Дата принятия: 18 ноября 2020г.
Номер документа: 33-3588/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 ноября 2020 года Дело N 33-3588/2020
Санкт-Петербург 18 ноября 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего
Пучковой Л.В.
судей
Горбатовой Л.В., Осиповой Е.А.,
при секретаре
Минихановой Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело N по апелляционной жалобе Вяткина А.Л., Сокольниковой Л.Н. на решение Тосненского городского суда Ленинградской области от 14 октября 2019 года.
Заслушав доклад судьи Пучковой Л.В., объяснения Вяткина А.Л., действующего также в интересах Сокольниковой Л.Н., объяснения представителя садоводческого некоммерческого товарищества "Тигода" массива "Ильинский погост" Тосненского района Ленинградской области Козловской Е.А., действующий на основании доверенности, выданной председателем правления Вечтомовым В.В., объяснения представителя садоводческого некоммерческого товарищества "Тигода" массива "Ильинский погост" Тосненского района Ленинградской области Лиморовой Е.Н., действующий на основании доверенности, выданной председателем правления Глижинской Е.Р., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
садоводческое некоммерческое товарищество "Тигода" массива "Ильинский погост" Тосненского района Ленинградской области (далее - СНТ "Тигода") обратилось в Тосненский городской суд Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в котором просил:
- обязать Сокольникову Л.Н. и Вяткина А.Л. в течение 3 месяцев освободить земли общего пользования (далее ЗОП) СНТ "Тигода" (земельный участок с кадастровым N) от самовольных построек - жилого дома с кадастровым N и нежилого здания бани с кадастровым N путем приведения их в соответствии с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, при невозможности исполнения вышеуказанных действий снести указанные постройки;
- обязать Сокольникову Л.Н. и Вяткина А.Л. в течение 1 месяца освободить участок земель общего пользования СНТ "Тигода" (земельный участок с кадастровым N) от самовольной постройки забора путем сноса забора, расположенного на территории СНТ "Тигода";
- обязать Сокольникову Л.Н. и Вяткина А.Л. привести в соответствии с параметрами, установленными пунктами 68 и 70 Правил землепользования и застройки Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, пунктами 15 и 16 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 10 января 2009 г. N 17, статьи 89 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктами 8, 9, 10 постановления Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. N 160, статьи 70 ПЗЗ земельный участок ответчика путем сноса одноэтажного здания гаража, площадью 24 кв. метров, с кадастровым N, частично расположенного в охранной зоне ЛЭП 10 к Вт, в водоохраной зоне р. Тигода;
- обязать Сокольникову Л.Н. и Вяткина А.Л. не чинить препятствий в установке ограждения (забора) по правой меже (смежной к проезду земель общего пользования к р. Тигода) по границе смежного земельного участка ответчика с кадастровым N согласно кадастровой выписке на земельный участок СНТ "Тигода" с кадастровым N от точки 97 до точки 99;
- обязать Сокольникову Л.Н. и Вяткина А.Л. освободить земли общего пользования участка <адрес> с кадастровым N в зоне площадки для разворота, пожарного подъезда к реке, проезжей части дороги, в зеленой зоне СНТ "Тигода" вдоль р. Тигода;
- обязать Сокольникову Л.Н. и Вяткина А.Л. привести границы земельного участка N в соответствии с межевым планом территории, установить ограждение участка N согласно точкам 94,95,96,97,98,99,100,101,102, указанным в кадастровой выписке на земельный участок СНТ "Тигода" с кадастровым N
- обязать Сокольникову Л.Н. и Вяткина А.Л. не чинить препятствий в эксплуатации и обслуживании земель общего участка <адрес> с кадастровым N в зоне площадки для разворота, пожарного подъезда к реке, проезжей части дороги СНТ "Тигода", в зеленой зоне СНТ "Тигода" вдоль р. Тигода.
В обоснование исковых требований указано, что ответчику Вяткину А.Л. на праве собственности принадлежит земельный участок <адрес>.
В отсутствие решения общего собрания членов СНТ "Тигода" Вяткин А.Л. самовольно захватил 370 кв. метров земель общего пользования участок <адрес>.
Решением Тосненского городского суда Ленинградской области от 21 сентября 2016 г. Вяткин А.Л. обязан освободить земли общего пользования участка <адрес>, которое он не исполняет.
В соответствии с межевым планом СНТ "Тигода" на территории участка N находятся: территория правления и КТП 10/04.кВ, территория площадки для разворота.
На общем собрании членов СНТ "Тигода" от 11 мая 2015 г. принято решение об ограждении территории земель общего пользования участка N, зона размещения правления СНТ "Тигода".
На общем собрании членов СНТ "Тигода" от 3 апреля 2016 г. подтверждены ранее принятые решения по ограждению территории земель общего пользования участка N для строительства правления.
13 мая 2018 г. в рамках договора N 5/1 от 10 мая 2018 г. начаты работы по ограждению территории земель общего пользования участка <адрес>.
Ответчик Вяткин А.Л. создает препятствия для проведения работ, в результате чего запланированные работы по ограждению земель общего пользования участка N выполнены не были.
3 июня 2018 г. в рамках договора N 5/2 от 3 июня 2018 г. повторно были начаты работы по ограждению территории земель общего пользования участка <адрес>.
Ответчик Вяткин А.Л. повторно препятствовал проведению работ, не позволяет осуществлять доступ к участку N земель общего пользования СНТ "Тигода": территория площадки для разворота, территория правления и КТП 10/0.4 КВ.
Вяткин А.Л. требования истца не признал и предъявил встречный иск к СНТ "Тигода" об обязании снести незаконно построенный забор на землях общего пользования в районе подстанции ТП -349 для свободного прохода, проезда.
В обоснование встречных исковых требований указано, что 9 октября 2018 г. на землях общего пользования в районе трансформаторной подстанции ТП-349 СНТ "Тигода" незаконно огородило земли общего пользования металлическим забором, что препятствует проходу, проезду собственников земельных участков, специалистов ОАО "ОЭК" для обслуживания и эксплуатации ТП-349 и ЛЭП.
Принятые решения общих собраний членов товарищества по установке ограждений земель общего пользования незаконны.
В суде первой инстанции представители СНТ "Тигода" - Лиморова Е.Н., Глижинская Е.Р. исковые требования поддержали, против удовлетворения встречного иска возражали, указав, что СНТ "Тигода" состоит из 4 земельных участков.
На основании решения общего собрания членов товарищества в 2015 г. проведено межевание земель общего пользования.
Земельный участок ответчика N находится на территории участка <адрес>.
Вяткин А.Л. с 2012 г. не является членом СНТ "Тигода", ведет хозяйство в индивидуальном порядке, последним создано ТСН "Холмы".
ТСН "Холмы" своей инфраструктуры не имеет.
Ограждение зоны правления и КТП 10/0.4 к В установлено 13 ноября 2018 г.
Между ОАО "ОЭК" и СНТ "Тигода" договор на обслуживание электросетей не заключался.
Обслуживание электрохозяйства СНТ "Тигода" осуществляют электрики.
Ограждение земли общего пользования: участка N, зоны правления и КТП 100.4 кВ выполнено в соответствии с принятыми решениями общих собраний членов СНТ "Тигода".
Ответчик Вяткин А.Л., действующий также в интересах ответчика Сокольниковой Л.Н., возражал против удовлетворения исковых требований СНТ "Тигода", настаивал на удовлетворении встречного иска, указав, что является председателем ТСН "Холмы", которое осуществляет свою деятельность на территории СНТ "Тигода", земли общего пользования не находятся в собственности СНТ "Тигода". В соответствии с протоколом N 2 от 28 мая 2016 г. ТСН "Холмы" было принято решение о выделении каждому собственнику доли из земель общего пользования в коллективно-долевую собственность, то есть члены ТСН "Холмы" выделили каждый по 3,1 кв. метра земель общего пользования.
Решением Тосненского городского суда Ленинградской области от 14 октября 2019 года постановлено исковые требования СНТ "Тигода" массива "Ильинский погост" Тосненского района Ленинградской области к Вяткину А.Л., Сокольниковой Л.Н. удовлетворить частично.
Обязать Сокольникову Л.Н. освободить участок земель общего пользования СНТ "Тигода", граничащий с земельным участком <адрес>, путем сноса забора по правой и левой меже к проезду земель общего пользования к реке Тигода.
В удовлетворении остальных исковых требований СНТ "Тигода" массива "Ильинский погост" отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований Вяткина А.Л. к СНТ "Тигода" массива "Ильинский погост" об обязании снести забор, размещенный на землях общего пользования, отказать.
В апелляционной жалобе Вяткин А.Л., Сокольникова Л.Н. просят решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении встречного иска к СНТ "Тигода" отменить и принять по делу новое решение об обязании снести незаконно установленное ограждение (забор) на землях общего пользования в районе трансформаторной подстанции - ТП-349.
В обоснование жалобы указано, что в результате установки забора собственники земельных участков незаконно лишены доступа к землям общего пользования.
Кроме того, СНТ "Тигода" лишило права доступа технический персонал сетевой компании ОАО "ОЭК" к обслуживанию и эксплуатации электрических сетей и ТП-349.
Решения общих собраний членов СНТ "Тигода" от 11 мая 2015 г. и 3 апреля 2016 г. по установке ограждения (забора) полагает незаконными, поскольку в силу закона общее собрание членов товарищества не наделено полномочиями по распоряжению имуществом, не принадлежащим юридическому лицу, тогда как постановлением главы администрации Тосненского района от 3 июня 1994 г. N 866 земли общего пользования на территории СНТ "Тигода" переданы в коллективно-совместную собственность собственников земельных участков, таким образом, СНТ "Тигода" не является собственником земель общего пользования.
Кроме того, на территории СНТ "Тигода" с 2016 года действует ТСН "Холмы". На общем собрании членов ТСН "Холмы" от 2 июня 2018 г. принято решение не допустить установку ограждения (забора) на территории земель общего пользования.
В суде апелляционной инстанции Вяткин А.Л., действующий также в интересах Сокольниковой Л.Н., поддержал доводы апелляционной жалобы.
Представитель СНТ "Тигода" - Козловской Е.А., действующая на основании доверенности, выданной председателем правления Вечтомовым В.В. просила утвердить мировое соглашение, по условиям которого Вяткин А.Л. и Сокольникова Л.Н. до 1 декабря 2020 г. исполняют решение Тосненского городского суда Ленинградской области от 14 октября 2019 г. по сносу забора по правой и левой меже к проезду земель общего пользования к р. Тигода; СНТ "Тигода" до 1 декабря 2020 года сносит установленное ограждение (забор) на землях общего пользования в районе трансформаторной подстанции ТП-349 и обеспечивает свободн6ый доступ садоводов на земли общего пользования и технический персонал сетевой компании ОАО "ОЭК" на объекты, принадлежащие ОАО "ОЭК", расположенные в границах СНТ "Тигода", в том числе ТП-349.
Согласно положениям статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (часть 1).
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2).
Определением судебной коллегии в утверждении мирового соглашения отказано, поскольку с учетом предмета спора утверждение мирового соглашения нарушает права и законные интересы других членов товарищества, принимавших участие в общем собрании членов СНТ "Тигода", на котором принято решение об ограждении территории земель общего пользования участка N.
Педставитель СНТ "Тигода" Лиморова Е.Н., действующая на основании доверенности, выданной председателем правления Глижинской Е.Р., против удовлетворения апелляционной жалобы возражала.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не направили своих представителей в судебное заседание суда апелляционной инстанции.
Изучив материалы дела и приведенные в жалобе доводы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
Согласно положениям статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 ГК РФ).
Положениями статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, постановлением главы администрации Тосненского района Ленинградской области от 3 июня 1994 г. СНТ "Тигода" предоставлены в коллективно-совместную собственность его членов земли общего пользования, площадью 5,6 га, о чем 31 августа 1994 г. Тоснорайкомземом выдано свидетельство о праве собственности на землю N.
По результатам выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым N в СНТ "Тигода" 1 июля 2015 г. ООО "Геопроект" подготовлен межевой план, сформированы границы земельного участка из 2 контуров, сведения о местоположений границ внесены в ЕГРН, сформирована площадь земельного участка 16 500 +/-90 кв. метров.
Вместе с тем по состоянию на 11 сентября 2018 г. земельный участок с кадастровым N согласно сведениям ЕГРН имеет площадь 15 836 +/-88 кв. метров.
Ранее решением Тосненского городского суда Ленинградской области от 21 сентября 2016 г. частично удовлетворены исковые требования СНТ "Тигода" к Вяткину А.Л. о признании недействительной выписки из протокола общего собрания членов СНТ "Тигода", обязании убрать с земель общего пользования транспортное средство, переместить забор, на Вяткина А.Л. возложена обязанность убрать с земель общего пользования СНТ "Тигода" строение, размером 8х4, ограждение, строение (душ, туалет), транспортное средство, переместить ограждение (забор) согласно точкам межевания земельного участка.
Из материалов дела также следует, что в период с 20 июня 1994 г. Вяткин А.Л. являлся собственником земельного участка <адрес>, площадью 900 кв. метров, на основании свидетельства о праве собственности на землю от 20 июня 1994 г.
На основании заключенного 8 ноября 2018 г. между Вяткиным А.Л. и Сокольниковой Л.Н. брачного договора, земельный участок N перешел в собственность Сокольниковой Л.Н.
Сведения о границах земельного участка N внесены в ЕГРН.
12 октября 2017 г. Тосненским отделом Управления Росреестра по Ленинградской области составлен акт Р/1085-ф по результатам проверки соблюдения земельного законодательства, из которого следует, что на земельном участке <адрес>, площадью 900 кв. метров, распложен жилой дом, гараж, хозяйственные постройки, древесно-кустарниковые насаждения.
Земельный участок огорожен забором.
В соответствии со сообщением отдела надзорной детальности профилактической работы Тосненского района Ленинградской области Главного управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ленинградской области от 29 марта 2019 г. при проверке СНТ "Тигода" установлен факт нарушения требований пожарной безопасности в части подъезда пожарной техники к пожарным водоисточникам на территории СНТ "Тигода".
Для обеспечения пожаротушения подъезд к реке Тигода между земельными участками N и N не соответствует требованиям п. 5.9 Свода правил СП 53.13330.2011 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*".
В соответствии с актом СНТ "Тигода" от 12 мая 2019 г. во время осмотра подстанции КТП 10-0.4 кВ на землях общего пользования: участка N установлено, что на проезжей части, ведущей к пожарному проезду на реке Тигода между земельными участками N и N находятся автотранспортные средства.
Определением суда от 13 мая 2019 г. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 107-109 т. 2).
Проведение экспертизы поручено ООО "Глобус".
В соответствии с заключением эксперта N от 18 июля 2019 г., земельный участок с кадастровым N расположен по <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, уточненная площадь 15 836 кв. метра.
Земельный участок предоставлен СНТ "Тигода" в коллективно-совместную собственность его членов на основании постановления главы администрации Тосненского района Ленинградской области от 3 июня 1994 г. N 866, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д. 11, 12 т. 1).
Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством (выписка из ЕГРН, л.д. 83-107 т. 1).
Местоположение границ земельного участка с кадастровым N не соответствует имеющимся в материалах дела межевания (межевой план от 1 июля 2015 г., л.д. 185-192 т. 1).
В межевом плане описана площадь участка 16 500 кв. метров (л.д. 190 т. 1), однако на 11 сентября 2018 г. площадь участка составляет 15 836 кв. метров (л.д. 83 т. 1).
Данное рассогласование образовалось в результате выдела из земель общего пользования СНТ "Тигода" участка с кадастровым N N после проведения работ по установлению границы земель общего пользования.
Земельный участок с кадастровым N расположен по <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, уточненная площадь 900 кв. метров.
Собственником участка является Сокольникова Л.Н. (выписка из ЕГРН от 15.11.2018, л.д. 81-83 т. 2).
Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством (выписка из ЕГРН от 08.05.2018, л.д. 50-55 т. 1).
На участке N расположены следующие объекты недвижимости: двухэтажный жилой дом, кадастровый N, двухэтажное нежилое здание бани, кадастровый N и одноэтажное здание гаража, кадастровый N.
Пересечение юридических (внесенных в ЕГРН) границ участков истца и ответчика не обнаружено.
Фактическая граница земельного участка N не соответствует сведениям, внесенным в ЕГРН, по стороне смежной с проездом к реке:
- по левой меже (смежной к участку N) забор установлен по юридической границе в пределах погрешности измерений для земель сельскохозяйственного назначения;
- по передней меже (со стороны входа на территорию участка, со стороны реки Тигода) забор не установлен,
- по задней меже слева (смежной к площадке для разворота земель общего пользования) забор установлен по юридической границе в пределах погрешности измерений для земель сельскохозяйственного назначения,
- по правой меже (смежной к проезду земель общего пользования к реке Тигода) забором не охвачена полоса, шириной 0,5 м до 0.63 м, площадью 16 кв. метров.
Забор участка N продолжается за юридическую границу участка N и перегораживает земли общего пользования до склона к реке Тигода по левой и правой меже.
В части заборов участка N:
- по левой меже (смежной к участку N) забор продолжается и перегораживает земли общего пользования до склона к реке Тигода на 2,44 м,
- по правой меже (смежной к проезду земель общего пользования к реке Тигода) забор продолжается и перегораживает земли общего пользования на 1,14 м.
Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь законом, подлежащим применению к спорным правоотношениям, исследовав представленные доказательства, в том числе, заключение эксперта, пришел к правильному выводу о наличии оснований для обязания собственника земельного участка N Сокольникову Л.Н. освободить земли общего пользования: участка <адрес>, с кадастровым N, в зеленой зоне СНТ "Тигода" вдоль р. Тигода, поскольку установлено, что забор участка N продолжается за юридическую границу участка N и перегораживает земли общего пользования до склона к реке Тигода по левой и правой меже.
При этом суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска СНТ "Тигода" в остальной части, указав, что истцом избран ненадлежащий способ защиты своих прав, а кроме того, не представлены доказательства, подтверждающие факт чинения ответчиками препятствий в установке ограждения (забора), а также в эксплуатации и обслуживании земель общего.
Решение суда первой инстанции в указанной части сторонами не обжалуется.
Отказывая в удовлетворении встречного иска Вяткина А.Л. об обязании СНТ "Тигода" снести забор, расположенный на землях общего пользования, суд первой инстанции исходил из того, что решение об ограждении территории участка N земель общего пользования, в месте размещения правления, принято на общем собрании членов товарищества от 11 мая 2015 г., и подтверждено решениями общего собрания членов товарищества от 1 ноября 2015 г., 3 апреля 2016 г., 14 января 2018 г., 6 мая 2018 г. Указанные решения общих собраний членов товарищества не оспорены и недействительными не признаны, в связи с чем, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что законные основания для удовлетворения встречного иска Вяткина А.Л. отсутствуют.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции.
Согласно положениям статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", утратившего силу с 1 января 2019 г. (далее - Федеральный закон N 66-ФЗ), имуществом общего пользования является имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
Пунктом 2 статьи 4 Федерального закона N 66-ФЗ установлено, что в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица.
Аналогичные положения содержатся в статье 3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", согласно которой имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).
Как следует из материалов дела, решение об ограждении территории участка N земель общего пользования принято на общем собрании членов товарищества от 11 мая 2015 г., и подтверждено решениями общего собрания членов товарищества от 1 ноября 2015 г., 3 апреля 2016 г., 14 января 2018 г., 6 мая 2018 г., которые в установленном порядке не оспорены и недействительными не признаны.
Доводы жалобы Вяткина А.Л. о том, что указанные решения являются незаконными, поскольку приняты по вопросу, не относящемуся к компетенции общего собрания членов товарищества, не могут быть приняты во внимание.
Согласно положениям подпункта 10 пункта 1 статьи 21 Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения (абзац 18 пункт 1 статьи 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ).
Поскольку имущество общего пользования (в том числе земельные участки) предназначено для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное), следовательно, вопрос об установке ограждения на землях общего пользования относится к вопросам деятельности товарищества, в связи с чем общее собрание членов товарищества применительно к абзацу восемнадцатому пункта 1 статьи 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ вправе принимать решение по такому вопросу.
Кроме того, следует отметить, что Вяткин А.Л. титульным собственником земельного участка N на территории СНТ "Тигода" не является, таким образом, отсутствуют основания полагать, что действиями товарищества по установке ограждения на землях общего пользования нарушены его права.
Также в материалах дела отсутствуют доказательства того, что при этом нарушено право собственности Сокольниковой Л.Н.
Доводы Вяткина А.Л. об ограничении доступа членов товарищества, а также технического персонала ОАО "Объединенная энергетическая компания" к объектам, принадлежащим обществу и расположенным на землях общего пользования СНТ "Тигода", огороженных забором, обоснованно не приняты судом первой инстанции во внимание, поскольку ОАО "Объединенная энергетическая компания" самостоятельных требований к СНТ "Тигода" не предъявляло, тогда как Вяткин А.Л. полномочиями действовать от имени ОАО "Объединенная энергетическая компания" и других членов товарищества не наделен.
Учитывая изложенное, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения Тосненского городского суда Ленинградской области от 14 октября 2019 года по доводам апелляционной жалобы, полагая, что выводы суда основаны на законе и соответствуют требованиям закона.
Изложенные в жалобе доводы сводятся к переоценке доказательств и установлению иных обстоятельств по спору, основаны на неправильном толковании норм материального права, рассматривались судом и получили соответствующую оценку.
Существенного нарушения норм материального права, а также требований процессуального законодательства, повлиявших на исход судебного разбирательства, судом не допущено.
Руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Тосненского городского суда Ленинградской области от 14 октября 2019 года оставить без изменения, апелляционной жалобе Вяткина А.Л., Сокольниковой Л.Н. без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Судья Коваленко Н.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
