщик" обязанности произвести перерасчет платы за содержание жилья, а если она не устранит причины протечки, то полностью освободить от оплаты услуг по содержанию жилья. Полагают доказанным факт ненадлежащего оказания ОАО "Коммунальщик" услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель ОАО "Коммунальщик" Гусева Т.В. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражений относительно жалобы, полагает, что судебный акт соответствует фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.
Разрешая спор, суд первой инстанции, приняв во внимание имеющее в силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение Вологодского городского суда Вологодской области от 08.07.2019, которым Белоусову А.Н., Белоусовой Ю.В. отказано в удовлетворении требований о возложении на ОАО "Коммунальщик" обязанности произвести перерасчет платы за содержание жилья за период с января 2016 года по сентябрь 2018 года, а также указав на пропуск истцами шестимесячного срока, установленного пунктом 8 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, на обращение к управляющей компании с заявлением об изменении размера платы за содержание жилого помещения вследствие ненадлежащего оказания услуг за период с 2016 по 2018 год, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для возложения на ОАО "Коммунальщик" обязанности по перерасчету размера платы за содержание жилья.
Оснований не согласиться с выводами суда об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований судебная коллегия не усматривает.
Согласно части 10 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, установлено, что для целей этих правил услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и условиям договоров.
В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном данными правилами (пункт 6).
Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (пункт 8).
Лицо, которому в соответствии с пунктом 7 указанных правил направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа.
При личном обращении на экземпляре заявления собственника помещения или нанимателя жилого помещения делается отметка о дате его приема и регистрационном номере (пункт 9).
В случаях, указанных в пункте 6 Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения (пункт 10).
Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения (пункт 15).
Таким образом, на собственнике помещения лежит обязанность в определенный срок обратиться с заявлением об изменении размера платы за содержание жилого помещения к уполномоченному лицу вследствие оказания им услуги ненадлежащего качества, а уполномоченное лицо обязано произвести такой перерасчет на основании составленного акта о нарушении качества оказания услуг.
При отказе уполномоченного лица составить соответствующий акт, такой акт может быть составлен потребителем самостоятельно (пункты 104, 106, 108, 109, 110 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2011 N 354.
Как следует из материалов дела, истец Белоусов А.Н., Белоусова Ю.В. неоднократно обращались к ОАО "Коммунальщик" с заявлениями об устранении протечек в принадлежащем им жилом помещении по адресу: <адрес>, при этом требований о составлении акта о нарушении качества оказания услуг и о перерасчете размера платы за содержание жилья ими не заявлялось.
Впервые с требованием о составлении акта и перерасчете размера платы за содержание жилья за период с 2016 по 2018 годы истцы Белоусов А.Н., Белоусова Ю.В. обратились к ОАО "Коммунальщик" 15.07.2019, то есть по истечении шестимесячного срока на обращение к уполномоченному лицу с заявлением об изменении размера платы за содержание жилого помещения вследствие оказания им услуги ненадлежащего качества.
Вступившим в законную силу решением Вологодского городского суда Вологодской области от 08.07.2019 в удовлетворении исковых требований Белоусова А.Н., Белоусовой Ю.В. о возложении на ОАО "Коммунальщик" обязанности произвести перерасчет платы за содержание жилья за период с января 2016 года по сентябрь 2018 года отказано (т.1 л.д. 27-30). Соответственно, данные требования, заявленные истцами в рамках настоящего дела, являются составной частью ранее рассмотренного судом требования и направлены на оспаривание обстоятельств, установленных вступившим в законную силу судебным постановлением, которые в силу положений статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не подлежат пересмотру.
В период с октября 2018 по декабрь 2018 года обращений в управляющую компанию по факту протечек в жилом помещении не поступало. Данные обстоятельства также подтверждены пояснениями истцов при проведении внеплановой выездной проверки сотрудниками Администрации города Вологды в период с 13 по 14.02.2019 (т. 2 абзац 3 л.д. 24, абзац 2 л.д. 25). Нарушений ОАО "Коммунальщик" лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом не выявлено.
С учетом изложенного, принимая во внимание нашедший в ходе рассмотрения дела тот факт, что с заявлением о проведении перерасчета платы за содержание жилого помещения за период 2016-2018 годов истцы в установленный законом срок не обращались, и соответствующих актов, равно как и иных доказательств, подтверждающих ненадлежащее оказание услуг в период с октября 2018 года по декабрь 2018 года, не представили, оснований для возложения на ОАО "Коммунальщик" обязанности произвести перерасчет размера платы за период с 2016 года по 2018 год у суда, вопреки доводам апелляционной жалобы, не имелось.
Содержащееся в просительной части апелляционной жалобы требование об освобождении от оплаты услуг по содержанию жилья в случае не устранения управляющей компанией причин протечки, не может быть удовлетворено, поскольку указанное требование ни при подаче иска, ни в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции, истцами не заявлялось, а новые требования, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, в силу части 4 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не принимаются и не рассматриваются судом апелляционной инстанции.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Вологодского городского суда Вологодской области от 09.06.2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу Белоусова А. Н., Белоусовой Ю. В. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка