Дата принятия: 30 октября 2018г.
Номер документа: 33-3586/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 октября 2018 года Дело N 33-3586/2018
гор. Брянск 30 октября 2018 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего судей областного суда
при секретаре
Суярковой В.В.,
Апокиной Е.В., Шкобенёвой Г.В.,
Коваленко А.Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчик Управления Росреестра по Брянской области по доверенности Алексеева А.В. на решение Фокинского районного суда города Брянска от 09 июля 2018 года по делу по иску Полищука Владимира Анатольевича к Платек-Стрийской Ольге Михайловне, Крючевой Наталье Васильевне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Брянской области об исправлении реестровой ошибки, по встречному иску Крючевой Натальи Васильевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Полищуку Владимиру Анатольевичу, Рогачеву Егору Егоровичу, Горбунову Сергею Григорьевичу, Горбуновой Валентине Ивановне, Василевскому Петру Павловичу, Евтикову Михаилу Николаевичу, Певневой Наталье Николаевне, Платек-Стрийской Ольге Михайловне, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Брянской области об исправлении реестровой ошибки.
Заслушав доклад судьи Апокиной Е.В., объяснения представителя Управления Росреестра по Брянской области по доверенности Ланцевой Ю.В., поддержавшей доводы жалобы и просившей отменить решение суда в части, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Полищук В.А. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником гаража N, расположенного в <адрес>, с кадастровым номером N.
При обращении в филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области для постановки строения (гаража) и земельного участка на кадастровый учет, установлено пересечение координат со смежными земельными участками с кадастровыми номерами N, N, правообладателями которых являются ответчики Крючева Н.В., Платек-Стрийская О.М. Осуществление государственного кадастрового учета приостановлено. С целью уточнения местоположения границ земельного участка (гараж N) кадастровым инженером ООО "Аксиома" изготовлен межевой план, в результате кадастровых работ установлено пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами N (гараж N), N (гараж N), расположенными в <адрес> Причиной пересечения границ является наличие реестровой ошибки, допущенной при выполнении предыдущих кадастровых работ, в результате которых принадлежащий Полищуку В.А. гараж N не указан (пропущен).
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с учетом уточненных исковых требований, просил суд:
признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером N (гараж N) <адрес>, принадлежащего Крючевой Н.В.; земельного участка с кадастровым номером N (гараж N) <адрес>", принадлежащего Платек- Стрийской О.М.;
исключить содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами N (гараж N), N (гараж N), расположенных в <адрес>;
внести в Единый- государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: гор. Брянск, ПГК "Спутник", гараж N, определив координаты характерных точек границ земельного участка согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО "Аксиома" Фроловой Т.А.
Ответчиком по первоначальному иску Крючевой Н.В. заявлены встречные исковые требования к Полищуку В.А., Рогачеву Е.Е., Горбунову
C.Г., Горбуновой В.И., Василевскому П.П., Евтикову М.Н., Певневой Н.Н., Платек-Стрийской О.М., Управлению Росреестра по Брянской области, филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области об исправлении реестровой ошибки. Требования мотивированы тем, что согласно схеме исправления местоположения границ земельных участков <адрес> от 11 мая 2018 года и сведениям публичной кадастровой карты, исключение сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами N (гараж N), N (гараж N) повлечет нарушение законных интересов следующих собственников объектов недвижимости: ФИО7, гараж N, земельный участок с кадастровым номером N; Горбунова С.Г., Горбуновой В.И., гараж N, земельный участок с кадастровым номером N; Евтикова М.Н., гараж N, земельный участок с кадастровым номером N; Рогачева Е.Е., гараж N, земельный участок с кадастровым номером N; Певневой Н.Н., гараж N, земельный участок с кадастровым номером N. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", просила суд:
признать реестровыми ошибками, допущенными при проведении кадастровых работ и определении координат, сведения о местоположении границ следующих земельных участков: земельного участка с кадастровым номером N, адрес объекта: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Крючевой Н.В.; земельного участка с кадастровым номером N, адрес объекта: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Платек-Стрийской О.М.; земельного участка с кадастровым номером N, адрес объекта: <адрес>, принадлежащего на праве аренды Василевскому П.П.; земельного участка с кадастровым номером N, адрес объекта: <адрес>, принадлежащего на праве аренды Горбунову С.Г., Горбуновой В.И.; земельного участка с кадастровым номером N, адрес объекта: <адрес>, принадлежащего на праве аренды Евтикову М.Н.; земельного участка с кадастровым номером N, адрес объекта: <адрес>, принадлежащего на праве аренды Рогачеву Е.Е.; земельного участка с кадастровым номером N, адрес объекта: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Певневой Н.Н.;
обязать филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области исправить в сведениях Единого государственного реестра недвижимости реестровую ошибку путем внесения уточненных координат о местоположении границ на основании сведений о характерных точках границ земельных участков, содержащихся в схеме от 11 мая 2018 года: земельного участка с кадастровым номером N, адрес объекта: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером N, адрес объекта: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером N, адрес объекта: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером N, адрес объекта: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером N, адрес объекта: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером N, адрес объекта: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером N, адрес объекта: <адрес>;
обязать филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области осуществить кадастровый учет (выдать кадастровый паспорт) в отношении земельного участка с кадастровым номером N на основании сведений, содержащихся в межевом плане от 10 марта 2016 года.
Истец (ответчик по встречному иску) Полищук В.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представление интересов доверил Акуленкову И.С.
В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному) Акуленков И.С. поддержал заявленные требования с учетом их уточнения по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При рассмотрении встречных исковых требований Крючевой Н.В. полагался на усмотрение суда.
Ответчик (истец по встречному иску) Крючева Н.В. и ее представитель Амелина А.А. уточненные исковые требования Полищука В.А. не признали, поскольку их удовлетворение повлечет исключение сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, принадлежащего Крючевой Н.В. Встречные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении, не оспаривали наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ спорных земельных участков.
Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора (ответчики по встречному иску) Рогачев Е.Е., Василевский П.П., Певнева Н.Н. в судебном заседании исковые требования Полишука В.А. и встречные исковые требования Крючевой Н.В. признали в полном объеме, не возражали против их удовлетворения.
Представители ответчиков по первоначальному (встречному) иску Управления Росреестра по Брянской области Прудникова Ю.С., филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области Прудникова Н.Н. исковые требования Полищука В.А., встречные исковые требования Крючевой Н.В. не признали, ссылаясь на то, что являются ненадлежащими ответчиками по делу. Наличие реестровой ошибки в местоположении границ спорных земельных участков не оспаривали.
Дело рассмотрено в отсутствие извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела Евтикова М.Н., Горбунова С.Г., Горбуновой В.И., кадастровый инженер ООО "Аксиома" Фролова Т.А., ее представитель Фролов С.С., представители Брянской городской администрации, ООО "Аксиома", МУП "Архитектурно-планировочное бюро" города Брянска, представителя ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" представившего письменный отзыв в котором указал, что для установления и исправления реестровой ошибки необходимо произвести контрольные замеры спорных земельных участков с последующей подготовкой межевого плана.
Также не явилась ответчик по первоначальному (встречному) иску Платек-Стрийская О.М. просившая о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала, о чем в материалах дела имеется письменное заявление.
Решением Фокинского районного суда города Брянска от 09 июля 2018 года исковые требования Полищука В.А. к Платек- Стрийской О.М., Крючевой Н.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Брянской области об исправлении реестровой ошибки удовлетворены. Встречные исковые требования Крючевой Н. В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Полищуку В.А., Рогачеву Е. Е., Горбунову С.Г., Горбуновой В.И., Василевскому П.П., Евтикову М.Н., Певневой Н.Н., Платек-Стрийской О.М., филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Брянской области об исправлении реестровой ошибки удовлетворены.
Постановлено: признать наличие реестровой ошибки, воспроизведенной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: N, N, N, N, N, N, N, расположенных по адресу: <адрес>; исключить содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: N, N, N, N, N, N, N, расположенных по адресу: <адрес>; обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Брянской области внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков в соответствии с межевыми планами от 25 мая 2018 года, изготовленными кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью "РАО" ГеоКадастрИнформ" Шевченко С. М.: земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>: <данные изъяты>, земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>: <данные изъяты>, земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>: <данные изъяты>,
земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>: <данные изъяты>, земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты>, земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>: <данные изъяты>, земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>: <данные изъяты>; обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Брянской области внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 10 марта 2016 года, изготовленным кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью "Аксиома" Фроловой Т.А.: <данные изъяты>.
В апелляционной жалобе представитель ответчика Управления Росреестра по Брянской области по доверенности Алексеев А.В. просит решение суда отменить в части привлечения Управления в качестве ответчика. Считает решение принятым с нарушением норм процессуального права, поскольку Управление не могло являться надлежащим ответчиком по делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции Певнева Н.Н., Рогачев Е.Е., Крючева Н.В., её представитель Амелина А.А., Горбунов С. Г., Горбунова В.И., Василевский П.П., Евтиков М.Н., Платек-Стрийская О. М., кадастровый инженер Фролова Т.А., представители ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области, Управления Росреестра по Брянской области, ООО "Аксиома", ФГБУ "БТИ", МУП "АПБ" г.Брянска, Брянской городской администрации не явились. Также не явился Полищук В.А., его представитель по доверенности Акуленков И.С. представил письменные ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Судебная коллегия в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя участвующего в деле лица, судебная коллегия приходит к следующему.
Удовлетворяя исковые требования, в том числе встречные, суд первой инстанции руководствовался ст. 130 ГК РФ, ст. 1, ч. 1, ч.4 ст. 3, ч.1, ч.2 ст. 8, ч. 8 ст. 22, ч.3 ст. 61Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ, ч.3 ст. 6 ЗК РФ, Приказом Росреестра от 18 октября 2016 года N П/0515, и исходил из того, что в ЕГРН сведения о спорных земельных участках внесены неверно, что указывает на наличие реестровой ошибки, которая подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков и внесению верных сведений.
В соответствии с ч. 1 п. 1, ч. 1 п. 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Судебная коллегия находит несостоятельным довод апелляционной жалобы о том, что Управление Росреестра по Брянской области является ненадлежащим ответчиком по исковым требованиям об исправлении реестровой ошибки, поскольку в силу положений Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в результате разрешения спора об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка обязанность по ее исправлению может быть возложена только на соответствующий орган Росреестра.
Учитывая изложенное, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения по доводам апелляционной жалобы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Фокинского районного суда города Брянска от 09 июля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчик Управления Росреестра по Брянской области по доверенности Алексеева А.В. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
В.В.Суяркова
Е.В.Апокина
Г.В.Шкобенёва
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
