Дата принятия: 16 апреля 2019г.
Номер документа: 33-3565/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 апреля 2019 года Дело N 33-3565/2019
16 апреля 2019г. Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Вегель А.А.
судей Параскун Т.И., Рудь Е.П.
при секретаре Рогожиной И.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе
ответчика Жуковой Инны Владимировны на решение Ленинского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 04 февраля 2019г. по делу по иску Торопова Сергея Николаевича к Жуковой Инне Владимировне об освобождении земельного участка, возложении обязанности.
Заслушав доклад судьи Параскун Т.И., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Т. обратился в суд с иском к Ж. об освобождении земельного участка, возложении обязанности.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что является собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>
Ответчик является собственником смежного земельного участка ***а по <адрес>, на котором в нарушение санитарных и градостроительных норм размещена санитарная надворная постройка (туалет), на расстоянии 4,40 м. до стен жилого дома, принадлежащего истцу.
В связи с тем, что ответчик не исполнила требование Научногородокской сельской администрации <адрес> об устранении в срок до ДД.ММ.ГГ ненормативного расположения санитарной надворной постройки, истец обратился в суд.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец с учетом уточнения просил суд возложить на ответчика обязанность перенести санитарную надворную постройку (туалет) на расстояние не менее 15 м. до стен жилого дома общей площадью 77,7 кв.м., принадлежащего на праве собственности истцу Т. и расположенную на земельном участке кадастровый *** по <адрес> в <адрес> в <адрес>, возложить на ответчика обязанность после переноса санитарной надворной постройки (туалет) произвести санитарную очистку выгреба перенесенной санитарной надворной постройки (туалет) в соответствии с требованиями, установленными п. 2.3.3 СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территории населенных мест", установлении срока исполнения возложенных судом обязанностей - не позднее 40 дней с момента вступления решения в законную силу.
Решением Ленинского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 04 февраля 2019г. исковые требования удовлетворены.
Ж. обязана перенести санитарную надворную постройку (туалет), расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес> расстояние не менее 15 метров до стен жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес> также произвести санитарную очистку выгребной ямы перенесенной санитарной надворной постройки (туалет) в течение 40 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В апелляционной жалобе ответчик Ж. просит об отмене решения, ссылаясь на то, что заключением судебной экспертизы установлено отсутствие нарушений землепользования ответчиком, и не установлено наличие угрозы жизни и здоровью граждан при возведении спорной постройки, а также нарушения прав истца.
Кроме того, суд не дал оценки тому, что спорная постройка ответчиком не эксплуатируется.
В возражениях на апелляционную жалобу ответчика истец просит решение суда оставить без изменения.
В судебном заседании в апелляционной инстанции представитель истца Т. Ю. возражал против доводов жалобы.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, об уважительности причин неявки в судебную коллегию не уведомили, что в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ является основанием рассмотрения гражданского дела в отсутствии этих лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда постановленным законно и обоснованно.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1, 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).
В соответствии со ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 45 - 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при применении статьи 304 ГК РФ судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
Разрешая спор, суд первой инстанции установил, что Т. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Халманова, 9, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГ и жилого дома, расположенного на нем (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГ).
Ответчик Ж. является собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
Из сообщения Научногородокской сельской администрации <адрес> следует, что при выходе специалиста по адресу: <адрес>, <адрес> установлено, что надворная постройка (туалет) расположена в пределах границ соседнего земельного участка, при этом расстояние до стен соседнего жилого дома составляет 4,4 м., при нормативе не менее 12 м.
Исследуя доводы ответчика, возражавшего против иска, суд при рассмотрении дела назначал проведение судебной экспертизы. Вопреки доводам апелляционной жалобы ответчицы, из заключения эксперта *** от ДД.ММ.ГГ следует, что анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра и данных, содержащихся в нормативно-технической документации, установлено, что санитарная надворная постройка (туалет), расположенная на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>
не соответствует градостроительным нормам и правилам в части расположения относительно домовладения, расположенного на соседнем смежном земельном участке: расстояние от исследуемого туалета до жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, 9 составляет 4,77 м, что не соответствует п. 4.22 Постановления Администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГ *** (в редакции от ДД.ММ.ГГ) "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Алтайского края", устанавливающего минимальное расстояние в 8 м;
не соответствует санитарным нормам и правилам: расстояние от исследуемого туалета до жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, 9 составляет 4,77 м, что не соответствует п. 2.3.2 СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест", устанавливающего минимальное расстояние в 8 м; выгреб исследуемого туалета не имеет водонепроницаемых стенок и днища, что не соответствует п. 2.3.3 СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест";
не соответствует противопожарным нормам и правилам: расстояние от исследуемого туалета до сеней жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес> составляет 4,21 м, что не соответствует п. 4.13, п. 4.3 и табл. 1 СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", устанавливающим минимальное противопожарное расстояние в 15 м. Исследуемый туалет и сени жилого дома, расположенного на соседнем земельном участке по адресу: пер. <адрес> 9 имеют IV степень огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности СЗ (деревянные конструкции без огнезащиты).
Анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра и данных, содержащихся в нормативно-технической документации, установлено, что размещение санитарно-бытовой постройки "туалет" на земельном участке по адресу: <адрес>, пер. <адрес> возможно на расстоянии 15 м от жилого дома, расположенного по адресу: пер. <адрес> 9, в соответствии с требованиями п. 4.13, п. 4.3 и табл. 1 СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям".
При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о доказанности факта нарушения ответчицей прав истца.
Доводы апелляционной жалобы ответчицы о том, что спорная постройка в настоящее время не эксплуатируется, подлежат отклонению, поскольку они судом проверены и им дана надлежащая оценка. Так, допрошенная в судебном заседании эксперт А. пояснила, что для восстановления прав истца и устранения несоответствий надворной постройки (туалет) требованиям противопожарных норм и правил, необходимо перенести указанную постройку на расстояние не менее 15 м. от сеней жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, 9, а для соблюдения санитарных норм и правил необходимо очистить выгребную яму.
Оценив доказательства, представленные сторонами в их совокупности, суд первой инстанции верно указал, что санитарная надворная постройка (туалет) не соответствует градостроительным нормам и правилам в части расположения относительно домовладения, расположенного на соседнем смежном земельном участке, не соответствует санитарным и противопожарным нормам и правилам. В связи с чем, требования истца о переносе санитарной надворной постройки (туалет) на расстояние не менее 15 м. до стен жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, пер. <адрес>, санитарной очистки выгреба перенесенной надворной постройки (туалет), подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного судебная коллегия находит решение уда постановленным законно и обоснованно.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ленинского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 04 февраля 2019г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Ж. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
