Дата принятия: 03 марта 2020г.
Номер документа: 33-3563/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 марта 2020 года Дело N 33-3563/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Зинкиной И.В.
судей Васильева С.А., Минасян О.К.
при секретаре Атикян Э.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-438/2019 по иску Сережниковой Светланы Николаевны к Вакуленковой Татьяне Николаевне об определении порядка пользования домом и земельным участком по апелляционной жалобе Вакуленковой Татьяны Николаевны на решение Октябрьского районного суда Ростовской области от 31 октября 2019 г. Заслушав доклад судьи Зинкиной И.В., судебная коллегия
установила:
Сережникова С.Н. обратилась в суд с иском к Вакуленковой Т.Н. об определении порядка пользования домом и земельным участком, ссылаясь на то, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом лит. А площадью 114,7 кв.м и земельный участок по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН
Другим участником общей долевой собственности является ее сестра, ответчица по делу, которой принадлежит 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля земельного участка.
Вакуленкова Т.Н. обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, однако, свое право в ЕГРН не зарегистрировала. Ответчица проживает в указанном домовладении, пользуется домом, хозяйственными строениями и земельным участком. В добровольном порядке прекратить общую долевую собственность не желает.
На основании изложенного, Сережникова С.Н., уточнив изначально заявленные требования в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила суд определить порядок пользования жилым домом лит. А,п/А,а общей площадью 114,7 кв.м, по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН следующим образом: в пользование Сережниковой С.Н. выделить в лит. "А" жилую комнату N 7 площадью 23,0 кв.м. В пользование ответчице Вакуленковой Т.Н выделить в лит. "А" жилые комнаты N 6 площадью 15,5 кв.м, и N 8 площадью 11,1 кв.м.. Остальные помещения: в литере "А" - тамбур N 4 площадью 6,3 кв.м, и коридор N 5 площадью 7,6 кв.м.; в литере п/А - N 1 коридор площадью 17,1 кв.м, кухню N 2 площадью 13,8 кв.м, и служебное помещение N 3 площадью 19,5 кв.м. - оставить в общем пользовании Сережниковой С.Н. и Вакуленковой Т.Н.. Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 2 399,8 кв.м, по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН между сособственниками земельного участка следующим образом: Сережниковой С.Н. выделить в пользование земельный участок площадью 1200 кв.м, в границах: от т. н6 до т.2 - 22,25м, от т.2 до т.3 - 14,27м, от т.3 до т.4 - 30,5 м, от т.4 до т.н7 - 27,14м, от т.н7 до т.н6 - 47,99м. Вакуленковой Т.Н. на принадлежащую ей 1/2 долю в праве собственности на земельный участок выделить в пользование земельный участок площадью 1200 кв.м, в границах: от т.1 до т.6- 22,26м, от т.н6 до т.н7 - 47,99 м, от т. н7 до т.5 - 25,85, от т. 5 до т.1 - 52,73м.
Решением Октябрьского районного суда Ростовской области от 31 октября 2019 г. суд определил порядок пользования домом и земельным участком, расположенными по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН следующим образом:
в пользование Сережниковой С.Н. из расчета 1/2 доли в праве собственности на жилой дом выделена в лит. "А" жилая комната N 7 площадью 23,0 кв.м.;
в пользование Вакуленковой Т.Н. из расчета 1/2 доли в праве собственности на жилой дом выделена в лит. "А" жилая комната N 6 площадью 15,5 кв.м, и N 8 площадью 11,1 кв.м.. Остальные помещения: в литере "А" - тамбур N 4 площадью 6,3 кв.м, и коридор N 5 площадью 7,6 кв.м.; в литере п/А - N 1 коридор площадью 17,1 кв.м, кухню N 2 площадью 13,8 кв.м, и служебное помещение N 3 площадью 19,5 кв.м. - оставлены в общем пользовании Сережниковой С.Н. и Вакуленковой Т.Н.;
в пользование Сережниковой С.Н. из расчета 1/2 доли в праве собственности на земельный участок выделен в пользование земельный участок площадью 1200 кв.м, в границах: от т. н6 до т.2 - 22,25м, от т.2 до т.3 - 14,27м, от т.3 до т.4 - 30,5 м, от т.4 до т.н7 - 27,14м, от т. н7 до т.н6 - 47,99м;
в пользование Вакуленковой Т.Н. из расчета 1/2 доли в праве собственности на земельный участок выделен в пользование земельный участок площадью 1200 кв.м, в границах: от т.1 до т.6- 22,26м, от т.н6 до т.н7 - 47,99 м, от т. н7 до т.5 - 25,85, от т. 5 до т.1 - 52,73м.
В пользу ООО "Судебный экспертный Центр "Гранд-Эксперт" взысканы расходы по проведению судебной строительно-технической экспертизы, расходы по вызову эксперта в судебное заседание с Вакуленковой Т.Н. в размере 33 000 рублей, с Сережниковой С.Н. в размере 30 000 рублей.
В своей апелляционной жалобе Вакуленкова Т.Н.. указывает на незаконность решения суда первой инстанции и просит о его отмене.
Апеллянт ссылается на то, что суд необоснованно отказал в приостановлении производства по делу до разрешения гражданского дела по иску Г.А.П. к Вакуленковой Т.Н. и Сережниковой С.Н. об устранении реестровой ошибки.
Апеллянт приводит доводы о том, что Сережниковой С.Н. не была оплачена в полном объеме государственная пошлина, между тем суд принял уточненное исковое заявление к производству.
По мнению ответчика, по имеет место факт фальсификации доказательств оценки дома, произведенной экспертом, который подтвердил, что он брал информацию в телефонном режиме в заведомо незаконных источниках, которые указал в описи используемой литературы.
Апеллянт обращает внимание, что судом не рассмотрен вопрос коммунальных платежей, не предоставлена возможность заключить мировое соглашение.
Также заявитель приводит доводы о том, что по ее заявлению возбуждено уголовное дело по ч.1 ст.158 УК РФ, при этом свидетель Г.А.П. подтвердил, что видел супруга Сережниковой С.Н. на территории ее домовладения. Приехав через некоторое время, заявитель обнаружила хищение у нее товарно-материальных ценностей.
Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Вакуленковой Т.Н. - Немчимова Ю.И., представителя Сережниковой С.Н. - Корневу Л.Н., судебная коллегия приходит к следующему.
Принимая решение по делу, суд первой инстанции руководствовался положениями 247, 252, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" и исходил из того, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования спорным имуществом, в связи с чем целесообразно применение варианта определения порядка пользования жилым домом и земельным участком, предложенного истцом, поскольку он учитывает долевое участие сторон, не предусматривает наличие компенсационных выплат, а вариант определения порядка пользования земельным участком основан на предложенном экспертизой варианте раздела участка.
При этом суд отклонил доводы Вакуленковой Т.Н. о понесенных ею расходах на проведение ремонта и газификацию наследственного домовладения, со ссылкой на то, что ответчица вправе разрешить указанный вопрос в отдельном порядке, и данные обстоятельства не препятствуют определению порядка пользования между сторонами спорным домом и земельным участком.
Оснований для иных выводов не имеется.
Как видно из материалов дела, согласно справке Октябрьского филиала ГУПТИ РО НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 14.11.2018 жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН зарегистрирован на праве собственности за: Ч.Н.И. - ? доля, Сережниковой Светланой Николаевной - ? доля (т.1 л.д. 7).
Из копии технического паспорта, выполненного Октябрьским филиалом ГУПТИ Ростовской области по состоянию на 16.09.2008 следует, что на земельном участке по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН расположен жилой дом лит. "А", п/А, 1973 года постройки, общей площадью 114,7 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м. (т.1 л.д. 8-17).
Согласно выписке из ЕГРП от 21.08.2018 жилой дом с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 114,7 кв.м., расположен по адресу: Ростовская АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Собственниками дома на праве общей долевой собственности являются - Сережникова Светлана Николаевна - ? доля, Ч.Н.И. - ? доля (т. 1 л.д. 18-21).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Сережниковой Светлане Николаевне на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля земельного участка площадью 2400 кв.м. по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕНт.1 л.д. 22).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Сережниковой Светлане Николаевне на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома, общей площадью 114.7 кв.м. по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН (т.1 л.д. 23).
Вакуленкова Т.Н. в установленном порядке право собственности на долю дома и земельного участка не оформила и не зарегистрировала, однако пользуется ? долей дома и земельного участка на основании полученного свидетельства о праве собственности на наследство по закону.
Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 03.07.2019 с технической точки зрения не представляется возможным разработать вариант раздела жилого дома, площадью 114,5 м2, жилой 49,6 кв. м. с учетом идеальных долей участников общей долевой собственности в виде двух изолированных квартир с отдельными входами, а также наличием подсобных помещений, кроме существующих, таких как отдельные ванная, туалет, дополнительный отопительный котел.
Жилой дом Литер "А,п/А,а,а1", площадью 114,7 кв.м., жилой 49,6 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с технической точки зрения, неделим.
В соответствии с вариантом раздела земельного участка с учетом идеальных долей участников общей долевой собственности предполагаемый Участок N 1, выделяемый собственнику 1/2 доли, находится в границах: по фасаду от точки н6 к точке 2 - 22,25 м; по левой меже со стороны проезда от точки 2 к точке 3 - 14,27 м, от точки 3 к точке 4 - 30,50 м; по тыльной меже со стороны реки от точки 4 к точке н7 - 27,14 м; по правой меже от точки н7 к точке н6 - 47,99 м. Предполагаемый Участок N 2, выделяемый собственнику 1/2 доли находится в границах: по фасаду от точки 1 к точке н6 - 22,26 м; по левой меже от точки н6 к точке н7 - 47,99 м; по тыльной меже со стороны реки от точки н7 к точке 5- 25,85 м; по правой меже со стороны соседнего земельного участка от точки 5 к точке 1 - 52,73 м. Граница раздела земельного участка проходит по точкам: н6, н7. Стоимость денежной компенсации за 1/2 долю жилого дома лит. "А,п/А,а,а1" площадью 114,7 кв.м., кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, без учета газификации и произведенной реконструкции домовладения, произведенной с 02.08.2013, по состоянию на 03.07.2019, составляет: 391 000 рублей.
Принимая решение по делу, суд посчитал возможным определить порядок пользования жилым домом и земельным участком согласно заключению эксперта. При этом суд указал, что иных предложений определения порядка пользования недвижимым имуществом сторонами не представлено.
В апелляционной жалобе Вакуленковой Т.Н. отсутствуют доводы относительно причин несогласия с вариантом определения порядка пользования жилым домом и земельным участком, не указано, в чем именно заключается нарушение прав заявителя избранным вариантом.
Иное гражданское дело по иску смежного землепользователя об установлении факта наличия реестровой ошибки не исключает возможности определения порядка пользования земельным участком в зарегистрированных на данный момент границах.
Статьей 215 ГПК РФ предусмотрена обязанность суда приостановить производство по делу в случае, в частности, невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, а также дела об административном правонарушении.
По смыслу приведенной нормы права, приостановление производства по гражданскому делу до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, уголовном или административном производстве, допустимо в том случае, если факты и правоотношения, которые подлежат установлению в другом деле в порядке гражданского, уголовного или административного производства, имеют юридическое значение для данного дела.
Согласно правовой позиции, изложенной Конституционным Судом Российской Федерации в Определении от 16.07.2015 г. N 1728-О, положение абз. 5 ст. 215 ГПК РФ, в силу которого суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, является гарантией вынесения судом законного и обоснованного решения. Вопрос о возможности рассмотрения гражданского дела до разрешения другого дела и, соответственно, о необходимости приостановления производства по этому делу разрешается судом в каждом конкретном случае на основе установления и исследования фактических обстоятельств в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.
Вместе с тем обязанность приостановить производство по делу по основанию, предусмотренному абз. 5 ст. 215 ГПК РФ, связана не с фактом наличия в производстве суда другого дела, а с невозможностью рассмотрения судом спора до принятия решения по другому делу.
Таких обстоятельств в данном случае не установлено.
Доводы апелляционной жалобы об уплате истцом государственной пошлины не в полном объеме, наличии претензий к истцу по поводу оплаты коммунальных платежей, о возбуждении уголовного дела по факту кражи имущества ответчика, правового значения для разрешения спора не имеют и правильности выводов суда о наличии оснований для определения порядка пользования домовладением не опровергают.
Учитывая, что Сережникова С.Н., равно как и ответчик по делу - апеллянт Вакуленкова Т.Н., является собственником 1/2 доли домовладения и земельного участка, Сережникова С.Н. имеет равные права с ответчиком по пользованию спорным недвижимым имуществом.
Учитывая, что иные доводы не содержат указания на основания отмены решения суда, апелляционная жалоба подлежит отклонению.
Руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда Ростовской области от 31 октября 2019 г.оставить без изменения, апелляционную жалобу Вакуленковой Татьяны Николаевны - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Мотивированный текст определения изготовлен 13 марта 2020 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
