Дата принятия: 06 апреля 2021г.
Номер документа: 33-3604/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 апреля 2021 года Дело N 33-3604/2021
г. Нижний Новгород 06 апреля 2021 года
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего судьи Кавелькиной М.Н.,
судей Леваневской Е.А., Елагиной А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Сулевой Ю.А.,
с участием Саакяна Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе Саакян Л.П.
на решение Советского районного суда города Нижний Новгород Нижегородской области от 26 октября 2020 года по гражданскому делу по исковому заявлению Рубцова А.П. к Саакян Л.П., Саакян Г.С. о взыскании денежных средств, обращения взыскания на заложенное имущество,
заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Елагиной А.А.,
УСТАНОВИЛА:
Рубцов А.П. обратился в суд к Саакян Л.П., Саакян Г.С. с иском о взыскании денежных средств, обращения взыскания на заложенное имущество, просил взыскать с ответчика сумму процентов и сумму пени по договору займа на дату вынесения решения, с обращением взыскания на заложенное имущество, а именно нежилое здание кадастровый номер [номер] (общая площадь [площадь]) назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, 3-этажный, в том числе подземный 1, адрес: [адрес] и земельный участок, кадастровый номер [номер], категория земель: [категория земель], разрешенное использование: [ разрешенное использование], площадь [площадь], адрес (местонахождение): [адрес].
В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Голубева Е.В. (по доверенности) просила иск Рубцова А.П. удовлетворить.
Ответчики Саакян Л.П., Саакян Г.С. в судебное заседание не явились, позиции по существу иска не представили.
Решением Советского районного суда города Нижний Новгород Нижегородской области от 26 октября 2020 года исковые требования Рубцова А.П. к Саакян Л.П. удовлетворены частично.
С Саакян Л.П. в пользу Рубцова А.П. взысканы проценты по договору займа в сумме 1885525 рублей, пени в сумме 250000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 28963 руб.
Обращено взыскание во исполнение обязательств по договору займа N 26-11\2018 от 26 ноября 2018 года на заложенное по договору залога имущество: нежилое здание кадастровый номер [номер] (общая площадь [площадь]) назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, 3-этажный, в том числе подземный 1, адрес: [адрес] и земельный участок, кадастровый номер [номер], категория земель: [категория земель], разрешенное использование: [ разрешенное использование], площадь [площадь], адрес (местонахождение): [адрес], путем реализации заложенного имущества с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости 12556800 рублей.
В удовлетворении иска Рубцова А.П. к Саакян Л.П., Саакян Г.С. в остальной части иска отказано.
В апелляционной жалобе Саакян Л.П. просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, со ссылкой на ненадлежащее извещение о времени и месте слушания дела.
В возражениях Рубцов А.П. просил оставить решение без изменения.
На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции истец Рубцов А.П., ответчик Саакян Л.П. не явились, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путём направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Нижегородского областного суда - www.oblsudnn.ru.
Законность и обоснованность судебного решения проверена судебной коллегией по правилам главы 39 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения Саакян Г.С., поддержавшего доводы апелляционной жалобы Саакян Л.П., и просившего решение суда отменить, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В силу положения ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п.1 ст.807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передаёт или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определённые родовыми признаками, или ценные бумаги, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заёмщику или указанному им лицу.
Согласно п.п.1, 2 ст.808 Гражданского кодекса РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заёмщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определённой денежной суммы или определённого количества вещей.
Пунктом 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заёмщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заёмщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Согласно ст.809 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части (п.1).При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п.2).
Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом (п. 1).
К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное (п. 2).
Пункт 1 ст. 2 Закона об ипотеке предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом в п. 1 ст. 5 названного Закона указано, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.
В соответствии с п.1 ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Из доказательств, представленных в материалы дела, следует и судом установлено, что 26 ноября 2018 года между Рубцовым А.П. как заимодавцем и Саакян Л.П. как заемщиком заключен договор займа N 26-11/2018 на сумму 4000000 руб. под 3,5% в месяц на срок 24 месяца с даты получения займа.
Денежные средства по договору получены 10 декабря 2018 года супругом Саакян Л.П. - Саакяном Г.С., предъявившим нотариально удостоверенную доверенность действовать от имени заемщика, в том числе с правом получения денежных средств по договору займа.
В подтверждение получения денежных средств в размере 4000000 руб. Саакян Г.С. передал Рубцову А.П. собственноручно составленную и подписанную расписку.
Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Нижний Новгород от 09.06.2020 по гражданскому делу N 2-3145/2019, которым исковые требования Рубцова А.П. к Саакян Л.П. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворены частично. С Саакян Л.П. в пользу Рубцова А.П. взыскан долг по договору займа в размере 4000000 рублей, проценты по договору займа 393808 рублей, пени в размере 60000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 32448 рублей.
Обращено взыскание во исполнение обязательств по договору займа N 26-11\2018 от 26 ноября 2018 года на заложенное по договору залога имущества: нежилое здание кадастровый номер [номер] (общая площадь [площадь]) назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, 3-этажный, в том числе подземный 1, адрес: [адрес] и земельный участок, кадастровый номер [номер], категория земель: [категория земель], разрешенное использование: [ разрешенное использование], площадь [площадь], адрес (местонахождение): [адрес], путем реализации заложенного имущества с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости 12556800 рублей.
В удовлетворении иска Рубцова А.П. к Саакян Л.П., Саакян Г.С. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество в остальной части - отказано.
В удовлетворении встречного иска Саакян Л.П. к Рубцову А.П. о признании договора незаключенным - отказано.
Установив, что на момент рассмотрения спора задолженность по договору займа ответчиком не возвращена, суд первой инстанции пришёл к правильному выводу о наличии правовых оснований для взыскания процентов по договору займа в сумме 1885525 рублей, пени в сумме 250000 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 28963 руб. Установив факт нарушения заёмщиком обеспеченных залогом обязательств по договору займа судебная коллегия находит правильным вывод суда и об удовлетворении требований в части обращения взыскания на заложенное имущество - нежилое здание кадастровый номер [номер] (общая площадь [площадь]) назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, 3-этажный, в том числе подземный 1, адрес: [адрес] и земельный участок, кадастровый номер [номер], категория земель: [категория земель], разрешенное использование: [ разрешенное использование], площадь [площадь], адрес (местонахождение): [адрес], путем реализации заложенного имущества с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости 12556800 рублей.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют установленным в судебном заседании обстоятельствам, основаны на правильном применении норм материального права и исследованных доказательствах, которым в решении суда дана должная правовая оценка, и оснований считать их неправильными судебная коллегия не усматривает.
Решением суда от 09.06.2020 взыскание процентов осуществлено за период до 13.09.2019. В новом исковом заявлении истцом поставлен вопрос о взыскании процентов за пользование заемными средствами за период с 13.09.2019 по 25.06.2020.
Учитывая определенный сторонам размер процентов за пользование заемными денежными средствами (пункт 4.1 договора - 3,5% в месяц - ст.809 ГК РФ), период пользования, указанный истцом (ст.196 ч.3 ГПК РФ), отсутствие доказательств исполнения обязательства (ст.56 ГПК РФ), у суда первой инстанции имелись основания для взыскания суммы процентов за пользование заемными средствами 1885525 руб.
Поскольку условиями договора (п.5.4 договора) предусмотрено взыскание неустойки (1% за каждый день от суммы задолженности, но не более 500%) за нарушение обязательства, правомерно удовлетворено и данное требование. При этом суд обоснованно применил положения статьи 333 ГК РФ и снизил размер неустойки до 250000 руб. (подлежало взысканию 5272529 руб.).
В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик ссылается на то, что она не была извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Данные доводы апелляционной жалобы отклоняются судебной коллегией как несостоятельные в силу следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; получать копии судебных постановлений, в том числе получать с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" копии судебных постановлений, выполненных в форме электронных документов, а также извещения, вызовы и иные документы (их копии) в электронном виде; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
По правилам ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Судебное извещение о назначенном на 26 октября 2020 года судебном заседании было направлено ответчику Саакян Л.П. по адресу: [адрес] и получено ею 17 октября 2020 года, что подтверждается ее подписью в уведомлении о вручении .
Несмотря на заблаговременное получение судебной повестки, ответчик в судебное заседание, назначенное на 26 октября 2020 года, не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила.
Следует отметить, что и в апелляционной жалобе ответчиком Саакян Л.П. указан адрес: [адрес].
Помимо этого, о дате судебного заседания ответчик уведомлялась посредством направления судебных повесток по адресу места регистрации. Факт регистрации ответчика по названному адресу подтвержден также адресной справкой ОАСР УВМ ГУ МВД России по Нижегородской области, согласно которой Саакян Л.П. зарегистрирована по адресу: [адрес]. Судебные повестки возвращены в адрес суда без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Таким образом, довод апелляционной жалобы о ненадлежащем извещении ответчика о времени и месте слушания спора опровергается материалами дела.
Следует отметить, что и второй ответчик - Саакян Г.С. также извещен судом надлежащим образом о времени и месте слушания, что подтверждается материалами дела .
Суд правильно применил нормы материального и процессуального права, верно определилкруг юридически значимых обстоятельств по делу, выводы суда первой инстанции по существу спора соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным на основании исследованных в судебном заседании доказательств, которым судом дана правильная оценка.
Доводы апелляционной жалобы не являются основанием для отмены решения суда, поскольку предусмотренные для этого ч.ч.1-3 ст.330 ГПК РФ основания отсутствуют.
Каких-либо нарушений норм процессуального права, влекущих за собой безусловную отмену решения суда в силу ч.4 ст.330 ГПК РФ, судом также не допущено.
Руководствуясь положениями статей 328-329 ГПКРФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Советского районного суда города Нижний Новгород Нижегородской области от 26 октября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Саакян Л.П. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
