Определение Судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 июня 2021 года Дело N 33-3562/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

Председательствующего Дорожкиной О.Б.

судей Флюг Т.В., Юдаковой Ю.Ю.,

при секретаре Пащенко Я.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Долговой консультант" к Быкову Е.А., ООО "Транс Амур", ООО "Карьер ДВ", ООО "РБУ-1" о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

по апелляционной жалобе представителя ответчика Быкова Е.А. - Третьякова Е.С. на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 12 октября 2020 года,

Заслушав доклад судьи Дорожкиной О.Б., объяснения представителя ООО "Долговой консультант" Сысолятина П.А., представителя ответчиков Третьякова Е.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АО Банк "Уссури" обратилось в суд с иском к Быкову А.А., ООО "Транс Амур", ООО "Карьер ДВ", ООО "РБУ-1" о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указано, что между ОАО КБ "Уссури" и Быковым А.А. заключен кредитный договор N от 04.06.2008г. на сумму 10 000 000 руб., на срок до 05.06.2028г., под 17% годовых. В соответствии с п. 3.8 кредитного договора N от 04.06.2008г., обеспечением возвратности кредита и уплаты процентов является залог недвижимого имущества по договору N от 04.06.2008 года, оцененного сторонами на сумму 15 483 000 руб.

26.08.2013г. между ОАО КБ "Уссури" и Быковым А.А. заключен договор залога недвижимого имущества N, стоимостью 8 147 675 руб.

02.08.2016г. между АО Банк "Уссури" и Быковым А.А. заключен кредитный договор N на сумму 4 990 000 руб., на срок до 03.08.2026г., под 17.95% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств с ООО "Транс Амур", ООО "Карьер ДВ", ООО "РБУ-1" заключены договоры поручительства N от 02.08.2016г., N от 02.08.2016г., 5/0069/3 от 02.08.2016г., договоры залога недвижимого имущества.

Ссылаясь на неисполнение ответчиками обязательств по возврату займов и уплате процентов, истец просил взыскать с Быкова А.А. в пользу АО Банк "Уссури" задолженность по кредитному договору N от 04.06.2008 г. по состоянию на 13.07.2020г. в размере 4 593 437 руб. 29 коп.,, проценты за пользование кредитом в размере 17% годовых на сумму остатка основного долга, начиная с 14.07.2020г. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки; задолженность по неустойке в размере 1%, начиная с 14.07.2020г. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки;

обратить взыскание на заложенное имущество по договору N: нежилое помещение, общей площадью 295 кв.м. инв. N, находящееся по адресу: <адрес>, определив способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 12 756 000 руб.; землепользование под строительство базы отдыха, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 21105 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, определив способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 2 727 000 руб.;

обратить взыскание на заложенное имущество по договору N: жилой дом 2-х этажный общей площадью 226.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определив способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 7 147 675 руб.; земельный участок категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - индивидуальный жилой дом, общей площадью 2 112.35 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определив способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 1 000 000 руб.;

взыскать солидарно с Быкова А.А., ООО "Транс Амур", ООО "Карьер ДВ", ООО "РБУ-1" в пользу АО Банк "Уссури" задолженность по кредитному договору N от 02.08.2016г., по состоянию на 13.07.2020г. в размере 3 811 077 руб. 55 коп., проценты за пользование кредитом в размере 17,95% годовых на сумму остатка основного долга, начиная с 14.07.2020г. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, неустойку в размере 0,03%, начиная с 14.07.2020г. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки;

обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога N: жилой дом 2-х этажный общей площадью 226.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определив способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 7 147 675 руб.; земельный участок категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - индивидуальный жилой дом, общей площадью 2 112.35 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определив способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 1 000 000 руб.;

обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога N: развлекательный комплекс - нежилое 2-х этажное здание общей площадью 538.5 кв.м. инв. N, N Б, адрес объекта: <адрес>, определив способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 12 362 000 руб.; землепользование под строительство базы отдыха, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 21105 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, определив способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 6 041 700 руб.

Взыскать с Быкова А.А. ООО "Транс Амур", ООО "Карьер ДВ", ООО "РБУ-1" в пользу АО Банк "Уссури" судебные расходы в размере 50 223 руб.

Взыскать с Быкова А.А. в пользу АО Банк "Уссури" судебные расходы в размере 6 000 руб.

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 12.10.2020г. исковые требования АО Банк "Уссури" удовлетворены.

С Быкова А.А. в пользу АО Банк "Уссури" взыскана задолженность по кредитному договору N от 04.06.2008г. в размере 4 593 437 руб. 29 коп., по состоянию на 13.07.2020г., проценты за пользование кредитом в размере 17% годовых на сумму остатка основного долга, начиная с 14.07.2020г. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, неустойка в размере 1%, начиная с 14.07.2020г. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки.

Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Быкову А.А.: нежилое помещение, общей площадью 295 кв.м. инв. N, литер А, находящееся по адресу: <адрес>, определен способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость 12 756 000 руб.; землепользование под строительство базы отдыха, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 21105 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (бывший участок ИП Морозов С.А.), определен способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость 2 727 000 руб.; жилой дом 2-х этажный общей площадью 226.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определен способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов, установлена начальная продажную стоимость 7 147 675 руб.; земельный участок категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - индивидуальный жилой дом, общей площадью 2 112.35 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определен способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость 1 000 000 руб.

С Быкова А.А., ООО "Транс Амур", ООО "Карьер ДВ", ООО "РБУ-1" в пользу АО Банк "Уссури" солидарно взыскана задолженность по кредитному договору N от 02.08.2016г., по состоянию на 13.07.2020г, в размере 3 811 077 руб. 55 коп., проценты за пользование кредитом в размере 17,95% годовых на сумму остатка основного долга, начиная с 14.07.2020г. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки; неустойка в размере 0,03%, начиная с 14.07.2020г. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки.

Обращено взыскание на заложенное имущество по договору залога N, принадлежащее Быкову Е.А. на праве собственности: жилой дом 2-х этажный общей площадью 226.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определен способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 7 147 675 руб.; земельный участок категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - индивидуальный жилой дом, общей площадью 2 112.35 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определен способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость 1 000 000 руб.; развлекательный комплекс - нежилое 2-х этажное здание общей площадью 538.5 кв.м. инв. N, литер Б, адрес объекта <адрес>, определен способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость 12 362 000 коп.; землепользование под строительство базы отдыха, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 21105 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (бывший участок ИП Морозов С.А.), определен способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость 6 041 700 руб.

С Быкова А.А. в пользу АО Банк "Уссури" взысканы судебные расходы в размере 18 555 руб. 75 коп.

С ООО "Транс Амур" в пользу АО Банк "Уссури" взысканы судебные расходы в размере 12 555 руб. 75 коп.

С ООО "Карьер ДВ" в пользу в пользу АО Банк "Уссури" взысканы судебные расходы в размере 12 555 руб. 75 коп.

С ООО "РБУ-1" в пользу АО Банк "Уссури" взысканы судебные расходы в размере 12 555 руб. 75 коп.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Быкова А.А. - Третьяков Е.С., не соглашаясь с постановленным решением суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, нарушение судом норм материального и процессуального права, просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы ссылается на нарушение прав ответчиков рассмотрением дела в отсутствие ответчиков, не извещенных о времени и месте судебного заседания, нарушение судом норм процессуального права, определяющих порядок извещения лиц, участвующих в деле, в том числе посредством смс-извещений и не направление ответчикам юридическим лицам, учредителем, руководителем которых является ответчик извещений по месту регистрации юридических лиц. Выражает несогласие с размером взысканной задолженности, указывая, что по кредитному договору N ответчиком производились платежи 01.09.2020г. в размере 200 000 руб., 01.10.2020г. в размере 500 00 руб., 01.10.2020г. в размере 350 000 руб.

Определением от 03.06.2021г. судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда произведена замена истца АО Банк "Уссури" правопреемником ООО "Долговой Консультант".

Определением от 03.06.2021г. судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда, в связи с нарушением судом первой инстанции при рассмотрении дела норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного решения, перешла к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции.

В судебное заседание суда апелляционной ответчик Быков А.А., извещенный в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, не явился, доказательств уважительности причин неявки не представлено.

На основании ст. ст. 327, 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения вившихся представителей сторон, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, судебная коллегия приходит к следующему.

По общему правилу граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, понуждение к заключению договора не допускается (пункт 2 статьи 1, пункты 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк, или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику, в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с требованиями ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить кредит в срок и в порядке, предусмотренные кредитным договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком сроков, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы вместе с причитающимися процентами.

Таким образом, в случаях, когда по основаниям ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ займодавец вправе требовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты, в установленном договором размере (ст. 809 Гражданского кодекса РФ) могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

В силу положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В силу ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Согласно ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ - в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

На основании ст. 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Основания обращения взыскания на заложенное имущество предусмотрены ст. 348 Гражданского кодекса РФ, согласно которой, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Исходя из системного толкования положений п. 1 ст. 348 и ст. ст. 329, 334 Гражданского кодекса РФ требование залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество является самостоятельным требованием, цель которого - получение залогодержателем в случае неисполнения должником своего обязательства удовлетворения из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодержателя.

Из материалов дела следует, что 04.06.2008г. между ОАО КБ "Уссури" и Быковым А.А. заключен кредитный договор N о предоставлении потребительского кредита, по условиям которого ОАО КБ "Уссури" предоставило Быкову А.А. кредит в размере 10 000 000 руб. на срок до 05.06.2028г., с взиманием процентов в размере 17% годовых. Заключив кредитный договор и получив по нему денежные средства, Быков А.А. принял на себя обязательство возвратить денежные средства кредитору в полученном размере и уплатить проценты на них в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором.

В соответствии с п. 3.1 кредитного договора, заемщик принял на себя обязательство возвратить денежные средства кредитору посредством уплаты ежемесячного платежа в соответствии с графиком гашения кредита, ежемесячно с 1-го по 30 (31) число каждого месяца, не позднее 5 числа следующего месяца. В п.3.4 договора предусмотрена ответственность заемщика в случае просрочки возврата денежных средств в виде уплаты неустойки в размере 1% в день от суммы просроченной задолженности по кредиту и процентам. Кредитный договор заключен в письменной форме, подписан каждой из сторон. Приложением N 1 к кредитному договору является график гашения.

Получение денежных средств в размере 10 000 000 руб. Быковым А.А. в ОАО КБ "Уссури" подтверждается расходным кассовым ордером N 69 от 05.06.2008г.

04.06.2008г. между ОАО КБ "Уссури" и Быковым А.А. заключен договор залога недвижимого имущества N, по условиям которого в обеспечение исполнения обязательств, вытекающих из кредитного договора N от 04.06.2008г. Быковым А.А. передано принадлежащее на праве собственности имущество: нежилое помещение, здание кафе общей площадью 295 кв.м. инв. N, литер А, находящееся по адресу: <адрес>; землепользование под строительство базы отдыха, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 21105 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (бывший участок ИП Морозов С.А.). Всего стоимость имущества составляет 15 483 000 руб. Договор залога зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО 17.06.2008г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права N, выданного 24.07.2007г., Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО, землепользование под строительство базы отдыха, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 21105 кв.м., расположенное по адресу<адрес> (бывший участок ИП Морозов С.А.) принадлежит на праве частной собственности Быкову А.А.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права N, выданного 08.04.2008г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО, здание кафе общей площадью 295 кв.м. инв. N, литер А, находящееся по адресу: <адрес> принадлежит на праве частной собственности Быкову А.А..

26.08.2013г. между ОАО КБ "Уссури" и Быковым А.А. заключен договор залога недвижимого имущества (новая редакция) N, по условиям которого в обеспечение исполнения обязательств, вытекающих из кредитного договора N от 04.06.2008 года Быковым А.А. передано принадлежащее на праве частной собственности имущество: жилой <адрес>-х этажный общей площадью 226.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - индивидуальный жилой дом, общей площадью 2 112.35 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Имущество оценено в размере 8 147 675 руб., из которых стоимость дома составляет 7 147 675 руб., земельного участка 1 000 000 руб. Договор залога недвижимого имущества зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО 12.09.2013г.

Согласно сведениям из лицевого счета N ответчик Быков А.А. ненадлежащим образом исполняет обязательства, вытекающие из кредитного договора, допускает просрочку в возврате денежных средств с 2015г.

02.08.2016г. между АО Банк "Уссури" и Быковым А.А. заключен кредитный договор N о предоставлении потребительского кредита, по условиям которого АО Банк "Уссури" предоставило Быкову А.А. денежные средства в размере 4 990 000 руб. на срок до 03.08.2026г., с уплатой процентов. Полная стоимость кредита составила 19,28% годовых.

Получение денежных средств в размере 4 990 000 руб. Быковым А.А. в АО КБ "Уссури" подтверждается расходным кассовым ордером N от 11.08.2016г.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору N от 02.08.2016г. заключены договоры поручительства N от 02.08.2016г. между АО Банк "Уссури" и ООО "Транс-Амур", N от 02.08.2016г. между АО "Банк Уссури" и ООО "Карьер ДВ", N от 02.08.2016г. между АО Банк "Уссури" и ООО "РБУ-1".

02.08.2016г. между АО Банк "Уссури" и Быковым А.А. заключен договор последующего залога недвижимого имущества N, по условиям которого в обеспечение исполнения обязательств, вытекающих из кредитного договора N от 02.08.2016г., переданы принадлежащее на праве частной собственности имущество: жилой дом 2-х этажный общей площадью 226,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - индивидуальный жилой дом, общей площадью 2 112,35 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Имущество оценено в размере 8 147 675 руб., из которых стоимость дома составляет 7 147 675 руб., земельного участка 1 000 000 руб.