Дата принятия: 27 апреля 2021г.
Номер документа: 33-3611/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КЕМЕРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 апреля 2021 года Дело N 33-3611/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе председательствующего Ворожцовой Л.К.,
при секретаре Марченко Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материал по частной жалобе Ермишиной Нины Николаевны в лице представителя Гребенкиной Т.В.
на определение судьи Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от 10 февраля 2021 года
по заявлению Кривошапова Б.П. о принятии обеспечительных мер по гражданскому делу по иску Кривошапова Бориса Петровича к Ермишиной Нине Николаевне о государственной регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛА:
Кривошапов Б.П. обратился с иском к Ермишиной Н.Н. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, для иных видов сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу:...
Требования мотивированы тем, что указанный выше участок он приобрел у ответчика на основании договора купли-продажи от 23.11.2020. Поскольку ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности, он обратился в суд с данным иском.
Одновременно в исковом заявлении истец просит принять обеспечительные меры в виде запрета Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области на совершение регистрационных действий в отношении участка, поскольку ответчик может предпринять меры по распоряжению им, что впоследствии затруднит и сделает невозможным исполнение решения суда.
Определением судьи Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от 10 февраля 2021 года заявление Кривошапова Б.П. о принятии обеспечительных мер удовлетворено.
Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области запрещено совершать любые регистрационные действия в отношении земельного участка площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, для иных видов сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: ..., принадлежащее Ермишиной Нине Николаевне.
В частной жалобе Ермишина Н.Н. в лице представителя Гребенкиной Т.В. (доверенность от 15.12.2020) просит определение судьи отменить.
Указывает, что ее представитель Кель Г.А. вопреки полномочиям, указанным в выданной ему доверенности, нарушил ее права, заключив 30.11.2020 договор дарения выделенного земельного участка с кадастровым номером ... с Кривошаповым Б.П. Узнав о противоправных действиях, она отменила доверенность в связи с утратой доверия представителю.
Однако, 04.02.2021 ею получено исковое заявление от Кривошапова Б.П., из которого ей стало известно, что Кель Г.А., действуя от ее имени, принял решение по отчуждению принадлежащего ей на праве собственности участка за 75 000 руб., заключив 23.11.2020 договор купли-продажи с Кривошаповым Б.П. Указанный договор купли-продажи был передан в органы Росреестра после отмены доверенности на Кель Г.А., ею не подписан, условия, указанные в договоре, не соблюдены.
Считает, что Кель Г.А. совершил незаконные и противоправные действия по отчуждению принадлежащего ей имущества, вопреки воле правообладателя и за пределами представленных ему полномочий, что в силу ст. 168 Гражданского кодекса РФ влечет ничтожность совершенной сделки.
Полагает, что принятие обеспечительных мер нарушает ее права, как собственника земельного участка.
Относительно доводов частной жалобы Кривошаповым Б.П. принесены возражения.
В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса РФ частная жалоба назначена к рассмотрению в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова лиц, участвующих в деле.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы и возражений, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены оспариваемого определения.
Согласно ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
В соответствии со ст. 140 ГПК РФ мерами по обеспечению иска могут быть запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства.
Из материалов дела следует, что предметом исковых требований истца являются требования о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., следовательно, суд пришёл к правильному выводу о том, что непринятие мер по обеспечению иска впоследствии может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда, поскольку ответчик, являясь титульным владельцем земельного участка, может принять меры по его отчуждению.
Выводы суда соответствуют положениям ст. 139, 140 ГПК РФ.
Применение данной меры обеспечения иска допустимо, предусмотрено законом, соответствует обстоятельствам дела и отвечает целям, указанным в ст. 139 ГПК РФ.
При таких обстоятельствах определение суда является законным и обоснованным, а доводы частной жалобы удовлетворению не подлежат, поскольку не содержат правовых оснований к отмене обжалуемого определения.
Руководствуясь ст. ст. 329, 334 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Определение судьи Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от 10 февраля 2021 года оставить без изменения, частную жалобу Ермишиной Нины Николаевны в лице представителя Гребенкиной Т.В. - без удовлетворения.
Председательствующий Л.К. Ворожцова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
