Дата принятия: 09 января 2019г.
Номер документа: 33-3577/2018, 33-50/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОРЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 января 2019 года Дело N 33-50/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:
председательствующего Коротченковой И.И.
судей Курлаевой Л.И., Хомяковой М.Е.
при секретаре Сулеймановой А.Э.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования "Город Орел" в лице мэра г. Орла к Щеголевой Нине Владимировне об обязании заключить договор социального найма,
по апелляционной жалобе Щеголевой Нины Владимировны на решение Железнодорожного районного суда г. Орла от 23.10.2018, которым исковые требования удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Коротченковой И.И., выслушав представителя Щеголевой Н.В. по доверенности Коротаевой М.М., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения представителя администрации г. Орла Дорониной С.Е., изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
муниципальное образование "Город Орел" в лице мэра г. Орла обратилось в суд с иском к Щеголевой Н.В. об обязании заключить договор социального найма.
В обоснование иска указало, что Щеголева Н.В. является <...>. при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире и на основании Постановления правительства Российской федерации N 817 от 21.12.2004 дающим инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь.
Решением Советского районного суда г. Орла от 25.05.2015 удовлетворены исковые требования прокурора Советского района г. Орла к администрации г. Орел о предоставлении Щеголевой Н.В. жилого помещения на состав семьи 1 человек по договору социального найма на территории г. Орла общей площадью, соответствующей установленным нормам предоставления жилья с учетом Щеголевой Н.В. на дополнительную площадь.
Во исполнение данного решения администрация г. Орла приняла постановление от 26.12.2017 N 5874 "О предоставлении Щеголевой Н.В. однокомнатной квартиры <...>
Письмами N 2723 от 16.05.2018 и N 5362 от 12.09.2018 Щеголева Н.В. уведомлялась о необходимости подписания договора социального найма. Однако, до настоящего времени ответчик договор не заключила.
Согласно выписке из поквартирной карточки <...> <...> от 08.05.2018 ООО "Орелжилцентр", в указанном жилом помещении зарегистрированных граждан не значится.
С учетом изложенного, истец просил обязать Щеголеву Н.В. заключить с муниципальным казенным учреждением "Управление коммунальным хозяйством г. Орла" договор социального найма жилого помещения <...>
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель Щеголевой Н.В. по доверенности Коротаева М.М. просит об отмене решения суда и вынесении нового об отказе в удовлетворении иска.
Полагает, что Щеголевой Н.В. незаконно предоставлена однокомнатная квартира, поскольку она не может проживать одна, так как нуждается в постоянном постороннем уходе, следовательно, жилая площадь должна предоставляться с учетом членов ее семьи.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
П. 3 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусматривает внеочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч.1 ст. 51 настоящего Кодекса.
В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменном виде на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.Согласно ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
Из материалов дела следует, что Щеголева Н.В. является <...>. при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире и на основании Постановления правительства Российской федерации N 817 от 21.12.2004 дающим инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь.
Решением Советского районного суда г. Орла от 25.05.2015 удовлетворены исковые требования прокурора Советского района г. Орла к администрации г. Орел о предоставлении Щеголевой Н.В. жилого помещения на состав семьи 1 человек по договору социального найма на территории г. Орла общей площадью, соответствующей установленным нормам предоставления жилья с учетом Щеголевой Н.В. на дополнительную площадь.
Во исполнение данного решения администрация г. Орла приняла постановление от 26.12.2017 N 5874 "О предоставлении Щеголевой Н.В. однокомнатной <...>
Письмами N 2723 от 16.05.2018 и N 5362 от 12.09.2018 Щеголева Н.В. уведомлялась о необходимости подписания договора социального найма. Однако, до настоящего времени ответчик договор не заключила.
Согласно выписке из поквартирной карточки по <...> в <...> от 08.05.2018 ООО "Орелжилцентр", в указанном жилом помещении зарегистрированных граждан не значится.
Суд, оценив представленные доказательства и установив, что
<...> предоставляет собой изолированное жилое помещение свободное от проживания третьих лиц, имеет общую площадь <...>., что превышает норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленную решением Орловского городского совета народных депутатов от 29.06.2006 N 5/058 "Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма и учетной нормы площади жилого помещения", которая составляет 18 кв.м. общей площади жилого помещения по договору социального найма в г. Орле., пришел к выводу об отсутствии нарушения прав ответчика и удовлетворении иска.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции.
По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности ( ч. 5,7 ст. 57 ЖК РФ ).
Из материалов дела следует, что постановление администрации г. Орла от 26.12.2017 N 5874 "О предоставлении Щеголевой Н.В. однокомнатной <...> общей площадью <...>., в том числе жилой <...>. принято с соблюдением требований действующего законодательства. При этом заключение социального найма в письменной форме является для ответчика обязательным.
Довод апелляционной жалобы стороны ответчика о том, что площадь жилого помещения не соответствует предусмотренным нормам и должна быть предоставлена с учетом членов семьи ответчика несостоятелен, построен на неправильном толковании норм материального права и в целом законодательства, регулирующего спорные правоотношения, согласно которым право на внеочередное обеспечение жилым помещением по договору социального найма имеют граждане с тяжелой формой хронического заболевания, указанного в соответствующем Перечне.
Таким образом, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения судебного решения.
Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Железнодорожного районного суда г. Орла от 23.10.2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу Щеголевой Нины Владимировны - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
