Дата принятия: 15 октября 2019г.
Номер документа: 33-3577/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 октября 2019 года Дело N 33-3577/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего
Суярковой В.В.,
судей
Шкобенёвой Г.В., Апокиной Е.В.,
при секретаре
Аверкиной О.Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ФГБУ "Рослесинфорг" в лице филиала ФГБУ "Рослесинфорг" "Заплеспроект" - Солоничевой О.Е. на решение Фокинского районного суда города Брянска от 11 апреля 2019 года по иску Писарева Олега Викторовича к Брянской городской администрации, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области, администрации Брянского района, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Рослесинфорг" в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Рослесинфорг" "Заплеспроект", Садоводческому некоммерческому товариществу "Рассвет" об исправлении реестровой ошибки, о внесении изменений в сведения о местоположении границы муниципального образования "город Брянск".
Заслушав доклад судьи Шкобенёвой Г.В., объяснения представителя ФГБУ "Рослесинфорг" в лице филиала ФГБУ "Рослесинфорг" "Заплеспроект" - Солоничевой О.Е., Писарев О.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Писарев О.В. обратился в Фокинский районный суд г. Брянска с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Брянской городской администрации об исправлении реестровой ошибки, указав, что на основании договора купли-продажи и акта передачи недвижимости от 21 марта 2005 года является собственником земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>
При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка кадастровым инженером ООО "Глобус" Тупикиной Ю.В. по сведениям ЕГРН выявлено пересечение земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером N, границей лесного фонда и с границей муниципального образования "город Брянск".
По результатам обращения в Управление Росреестра по Брянской области принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка в связи с наличием реестровой ошибки.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд:
признать реестровую ошибку в отношении определения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>
аннулировать, погасить сведения в ЕГРН о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером N;
внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего истцу на основании межевого плана от 22 ноября 2017 года, выполненного кадастровым инженером Тупикиной Ю.В.;
установить границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>", N 289, согласно межевому плану от 22 ноября 2017 года, подготовленному кадастровым инженером ООО "Глобус" Тупикиной Ю.В. в соответствии с указанными координатами.
Одновременно истец Писарев О.В. обратился в Фокинский районный суд гор. Брянска с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Брянской городской администрации об исправлении реестровой ошибки, указав, что на основании договора купли-продажи и акта передачи недвижимости от 21 марта 2005 года является собственником земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 716 кв.м.
При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка кадастровым инженером ООО "Глобус" Тупикиной Ю.В. по сведениям ЕГРН выявлено пересечение земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером N и с границей муниципального образования "город Брянск".
По результатам обращения в Управление Росреестра по Брянской области принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка в связи с наличием реестровой ошибки.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства истец просил суд:
признать реестровую ошибку в отношении определения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>
аннулировать, погасить сведения в ЕГРН о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером N;
внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего истцу на основании межевого плана от 22 ноября 2017 года, выполненного кадастровым инженером Тупикиной Ю.В.;
установить границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, N 290, согласно межевому плану от 22 ноября 2017 года, подготовленному кадастровым инженером ООО "Глобус" Тупикиной Ю.В. в соответствии с указанными координатами.
Определением Фокинского районного суда гор. Брянска от 13 марта 2018 года гражданские дела объединены в одно производство.
Истцом Писаревым О.В. в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ уточнены исковые требования, окончательно просил суд:
признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ муниципального образования "город Брянск" в месте ее пересечения с границами земельных участков с кадастровыми номерами N и N;
включить в границы муниципального образования "город Брянск" земельные участки с кадастровыми номерами N и N на основании межевых планов кадастрового инженера ООО "Глобус" от 22 ноября 2017 года;
внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границы муниципального образования "город Брянск", включив в границы муниципального образования "город Брянск" земельные участки с кадастровыми номерами N и N на основании заключения кадастрового инженера ООО "Глобус" от 16 апреля 2018 года.
Решением Фокинского районного суда г. Брянска от 11 апреля 2019 года исковые требования Писарева Олега Викторовича удовлетворены.
Суд решил:
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ муниципального образования "город Брянск" в месте их пересечения с границами земельных участков с кадастровыми номерами N
Включить в границы муниципального образования "город Брянск" земельные участки с кадастровыми номерами N на основании межевых планов кадастрового инженера ООО "Глобус" Тупикиной Юлии Владимировны от 22 ноября 2017 года.
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы муниципального образования "город Брянск", включив в границы муниципального образования "город Брянск" земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек, определенными кадастровым инженером инженера ООО "Глобус" Тупикиной Юлии Владимировны от 22 ноября 2017 года:
точка н1 с координатами N точка н2 с координатами XN точка н3 с координатами N точка н4 с координатами N точка н5 с координатами N точка н6 с координатами N
точка н7 с координатами N
точка н8 с координатами N
точка н9 с координатами N
точка н1 с координатами N
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы муниципального образования "город Брянск", включив в границы муниципального образования "город Брянск" земельный участок с кадастровым номером 32:28:0041101:19, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек, определенными кадастровым инженером инженера ООО "Глобус" Тупикиной Юлии Владимировны от 22 ноября 2017 года:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В апелляционной жалобе представитель ФГБУ "Рослесинфорг" в лице филиала ФГБУ "Рослесинфорг" "Заплеспроект" - Солоничева О.Е. просит решение суда первой инстанции отменить. В обоснование доводов жалобы указывает на то, что материалов об изъятии и переводе земель лесного фонда в земли иных категорий при проведении работ по государственному контакту представлено не было. Полагает, что суд первой инстанции не учел тот факт, что исходный земельный участок лесного фонда с кадастровым номером N из которого впоследствии были сформированы земельные участки по Брянскому лесничеству, одним из которых являлся N был зарегистрирован в 2004 году. Кроме того, судом не учтено, что фактические границы земельных участков истца не соответствовали координатам внесенных в ЕГРН. Считает, что ФГБУ "Рослесинфорг" в лице филиала ФГБУ "Рослесинфорг" "Заплеспроект" не является надлежащим ответчиком по делу.
В возражениях на апелляционную жалобу Писарев О.В. просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Согласно статье 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснение лиц, участвующих в деле, судебная коллегия полагает, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит, поскольку судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права и основания для отмены решения суда в апелляционном порядке, предусмотренные статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отсутствуют.
Разрешая настоящий спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1,3, 8 статьи 60.2, 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статей 6, 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 11 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", подлежащими применению к спорным отношениям, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных Писаревым О.В. требований об исправлении реестровой ошибки, о внесении изменений в сведения о местоположении границы муниципального образования "город Брянск" и включению земельных участков с кадастровыми номерами N в границы муниципального образования город Брянск, с учетом наличия реестровой ошибки, нарушающей права истца.
Судебная коллегия в полной мере соглашается с приведенными в решении суда выводами, поскольку они основаны на правильном применении норм действующего законодательства и надлежащей оценке представленных по делу доказательств.
Проверяя доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции исходит из установленных судом первой инстанции обстоятельств дела.
Писарев О.В. на основании договоров купли- продажи от 21 марта 2005 года является собственником земельных участков с кадастровыми номерами N и N, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенных по адресу: <адрес>
Площадь земельного участка с кадастровым номером N составляет 703 кв.м. (уч. 289), а площадь земельного участка с кадастровым номером N составляет 716 кв.м. (уч. 290).
Право собственности истца на земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке в 2005 году.
Для уточнения местоположения границ и площади земельных участков в отношении земельных участков истца кадастровым инженером ООО "Глобус" Тупикиной Ю.В. проведены кадастровые работы и 22 ноября 2017 года подготовлены межевые планы.
Из уведомлений Управления Росреестра по Брянской области о приостановлении осуществления кадастрового учета от 07 декабря 2017 года следует, что при внесении сведений в кадастр недвижимости в соответствии с представленными межевыми планами, границы земельных участков истца с кадастровыми номерами N и N пересекают границу муниципального образования "город Брянск" и границы земельного участка N расположенного по адресу: <адрес>
В силу положений статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", устанавливающей особенности осуществления государственного кадастрового учета, если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка (часть 1).
В таком случае границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 1 января 2016 года.
Следовательно, пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами N, принадлежащих истцу Писареву О.В., с земельным участком лесного фонда с кадастровым номером N не являются препятствием для осуществления действий по государственному кадастровому учету изменений земельных участков истца.
Из материалов гражданского дела следует, что границы земельных участков истца с кадастровыми номерами N пересекают не только границу лесного земельного участка, но и границу муниципального образования "<адрес>".
Доводы апелляционной жалобы, оспаривающие правомерность данного решения, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела в апелляционной инстанции.
Сведения о границах муниципального образования "<адрес>" внесены в государственный кадастр недвижимости на основании карты (плана) границ муниципального образования "<адрес>", утвержденной Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N "Об утверждении карты (плана) границы муниципального образования "городской округ "<адрес>".
Право собственности на земельные участки возникло у истца в 2005 году. Согласно имеющимся в материалах гражданского дела кадастровым делам, земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 703 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - был образован в 1992 году и передан в собственность Соколовской Е.М., о чем 15.06.1993 года выдано свидетельство о праве собственности N19796.
Земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 716 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - был образован в 2003 году и передан в собственность Нефедовой А.А., о чем 23.03.2003 года выдано свидетельство о праве собственности N, то есть до внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах муниципального образования "город Брянск".
Спора по фактическим границам земельных участков не имеется.
Данные обстоятельства опровергают доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что исходный земельный участок лесного фонда с кадастровым номером: N, из которого впоследствии были сформированы земельные участки по Брянскому лесничеству, одним из которых являлся N, был зарегистрирован в 2004 года, т.е. до возникновения у истца права собственности на земельные участки в 2005 году. Земельные участки истца были сформированы, согласованы и поставлены на государственный кадастровый учет прежними собственниками до формирования земельных участков лесного фонда.
В апелляционной жалобе ответчик указывает, что судом не учтено, что фактические границы земельных участков истца не соответствовали координатам, внесенных в ЕГРН.
Указанные доводы ответчика опровергаются заключением эксперта ООО "ГеоКадастрСервис" N1/2019 от 23 марта 2019 года, которому дана надлежащая оценка в решении суда.
Так из заключения эксперта следует, что сведения о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами N, расположенных по адресу: <адрес> установленные в результате кадастровых работ, произведенных кадастровым инженером ФИО2 (ООО "Глобус") и отраженные в межевых планах от 22 ноября 2017 года, указаны в межевых планах на основании фактического местоположения границ земельного участка на местности, с учетом землеотводных и правоустанавливающих документах истца.
Кроме того, экспертом установлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами N, землями лесного фонда в месте пересечения.
Для исправления реестровой ошибки необходимо внести сведения о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами N и N, расположенных по адресу: <адрес>, по материалам межевых планов от 22 ноября 2017 года, произведенных кадастровым инженером ООО "Глобус" Тупикиной Ю.В. В части пересечения с границей муниципального образования "город Брянск" внести изменения в границу гор.Брянска на основании межевых планов ФИО2 от 22 ноября 2017 года.
Так же являются необоснованными доводы апелляционной жалобы о том, что ФГБУ "Рослесинфорг" в лице филиала ФГБУ "Рослесинфорг" "Заплеспроект" не нарушало и не нарушает гражданских прав истца, в связи с чем не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами N, принадлежащих истцу, с земельным участком лесного фонда с кадастровым номером N не является препятствием для осуществления действий по государственному кадастровому учету изменений земельных участков истца в соответствии со ст.60.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Данные выводы опровергаются уведомлением Управления Росреестра по Брянской области о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что при внесении сведений в кадастр недвижимости в соответствии с представленными межевыми планами, границы земельных участков истца с кадастровыми номерами N пересекают границу как муниципального образования "город Брянск" так и границы лесного участка.
В апелляционной инстанции представитель ФГБУ "Рослесинфорг" в лице филиала ФГБУ "Рослесинфорг" "Заплеспроект" Солоничева О.Е. пояснила, что изменить границы лесных участков в соответствии со ст.60.2 ФЗ от 13 июля 2015 года N218-ФЗ и осуществить государственный кадастровый учет земельных участков истца, одновременно не решая вопрос с пересечением границ муниципального образования "город Брянск" - не представляется возможным.
Таким образом, выводы суда основаны на объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения. Все обстоятельства, имеющие юридическое значение при рассмотрении дела, установлены судом правильно.
Заявителем апелляционной жалобы, каких-либо дополнительных доказательств, которые могли бы повлиять на выводы суда, не представлено.
На основании изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, суд с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела. Нарушений норм материального и процессуального закона коллегией не установлено, в связи с чем, оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Фокинского районного суда города Брянска от 11 апреля 2019 года по иску Писарева Олега Викторовича к Брянской городской администрации, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области, администрации Брянского района, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Рослесинфорг" в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Рослесинфорг" "Заплеспроект", Садоводческому некоммерческому товариществу "Рассвет" об исправлении реестровой ошибки, о внесении изменений в сведения о местоположении границы муниципального образования "город Брянск" оставить без изменения, апелляционную жалобу ФГБУ "Рослесинфорг" в лице филиала ФГБУ "Рослесинфорг" "Заплеспроект" - Солоничевой О.Е. - без удовлетворения.
Председательствующий
В.В. Суяркова
Судьи
Г.В. Шкобенёва
Е.В. Апокина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
