Дата принятия: 08 октября 2018г.
Номер документа: 33-3608/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 октября 2018 года Дело N 33-3608/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего: Пачиной Л.Н.
судей: Рожковой Т.В., Рязанцевой Л.В.
при секретаре: Пустоваловой А.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании 08 октября 2018 года гражданское дело по иску Суриной Ольги Владимировны к ООО "Компания Козерог" о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда
по апелляционной жалобе ООО "Компания Козерог" на решение Октябрьского районного суда г.Тамбова от 03 июля 2018 года.
Заслушав доклад судьи Пачиной Л.Н., судебная коллегия
установила:
Сурина О.В. обратилась в суд с иском к ООО "Компания Козерог" о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда.
В заявлении истец указала, что 05.05.2016 г. между ней и ООО "Компания Козерог" заключен договор *** участия в долевом строительстве 16-этажного многоквартирного жилого дома ***.
В соответствии с условиями договора застройщик обязуется ввести многоквартирный дом в эксплуатацию 31.12.2016 г., передать объект долевого строительства участнику долевого строительства 31.01.2017 г., а участник долевого строительства обязуется произвести оплату застройщику в размере 2 000 000 рублей в течение одного дня после регистрации настоящего договора.
Она (Сурина О.В.) свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, что подтверждается справкой *** от *** г.
Ответчик свои обязательства по договору надлежащим образом не исполнил и передал объект долевого строительства не 31.01.2017 г., а 16.06.2017 г., что подтверждается передаточным актом от 16.06.2017 г.
12.03.2018 г. в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием о выплате неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, которая до настоящего времени не исполнена.
В связи с просрочкой исполнения обязательств просит взыскать с ответчика в ее пользу неустойку за период с 01.02.2017 г. по 16.06.2017 г. в размере 167 733,33 рублей; штраф в размере 50% от присужденной судом суммы; судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 21 700 рублей; компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.
Решением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 03.07.2018 года исковые требования Суриной О.В. к ООО "Компания Козерог" о неустойки, штрафа и компенсации морального вреда удовлетворены частично.
С ООО "Компания Козерог" в пользу Суриной О.В. взыскана неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору от 05.05.2016 г. *** за период с 01.02.2017 г. по 16.06.2017 г. в размере 167 733,33 рублей; компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей; штраф в размере 84 366,66 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей; расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 1 700 рублей.
В остальной части в удовлетворении исковых требований Суриной О.В. отказано.
С ООО "Компания Козерог" в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 6 021 рубль.
В апелляционной жалобе представитель ООО "Компания Козерог" ставит вопрос об отмене решения Октябрьского районного суда г.Тамбова от 03.07.2018 г. и принятии по делу нового решения, со снижением размера взыскиваемой неустойки, штрафа и суммы расходов на оплату услуг представителя.
Считает, что судом неверно определены и приняты во внимание фактические обстоятельства дела, не дана надлежащая оценка обстоятельствам, послужившим причиной просрочки передачи объекта долевого строительства.
Ссылаясь на положения ст. 333 ГК РФ и судебную практику Верховного Суда РФ, полагает, что размер взысканной неустойки противоречит принципу разумности и соразмерности последствиям нарушения обязательств.
Обращает внимание на то обстоятельство, что истцу предлагалось заключить мировое соглашение, от которого она отказалась.
Выражает несогласие с размером взысканных судом расходов на оплату услуг представителя.
Истец, извещенная о месте и времени судебного заседания по правилам статьи 113 ГПК РФ, в том числе публично, посредством размещения сведений на официальном сайте Тамбовского областного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, причину неявки суду не сообщила, в связи с чем и на основании ст.ст.167, 327 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы по правилам статьи 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Согласно предписаниям статей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу п.1,2 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 05.05.2016 г. между Суриной О.В. и ООО "Компания Козерог" заключен договор *** участия в долевом строительстве 16-этажного многоквартирного жилого дома *** (л.д.4-8).
Сурина О.В. свои обязательства по договору выполнила в полном объеме (л.д.12-18).
Согласно передаточному акту объект долевого строительства передан Суриной О.В. 16.06.2017 г. (л.д.11).
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, сославшись на вышеназванные нормы материального права, обоснованно пришел к выводу, что ответчиком допущено ненадлежащее исполнение обязательства по передаче истцу объекта долевого строительства - квартиры, которая передана им гораздо позже, чем 31.01.2017 года - 16.06.2017 года, требование об уплате неустойки добровольно не удовлетворено, в связи с чем общество обязано уплатить потребителю неустойку, штраф и компенсировать моральный вред и понесенные истцом расходы.
Судебная коллегия с данными выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они полно мотивированны, соответствуют установленным по делу обстоятельствами, подтверждены материалами дела и доводами апелляционной жалобы не опровергаются.
Судом первой инстанции обоснованно исходил из того, что оснований, с наличием которых закон связывает возможность суда снизить неустойку - явная несоразмерность последствиям нарушения обязательства - ответчиком не представлено и этот вывод суда в жалобе не опровергнут.
Приведённые в жалобе обстоятельства не содержат сведений о том, что размер неустойки и штрафа явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства.
Доводы апелляционной жалобы о завышенном размере взысканных расходов на оплату услуг представителя судебной коллегией отклоняются, поскольку ее размер снижен до 10 000 рублей.
Апелляционная жалоба не содержит доводов, имеющих правовое значение и опровергающих выводы суда, нарушений норм материального и процессуального права, влияющих на законность судебного решения, судом первой инстанции не допущено.
Судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, оставляет его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Октябрьского районного суда г.Тамбова от 03 июля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Компания Козерог" - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
