Дата принятия: 10 октября 2018г.
Номер документа: 33-3607/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 октября 2018 года Дело N 33-3607/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Бережновой О.Н., судей Игнатьевой А.Р., Кычкиной Н.А., с участием прокурора Никонова В.В., при секретаре Комюстюровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании
апелляционную жалобу представителя истца на решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 31 июля 2018 года, которым по делу по иску администрации муниципального образования "Город Нерюнгри" к Космыч О.Н., Космычу М.О., Шебалину Е.А. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
постановлено:
В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования "Город Нерюнгри" к Космыч О.Н., Космычу М.О., Шебалину Е.А. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения отказать.
Заслушав доклад судьи Кычкиной Н.А., выслушав заключение прокурора Никонова В.В., полагавшего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
Администрация муниципального образования "Город Нерюнгри" обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам, указывая, что жилое помещение по адресу: .........., общей площадью 67,2 кв.м. принадлежит на праве собственности Космыч О.Н. Решением межведомственной комиссии от 14 декабря 2009 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: .......... был отнесен к категории непригодного для проживания и подлежащего сносу. В рамках реализации муниципальной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования "Город Нерюнгри" на 2013-2017 годы" расселение квартиры, расположенной по адресу: .........., планировалось в рамках реализации этапа 2016 года путем выкупа жилого помещения у застройщика (ООО "Дальстрой"), площадью не менее ранее занимаемого. В связи с расторжением муниципального контракта ******** от 25 июля 2016 года ООО "Дальстрой" Нерюнгринской городской администрацией внесены изменения в муниципальную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования "Город Нерюнгри" на 2013-2017 годы". 28 сентября 2017 года Нерюнгринской городской администрацией были объявлены торги, в соответствии с порядком установленным Федеральным законом от 05 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" в рамках реализации муниципальной адресной программы на приобретение жилого помещения на вторичном рынке. Для переселения Космыч О.Н. и членов ее семьи было приобретено жилое помещение по адресу: .........., общей площадью 68,4 кв.м. 12 января 2018 года им было направлено уведомление о приобретении квартиры на вторичном рынке с предложением собственнику явиться в отдел учета и приватизации жилья Управления архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений Нерюнгринской городской администрации с пакетом документов. Ответчики от осмотра жилого помещения и вселения отказались. В связи с чем просили выселить Космыч О.Н., Космыч М.О., Шебалина Е.А. из занимаемого жилого помещения по адресу: .........., общей площадью 67,2 кв.м., признанного непригодным для проживания, в другое благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .........., общей площадью 68,8 кв.м. Прекратить право собственности Космыч О.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: ...........
Судом было постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, представитель Администрации МО "Город Нерюнгри" Успешная А.В. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора Никонова В.В., полагавшего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом было установлено, что 14 декабря 2009 года многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу .......... признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.
Космыч О.Н. является собственником трехкомнатной .......... вышеуказанном доме.
Расселение квартиры планировалось в рамках реализации муниципальной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилого фонда муниципального образования "Город Нерюнгри" на 2013-2017 годы" путем выкупа жилого помещения у застройщика (ООО "Дальстрой").
В связи с расторжением муниципального контракта N ... А от _______ ООО "Дальстрой", Нерюнгринской городской администрацией внесены изменения в муниципальную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования "Город Нерюнгри" на 2013-2017 годы".
28 сентября 2017 года администрацией были объявлены торги на приобретение жилого помещения по адресу: .........., общей площадью 68,4 кв.м. для Космыч О.Н. По результатам торгов заключен договор купли-продажи указанного жилого помещения, зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке.
12 января 2018 года администрацией направлено Космыч О.Н. уведомление о приобретении данной квартиры для переселения семьи Космыч О.Н. с предложением явиться в отдел учета и приватизации жилья с пакетом документов.
Ответчики отказались от осмотра приобретенного жилого помещения, выразили устный отказ от оформления заявления в порядке статьи 32 Жилищного кодекса РФ.
Суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований администрации МО "Город Нерюнгри", поскольку между истцом и Космыч О.Н. - собственником жилого помещения не достигнуто соглашение о предоставлении ответчику взамен изымаемого жилого помещения, другого жилого помещения путем приобретения на вторичном рынке, оснований для выселения и прекращения права собственности Космыч О.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: .........., не имеется.
Судебная коллегия полагает выводы суда об отказе в удовлетворении иска администрации муниципального образования "Город Нерюнгри" правильными.
По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.
Согласно ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.
Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа с соблюдение процедуры, предусмотренной ст. 32 ЖК РФ, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Согласно положений ст. 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в п. п. 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть изъято путем выкупа при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.
Из материалов дела усматривается, что ответчик Космыч О.Н. неоднократно обращалась в администрацию муниципального образования "Город Нерюнгри" с заявлениями о предоставлении ей необходимых документов для определения выкупной стоимости жилого помещения в доме, расположенном по адресу: ........... Также в своем заявлении от 23.04.2018 уведомила орган местного самоуправления о том, что отказывается от квартиры по .........., желает получить компенсацию по выкупной стоимости за квадратный метр. Письменное соглашение от 23.04.2018, составленное Нерюнгринской городской администрацией ею не подписано.
Поскольку между истцом Нерюнгринской городской администрацией и собственником жилого помещения Космыч О.Н. не достигнуто соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, другого жилого помещения, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Разрешая спор, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку представленным доказательствам, и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Приведенные в судебном решении выводы об обстоятельствах дела подтверждены доказательствами, убедительно мотивированы, соответствуют требованиям материального закона и в жалобе не опровергнуты.
Доводы жалобы в целом сводятся к переоценке доказательств, судебная коллегия полагает, что оценка представленных по делу доказательств выполнена в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ и правовых оснований для вмешательства в данную судом оценку у судебной коллегии не имеется.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, в том числе и те, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.
Исходя из этого, решение суда подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 31 июля 2018 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий: О.Н. Бережнова
Судьи: А.Р. Игнатьева
Н.А. Кычкина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
