Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 июня 2021 года Дело N 33-3597/2021

Санкт-Петербург 23 июня 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Сирачук Е.С.

судей Нестеровой М.В., Озерова С.А.

при секретаре Курнаевой В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Корневой Н.А. на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 08 декабря 2020 года по гражданскому делу N 2-4266/2020, которым отказано в удовлетворении исковых требований Корневой Н.А. и Всеволожского районного отдела судебных приставов УФССП России по Ленинградской области к ООО "Линкор" об обращении взыскания на объекты недвижимости.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Сирачук Е.С., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,

УСТАНОВИЛА:

Корнева Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО "Линкор", в котором просила обратить взыскание на имущество ООО "Линкор":

земельный участок площадью 1 581 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>

земельный участок площадью 5 708 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>

земельный участок площадью 91 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>

земельный участок площадью 3 841 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>

земельный участок площадью 2 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>

земельный участок площадью 272 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>

а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В обоснование требований указала, что решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 19.02.2019 по делу N с ООО "Линкор" в ее пользу взысканы денежные средства в общем размере 1 293 011,7 рублей.

18.06.2019 судебным приставом-исполнителем Всеволожского РОСП УФССП России по Ленинградской области возбуждено исполнительное производство N-ИП.

09.08.2019 и 10.08.2019 судебным приставом-исполнителем обращено взыскание на денежные средства ответчика, находящиеся в ПАО СБЕРБАНК, ТКБ Банк (ПАО), ПАО "Банк "Санкт-Петербург".

Однако денежных средств недостаточно, сумма задолженности не погашена, в связи с чем, истец просит обратить взыскание на указанные земельные участки.

Судебный пристав-исполнитель Всеволожского РОСП УФССП России по Ленинградской области ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ООО "Линкор" об обращении взыскания на имущество ООО "Линкор":

земельный участок площадью 1 581 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>

земельный участок площадью 5 708 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>

земельный участок площадью 91 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>

земельный участок площадью 3 841 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>

земельный участок площадью 2 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>

земельный участок площадью 272 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указал, что в его производстве находится исполнительное производство N-ИП, по которому ответчик является должником, взыскателем является Корнева Н.А., сумма взыскания 1 293 011,7 рублей. Поскольку у ответчика отсутствуют достаточные денежные средства для погашения задолженности, имеются указанные земельные участки, судебный пристав-исполнитель просит обратить на них взыскание в счет погашения указанной задолженности.

08 июля 2020 года определением Всеволожского городского суда Ленинградской области гражданские дела объединены в одно производство.

В судебное заседание суда первой инстанции истец Корнева Н.А. не явилась, направила своего представителя.

Представитель истца Трацевская В.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец Всеволожский районный отдел судебных приставов УФССП России по Ленинградской области в судебное заседание не явился, своего представителя не направил.

Представитель ответчика ООО "Линкор" Кофтова Е.Ю., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица администрация МО Муринское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области, ООО "Запстрой", ООО "ОНИКС", ООО "Янтарь" в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 08 декабря 2020 года отказано в удовлетворении исковых требований Корневой Н.А. и судебного пристава-исполнителя Всеволожского районного отдела судебных приставов УФССП России по Ленинградской области к ООО "Линкор" об обращении взыскания на земельные участки.

С постановленным решением не согласилась истец Корнева Н.А., подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.

В обоснование жалобы истец указывает, что решение суда является незаконным и необоснованным, вынесенным с существенным нарушением норм материального и процессуального права. Судом были применены нормы права, не подлежащее применению. Суд первой инстанции в нарушение действующего законодательства возложил на истца обязанность доказывать наличие/отсутствие у ответчика иного имущества помимо спорных земельных участков. Доводы суда о том, что доказательств тому, что истец (взыскатель) может использовать участки по назначению, не представлено являются голословными. Истец не просил суд признать за ним право собственности на спорные земельные участки. Также в решении суда не указано на основании чего, суд пришел к выводу о том, что продажа спорных земельных участков представляется затруднительной. Доводы суда о том, что истцом не представлено доказательств тому, что он сможет выплатить должнику сумму, превышающую размер его задолженности, противоречат действующему законодательству. Положенное в обоснование решения соглашение о сотрудничестве между ООО "Оникс" и администрацией МО Муринское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области не является доказательством по делу, оно не предусматривает каких-либо обязательств в отношении спорных земельных участков, судом не производилась сверка оригинала данного соглашения, не устанавливалось содержание оригиналов документов и предоставленных в суд копий.

В возражениях на апелляционную жалобу ответчик выражает согласие с принятым судом первой инстанции решением, считает его законным и обоснованным, просит оставить апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец Корнева Н.А. не явилась, направила своего представителя.

Представитель истца Трацевская В.В., действующая на основании доверенности, доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО "Линкор" Кофтова Е.Ю., действующая на основании доверенности, поддержала доводы, изложенные в возражениях на апелляционную жалобу, просила оставить решение суда первой инстанции без изменений.

Истец судебный пристав-исполнитель Всеволожский районный отдел судебных приставов УФССП России по Ленинградской области Березовская А.В. в судебное заседание не явился.

Третьи лица администрация МО Муринское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области, ООО "Запстрой", ООО "ОНИКС", ООО "Янтарь" в судебное заседание своих представителей не направили.

Судебная коллегия, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, третьих лиц уведомленных о времени и дате судебного заседания в суде апелляционной инстанции, не просивших об отложении слушания дела.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в пределах доводов жалобы в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ООО "Линкор" имеет задолженность перед Корневой Н.А. в общем размере 1 293 011,7 руб. установленную решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга, на основании которого во Всеволожском РОСП УФССП России по Ленинградской области возбуждено исполнительное производство N-ИП, взыскатель Коренева Н.А., должник ООО "Линкор", которое не окончено. Решение суда не исполнено.

Истцы ссылаются на отсутствие у должника денежных средств для исполнения обязательств перед взыскателем.

Согласно сведениям ЕГРН ООО "Линкор" на праве собственности принадлежат объекты недвижимости:

земельный участок площадью 1 581 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>

земельный участок площадью 5 708 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>

земельный участок площадью 91 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>

земельный участок площадью 3 841 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>

земельный участок площадью 2 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>

земельный участок площадью 272 кв.м. с кадастровым номером N расположенный по адресу: <адрес>

Данные земельные участки относятся к категории земель - земли населенных пунктов, имеют вид разрешенного использования - для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Посредством земельного участка с кадастровым номером N обеспечен доступ к земельным участкам с кадастровыми номерами N, N, N, на которых осуществлено строительство многоквартирных жилых домов ООО "Линкор", а в последующем - ООО "Аквамарин" и ООО "Бригантина" (образованы в процессе реорганизации ООО "Линкор").

Спорные земельные участки находятся в аренде у ООО "Янтарь" на основании договора аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ N, зарегистрированного в установленном законом порядке. В соответствии с условиями договора земельные участки предоставляются для строительства уличной дорожной сети и иных целей, необходимых для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Между ООО "Янтарь" и ООО "Запстрой" заключены договоры субаренды земельного участка:

от 01.08.2019 N ЗУ-343 в отношении земельного участка с кадастровым номером N для строительства автомобильной дороги, устройства сетей технического обеспечения, 14 этап строительства (в составе 14.1014.7 этапов) по адресу: <адрес>

от 01.08.2019 N ЗУ-344 в отношении земельного участка с кадастровым номером N строительства автомобильной дороги, устройства сетей технического обеспечения, 14 этап строительства (в составе 14.1014.7 этапов) по адресу: <адрес>

от 01.08.2019 N ЗУ-361 в отношении земельного участка с кадастровым номером N для строительства автомобильной дороги, устройства сетей технического обеспечения, 14 этап строительства (в составе 14.1014.7 этапов) по адресу: <адрес>

от 01.08.2019 N ЗУ-363 в отношении земельного участка с кадастровым номером N для строительства автомобильной дороги (участок проспекта Авиаторов Балтики), в том числе для устройства освещения автомобильной дороги, и системы ливневой канализации ("Магистральные сети инженерно-технического обеспечения территории перспективной жилой застройки "Мурино Юго-Запад". Автодороги, наружное освещение, ливневая канализация. Этапы 11.1 и 11.2 строительства по адресу: <адрес>

В соответствии с данными договорами субарендатор обязан выполнить на земельных участках строительство автомобильной дороги, освещение автомобильной дороги, ливневую канализацию.

Из содержания договоров следует, что на земельных участках и под их почвенным слоем располагаются объекты инфраструктуры и благоустройства третьих лиц.

Ранее между ООО "Запстрой" (техническим заказчиком) и ООО "Оникс" (заказчиком-застройщиком) заключен договор на выполнение функций технического заказчика от 03.09.2018 N 22514-2/ТЗ, предметом которого является проектирование и строительство объектов и сетей инженерно-технического обеспечения:

автомобильный проезд по <адрес> в <адрес>, обеспечивающий проезд к ЖК "Мурино-Парк";

автомобильный проезд по <адрес> в <адрес>, обеспечивающий проезд к ЖК "Мурино-Парк";

сети наружного освещения и ливневой канализации к указанным проездам.

Комитетом по дорожному хозяйству выдано разрешение ООО "Запстрой" на строительство от 27.04.2020 N 47RU47504307-004Д-2020, объектом строительства по которому на указанных земельных участках являются магистральные сети инженерно-технического обеспечения территории перспективной жилой застройки "Мурино Юго-Запад", автомобильные дороги, наружное освещение, ливневая канализация (14 этап строительства в составе 14.1-14.5 этапов); автомобильные проезды <адрес>

Ранее получено положительное заключение экспертизы от 10.07.2017 проектной и технической документации на строительство указанных объектов.

25.02.2020 застройщик ООО "Янтарь" направил в Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области о начале строительства данного объектах на спорных земельных участках.

Осуществление строительства указанных объектов осуществляется в пределах территории и в соответствии с проектом планировки с проектом межевания территории, утвержденными постановлением администрации МО "Муринское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 19.12.2011 N 265 в целях обеспечения условий для устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.

Между ООО "Оникс" и администрацией МО "Муринское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области заключено соглашение о сотрудничестве от 12.04.2019, предметом которого является взаимодействие сторон по обеспечению объектами транспортной и инженерно-технической инфраструктуры территории МО "Муринское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области в соответствии с утвержденными проектами планировки и проектами межевания:

улица районного значения (пешеходно-транспортная, с пешеходной зоной, зоной стоянки автотранспорта), общей протяженностью 722,45 м по адресу: <адрес>

улица районного значения (пешеходно-транспортная, с пешеходной зоной) общей протяженностью 315 м по адресу: <адрес>