Определение Судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 июня 2021 года Дело N 33-3564/2021

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего Ивановой И.Е.,

судей: Данилова А.В., Мироненко М.И.,

при помощнике судьи Любавиной О.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к (ФИО)2, (ФИО)3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,

по апелляционной жалобе (ФИО)2, (ФИО)3 на решение Ханты-Мансийского районного суда от 11 января 2021 года, которым постановлено:

"Исковое заявление Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с (ФИО)2, (ФИО)3 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 5 571 рубль 58 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 968 рублей 36 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать".

Заслушав доклад судьи Данилова А.В., судебная коллегия

установила:

Истец Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам (ФИО)2, (ФИО)3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, мотивировав свои требования тем, что Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов является региональным оператором в г. (ФИО)1-Мансийске.

Ответчики являются собственниками объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. (адрес), кадастровый (номер).

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25 декабря 2013 года N 569 утверждена программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Постановлением Администрации города Ханты-Мансийска от 09 июля 2014 года N 596 утверждён перечень многоквартирных домов города Ханты-Мансийска, формирование фонда капитального ремонта которых осуществляется на счёте регионального оператора-некоммерческой организации "Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов". Указанный многоквартирный дом включён в окружную программу.

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов ежемесячно ответчику осуществлял начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и осуществлял направление платёжных поручений.

Ответчики обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт исполнили ненадлежащим образом, размер задолженности за период с 01 сентября 2014 года по 30 июня 2020 года 54 470 рублей 90 копеек.

Истцом также начислены пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, размер пени составляет за период с 10 апреля 2019 года по 29 февраля 2020 года 3 620 рублей 29 копеек.

В связи с чем, истец просит взыскать солидарно с (ФИО)2, (ФИО)3 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 года по 30.06.2020 года в размере 54 470,90 руб.; пени за период с 10.04.2019 года по 29.02.2020 года в размере 3 620,29 руб.; пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 54 470,90 руб. за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты задолженности; сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1 942,74 руб.

Представитель истца, ответчик (ФИО)3 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения искового заявления надлежащим образом, суд рассмотрел дело в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие указанных лиц.

Ответчик (ФИО)2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении требований о взыскании задолженности по вносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с 01.12.2014 года по 30.09.2017 года отказать в связи с истечением срока давности; во взыскании задолженности с 01.10.2017 года по 30.06.2020 года отказать в связи с добровольным исполнением обязательств; о взыскании пени за период с 10.04.2019 года по 29.02.2020 года в сумме 3 620,29 руб. отказать в связи с изменением периода расчета задолженности по основному долгу и добровольным погашением пени; взыскании пени по день фактической уплаты задолженности, а также о взыскании судебных расходов отказать.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе (ФИО)2, (ФИО)3 просят решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обосновании доводов апелляционной жалобы указывают, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Суд проигнорировал расчеты ответчиков, выписку фонда по лицевому счету 200205710, согласно которым вся задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт погашена в добровольном порядке. Суд, удовлетворив ходатайство о применении срока исковой давности, пришел к выводу, что задолженность ответчиков с 30.09.2017 по июнь 2020 года составляет 27 671,58 руб., однако в качестве добровольной оплаты принял лишь квитанцию от 11.01.2021 г. на сумму 22 100 руб. Были произведены оплаты долга 20.04.2020 г. в сумме 2 500 руб., 30.08.2020 г. - 2 000 руб., 23.09.2020 г. - 3 000 руб., 22.10.2020 г. - 3 000 руб. Данные оплаты указаны в расчетах ответчиков, указанных в возражениях на исковое заявление, а также в выписке фонда. По состоянию на 11.01.2020 г. на лицевой счет 200205710 была внесена сумма 32 600 руб. (без учета оплаты в декабре 2020 года в сумме 6 000 руб.). Таким образом, на момент рассмотрения дела задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт не имелось.

Возражения на апелляционную жалобу не поступили.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, в связи с чем, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность решения суда в соответствии с п. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьями 153 и 154 Жилищного кодекса РФ с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере, установленном решением общего собрания собственников, если соответствующее решение принято.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Некоммерческая организация Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.

В соответствии с положениями ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.12.2013 года N 632-рп "О создании некоммерческой организации "Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" создан Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, закреплены в Законе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.07.2013 года N 54-оз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры", который регламентирует порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в Ханты- Мансийском автономном округе - Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, и требований к ней.

Статья 168 Жилищного кодекса РФ определяет понятие региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, ее цели, задачи, отношения собственников помещений в многоквартирных домах и регионального оператора.

Во исполнение ст. 167 Жилищного кодекса РФ на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Правительством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры утверждена программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (Постановление Правительства ХМАО - Югры от 25.12.2013 года N 568-п "О Программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" (далее - окружная программа).

Многоквартирный дом (адрес) включен в окружную программу капитального ремонта.

Постановлением Администрации города Ханты-Мансийска от 09 июля 2014 года N 596 "О перечне многоквартирных домов города Ханты-Мансийска, формирование Фонда капитального ремонта которых осуществляется на счете регионального оператора - Некоммерческой организации "Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" определен способ формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, указанных в приложении к настоящему постановлению, на счете регионального оператора - некоммерческой организации "Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов".

Многоквартирный дом (адрес) включен в перечень домов, формирование фонда капитального ремонта которого определено на счете регионального оператора - некоммерческой организации "Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов".

Собственниками квартиры (номер) площадью 65,90 кв.м., расположенной в доме (адрес), являются ответчики (ФИО)2, (ФИО)3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

Согласно выписке по лицевому счету (номер), открытого на имя (ФИО)2, по адресу: (адрес), начисления за капитальный ремонт по тарифу 12,35 руб. производились с сентября 2014 года по июнь 2020 года, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составила 54 470,90 руб.

В результате неуплаты ответчиками взносов на капитальный ремонт, у них образовалась пени за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт за период с 10.04.2019 г. по 29.02.2020 г. в размере 3 620,29 руб.

Стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности за период с 01.12.2014 г. по 30.09.2017 г.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, законодатель в пределах своей дискреции вправе устанавливать, изменять и отменять сроки исковой давности в зависимости от цели правового регулирования и дифференцировать их при наличии к тому объективных и разумных оснований, а также закреплять порядок их течения во времени, с тем, чтобы обеспечивались возможность исковой защиты права, стабильность и предсказуемость правового статуса субъектов правоотношений. Соответственно, пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ сформулирован так, что наделяет суд необходимыми полномочиями по определению момента начала течения срока исковой давности, исходя из фактических обстоятельств дела.

С учётом вышеизложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять за три года предшествующих обращению в суд.

Как следует из материалов дела, истец с заявлением о выдаче судебного приказа не обращался, обратился в суд с настоящим иском только 30.09.2020 г.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам и пени начиная с сентября 2017 г.

С учетом заявленного ответчиками ходатайства о применении сроков исковой давности, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворении исковых требований Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к (ФИО)2, (ФИО)3 о взыскании задолженности за период с 30.09.2017 г. по 30.06.2020 г. по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Исходя из площади спорного жилого помещения - 65,90 кв.м. и тарифа 12,35 руб., ежемесячная оплата по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 813,87 руб., задолженность ответчиков по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 30.09.2017 г. по 30.06.2020 г. согласно расчетам суда составила 27 671,58 руб. (813,87 руб. х 34 месяца), при этом, размер пени за период 10.04.2019 года по 29.02.2020 года составил 1 283,96 руб.

Разрешая спор, суд первой инстанции посчитал установленным факт несвоевременного внесения ответчиками оплаты по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, учитывая, что (ФИО)8 11.01.2021 года внес оплату за капитальный ремонт в размере 22 100 руб. и пени в размере 1 458,06 руб., суд пришел к выводу о взыскании солидарно с ответчиков (ФИО)2, (ФИО)3 в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 5 571,58 руб. (27 671,58 руб. - 22 100 руб.).

С указанными выводами суда судебная коллегия согласиться не может, поскольку они основаны на неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела.

Судебная коллегия считает доводы апелляционной жалобы о том, что суд не учел произведенную ответчиком оплату задолженности 20.04.2020 г. в размере 2 500 руб., 30.08.2020 г. - 2 000 руб., 23.09.2020 г. - 3 000 руб., 22.10.2020 г. - 3 000 руб., заслуживающими внимание.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, задолженность ответчиков по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 30.09.2017 г. по 30.06.2020 г. согласно расчетам суда составила 27 671,58 руб., при этом размер пени за указанный период составили 1 283,96 руб.

Из материалов дела следует, что 11.01.2021 года ответчик (ФИО)8 внес оплату взносов за капитальный ремонт в размере 22 100 руб., пени в размере 1 458,06 руб.

Между тем, ответчиком также были оплачены взносы на капитальный ремонт на общую сумму 10 500 руб., в том числе: 20.04.2020 г. в размере 2 500 руб., 30.08.2020 г. в размере 2 000 руб., 23.09.2020 г. в размере 3 000 руб., 22.10.2020 г. в размере 3 000 руб., что подтверждается выпиской Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов по лицевому счету 20025710 по состоянию на 28.10.2020 г. (л.д. 95-96).

При таких обстоятельствах, учитывая факт оплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в период апрель - октябрь 2020 года на общую сумму 10 500 руб., а также внесение им 11.01.2021 года денежных средств в счет оплаты задолженности по взносам в размере 22 100 руб., а всего на сумму 32 600 руб., переплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составила 4 928,42 руб. (32 600 руб. - 27 671,58 руб.).

Учитывая факт оплаты ответчиком пени в размере 1 458,06 руб., что подтверждается квитанцией от 11.01.2020 г., переплата пени составила 174,10 руб.