Дата принятия: 06 июля 2020г.
Номер документа: 33-3561/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 июля 2020 года Дело N 33-3561/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда
в составе:
председательствующего Гвоздева М.В.,
судей: Королёва Ю.А., Моргунова Ю.В.,
при секретаре Плиско Э.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 06 июля 2020 года в г. Хабаровске гражданское дело по иску акционерного общества Банк "Уссури" к индивидуальному предпринимателю Хан А.Д., индивидуальному предпринимателю Перемышкиной Т.Л., Поповой Т.В., Хан Дем Ен о взыскании задолженности по кредитным договорам, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,
по апелляционной жалобе Хан Дем Ен на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 05 сентября 2019 года,
заслушав доклад судьи Королёва Ю.А., объяснения представителя Хан Дем Ен - Гладкова А.С.,
установила:
АО Банк "Уссури" обратилось в суд с иском к ИП Хан А.Д., ИП Перемышкиной Т.Л., Поповой Т.В., Хан Дем Ен о взыскании задолженности по кредитным договорам, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование истец указал, что 23.11.2012 между ОАО КБ "Уссури" и ИП Хан А.Д. заключен кредитный договор N, в соответствии с которым ИП Хан А.Д. выдан кредит 6 000 000 руб. на срок по 20.11.2019 под 16,45 % годовых. Возврат кредита производится в размере и сроки, установленные в п.2.3 кредитного договора. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является:
договор последующего залога недвижимого имущества N от 05.12.2012, заключенный между КБ "Уссури" (ОАО) и Хан А.Д., предметом договора залога является: функциональное помещение, нежилое, общей площадью 251,1 кв.м., этаж цоколь, адрес объекта: <адрес> принадлежащее Хан А.Д. на праве собственности. Заложенное имущество оценено сторонами в размере 8 850 000 руб.;
договор залога недвижимого имущества N от 07.04.2015, заключенный между КБ "Уссури" (ОАО) и Хан А.Д., Поповой Т.В., предметом договора залога является: нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 813,6 кв.м., этаж 11, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый N, принадлежащее Хан А.Д., Поповой Т.В. на праве общей долевой собственности. Заложенное имущество оценено сторонами в размере 88 475 100 руб.;
договор залога недвижимого имущества N от 22.08.2016, заключенный между КБ "Уссури" (АО) и Хан Д.Е., предметом договора залога является: нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 815,9 кв.м., этаж 4, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый N, принадлежащее Хан Д.Е. на праве собственности. Заложенное имущество оценено сторонами в размере 55 312 600 руб.
04.12.2012 между ОАО КБ "Уссури" и ИП Хан А.Д. заключен кредитный договор N об открытии кредитной линии с установлением общего максимального размера предоставленных средств ИП Хан А.Д. в размере 54 ООО руб. на срок по 02.12.2019. Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается по плавающей процентной ставке, которая определяется расчетным способом, путем увеличения размера установленной Банком России ключевой ставки, действующей на дату пересмотра на 8,20 процентных пунктов. Размер плавающей процентной ставки на дату выдачи кредита составляет 16,45 % годовых. Возврат кредита производится в размере и сроки, установленные п. 2,5 кредитного договора. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору является:
договор залога недвижимого имущества N от 04.12.2012, заключенный между КБ "Уссури" (ОАО) и Хан А.Д., предметом договора залога является: функциональное помещение, нежилое, общей площадью 251,1 кв.м., этаж цоколь, адрес объекта: <адрес> принадлежащее Хан А.Д. на праве собственности, кадастровый N. Заложенное имущество оценено сторонами в размере 8 850 000 руб.;
договор последующего залога недвижимого имущества N от 07.04.2015, заключенный между КБ "Уссури" (ОАО) и Хан А.Д., Поповой Т.В., предметом залога является нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 813,6 кв.м., этаж 11, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый N, принадлежащее Хан А.Д., Поповой Т.В. на праве общей долевой собственности. Заложенное имущество оценено сторонами в размере 88 475 100 руб.;
договор последующего залога недвижимого имущества N от 22.08.2016, заключенный между Банк "Уссури" (АО) и Хан Д.Е., предметом залога является: нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 815,9 кв.м, этаж 4, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый N, принадлежащее Хан Д.Е. на праве собственности. Заложенное имущество оценено сторонами в размере 55 312 600 руб.
между ОАО КБ "Уссури" и ИП Хан А.Д. заключен кредитный договор N об открытии кредитной линии с установлением общего максимального размера предоставленных ИП Хан А.Д. средств в размере 57 000 000 руб. на срок по 26.02.2022. Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается по плавающей процентной ставке, которая определяется расчетным способом, путем увеличения размера установленной Банком России ключевой ставки, действующей на дату пересмотра на 5,31 процентных пунктов. Размер плавающей процентной ставки на дату выдачи кредита составляет 22 % годовых. Возврат кредита производится в размере и сроки, установленные п. 2,5 кредитного договора. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору является:
договор последующего залога недвижимого имущества N от 07.04.2015, заключенный между КБ "Уссури" (ОАО) и Хан А.Д., Поповой Т.В., предметом залога является нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 813,6 кв.м, этаж 11, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый N, принадлежащее Хан А.Д., Поповой Т.В. на праве общей долевой собственности. Заложенное имущество оценено сторонами в размере 88 475 100 руб.
между АО Банк "Уссури" и ИП Хан А.Д. заключен кредитный договор N об открытии кредитной линии с установлением общего максимального размера предоставленных средств ИП Хан А.Д. в размере 18 500 000 руб. Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается по плавающей процентной ставке, которая определяется расчетным способом, путем увеличения размера установленной Банком
России ключевой ставки, действующей на дату пересмотра на 6,85 процентных пунктов. Размер плавающей процентной ставки на дату выдачи кредита составляет 17,85 % годовых. Возврат кредита производится в размере и сроки, установленные п. 2,5 кредитного договора. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору является:
договор последующего залога недвижимого имущества N от 08.04.2016, заключенный между Банком "Уссури" (АО) и Хан А.Д., предметом договора залога является: функциональное помещение, нежилое, общей площадью 251,1 кв.м, этаж цоколь, адрес объекта: <адрес>, кадастровый N, принадлежащее Хан А.Д. на праве собственности. Заложенное имущество оценено сторонами в размере 8 850 000 руб.;
договор последующего залога недвижимого имущества N от 08.04.2016, заключенный между Банком "Уссури" (АО) и Хан А.Д., Поповой Т.В., предметом договора залога является: нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 813,6 кв.м, этаж 11, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый N, принадлежащее Хан А.Д., Поповой Т.В. на праве общей долевой собственности. Заложенное имущество оценено сторонами в размере 88 475 100 руб.;
договор последующего залога недвижимого имущества N от 22.08.2016, заключенный между Банком "Уссури" (АО) и Хан Д.Е., предметом договора залога является: нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 815,9 кв.м, этаж 4, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый N, принадлежащее Хан Д.Е. на праве собственности. Заложенное имущество оценено сторонами в 55 312 600 руб.
26.05.2016 между АО Банк "Уссури" и Хан А.Д. заключен кредитный договор N (кредитная карта), в соответствии с которым Хан А.Д. выдан кредит в размере 500 000 руб. на срок по 26.05.2028, с взиманием процентов за пользование кредитом в размере 28,45 % годовых.
20.12.2016 между АО Банк "Уссури" и ИП Хан А.Д. заключен кредитный договор N об открытии кредитной линии с установлением общего максимального размера предоставленных средств ИП Хан А.Д. в размере 32 000 000 руб. на срок по 18.12.2026. Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается по плавающей процентной ставке, которая определяется расчетным способом, путем увеличения размера установленной Банком России ключевой ставки, действующей на дату пересмотра на 5,85 процентных пунктов. Размер плавающей процентной ставки на дату выдачи кредита составляет 15,85 % годовых. Возврат кредита производится в размере и сроки, установленные п. 2,5 кредитного договора. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору является:
договор последующего залога недвижимого имущества N от 20.12.2016, заключенный между Банком "Уссури" (АО) и Хан А.Д., Поповой Т.В., предметом залога является: нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 813,6 кв.м, этаж 11, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый N, принадлежащее Хан А.Д., Поповой Т.В. на праве общей долевой собственности. Заложенное имущество оценено сторонами в размере 88 475 100 руб.;
договор последующего залога недвижимого имущества N от 20.12.2016, заключенный между Банком "Уссури" (АО) и Хан Д.Е.., предметом залога является: нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 815,9 кв.м, этаж 4, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый N, принадлежащее Хан Д.Е.
на праве собственности. Заложенное имущество оценено сторонами в размере 55 312 600 руб.
04.08.2017 между АО Банк "Уссури" и ИП Хан А.Д., ИП Перемышкиной Т.Л. заключен кредитный договора N об открытии кредитной линии с установлением общего максимального размера предоставленных ИП Хан А.Д., ИП Перемышкиной T.JI. средств в размере 12 000 000 руб. на срок по 03.08.2027. Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается по плавающей процентной ставке, которая определяется расчетным способом, путем увеличения размера установленной Банком России ключевой ставки, действующей на дату пересмотра на 5,85 процентных пунктов. Размер плавающей процентной ставки на дату выдачи кредита составляет 14,85 % годовых. Возврат кредита производится в размере и сроки, установленные п. 2,5 кредитного договора. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору является:
договор последующего залога недвижимого имущества N от 04.08.2017, заключенный между Банком "Уссури" (АО) и Хан А.Д., Поповой Т.В., предметом залога является: нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 813,6 кв.м, этаж 11, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый N, принадлежащее Хан А.Д., Поповой Т.В. на. праве общей долевой собственности. Заложенное имущество оценено сторонами в размере 88 475 100 руб.;
договор последующего залога недвижимого имущества N от 04.08.2017, заключенный между Банком "Уссури" (АО) и Хан Д.Е., предметом договора залога является: нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 815,9 кв.м, этаж 4, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый N, принадлежащее Хан Д.Е. на праве собственности. Заложенное имущество оценено сторонами в размере 55 312 600 руб.
18.12.2017 между АО Банк "Уссури" и ИП Хан А.Д., ИП Перемышкиной Т.Л. заключен кредитный договор N об открытии кредитной линии с установлением общего максимального размера предоставленных ИП Хан А.Д., ИП Перемышкиной Т.Л. средств 20 000 000 руб. на срок по 17.12.2027. Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается по плавающей процентной ставке, которая определяется расчетным способом, путем увеличения размера установленной Банком России ключевой ставки, действующей на дату пересмотра на" 6,7 процентных пунктов. Размер плавающей процентной ставки на дату выдачи кредита составляет 14,45 % годовых. Возврат кредита производится в размере и сроки, установленные п. 2,5 кредитного договора. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору является:
договор последующего залога недвижимого имущества N от 19.12.2017, заключенный между Банком "Уссури" (АО) и Хан Д.Е., предметом залога является: нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 815,9 кв.м, этаж 4, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый N, принадлежащее Хан Д.Е. на праве собственности. Заложенное имущество оценено сторонами в размере 55 312 600 руб.
Банк свои обязательства по выдаче кредитов выполнил в полном объеме, предоставив денежные средства по кредитным договорам. Заемщики свои обязательства по кредитам выполнили не в полном объеме, нарушив сроки возврата кредитов, в связи с чем, образовались задолженности в заявленных размерах. Банк во внесудебном порядке направил должникам претензию от 18.03.2019 с требованием погашения задолженности по кредитным договорам, которая оставлена без ответа.
С учетом уточнения исковых требований, истец просил:
взыскать с ответчика ИП Хан А.Д. в пользу АО Банк "Уссури" задолженность по кредитным договорам:
-N от 23.11.2012 в размере 1 434 019,29 руб.;
N от 04.12.2012 в размере 10 294 350,35 руб.; -N от 07.04.2015 в размере 31 727 219,94 руб.;
N от 08.04.2016 в размере 13 191 774,16 руб.;
N от 20.12.2016 в размере 28 459 858,11 руб.;
а также проценты за пользование кредитом, повышенные проценты и задолженность по неустойке, начиная с 30.03.2019 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки по каждому кредитному договору:
взыскать с ответчика Хан А.Д. в пользу АО Банк "Уссури" задолженность по кредитному договору N от 26.05.2016 в размере 348 833,69 руб., проценты за пользование кредитом и задолженность по неустойке, начиная с 30.03.2019 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки;
взыскать солидарно с ИП Хан А.Д. и ИП Перемышкиной Т.Л. в пользу АО Банк "Уссури" задолженность по кредитным договорам:
N от 04.08.2017 в размере 13 273 772,19 руб.;
N от 04.08.2017 в размере 20 032 449,91 руб.,
а также проценты за пользование кредитом, повышенные проценты и задолженность по неустойке, начиная с 30.03.2019 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки по каждому кредитному договору;
Обратить взыскание на заложенное имущество:
функциональное помещение, нежилое, общей площадью 251,1 кв.м., этаж цоколь, адрес объекта: <адрес>), принадлежащее Хан А.Д. на праве собственности, кадастровый N;
нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 813,6 кв.м, этаж 11, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый N, принадлежащее Хан А.Д., Поповой Т.В. на праве общей долевой собственности;
нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 815,9 кв.м, этаж 4, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый N, принадлежащее Хан Д.Е. на праве собственности,
определив способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в размере 8 850 000 руб., 88 475 100 руб., 55 312 600 руб., соответственно.
Взыскать с ИП Хан А.Д., Хан А.Д., ИП Перемышкиной Т.Л., Поповой Т.В., Хан Д.Е. судебные расходы.
Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 05 сентября 2019 года исковые требования удовлетворены.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 15 ноября 2019 года решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба Хан А.Д. - без удовлетворения.
Не согласившись с постановленным по делу решением суда, ответчик Хан Дем Ен подал апелляционную жалобу на указанное решение суда. В апелляционной жалобе ссылается на то, что он не был уведомлен судом первой инстанции о рассмотрении настоящего дела, в связи с чем, не принимал участия в судебных заседаниях, не мог воспользоваться своими правами, и заявить о снижении неустойки. Размер неустойки является несоразмерным последствиям нарушения обязательств.
Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 30 июня 2020 года судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда перешла к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика Хан Дем Ен жалобу поддержал по изложенным в ней доводам. Просил принять новое решение, с учетом позиции ответчика о необходимости снижения неустойки.
Иные лица, участвующие в деле, уведомленные о времени и месте рассмотрения жалобы в установленном законом порядке, в суд апелляционной инстанции не явились, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращались.
На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.
Проверив материалы дела, заслушав доводы лица, принимавшего участие в судебном заседании, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Статьей 12 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В целях соблюдения принципов гражданского судопроизводства участвующие в деле лица должны быть уведомлены судом о времени и месте судебных заседаний в порядке, предусмотренном процессуальным законом.
На основании ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В материалах дела отсутствуют данные о надлежащем извещении ответчика Хан Дем Ен о времени и месте судебного заседания в суде первой инстанции 05 сентября 2019 года, в связи с чем, ответчик был лишен возможности участвовать в судебном заседании, как лично, так и посредством представителя, давать объяснения и представлять доказательства по делу, что свидетельствует о нарушении прав на судебную защиту.
В силу вышеуказанных обстоятельств, на основании положений п. 2 ч. 4 ст., ст. 330 ГПК РФ, согласно которых, решение суда первой инстанции подлежит отмене в любом случае, если дело рассмотрено судом в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных о времени и месте судебного заседания.
Рассматривая дело по существу заявленных требований, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу ч.1 ст.420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно ч.1 ст.432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условиях, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно 4.1 ст.819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ст.ст.807-811 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, и проценты по договору займа в виде целевых и членских взносов.
В силу положений ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В силу положений ст.ст.322, 323 Гражданского кодекса РФ, при солидарной обязанности (ответственности) должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
В соответствии с ч.1 ст.334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).
В силу ст.348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. По правилам ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.
В соответствии с ч.1 ст.50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.
В силу ст.51 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст.55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
Материалами дела подтверждено, что 23.11.2012 между ОАО Коммерческий Банк "Уссури" и ИП Хан А.Д. заключен кредитный договор N, в соответствии с которым заемщику ИП Хан А.Д. предоставляется кредит в размере 6 000 000 руб. на срок по 20.11.2019, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (п. 1.1). Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается по плавающей процентной ставке, которая определяется расчетным способом, путем увеличения установленной Банком России ставки рефинансирования, действующей на дату пересмотра, на 8,20 процентных пунктов. Размер установленной Банком России ставки рефинансирования на дату выдачи кредита составляет 8,25 % годовых, размер плавающей процентной ставки на дату выдачи кредита составляет 16,45 % годовых (итоговая плавающая ставка) при условии, что заемщик будет поддерживать в КБ "Уссури" ОАО 100 % оборот по расчетному счету в КБ "Уссури" ОАО с 01.01.2013. При невыполнении заемщиком данного условия процентная ставка устанавливается по ставке, равной ставке рефинансирования плюс 10,20 процентных пункта. Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты на них в размере и на условиях, предусмотренных данным Договором (п. 1.2). Кредит представляется путем перечисления денежных средств на банковский счет Заемщика, открытый в Банке (п.2.1). Целевое назначение кредита: строительство, реконструкция помещения, закуп оборудования (п. 2.2). Возврат кредита (части) производится ежемесячно в размере по 70 ООО руб. согласно графика, установленного в п.2.3 кредитного договора. По просроченным кредитам Заемщик уплачивает повышенные проценты в размере 30 % годовых (п. 1.5). По просроченным процентам Заемщик уплачивает неустойку в размере 0,5 % в день (п. 1.6). Исполнение обязательств заемщика ИП Хан А.Д. по кредитному договору от 23.11.2012 N обеспечивается:
договором последующего залога недвижимого имущества от 05.12.2012 N, заключенным между ОАО КБ "Уссури" и ответчиком Хан А.Д., согласно которого предметом залога является принадлежащее ответчику Хан А.Д. на праве собственности функциональное помещение, нежилое, общей площадью 251,1 кв.м., этаж цоколь, адрес объекта: <адрес> кадастровый N, с определенной сторонами залоговой стоимостью в размере 8 850 000 руб.;
- договором залога недвижимого имущества N от 07.04.2015, заключенным между ОАО КБ "Уссури" и ответчиками Хан А.Д. и Поповой Т.В., согласно которого предметом залога является нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 813,6 кв.м, этаж 11, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый N, принадлежащее ответчикам Хан А.Д. и Поповой Т.В. на праве общей долевой собственности, с определенной сторонами залоговой стоимостью - 88 475 100 руб.;
- договором залога недвижимого имущества N от 22.08.2016, заключенным между АО Банк "Уссури" и ответчиком Хан Дем Ен, согласно которого предметом залога является нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 815,9 кв.м, этаж 4, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый N, принадлежащее ответчику Хан Дем Ен на праве собственности, с определенной сторонами залоговой стоимостью - 55 312 600 руб.
04.12.2012 между ОАО КБ "Уссури" и ИП Хан А.Д. заключен кредитный договор N об открытии кредитной линии с установлением общего максимального размера предоставленных заемщику средств (лимит выдачи) 54 000 000 руб. на срок по 02.12.2019. Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается по плавающей процентной ставке, которая определяется расчетным способом путем увеличения размера установленной Банком России ставки рефинансирования, действующей на дату пересмотра, на 8,20 процентных пунктов. Размер плавающей процентной ставки на дату выдачи кредита составляет 16,45 % годовых при условии, что заемщик будет поддерживать в КБ "Уссури" ОАО 100 % оборот по расчетному счету в КБ "Уссури" ОАО с 01.01.2013. При невыполнении заемщиком данного условия процентная ставка устанавливается по ставке, равной ставке рефинансирования, плюс 10,20 процентных пункта. Денежные средства в рамках кредитной линии предоставляются траншами, при этом общий максимальный размер предоставленных Заемщику денежных средств не может превышать размер лимита выдачи. Возврат кредита производится в размере и сроки, установленные п.2.5 кредитного договора. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору является:
договор залога недвижимого имущества N от 04.12.2012, заключенный между КБ "Уссури" (ОАО) и Хан А.Д., предметом залога по которому является: функциональное помещение, нежилое, общей площадью 251,1 кв.м, этаж цоколь, адрес объекта: <адрес> принадлежащее Хан А.Д. на праве собственности, кадастровый номер N, с определенной сторонами залоговой стоимостью - 8 850 000 руб.;
договор последующего залога недвижимого имущества N от 07.04.2015, заключенный между КБ "Уссури" (ОАО) и Хан А.Д., Поповой Т.В., предметом залога по которому является нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 813,6 кв.м, этаж 11, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе пом. XI (1-2, 5-13, 15-17), кадастровый N, принадлежащее Хан А.Д., Поповой Т.В. на праве общей долевой собственности, с определенной сторонами залоговой стоимостью - 88 475 100 руб.;
договор последующего залога недвижимого имущества N от 22.08.2016, заключенный между АО Банк "Уссури" и Хан Дем Ен, предметом залога по которому является: нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 815,9 кв.м, этаж 4, расположенное по адресу: <адрес> в том числе пом. IV (1-2, 5-14, 16-17), кадастровый N, принадлежащее Хан Д.Е. на праве собственности, с определенной сторонами залоговой стоимостью - 55 312 600 руб.
07.04.2015 между ОАО КБ "Уссури" и ИП Хан А.Д. заключен кредитный договор N (об открытии кредитной линии) с установлением общего максимального размера предоставленных заемщику средств (лимит выдачи) 57 000 000 руб. на срок по 26.04.2022. Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее на условиях, предусмотренных данным договором. Под кредитной линией понимается неоднократная выдача Кредитором Заемщику денежных средств в пределах установленного лимита выдачи на условиях данного договора (п. 1.1). Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается по плавающей процентной ставке, которая определяется расчетным способом путем увеличения суммы установленных Банком России 3/4 ставки рефинансирования и 3/4 ключевой ставки, действующих на дату пересмотра, на 5,31 процентных пункта, при условии, что сумма ежемесячных поступлений выручки от основной деятельности на расчетный счет Заемщика в ОАО КБ "Уссури" (без учета кредитов Банка), в течение срока действия данного договора, будет составлять не менее 3 800 000 руб. При невыполнении Заемщиком данного условия процентная ставка устанавливается по ставке, равной сумме 3/4 ставки рефинансирования и 3/4 ключевой ставки плюс 12,31 процентных пункта. Размер установленной Банком России ставки рефинансирования на дату выдачи кредита составляет 8,25 % годовых, размер установленной Банком России ключевой ставки на дату выдачи кредита составляет 14 % годовых. Таким образом, размер плавающей процентной ставки на дату выдачи кредита составляет 22 % годовых (итоговая плавающая процентная ставка) (п. 1.2). Денежные средства в рамках кредитной линии предоставляются траншами, при этом общий максимальный размер предоставленных Заемщику денежных средств не может превышать размер лимита выдачи, установленного в п. 1.1 данного договора. Количество траншей, предоставляемых в рамках кредитной линии, не ограничено (п. 2.1). Целевое назначение кредита: оплата по договору N 1 участия в долевом строительстве от 02.04.2015. В случае выявления факта нецелевого использования кредита Заемщиком процентная ставка за пользование кредитом подлежит увеличению до 26 % годовых (п. 2.4). Сроки возврата кредита определены в п.2.5 договора. Начисление процентов производится Кредитором 1 раз в месяц за период с 1 -го по (30) 31-е число на фактическую сумму задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой зачисления денежных средств на банковский счет Заемщика (п.2.6). По просроченным кредитам Заемщик уплачивает повышенные проценты в размере 30 % годовых (п. 1.5). По просроченным процентам Заемщик уплачивает неустойку в размера 0,5 % в день (п. 1.6).
Исполнение обязательств заемщика ИП Хан А.Д. по кредитному договору от
N обеспечивается:
- договором последующего залога недвижимого имущества от 07.04.2015 N, заключенным между ОАО КБ "Уссури" и ответчиками Хан А.Д. и Поповой Т.В., согласно которого предметом залога является нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 813,6 кв.м, этаж 11, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый N, принадлежащее ответчикам Хан А.Д. и Поповой Т.В. на праве общей долевой собственности, с определенной сторонами залоговой стоимостью - 88 475 100 руб.
08.04.2016 между АО Банк "Уссури" и ответчиком ИП Хан А.Д. заключен кредитный договор N (об открытии кредитной линии) с установлением общего максимального размера предоставленных заемщику средств (лимит выдачи) в сумме 18 500 000 руб. на срок по 07.04.2023. Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее на условиях, предусмотренных данным договором. Под кредитной линией понимается неоднократная выдача Кредитором Заемщику денежных средств в пределах установленного лимита выдачи на условиях данного договора (п. 1.1). Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается по плавающей процентной ставке, которая определяется расчетным способом путем увеличения установленной Банком России ключевой ставки, действующей на дату пересмотра, на 6,85 процентных пунктов, при условии 100 % ежемесячных поступлений выручки на расчетный счет, открытый в Банке "Уссури" (АО). При невыполнении Заемщиком данного условия процентная ставка устанавливается плавающей процентной ставкой, которая определяется расчетным способом путем увеличения размера установленной Банком России ключевой ставки, действующей на дату пересмотра, на 10,85 процентных пунктов. Размер установленной Банком России ключевой ставки на дату выдачи кредита составляет 11 % годовых. Таким образом, размер плавающей процентной ставки на дату выдачи кредита составляет 17,85 % годовых (итоговая плавающая процентная ставка) (п. 1.2). Денежные средства в рамках кредитной линии предоставляются траншами, при этом общий максимальный размер предоставленных Заемщику денежных средств не может превышать размер лимита выдачи, установленного в п. 1.1 данного договора. Количество траншей, предоставляемых в рамках кредитной линии, не ограничено (п.2.1). Целевое назначение кредита: реконструкция офисного помещения и благоустройство базы (п. 2.2). Сроки возврата кредита определены в п.2.5 договора. Начисление процентов производится Кредитором 1 раз в месяц за период с 1-го по (30) 31-е число на фактическую сумму задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой зачисления денежных средств на банковский счет Заемщика (п. 2.6). По просроченным кредитам Заемщик уплачивает повышенные проценты в размере 30 % годовых (п. 1.5). По просроченным процентам Заемщик уплачивает неустойку в размере 0,5 % в день от суммы просроченной задолженности по процентам (п. 1.6).
Исполнение обязательств заемщика ИП Хан А.Д. по кредитному договору от
N обеспечивается:
- договором последующего залога недвижимого имущества от 08.04.2016 N, заключенным между АО Банк "Уссури" и ответчиком Хан А.Д., согласно которого предметом залога является принадлежащее ответчику Хан А.Д. на праве собственности функциональное помещение, нежилое, общей площадью 251,1 кв.м, этаж цоколь, адрес объекта: <адрес>, кадастровый N, с определенной сторонами залоговой стоимостью - 8 850 000 руб.;
- договором последующего залога недвижимого имущества N от 08.04.2016, заключенным между АО Банк "Уссури" и ответчиками Хан А.Д. и Поповой Т.В., согласно которого предметом залога является нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 813,6 кв.м, этаж 11, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый N, принадлежащее ответчикам Хан А.Д. и Поповой Т.В. на праве общей долевой собственности, с определенной сторонами залоговой стоимостью - 88 475 100 руб.;
- договором последующего залога недвижимого имущества N от 22.08.2016, заключенным между-АО Банк "Уссури" и ответчиком Хан Дем Ен, согласно которого предметом залога является нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 815,9 кв.м, этаж 4, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый N, принадлежащее ответчику Хан Д.Е. на праве собственности, с определенной сторонами залоговой стоимостью - 55 312 600 руб.
26.05.2016 между истцом АО Банк "Уссури" и ответчиком Хан А.Д. заключен кредитный договор N о предоставлении потребительского кредита физическому лицу на потребительские нужды (цели), не связанные с предпринимательской деятельностью, с использованием электронного средства платежа (банковской карты), в соответствии с которым Банк предоставляет Заемщику возобновляемый лимит кредитования 500 000 руб. в соответствии с Общими условиями использования кредитных карт Банка "Уссури" (АО), на срок по 26.05.2028 (п. 2), а Заемщик обязуется возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 28,45 % годовых в порядке и в сроки в соответствии с условиями договора (п. п. 4, 6, 8). В случае несвоевременного погашения кредита и процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 0,05 % в день от суммы просроченной задолженности по кредиту и просроченным процентам за пользование кредитом (п. 12).
20.12.2016 между АО Банк "Уссури" и ИП Хан А.Д. заключен кредитный договор N (об открытии кредитной линии) с установлением общего максимального размера предоставленных Заемщику средств (лимит выдачи) в сумме 32 000 000 руб. на срок по 18.12.2026. Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее на условиях, предусмотренных данным договором. Под кредитной линией понимается неоднократная выдача Кредитором Заемщику денежных средств в пределах установленного лимита выдачи на условиях данного договора (п. 1.1). Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается по плавающей процентной ставке, которая определяется расчетным способом путем увеличения установленной Банком России ключевой ставки, действующей на дату пересмотра, на 5,85 процентных пунктов, при условии 100 % ежемесячных поступлений выручки на расчетный счет, открытый в Банке "Уссури" (АО). При невыполнении Заемщиком данного условия процентная ставка устанавливается плавающей процентной ставкой, которая определяется расчетным способом путем увеличения размера установленной Банком России ключевой ставки, действующей на дату пересмотра, на 9,85 процентных пунктов. Размер установленной Банком России ключевой ставки на дату выдачи кредита составляет 10 % годовых. Таким образом, размер плавающей процентной ставки на дату выдачи кредита составляет 15,85 % годовых (итоговая плавающая процентная ставка) (п. 1.2). Денежные средства в рамках кредитной линии предоставляются траншами, при этом общий максимальный размер предоставленных Заемщику денежных средств не может превышать размер лимита выдачи, установленного в п. 1.1 данного договора (п.2.1). Целевое назначение кредита: покупка помещения по адресу: <адрес> по договору купли-продажи в сумме 16 900 тыс. руб.; оплата по договору подряда N 5 от 26.05.2016 с ООО "Дальстрой Интернешнл" в сумме 15 100 тыс. руб. В случае выявления факта нецелевого использования кредита Заемщиком процентная ставка за пользование кредитом подлежит увеличению до 24 % годовых (п.2.4). Сроки возврата кредита определены в п.2.5 договора. Начисление процентов производится Кредитором 1 раз в месяц за период с 1-го по (30) 31-е число на фактическую сумму задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой зачисления денежных средств на банковский счет Заемщика (п.2.6). По просроченным кредитам Заемщик уплачивает повышенные проценты в размере 30 % годовых (п. 1.5). По просроченным процентам Заемщик уплачивает неустойку в размере 0,5 % в день от суммы просроченной задолженности по процентам (п. 1.6).
Исполнение обязательств заемщика ИП Хан А.Д. по кредитному договору от 20.12.2016 N обеспечивается:
- договором последующего залога недвижимого имущества от 20.12.2016 N, заключенным между АО Банк "Уссури" и ответчиками Хан А.Д. и Поповой Т.В., согласно которого предметом залога является нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 813,6 кв.м, этаж 11, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый N, принадлежащее ответчикам Хан А.Д. и Поповой Т.В. на праве общей долевой собственности, с определенной сторонами залоговой стоимостью - 88 475 100 руб.;
- договором последующего залога недвижимого имущества N от 20.12.2016, заключенным между АО Банк "Уссури" и ответчиком Хан Дем Ен, согласно которого предметом залога является нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 815,9 кв.м, этаж 4, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый N, принадлежащее ответчику Хан Д.Е. на праве собственности, с определенной сторонами залоговой стоимостью - 55 312 600 руб.
04.08.2017 между АО Банк "Уссури" и ИП Хан А.Д., ИП Перемышкиной Т.Л. заключен кредитный договор N об открытии кредитной линии с установлением общего максимального размера предоставленных Заемщику средств (лимит выдачи) 12 000 000 руб. на срок до 03.08.2027, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее на условиях, предусмотренных данным договором. Под кредитной линией понимается неоднократная выдача Кредитором Заемщику денежных средств в пределах установленного лимита выдачи на условиях данного договора (п. 1.1). Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается по плавающей процентной ставке, которая определяется расчетным способом путем увеличения установленной Банком России ключевой ставки, действующей на дату пересмотра, на 5,85 процентных пунктов. Размер установленной Банком России ключевой ставки на дату выдачи кредита составляет 9 % годовых. Таким образом, размер плавающей процентной ставки на дату выдачи кредита составляет 14,85 % годовых (итоговая плавающая процентная ставка) (п. 1.2). Денежные средства в рамках кредитной линии предоставляются траншами, при этом общий максимальный размер предоставленных Заемщику денежных средств не может превышать размер лимита выдачи, установленного в п. 1.1 данного договора (п.2.1). Целевое назначение кредита: оплата по договорам подряда: погашение кредиторской задолженности ИП Хан А.Д. перед ООО "ЛЕГА" по Договору участия в долевом строительстве N 1 от 02.04.2015; погашение кредиторской задолженности ИП Хан А.Д. перед ООО "Дальстрой Интернешнл" за СМР (за строительство здания по пер. Краснодарский, 3 по договору от 26.05.2016) (п.2.2). Сроки возврата кредита определены в п.2.5 договора. Начисление процентов производится Кредитором 1 раз в месяц за период с 1-го по (30) 31-е число на фактическую сумму задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой зачисления денежных средств на банковский счет Заемщика (п.2.6). По просроченным кредитам Заемщик уплачивает повышенные проценты в размере 30 % годовых (п. 1.5). По просроченным процентам Заемщик уплачивает неустойку в размере 0,5 % в день от суммы просроченной задолженности по процентам (п. 1.6).
Исполнение обязательств заемщиков ИП Хан А.Д. и ИП Перемышкиной Т.Л. по кредитному договору от 04.08.2017 N обеспечивается:
- договором последующего залога недвижимого имущества от 04.08.2017 N, заключенным между АО Банк "Уссури" и ответчиками Хан А.Д. и Поповой Т.В., согласно которого предметом залога является нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 813,6 кв.м, этаж 11, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый N, принадлежащее ответчикам Хан А.Д. и Поповой Т.В. на праве общей долевой собственности, с определенной сторонами залоговой стоимостью - 88 475 100 руб.;
- договором последующего залога недвижимого имущества N от 04.08.2017, заключенным между АО Банк "Уссури" и ответчиком Хан Дем Ен, согласно которого предметом залога является нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 815,9 кв.м, этаж 4, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый N, принадлежащее ответчику Хан Д.Е. на праве собственности, с определенной сторонами залоговой стоимостью - 55 312 600 руб.
18.12.2017 между АО Банк "Уссури" и ИП Хан А.Д., ИП Перемышкиной Т.Л. заключен кредитный договор N об открытии кредитной линии с установлением общего максимального размера предоставленных Заемщику средств (лимит выдачи) 20 000 000 руб. на срок до 17.12.2027, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее на условиях, предусмотренных данным договором. Под кредитной линией понимается неоднократная выдача Кредитором Заемщику денежных средств в пределах установленного лимита выдачи на условиях данного договора (п. 1.1). Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается по плавающей процентной ставке, которая определяется расчетным способом путем увеличения установленной Банком России ключевой ставки, действующей на дату пересмотра, на 6,7 процентных пунктов. Размер установленной Банком России ключевой ставки на дату выдачи кредита составляет 7,75 % годовых. Таким образом, размер плавающей процентной ставки на дату выдачи кредита составляет 14,45 % годовых (итоговая плавающая процентная ставка) (п. 1.2). Денежные средства в рамках кредитной линии предоставляются траншами, при этом общий максимальный размер предоставленных Заемщику денежных средств не может превышать размер лимита выдачи, установленного в п. 1.1 данного договора (п.2.1). Целевое назначение кредита: оплата по договорам подряда: погашение кредиторской задолженности ИП Хан А.Д. перед ООО "Дальстрой Интернешнл" за СМР (п.2.4). Сроки возврата кредита определены в п.2.5 договора. Начисление процентов производится Кредитором 1 раз в месяц за период с 1-го по 30-е (31) число на фактическую сумму задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой зачисления денежных средств на банковский счет Заемщика (п.2.6). По просроченным кредитам Заемщик уплачивает повышенные проценты в размере 30 % годовых (п. 1.5). По просроченным процентам Заемщик уплачивает неустойку в размере 0,5 % в день от суммы просроченной задолженности по процентам (п. 1.6).
Исполнение обязательств заемщиков ИП Хан А.Д. и ИП Перемышкиной Т.Л. по кредитному договору от 18.12.2017 N обеспечивается:
- договором последующего залога недвижимого имущества N от 19.12.2017, заключенным между АО Банк "Уссури" и ответчиком Хан Дем Ен, согласно которого предметом залога является нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 815,9 кв.м, этаж 4, расположенное по адресу: <адрес>), кадастровый N, принадлежащее ответчику Хан Д.Е.на праве собственности, с определенной сторонами залоговой стоимостью - 55 312 600 руб.
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 24.04.2019 за ответчиком Хан Дем Ен Управлением Росреестра по Хабаровскому краю 23.12.2015 зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 815,9 кв.м, этаж 4, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый N.
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 25.04.2019 за ответчиками Хан А.Д. и Поповой Т.В. 20.02.2015 Управлением Росреестра по Хабаровскому краю зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 2/3 и 1/3, соответственно, на объект недвижимого имущества: нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 813,6 кв.м, этаж 11, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый N.
На указанное недвижимое имущество, принадлежащее ответчикам Хан А.Д., Поповой Т.В., Хан Д.Е. на праве собственности, зарегистрировано обременение: ипотека в пользу истца АО Банк "Уссури" по заключенным с ответчиками вышеуказанным договорам залога и договорам последующего залога.
07.05.2015 в ЕГРЮЛ внесена запись о смене наименования ОАО КБ "Уссури" на Акционерное общество Банк "Уссури".
АО Банк "Уссури" свои обязательства по кредитным договорам выполнил в полном объеме, предоставив ответчикам ИП Хан А.Д., ИП Перемышкиной Т.Л., Хан А.Д. денежные средства в размерах в соответствии с условиями кредитных договоров, что подтверждено расчетами задолженностей, лицевыми счетами ответчиков в Банке "Уссури" и не оспаривается ответчиками.
Согласно представленных истцом расчетов задолженности, по состоянию на 29.03.2019 задолженность ответчика ИП Хан А.Д. перед Банком составляет:
по кредитному договору N от 23.11.2012 - в размере 1 434 019,29 руб., из них: задолженность по основному долгу - 1 334 079,29 руб., задолженность по начисленным и непогашенным процентам - 80 708,60 руб., задолженность по неустойке - 19 231,40 руб.;
по кредитному договору N от 04.12.2012 - в размере 10 294 350,35 руб., из них: задолженность по основному долгу - 9 495 592,14 руб., задолженность по начисленным и непогашенным процентам - 621 325,50 руб., задолженность по неустойке - 177 432,71 руб.;
по кредитному договору N от 07.04.2015 - в размере 31 727 219,94 руб., из них: задолженность по основному долгу - 28 922 891,29 руб., задолженность по начисленным и непогашенным процентам - 2 120 945,46 руб., задолженность по неустойке - 683 383,19 руб.;
по кредитному договору N от 08.04.2016 - в размере 13 191 774,16 руб., из них: задолженность по основному долгу - 12 120 000 руб., задолженность по начисленным и непогашенным процентам - 810 029,05 руб., задолженность по неустойке -261 745,11 руб.;
по кредитному договору N от 20.12.2016 - в размере 28 459 858,11 руб., из них: задолженность по основному долгу - 26 393 000 руб., задолженность по начисленным и непогашенным процентам - 1 534 176,40 руб., задолженность по неустойке - 532 681,71 руб.
Согласно представленного истцом расчета задолженности по состоянию на 29.03.2019 задолженность ответчика Хан А.Д. по кредитному договору N от 26.05.2016 составляет - 348 833,69 руб., из них: задолженность по основному долгу - 289 681,05 руб., задолженность по начисленным и непогашенным процентам - 54 634,03 руб., задолженность по неустойке - 4 518,61 руб.
Согласно представленного истцом расчета задолженности, по состоянию на 29.03.2019 задолженность ответчиков ИП Хан А.Д. и ИП Перемышкиной T.JI. составляет:
- по кредитному договору N от 04.08.2017 - в размере 13 273 772,19 руб., из них: задолженность по основному долгу - 12 000 000 руб., задолженность по начисленным и непогашенным процентам - 904 438,35 руб., задолженность по неустойке -369 333,84 руб.;
- по кредитному договору N от 18.12.2017 - в размере 20 032 449,91 руб., из них: задолженность по основному долгу - 18 500 000 руб., задолженность по начисленным и непогашенным процентам - 1 114 815,07 руб., задолженность по неустойке - 417 634,84 руб.
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 18.10.2018 по делу N А73- 9829/2018 АО Банк "Уссури" признано несостоятельным (банкротом), в отношении Банка открыто конкурсное производство сроком на 1 год, конкурсным управляющим АО Банк "Уссури" утверждена Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов".
Конкурсный управляющий АО Банк "Уссури" в досудебном порядке направил должникам претензию с требованием погашения задолженности по кредитным договорам, которая оставлена без удовлетворения.
Судебная коллегия приходит к выводу, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по погашению кредитов и процентов за пользование кредитами, в связи с чем, исковые требования АО Банка "Уссури" подлежат удовлетворению в полном объеме.
Факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по возврату кредитов установлен, претензии истца о погашении кредитов и уплате причитающихся процентов не исполнены, задолженность по кредитам до настоящего времени не погашена.
Довод апелляционной жалобы Хан Дем Ен о том, что размер неустойки является несоразмерным последствиям нарушения обязательств, судебная коллегия отклоняет.
Согласно ст. 2 Гражданского процессуального кодекса РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.
Согласно ст. 811 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
Согласно ст. 330 и 333 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 69, 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.
Согласно п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).
Ответчик Хан Дем Ен, ссылаясь на несоразмерность заявленной истцом к взысканию неустойки, не представил доказательств наличия обстоятельств, при которых имеется возможность суду снижать неустойку.
Судебная коллегия не усматривает оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижения неустойки.
В силу ст. 330.1 ГПК РФ в случае, если апелляционные жалоба, представление, поданные в установленный срок или после восстановления пропущенного срока, поступят в суд апелляционной инстанции после рассмотрения дела по другим жалобам, суд обязан принять такие жалобу, представление к своему производству.
В случае, если в результате рассмотрения указанных в части первой настоящей статьи апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции придет к иному результату рассмотрения дела, ранее вынесенное апелляционное определение отменяется и выносится новое апелляционное определение.
Первоначально дело рассматривалось апелляционной инстанцией только по жалобе Хан А.Д..
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 15 ноября 2019 года решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 05 сентября 2019 года оставлено без изменения.
Поскольку по результатам рассмотрения апелляционной жалобы Хан Дем Ен коллегия приходит к выводу об отмене решения районного суда целиком и принимает новое решение по существу, ранее вынесенное апелляционное определение подлежит отмене.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 66000 руб..
руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 05 сентября 2019 года по гражданскому делу по иску акционерного общества Банк "Уссури" к индивидуальному предпринимателю Хан А.Д., индивидуальному предпринимателю Перемышкиной Т.Л., Поповой Т.В., Хан Дем Ен о взыскании задолженности по кредитным договорам, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, отменить.
Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 15 ноября 2019 года - отменить.
Принять новое решение, которым иск Акционерного общества Банка "Уссури" удовлетворить.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Хан А.Д. в пользу Акционерного общества Банка "Уссури" задолженность по кредитному договору от 23.11.2012 г. N в размере 1434019 рублей 29 копеек, из них: задолженность по основному долгу - 1334079 рублей 29 копеек, задолженность по начисленным и непогашенным процентам - 80708 рублей 60 копеек, рассчитанная по состоянию на 29.03.2019г., задолженность по неустойке - 19231 рубль 40 копеек, рассчитанная по состоянию на 29.03.2019 г., а также проценты за пользование кредитом в размере 16,45% годовых на сумму остатка основного долга, начиная с 30.03.2019г. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, повышенные проценты в размере 30% годовых на сумму остатка просроченного основного долга, начиная с 30.03.2019г. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, задолженность по неустойке в размере 0,5 %, начиная с 30.03.2019г. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Хан А.Д. в пользу Акционерного общества Банка "Уссури" задолженность по кредитному договору от 04.12.2012г. N в размере 10294350 рублей 35 копеек, из них: задолженность по основному долгу - 9495592 рубля 14 копеек, задолженность по начисленным и непогашенным процентам - 621325 рублей 50 копеек, рассчитанная по состоянию на 29.03.2019г., задолженность по неустойке - 177432 рубля 71 копейка, рассчитанная по состоянию на 29.03.2019г., а также проценты за пользование кредитом в размере 16,45% годовых на сумму остатка основного долга, начиная с 30.03.2019г. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, повышенные проценты в размере 30% годовых на сумму остатка просроченного основного долга, начиная с 30.03.2019г. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, задолженность по неустойке в размере 0,5%, начиная с 30.03.2019г. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Хан А.Д. в пользу Акционерного общества Банка "Уссури" задолженность по кредитному договору от 07.04.2015г. N в размере 31727219 рублей 94 копейки, из них: задолженность по основному долгу - 28922891 рубль 29 копеек, задолженность по начисленным и непогашенным процентам - 2120945 рублей 46 копеек, рассчитанная по состоянию на 29.03.2019г., задолженность по неустойке - 683383 рубля 19 копеек, рассчитанная по состоянию на 29.03.2019г., а также проценты за пользование кредитом в размере 22% годовых на сумму остатка основного долга, начиная с 30.03.2019г. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, повышенные проценты в размере 30% годовых на сумму остатка просроченного основного долга, начиная с 30.03.2019г. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, задолженность по неустойке в размере 0,5%, начиная с 30.03.2019г. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Хан А.Д. в пользу Акционерного общества Банка "Уссури" задолженность по кредитному договору от 08.04.2016г. N в размере 13191774 рубля 16 копеек, из них: задолженность по основному долгу - 12120000 рублей 00 копеек, задолженность по начисленным и непогашенным процентам - 810029 рублей 05 копеек, рассчитанная по состоянию на 29.03.2019г., задолженность по неустойке - 261745 рублей 11 копеек, рассчитанная по состоянию на 29.03.2019г., а также проценты за пользование кредитом в размере 17,85% годовых на сумму остатка основного долга, начиная с 30.03.2019г. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, повышенные проценты в размере 30% годовых на сумму остатка просроченного основного долга, начиная с 30.03.2019г. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, задолженность по неустойке в размере 0,5%, начиная с 30.03.2019г. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Хан А.Д. в пользу Акционерного общества Банка "Уссури" задолженность по кредитному договору от 20.12.2016г. N в размере 28459858 рублей 11 копеек, из них: задолженность по основному долгу - 26393000 рублей 00 копеек, задолженность по начисленным и непогашенным процентам - 1534176 рублей 40 копеек, рассчитанная по состоянию на 29.03.2019г., задолженность по неустойке - 532681 рубль 71 копейка, рассчитанная по состоянию на 29.03.2019г., а также проценты за пользование кредитом в размере 15,85% годовых на сумму остатка основного долга, начиная с 30.03.2019г. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, повышенные проценты в размере 30% годовых на сумму остатка просроченного основного долга, начиная с 30.03.2019г. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, задолженность по неустойке в размере 0,5%, начиная с 30.03.2019г. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки.
Взыскать с Хан А.Д. в пользу Акционерного общества Банка "Уссури" задолженность по кредитному договору от 26.05.2016г. N в размере 348833 рубля 69 копеек, из них: задолженность по основному долгу - 289681 рубль 05 копеек, задолженность по начисленным и непогашенным процентам - 54634 рубля 61 копейка, рассчитанная по состоянию на 29.03.2019г., задолженность по неустойке - 4518 рублей 61 копейка, рассчитанная по состоянию на 29.03.2019г., а также проценты за пользование кредитом в размере 28,45% годовых на сумму остатка основного долга, начиная с 30.03.2019г. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, задолженность по неустойке в размере 0,05%, начиная с 30.03.2019г. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки.
Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя Хан А.Д., Индивидуального предпринимателя Перемышкиной Т.Л. в пользу Акционерного общества Банка "Уссури" задолженность по кредитному договору от 04.08.2017г. N в размере 13273772 рублей 19 копеек, из них: задолженность по основному долгу - 12000000 рублей, задолженность по начисленным процентам - 904438 рублей 35 копеек, рассчитанная по состоянию на 29.03.2019г., задолженность по неустойке - 369333 рубля 84 копейки, рассчитанная по состоянию на 29.03.2019г., а также проценты за пользование кредитом в размере 14,85% годовых на сумму остатка основного долга, начиная с 30.03.2019г. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, повышенные проценты в размере 30% годовых на сумму остатка просроченного основного долга, начиная с 30.03.2019г. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, задолженность по неустойке в размере 0,5 %, начиная с 30.03.2019 г. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки.
Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя Хан А.Д., Индивидуального предпринимателя Перемышкиной Т.Л. в пользу Акционерного общества Банка "Уссури" задолженность по кредитному договору от 18.12.2017г. N в размере 20032449 рублей 91 копейки, из них: задолженность по основному долгу - 18500000 рублей, задолженность по начисленным процентам - 1114815 рублей 07 копеек, рассчитанная по состоянию на 29.03.2019г., задолженность по неустойке - 417634 рубля 84 копейки, рассчитанная по состоянию на 29.03.2019г., а также проценты за пользование кредитом в размере 14,45% годовых на сумму остатка основного долга, начиная с 30.03.2019г. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, повышенные проценты в размере 30% годовых на сумму остатка просроченного основного долга, начиная с 30.03.2019г. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, задолженность по неустойке в размере 0,5 %, начиная с 30.03.2019г. по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки.
Обратить взыскание на заложенное имущество, определив способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов:
- функциональное помещение, нежилое, общей площадью 251,1 кв.м, этаж цоколь, адрес объекта: <адрес>, кадастровый N, принадлежащее Хан А.Д. на праве собственности, установив начальную продажную стоимость 8850000 рублей;
- нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадь 813,6 кв.м, этаж 11, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый N, принадлежащее Хан А.Д., Поповой Т.В. на праве общей долевой собственности, установив начальную продажную стоимость 88475100 рублей;
- нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадь 815,9 кв.м, этаж 4, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый N, принадлежащее Хан Дем Ен на праве собственности, установить начальную продажную стоимость 55312600 рублей.
Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя Хан А.Д., Индивидуального предпринимателя Перемышкиной Т.Л., Поповой Т.В., Хан Дем Ен в пользу Акционерного общества Банка "Уссури" расходы по оплате государственной пошлины 66000 рублей.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня их вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.
Председательствующий М.В. Гвоздев
Судьи Ю.А. Королёв
Ю.В. Моргунов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
