Дата принятия: 15 октября 2019г.
Номер документа: 33-3586/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 октября 2019 года Дело N 33-3586/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего - Пудова А.В.,
судей - Шнытко С.М., Коженовой Т.В.,
при секретаре - Семакове В.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Эрдмана В. А., Эрдман Н. С. на решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 5 августа 2019 года.
Заслушав доклад судьи Шнытко С.М., объяснения Эрдмана В.А. и Эрдман Н.С. в поддержание доводов жалобы, возражения представителя СМУП "..." Соколовой С.А., представителя ОАО "..." Кашанского В.В. относительно доводов жалобы,
установила:
Эрдман В.А., Эрдман Н.С. обратились в суд с иском к Смоленскому муниципальному унитарному предприятию "..." (далее - СМУП "..."), ОАО "..." о признании незаконными действий по начислению и взиманию платы за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды (далее по тексту - ОДН) с (дата), возложении на СМУП "..." обязанности прекратить ее начисление, откорректировать площади помещений многоквартирного жилого дома ... согласно данным справки Бюро технической документации от (дата) , произвести зачет ранее оплаченной суммы в размере <данные изъяты> в счет будущих платежей; обязать ОАО "..." внести в техническую документацию указанного дома актуальный размер площадей жилых и нежилых помещений согласно сведений, содержащихся в справке БТИ. Также просили взыскать с ответчика в пользу Эрдман Н.С. связанные с получением справки БТИ расходы - 1134 руб. 03 коп., с ответчиков - компенсацию морального вреда по 50000 руб. каждому и штраф, в обоснование указав, что являются собственниками квартиры ...; управление данным домом осуществляет ОАО "...", СМУП "..." - начисление платежей, взыскание с населения задолженности по всем видам жилищно-коммунальных услуг; с мая по декабрь 2016 г. им начислена плата за электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение в завышенном размере; с (дата) производится расчет и взимание платы за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды, с учетом площади технического подполья и чердака многоквартирного дома, что противоречит требованиям СНиПов. СМУП "..." производит выставление счетов на оплату услуг электроснабжения в местах общего пользования исходя из данных, содержащихся в техническом паспорте дома, а не из представленной ими справки БТИ. Вследствие указанных незаконных действий ответчиков были нарушены права истцов как потребителей коммунальных услуг: им пришлось обращаться в различные инстанции, писать заявления и жалобы (том 1, л.д. 93-103).
Уточнив требования, просили: - обязать ОАО "..." внести изменения в технический паспорт на 1 блок - секции N многоквартирного дома ..., согласно справке N, а именно - общая площадь дома ... общая площадь жилых помещений (за исключением балконов и лоджий) - ... количество квартир <данные изъяты> в том числе ....; - признать недействительным расчет СМУП "..." за коммунальную услугу - электрическая энергия на ОДН с <данные изъяты>
- обязать СМУП ..." при расчете платы за электроэнергию на ОДН применить норматив потребления в размере <данные изъяты> на 1 кв.м. в месяц и площадь общего имущества - <данные изъяты>; произвести зачет незаконно начисленной и оплаченной истцами суммы за ОДН с <данные изъяты> в размере <данные изъяты> в счет будущих расчетных периодов;
- взыскать с ОАО "..." в пользу истцов понесенные расходы в связи с получением справок <данные изъяты>.;
- взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истцов компенсацию морального вреда по 50 000 руб. каждому и штраф, а в пользу Эрдмана В.А. расходы по оплате услуг представителя - 10 000 руб.;
- обязать СМУП "(дата) " предоставить расчет платы за электроэнергию, предоставленную на ОДН за март-июнь 2019 г.;
- обязать ОАО "..." предоставить показания приборов учета электрической энергии при использовании и содержании общего имущества многоквартирного жилого дома для лестничных клеток <данные изъяты> (том 2, л.д. 46-54).
В судебном заседании Эрдман В.А., Эрдман Н.С. и их представитель Митрушина А.С. уточненные исковые требования поддержали. Митрушина А.С. пояснила, что ОАО "... неверно определена площадь общего имущества многоквартирного дома и норматив потребления, как следствие, завышена плата за электроэнергию, предоставленную на ОДН.
Представитель ОАО "..." Кашанский В.В. иск не признал, ссылаясь на то, что плата за холодную, горячую воду и электроэнергию, предоставленную на ОДН, производится в соответствии с действующим законодательством. Порядок начисления платы за оказанные коммунальные услуги не нарушен.
Представитель СМУП "..." Ипатов В.В. в судебном заседании, сославшись на разъяснения, изложенные в письме от N, полагал, что оснований для удовлетворения иска не имеется.
Определением суда от 05.03.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО "..." (том 1, л.д.191-193).
Третье лицо АО "..." явку своего представителя в суд не обеспечило, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие.
Обжалуемым решением в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе истцы просят решение отменить, принять новое - об удовлетворении их требований в полном объеме, считая, что судом не учтены существенные по делу обстоятельства, допущены нарушения норм материального права.
Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов жалобы, судебная коллегия оснований для его отмены не находит.
Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491).
С учетом положений пункта 9 статьи 13 и пункта 10 части 1 статьи 14 ЖК РФ отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Эрдману В.А., Эрдман Н.С. на праве собственности принадлежит квартира ...; управляющей организацией данного дома является ОАО "..."; функции по начислению, сбору и фактическому перечислению платежей, взысканию с населения задолженности по всем видам жилищно-коммунальных услуг осуществляет СМУП "..."; объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в этом многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется по установленным в доме общедомовым приборам учета электроэнергии; сведения о площади общедомового имущества дома ... содержатся в имеющемся на этот дом техническом паспорте.
Разрешая спор и отказывая в признании незаконными действий СМУП "...", ОАО "...", связанных с начислением коммунальных платежей, включая плату за электроэнергию, использованную на ОДН, суд первой инстанции сослался на пункт 24 Правил, ч. 5 ст. 19 ЖК РФ, и указал, что в соответствии с названными нормами сведения об общей площади помещений многоквартирного жилого дома, входящих в состав общего имущества дома, отражаются в техническом паспорте, составленном в установленном порядке.
Отклоняя доводы истцов о необходимости начисления коммунальных платежей без учета общих площадей чердака и подвала многоквартирного дома, суд, руководствуясь ст.ст. 36, 154, 156 ЖК РФ, Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением РФ от 13.08.2006 N 491, постановлением Департамента Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политики от 26.05.2017 N 44, разъяснениями, изложенными в письме от 11.04.2017 N 12368-АЧ/04 Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, исходил из отсутствия оснований для исключения из общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, площадей чердаков и подвалов для целей определения объема электроэнергии на ОДН в доме.
С такими выводами суда, подробно изложенными в решении, судебная коллегия соглашается.
Согласно позиции истцов ответчики при расчете должны использовать данные о площадях дома из справки ОГБУЗ "..." от (дата) ; расчет производить без учета площадей подвала и чердака.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В силу частей 1 - 3 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, предусматривают, что в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 1 статьи 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Сторонами не оспаривалось, что при расчете размера платы за холодную и горячую воду, электроэнергию в целях содержания общего имущества дома ... учитывается общая площадь согласно техническому паспорту дома.
В материалы дела не представлено надлежащих доказательств тому, что при составлении технического паспорта на указанный дом имелись какие-либо нарушения.
Указанный технический паспорт никем не оспорен, недействительным не признан.
При таких обстоятельствах у суда не имелось оснований полагать, что технический паспорт на дом ... содержит неактуальные сведения о площадях общего имущества и, как следствие, оснований для удовлетворения требований Эрдмана В.А и Эрдман Н.С.
Доводы апелляционной жалобы о возможности начисления и взимания платы на общедомовые нужды только по данным справки БТИ, как содержащей актуальные сведения о площадях дома, являются несостоятельными и основаны на ошибочном толковании норм действующего законодательства, определяющего особенности регулирования спорных правоотношений.
Суждения жалобы о том, что площадь общего имущества дома увеличена ответчиком на ... надлежащими доказательствами не подтверждены.
Ссылка в апелляционной жалобе на нормативы потребления энергоресурсов для многоквартирного дома, наличие в последнем лампочек, не является юридически значимой для существа дела и оценки законности решения.
Кроме того, как обоснованно указано судом первой инстанции, изменение общей площади многоквартирного жилого дома затрагивает права и законные интересы не только истцов, как собственников жилых помещений и собственников доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, но и других жильцов - собственников многоквартирного жилого дома, согласия которых на изменение площади общего имущества многоквартирного жилого дома получены не были.
Таким образом, оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ,
определила:
Решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 5 августа 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Эрдмана В. А., Эрдман Н. С. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
