Дата принятия: 23 декабря 2020г.
Номер документа: 33-3628/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 декабря 2020 года Дело N 33-3628/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего Осиповой А.А.
судей Местниковой С.А., Матвеевой М.К.,
при секретаре Захаровой А.Е.,
с участием прокурора Марковой Д.Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ответчиков на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 23 октября 2020 года по гражданскому делу по исковому заявлению "Азиатско-Тихоокеанский Банк" (ПАО) к Лейковскому Д.В., Лейковской Е.Ю., Лейковской А.Д., Лейковской Ю.Д., Лейковскому Д.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, которым
постановлено:
Иск "Азиатско-Тихоокеанский Банк" (ПАО) к Лейковскому Д.В., Лейковской Е.Ю., Лейковской А.Д., Лейковской Ю.Д., Лейковскому Д.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, - удовлетворить.
Признать Лейковского Д.В., Лейковскую Е.Ю., Лейковскую А.Д., Лейковскую Ю.Д., Лейковского Д.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...........
Выселить Лейковского Д.В., Лейковскую Е.Ю., Лейковскую А.Д., Лейковскую Ю.Д., Лейковского Д.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: ...........
Взыскать с Лейковского Д.В., Лейковскую Е.Ю., Лейковскую А.Д., Лейковскую Ю.Д., Лейковского Д.Д. в пользу "Азиатско-Тихоокеанский Банк" (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рулей.
Заслушав доклад судьи Матвеевой М.К., выслушав представителя истца Миронова А.Е., заключение прокурора Марковой Д.Р., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
"Азиатско-Тихоокеанский Банк" (ПАО) обратился в суд с иском к Лейковскому Д.В., Лейковской Е.Ю., Лейковской А.Д., Лейковской Ю.Д., Лейковскому Д.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование требований указано, что решением Якутского городского суда РС (Я) от 04 июля 2019 г., вынесенным по иску "********" (ЗАО) к Лейковскому Д.В. и Лейковской Е.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судом постановлено обратить взыскание на предмет залога (ипотеки): ***-х комнатную квартиру, общей площадью *** кв.м., находящуюся по адресу: .........., определив способ реализации заложенного имущества путем продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества в размере залоговой стоимости .......... руб. Определением Якутского городского суда РС (Я) от 09 апреля 2020 г. произведена замена истца (взыскателя) "********" (ЗАО) на "Азиатско-Тихоокеанский банк" (ПАО), который в данное время является собственником спорного жилого помещения. Ответчики до настоящего времени зарегистрированы по указанному адресу, добровольно с регистрационного учета не снимаются и не освобождают жилое помещение, в связи с чем просят признать Лейковского Д.В., Лейковскую Е.Ю., Лейковскую А.Д., Лейковскую Ю.Д., Лейковского Д.Д. утратившими право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения расположенного по адресу: ...........
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, представитель ответчиков Лупанова Л.В. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение и принять новое решение об отказе в удовлетворении искового заявления. В обоснование жалобы ссылается на отсутствие в материалах дела доказательств, свидетельствующих о вступлении решения Якутского городского суда РС(Я) от 04 июня 2019 г. об обращении взыскания на предмет залога в законную силу. Таким образом, доказательств, подтверждающих обоснованность исковых требований, по мнению подателя жалобы, в материалах дела нет.
В судебном заседании прокурором Марковой Д.Р. дано заключение о том, что по доводам жалобы оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется, решение суда является законным и обоснованным.
В судебном заседании представитель истца с доводами апелляционной жалобы не согласен, просит решение суда оставить без изменения.
В судебное заседание ответчики и их представитель, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явились. Ходатайства об отложении рассмотрения дела не представлено.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена в установленном п.2 ч.1 ст.14, ст.15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Верховного Суда РС (Я).
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), и принимая во внимание, что ответчики и их представитель извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения их явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, их неявка, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции, судебная коллегия признает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Кроме того, представителем ответчиком в жалобе заявлено ходатайство о рассмотрении дела без её участия.
В соответствии со ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен (п. 32).
В соответствии со ст.301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (п. 36).
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Якутского городского суда РС (Я) от 04 июня 2019 г., вынесенным по иску "********" (ЗАО) к Лейковскому Д.В. и Лейковской Е.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судом постановлено обратить взыскание на предмет залога (ипотеки) квартиру, состоящей из ***-х комнат, общей площадью *** кв.м., находящуюся по адресу: .........., определив способ реализации заложенного имущества путем продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества в размере залоговой стоимости .......... руб.
09 апреля 2020 г. определением Якутского городского суда РС (Я) произведена замена истца (взыскателя) с "********" (ЗАО) на "Азиатско-Тихоокеанский банк" (ПАО) по делу по иску "********" (ЗАО) к Лейковскому Д.В. и Лейковской Е.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.07.2020 г. правообладателем на объект недвижимости с кадастровым N ..., расположенным по адресу: .......... является "Азиатско-Тихоокеанский Банк" (ПАО) с 17.06.2020 г. со ссылкой в качестве правоустанавливающих документов на Акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 17 марта 2020 г.
Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст.30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 209, 301, 304 ГК РФ, оценив собранные по делу доказательства, обоснованно исходил из того, что поскольку в настоящее время право собственности на квартиру перешло к истицу "Азиатско-Тихоокеанский Банк" (ПАО), а ответчики Лейковский Д.В., Лейковская Е.Ю., Лейковская А.Д., Лейковская Ю.Д., Лейковский Д.Д. проживают в спорном жилом помещении, добровольно освобождать жилое помещение не желают, какого-либо соглашения с собственником жилого помещения не заключалось, в связи с чем, правомерно признал ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении.
Данный вывод суда первой инстанции судебная коллегия находит обоснованным и соответствующим требованиям ст.56 ГПК РФ, к ним суд пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ.
Довод апелляционной жалобы об отсутствии в материалах дела сведений о вступлении решения суда от 04 июня 2019 г. в законную силу, правового значении в данном случае не имеет и отмену решения суда не влечет, поскольку собственником жилого помещения является "Азиатско-Тихоокеанский Банк" (ПАО).
Какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением не заключено, право пользования ответчиков спорным жилым помещением материалами дела не подтверждено, связи с чем, суд первой инстанции правильно пришел к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемого судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 23 октября 2020 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчиков оставить без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий А.А. Осипова
Судьи С.А. Местникова
М.К. Матвеева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
