Определение Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 мая 2021 года Дело N 33-3626/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего судей при секретаре Секериной О.И.,Шипунова И.В., Попова С.В.,Подлужной А.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционные жалобы процессуального истца Алтайской краевой региональной общественной организации по защите прав потребителей "Солидарность" и ответчика общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик инвестиционно-строительная компания "Союз"

на решение Октябрьского районного суда г. Барнаула Алтайского края от 17 декабря 2020 года по делу

по иску Алтайской краевой региональной общественной организации по защите прав потребителей "Солидарность" в интересах группы лиц, присоединившихся к иску Реклинга М,К., Переверзевой С. А., Полищук С. А., Баклач Е.В., Баклач М.А., Дерябкиной Я.А., Ширяевой М,В., Ширяева А.В., Функ Е.В., Петуховой Т.Н., Мезенцева Е.В., Пернай Г.В., Сальникова А.С., Зизевских Л.Э., Вельдимановой Т.Г., Шестак И.В., Королеовй М.А., Шляхентко А.Ю,, Королевой Д.А,, Борматовой Н.А., Борматова В.Н., Парамоновой Ю.А,, Плехановой Н.Ф., Кармановой Е.А., Дияновой А,А,, Диянова М.А., Бордюговой Е.Е., Евланникова И.Г., Евланниковой Е.Ю,, Горбунова А.Г., Паутовой Н.В., Паутова И.Н,, Останиной Н.В., Останина А.Ю, к ООО "Специализированный застройщик инвестиционно-строительная компания "Союз", ООО "Специализированный застройщик Лапландия", ООО "Специализированный застройщик Главалтайстрой", генеральному директору ООО "СЗ ИСК "Союз" Отмашкину В.Н., генеральному директору ООО "СЗ Главалтайстрой" Отмашкину А.В., генеральному директору ООО "Союз нова-2" Греб Е.В. о возложения обязанности по безвозмездному устранению строительных недостатков, взысканию неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

Заслушав доклад судьи Попова С.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Барнаул, ул.Сиреневая, 26, является ООО СЗ "ИСК "Союз".

Актом приема-передачи от 12.10.2014 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию N RU 22302000-147 от 30.09.2014 многоэтажный жилой дом, по адресу: <адрес>, ООО "ИСК "Союз" передан, а ООО "УК "Забота" принят для дальнейшей эксплуатации.

В процессе эксплуатации указанного дома выявлены недостатки в общем имуществе многоквартирного дома, допущенные застройщиком при его строительстве.

Претензия по недостаткам, связанным с подтоплением подвала, направлена ответчику 13.12.2017, по иным недостаткам - 27.07.2018.

ООО "СЗ ИСК "Союз" в добровольном порядке строительные недостатки не устранены.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, уточнив исковые требования, Алтайская краевая региональная общественная организация по защите прав потребителей "Солидарность" в интересах группы лиц, присоединившихся к иску Реклинга М.К., Переверзевой С.А., Полищук С.А., Баклач Е.В., Баклач М.А., Дерябкиной Я.А., Ширяевой М.В., Ширяева А.В., Функ (Шубитовой) Е.В., Петуховой Т.Н., Мезенцева Е.В., Пернай Г.В., Сальникова А.С., Зизевских Л.Э., Вельдимановой Т.Г., Шестак И.В., Королевой М.А., Шляхетко А.Ю., Королевой Д.А., Борматовой Н.А., Борматова В.Н., Парамоновой Ю.А., Плехановой Н.Ф., Кармановой Е.А., Дияновой А.А., Диянова М.А., Бордюговой Е.Е., Евланникова И.Г., Евланниковой Е.Ю., Сахаровой Е.А., Горбунова А.Г. Паутовой Н.В., Паутова Н.И., Останиной Н.В., Останина А.Ю. обратилась с иском к ООО "СЗ ИСК "Союз", ООО "СЗ Лапландия", ООО "СЗ Главалтайстрой", генеральному директору ООО "СЗ ИСК "Союз" Отмашкину В.Н., генеральному директору ООО "СЗ Главалтайстрой" Отмашкину А.В., генеральному директору ООО "Союз нова-2" Греб Е.В., в котором просила:

Возложить на ответчиков обязанности солидарно безвозмездно устранить строительные недостатки многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе:

- заменить асфальтобетонное покрытие тротуаров;

- заменить асфальтобетонное покрытие проезда;

- заделать трещины асфальтобетонного покрытия;

- заменить керамогранитные фасадные плиты, общей площадью 231,1 кв.м;

- заменить профлист на фасаде, общей площадью 14,1 кв.м;

- в подъездах МКД Сиреневая, 26 выполнить работы по расчистке повреждений шпаклевочных и окрасочных слоев, с последующей шпаклевкой и окраской стен и потолка;

- произвести демонтаж и укладку керамогранита в лифтовых холлах и на лестничных площадках между этажами;

- оштукатурить вертикальные поверхности крылец с предварительной расчисткой и последующим окрашиванием;

- выполнить заполнения швов бетоном;

- произвести укрепление поверхностей крылец пропиткой глубокого проникновения с предварительной расчисткой и шлифовкой поверхности;

- выполнить заделку трещин в стяжке технического этажа полимерным составом;

- выполнить гидроизоляцию стен подвала с наружной стороны.

Установить срок устранения недостатков 2 месяца с момента оглашения резолютивной части решения суда. В случае нарушения срока устранения недостатков в порядке статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскать неустойку в размере 3% от стоимости ремонта за каждый день просрочки до дня сдачи результата, включая день сдачи результата выполненных работ.

Взыскать солидарно с ответчиков неустойку в общей сумме 10 642 312,42 руб. пропорционально долям истцов в праве собственности на общее имущество по состоянию на 17.12.2020, а после оглашения резолютивной части решения суда по день фактического принятия работ (включительно) неустойку в общей сумме 12 576,12 руб. в день исходя из доли истцов в праве собственности на общее имущество.

Взыскать с ответчиков солидарно в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., штраф.

Решением Октябрьского районного суда г. Барнаула Алтайского края от 17.12.2020 исковые требования удовлетворены частично.

На ООО "СЗ ИСК "Союз" возложена обязанность безвозмездно выполнить работы по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>:

- произвести замену асфальтобетонного покрытия тротуаров (фрагментами), общей площадью 73,5 кв.м, согласно схеме ремонта асфальтобетонного покрытия тротуара;

- произвести замену асфальтобетонного покрытия проезда (фрагментами), общей площадью 1004,5 кв.м, согласно схеме ремонта асфальтобетонного покрытия проезда;

- заделать трещины асфальтобетонного покрытия тротуара, общей длиной 6,7 м.п., согласно схеме ремонта асфальтобетонного покрытия тротуара;

- выполнить замену керамогранитных фасадных плит, общей площадью 231,1 кв.м;

- выполнить замену профлиста на фасаде, общей площадью 14,1 кв.м;

- в подъездах МКД выполнить работы по расчистке повреждений шпаклевочных и окрасочных слоев, с последующей шпаклевкой и окраской стен и потолка;

- произвести демонтаж и укладку керамогранита в лифтовых холлах и на лестничных площадках между этажами, согласно ведомости напольной керамической плитки, имеющей строительные недостатки;

- произвести оштукатуривание вертикальных поверхностей крылец с предварительной расчисткой и последующим окрашиванием;

- выполнить заполнения швов между ступенями и площадкой крылец бетоном;

- произвести укрепление поверхностей крылец пропиткой глубокого проникновения с предварительной расчисткой и шлифовкой поверхности;

- выполнить заделку трещин в стяжке технического этажа полимерным составом;

- выполнить гидроизоляцию стен подвала с наружной стороны.

Установить срок выполнения работ по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ООО "СЗ ИСК "Союз" в случае неисполнения решения суда в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, выплачивать ежемесячно судебную неустойку в общем размере по 4 571 руб. в следующем порядке:

в пользу Реклинга М,К., Дерябкиной Я.А., Петуховой Т.Н., Мезенцева Е.В., Пернай Г.В., Сальникова А.С., Зизевских Л.Э., Шестак И.В., Парамоновой Ю.А,, Плехановой Н.Ф., Кармановой Е.А., Бордюговой Е.Е. - по 200 рублей в пользу каждого ежемесячно,

в пользу Переверзевой С. А., Полищук С. А., как солидарных кредиторов - по 200 рублей ежемесячно,

в пользу Баклач Е.В., Баклач М.А., как солидарных кредиторов - по 200 рублей ежемесячно,

в пользу Ширяевой М,В., Ширяева А.В., как солидарных кредиторов - по 200 рублей ежемесячно,

в пользу Борматовой Н.А., Борматова В.Н., как солидарных кредиторов - по 200 рублей ежемесячно,

в пользу Дияновой А,А,, Диянова М.А., как солидарных кредиторов - по 200 рублей ежемесячно,

в пользу Паутовой Н.В., Паутова И.Н,, как солидарных кредиторов - по 200 рублей ежемесячно,

в пользу Останиной Н.В., Останина А.Ю,, как солидарных кредиторов - по 200 рублей ежемесячно,

в пользу Евланникова И.Г. - по 50 руб. ежемесячно,

в пользу Евланниковой Е.Ю, - по 150 руб. ежемесячно,

в пользу Функ Е.В. - по 121 руб. ежемесячно,

в пользу Вельдимановой Т.Г. - по 150 руб. ежемесячно,

в пользу Королеовй М.А. - по 100 руб. ежемесячно,

в пользу Шляхентко А.Ю, - по 75 руб. ежемесячно,

в пользу Королевой Д.А, - по 25 руб. ежемесячно,

в пользу Горбунова А.Г. - по 100 руб. ежемесячно.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик инвестиционно-строительная компания "Союз":

в пользу Реклинга М,К. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 4 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 1 250 рублей, всего 6 250 рублей, а также неустойку в размере 574,32 руб. ежедневно с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу Дерябкиной Я.А. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 3 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 1 000 рублей, всего 5 000 рублей, а также неустойку в размере 378,05 руб. ежедневно с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу Петуховой Т.Н. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 4 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 1 250 рублей, всего 6 250 рублей, а также неустойку в размере 576,49 руб. ежедневно с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу Мезенцева Е.В. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 4 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 1 250 рублей, всего 6 250 рублей, а также неустойку в размере 568,53 руб. ежедневно с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу Пернай Г.В. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 4 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 1 250 рублей, всего 6 250 рублей, а также неустойку в размере 580,84 руб. ежедневно с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу Сальникова А.С. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 4 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 1 250 рублей, всего 6 250 рублей, а также неустойку в размере 579,39 руб. ежедневно с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу Зизевских Л.Э. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 4 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 1 250 рублей, всего 6 250 рублей, а также неустойку в размере 583 руб. ежедневно с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу Шестак И.В. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 4 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 1 250 рублей, всего 6 250 рублей, а также неустойку в размере 583,74 руб. ежедневно с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу Парамоновой Ю.А, неустойку за нарушение срока устранения недостатков 3 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 1 000 рублей, всего 5 000 рублей, а также неустойку в размере 314,32 руб. ежедневно с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу Плехановой Н.Ф. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 4 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 1 250 рублей, всего 6 250 рублей, а также неустойку в размере 573,60 руб. ежедневно с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу Кармановой Е.А. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 3 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 1 000 рублей, всего 5 000 рублей, а также неустойку в размере 311,42 руб. ежедневно с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу Бордюговой Е.Е. неустойку за нарушение срока устранения недостатков 4 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей и штраф 1 250 рублей, всего 6 250 рублей, а также неустойку в размере 582,29 руб. ежедневно с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу Переверзевой С. А., Полищук С. А., как солидарных кредиторов, неустойку за нарушение срока устранения недостатков 4 000 рублей, штраф 1 000 рублей, всего 5000 рублей, а также неустойку в размере 577,94 руб. ежедневно с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;

в пользу Переверзевой С. А., Полищук С. А. в счет компенсации морального вреда по 1 000 рублей, штраф по 250 рублей, всего по 1 250 рублей в пользу каждого;

в пользу Баклач Е.В., Баклач М.А., как солидарных кредиторов, неустойку за нарушение срока устранения недостатков 4 000 рублей, штраф 1 000 рублей, всего 5000 рублей, а также неустойку в размере 582,29 руб. ежедневно с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома;