Дата принятия: 20 июля 2021г.
Номер документа: 33-3616/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 июля 2021 года Дело N 33-3616/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
Председательствующего Мухарычина В.Ю.
судей Куниной А.Ю., Филатовой Н.В.
при секретаре Журавлевой М.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Агарковой Марины Юрьевны на решение Светлогорского городского суда Калининградской области от 22 декабря 2020 года по иску Агарковой Марины Юрьевны к Управлению Росреестра по Калининградской области о возложении обязанности по совершению действий по государственному кадастровому учету нежилых помещений, о признании права собственности на объекты недвижимости
Заслушав доклад судьи Куниной А.Ю., выслушав представителя Агарковой М.Ю. - Булка М.А., представителя Управления Росреестра по Калининградской области Галицкого И.С.,судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Агаркова М.Ю. обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что 08 октября 2018 года между ней и ООО "БСТ ПЛЮС" (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве 34 квартирного жилого дома N 1 (4 очередь строительства квартала многоквартирных жилых домов по <адрес> от 07.10.20 18 N 7/1 -к.
В соответствии с договором объектом долевого строительства являются 3 нежилых помещения (кладовых) - N 7, N 8 и N 9, расположенные в подвальном этаже жилого дома.
Цена договора составляет 60 000 рублей, которая оплачена истцом в полном объеме. Договор зарегистрирован в ЕГРН 07.12.2018, многоквартирному жилому дому присвоен постоянный адрес: <адрес> дом сдан в эксплуатацию на основании разрешение о вводе дома в эксплуатацию от 26.12.2019 г., по акту приема-передачи от 18.06.2020 г. истцу переданы объекты недвижимости: нежилые помещения (кладовые) - N 10 площадью 14,5 кв.м., N 11 площадью 13,9 кв.м., N 12 площадью 13,9 кв.м.
22.06.2020 г. истец обратился в Управление Росреестра по Калининградской области с заявлением о государственном кадастровом учете указанных объектов недвижимости и государственной регистрации права собственности на объекты.
30.06.2020 г. государственная регистрация прав была приостановлена по тем основаниям, что многоквартирный жилой дом не стоит на кадастровом учете. Со ссылкой на положения статьи 40 Федерального закона N 218 "О государственной регистрации недвижимости", заявителю даны разъяснения, что при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном жилом доме. После того как будет поставлен на кадастровый учет многоквартирный жилой дом, будет возобновлена государственная регистрация заявленных прав.
В соответствии с уведомлением регистрационного органа, направленного в адрес застройщика, кадастровый учет дома и всех помещений в нем приостановлен с 03 апреля 2020 года и до настоящего времени не возобновлен.
На сегодняшний день действия по кадастровому учету дома и помещения в нем не возобновлены. Обязанность по осуществлению кадастрового учета дома и всех помещений в нем, а также обязанность по регистрации права собственности на недвижимые объекты, лежат на регистрационном органе.
Длительное бездействие ответчика по постановке дома и всех помещений в нем на кадастровый учет, приостановка исполнения заявления истца о регистрации права собственности на объект долевого участия, существенно нарушают её права как потенциального собственника такого объекта недвижимости.
Право собственности на спорные объекты недвижимого имущества в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, притязания на спорные объекты недвижимости со стороны третьих лиц отсутствуют.
В связи с невозможностью в ином порядке зарегистрировать право собственности на указанные объекты долевого участия в строительстве, на основании ст.ст.12, 130, 218, 219 ГК РФ истец просила суд обязать ответчика произвести государственный кадастровый учет объектов недвижимости - нежилых помещений (кладовых) - N 10 площадью 14,5 кв.м., N 11 площадью 13,9 кв.м., N 12 площадью 13,9 кв.м. в доме <адрес>; признать право собственности на указанные объекты недвижимости и обязать ответчика выполнить действия по государственной регистрации права собственности истца в отношении указанных объектов.
22 декабря 2020 года Светлогорским городским судом Калининградской области принято решение об отказе в иске.
На решение суда истцом принесена апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене принятого решения и удовлетворении исковых требований.
В суд апелляционной инстанции явились представитель Агарковой М.Ю. - Булка М.А., представитель Управления Росреестра по Калининградской области - Галицкий И.С.
Представителем истца Агарковой М.Ю. - Булка М.А. суду апелляционной инстанции представлено заявление об отказе от иска и прекращении производства по делу по тем основаниям, что истцом выбран неверный способ защиты права.
В соответствии со статьей 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.
Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
Изучив материалы дела, судебная коллегия полагает возможным принять отказ Агарковой М.Ю. от заявленных требований и прекратить производство по делу.
Руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221, 326-1 ГПК РФ, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Светлогорского городского суда Калининградской области от 22 декабря 2020 года отменить.
Принять отказ Агарковой Марины Юрьевны от иска.
Производство по делу по иску Агарковой Марины Юрьевны к Управлению Росреестра по Калининградской области о возложении обязанности по совершению действий по государственному кадастровому учету нежилых помещений, о признании права собственности на объекты недвижимости прекратить в связи с отказом истца Агарковой Марины Юрьевны от заявленных требований.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
