Дата принятия: 08 октября 2018г.
Номер документа: 33-3586/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 октября 2018 года Дело N 33-3586/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В., судей Громацкой В.В., Игнатьевой А.Р., при секретаре Юдиной М.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутск апелляционную жалобу истцов Тереньевой М.М. и Терентьева М.Р.на решение Хангаласского районного суда от 31 июля 2018 г., которым по делу по иску Терентьева М.Р. и Терентьевой М.М. к Администрации МР "Хангаласский улус", ФГБУ "Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РС(Я)", МКУ "Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям" МР "Хангаласский улус", МУ автотранспортное предприятие Хангаласского улуса о признании права на самостоятельное использование земельным участком на условиях права постоянного (бессрочного) пользования
постановлено:
в удовлетворении исковых требований Терентьева М.Р. и Терентьевой М.М. к Администрации МР "Хангаласский улус", ФГБУ "Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РС(Я)", МКУ "Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям", МР "Хангаласский улус", МУ автотранспортное предприятие Хангаласского улуса о признании права на самостоятельное использование земельным участком на условиях права постоянного (бессрочного) пользования - отказать.
Заслушав доклад судьи Пуховой Е.В., выслушав пояснения представителя ответчиков Теплых Р.П., представителя ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РС(Я)" Юрковой Е.К., судебная коллегия
установила:
Терентьева М.М. и Терентьев М.Р. обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что истцам на праве собственности принадлежат недвижимые сооружения с кадастровыми номерами N ... и N ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации на причалы N N ..., на подъездную дорогу. Недвижимые сооружения с кадастровыми номерами N ... и N ... были приобретены истцами у Ассоциации "Э.", что подтверждается договором купли-продажи от 1 января 2009 г., данные сооружения расположены на земельном участке с кадастровым номером N .... Однако это право было нарушено ответчиками, в связи с тем, что ответчики в 2013 г. поставили на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 14:32:1180202:355, 14:32:1180202:363, N ... и N ... и зарегистрировали права на земельные участки в ЕГРП, что доказывается кадастровыми выписками от 11,12 февраля 2014 г., выписками из ЕГРП от 30 января 2015 г. и заключением кадастрового инженера от 8 августа 2017 г. Земельные участки с кадастровыми номерами N ..., N ..., N ... были образованы путем выделения (преобразования) из земельного участка с кадастровым номером N .... Часть земельных участков с кадастровыми номерами N ..., N ..., N ..., N ..., расположены под недвижимыми сооружениями с кадастровыми номерами N ..., N .... Ответчики заведомо знали о том, что данные недвижимые сооружения принадлежат истцам с 3 марта 2009 г. Истцы неоднократно обращались с просьбой о снятии с кадастрового учета земельных участков N ..., N ..., N ... и N ..., однако ответчики отказались и не исключили из ЕГРП.
Просят признать за ними право на самостоятельное использование на праве постоянного (бессрочного) пользования указанными земельными участками.
Обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по РС(Я) снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами N ..., N ..., N ..., N ..., N ..., N ....
Обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по РС(Я) исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, истцы Терентьевы М.М., М.Р. обратились с апелляционной жалобой, указывая на то, что, являясь собственниками недвижимого имущества -причалов, Терентьевы приобрели право бессрочного пользования земельными участками под указанными объектами недвижимости в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ. Право собственности у ответчиков возникло после приобретения истцами причалов у ООО "Э.", который владел земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования. Просит решение суда отменить и вынести новое решение.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителей ответчиков, судебная коллегия приходит к следующему.
Терентьевым М.М., М.Р. на праве собственности принадлежат недвижимые сооружения с кадастровыми номерами N ... и N ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации на причалы N N ..., на подъездную дорогу. Недвижимые сооружения с кадастровыми номерами N ... и N ... были приобретены истцами у Ассоциации "Э.", что подтверждается договором купли-продажи от 1 января 2009 г.
За Ассоциацией "Э." 20.07.2001 года зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером N .... В 2013 году Ассоциация "Э." реорганизовалось в ООО "Э.". В 2013 году ООО "Э." осуществил межевание земельного участка и должен был поставить на кадастровый учет в связи с изменениями объекта недвижимости с кадастровым номером N ....
Отдел кадастрового учета N1 Филиала ФГБУ "Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РС(Я)" приостановил государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости в связи с тем, что границы образуемого земельного участка пересекают границы других земельных участков. 24.04.2014 года было отказано в учете изменений объекта недвижимости. Таким образом, границы земельного участка под причалами и дорогой, приобретенные у Ассоциации "Э.", не установлены.
Земельные участки с кадастровыми номерами N ..., N ..., N ..., N ..., N ..., N ... принадлежат на праве собственности, на праве постоянного бессрочного пользования ответчикам.
При наличии зарегистрированных собственников, права которых не оспорены, недействительными не признаны, не представляется возможным признать за истцами право постоянного (бессрочного) пользования.
Терентьевы М.М., М.Р. считают, что сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о земельных участках ответчиков, носят временный характер, содержат ошибку и нарушают их права на постановку на кадастровый учет земельного участка, в связи с чем они обратились в суд с заявлением о снятии с кадастрового учета земельных участков ответчиков.
Данное требование не подлежит удовлетворению по вышеизложенным основаниям.
В органы Росреестра с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка вправе обратиться собственники соответствующего объекта недвижимости или их представитель на основании надлежаще оформленной доверенности либо арендатор.
Основаниями снятия земельного участка с кадастрового учета являются: преобразование участка (если один участок разделен на несколько, объединения нескольких участков в один), не зарегистрированы права на участок, наличие ошибок в кадастре недвижимости, "гибель" участка (в результате пожара, затопления, военных действий или техногенных аварий земля утрачивает свои свойства, что не дает возможности ее использования по назначению).
Кроме того, Законом о регистрации недвижимости предусмотрены иные основания для снятия с кадастрового учета земельного участка, к каковым требования истцов не относятся.
Кроме этого ООО "Э." с аналогичными требованиями к ответчикам обращалось в Арбитражный суд РС, который решением от 21 июня 2018 года в удовлетворении отказал.
В целом доводы апелляционной жалобы основанием к отмене решения суда являться не могут, поскольку были предметом рассмотрения суда первой инстанции, не опровергают выводов суда и не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.
Нарушений норм материального права и гражданско-процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по настоящему делу не установлено.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным и оснований к его отмене не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Хангаласского районного суда от 31 июля 2018 г. по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий: Е.В.Пухова
В.В.Громацкая
Судьи: А.Р.Игнатьева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
