Дата принятия: 09 июня 2020г.
Номер документа: 33-3556/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 июня 2020 года Дело N 33-3556/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи Имамовой Р.А.,
судей областного суда Анненковой К.К., Султанова Р.А.,
с участием прокурора Борисовой М.А.,
при секретаре Щукиной Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Лоскутова М.Ф. на решение Промышленного районного суда г. Оренбурга от 28 февраля 2020 года по гражданскому делу по исковому заявлению Прыткова В.П. к Лоскутову М.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установила:
Прытков В.П. обратился в суд с иском, указав, что на основании договора дарения от 5 июня 2018 года, заключенного с Л.Н.Г.., он является собственником квартиры по адресу: (адрес). В квартире зарегистрирован Лоскутов М.Ф., который в жилом помещении не проживает, добровольно выехал из него. Л.Н.Г. квартиру подарил ответчик, при этом условиями договора предусмотрено, что даритель сохраняет право пользования указанной жилой площадью. Брак между Л.Н.Г. и ответчиком расторгнут, с истцом он в родственных отношениях не состоит. В договоре дарения квартиры от 1 ноября 2017 года отсутствует условие о сохранении за Лоскутовым М.Ф. права пожизненного пользования квартирой, в связи с чем истец полагает, что в настоящее время он утратил право пользования жилым помещением.
Просил суд признать Лоскутова М.Ф. утратившим право пользования квартирой по адресу: (адрес), и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В суд первой инстанции истец Прытков В.П. не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судом надлежащим образом.
Представитель истца Прыткова В.П. - Лобзова Ю.И., действующая по доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Лоскутов М.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судом надлежащим образом.
Представитель ответчика Лоскутова М.Ф. - Кривенко Ю.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании против заявленных исковых требований возражал, просил отказать в их удовлетворении.
Решением Промышленного районного суда г. Оренбурга от 28 февраля 2020 года исковые требования Прыткова В.П. удовлетворены.
Суд признал Лоскутова М.Ф. утратившим право на жилое помещение в квартире по адресу: (адрес)
Указал, что решение суда является основанием для снятия Лоскутова М.Ф. с регистрационного учета по данному месту жительства.
В апелляционной жалобе Лоскутов М.Ф. выражает несогласие с принятым решением, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Полагает, что право пользования спорной квартирой сохраняется за ним на основании договора дарения от 1 ноября 2017 года, заключенного с Л.Н.Г. Полагает, что решение суда подлежит отмене в связи с неверным применением судом положений ст. 558 Гражданского кодекса РФ. Просит решение суда отменить.
В суд апелляционной инстанции Лоскутов М.Ф., Прытков В.П. не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия определиларассмотреть дело в их отсутствие.
На заседании суда апелляционной инстанции представитель Прыткова В.П. - Лобзова Ю.И., действующая на основании доверенности 56АА2291770, против удовлетворения апелляционной жалобы возражала, просила оставить решение суда первой инстанции без изменения.
Заслушав доклад судьи Имамовой Р.А., заключение прокурора Борисовой М.А., полагавшей апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность постановленного по делу судебного решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно положениям п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Лоскутов М.Ф. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес)
На основании договора дарения от 1 ноября 2017 года Лоскутов М.Ф. подарил квартиру по адресу: (адрес) своей супруге Л.Н.Г.
В соответствии с п. 4 договора дарения даритель сохраняет право пользования указанной жилой площадью.
По договору дарения от 5 июня 2018 года Л.Н.Г. подарила спорную квартиру Прыткову В.П.
Согласно справке ООО "Управляющая компания "Центр-ЖКХ" от 30 января 2020 года в квартире по адресу: (адрес), зарегистрирован Лоскутов М.Ф., (дата) рождения.
Принимая решение об удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что истец является собственником спорной квартиры, договором дарения от 5 июня 2018 года право пожизненного пользования ответчиком жилым помещением не предусмотрено.
У судебной коллегии нет оснований не соглашаться с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют материалам дела, основаны на объективной оценке представленных сторонами доказательств и правильном применении норм материального права.
Доводы апелляционной жалобы о том, что право пользования спорной квартирой сохраняется за ответчиком на основании договора дарения от 1 ноября 2017 года, заключенного с Л.Н.Г.., пунктом 4 которого предусмотрено сохранение за Лоскутовым М.Ф. права пользования жилым помещением, не принимаются во внимание судебной коллегией, поскольку договором дарения от 5 июня 2018 года, на основании которого Прытков В.П. приобрел в собственность квартиру по адресу: (адрес), условие о сохранении права проживания в жилом помещении Лоскутова М.Ф. предусмотрено не было.
Договор дарения от 05 июня 2018 года никем не оспорен, условие о сохранении за Лоскутовым М.Ф. права пользования жилым помещением не содержит, а потому условия договора дарения от 1 ноября 2017 года не могут быть распространены на Прыткова В.П., не являющегося стороной этого договора.
В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В законе отсутствует указание на сохранение права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи прежнего собственника при переходе права собственности на жилое помещение к новому собственнику по договору дарения.
Учитывая, что сохранение права пользования жилым помещением ни законом, ни договором дарения от 05 июня 2018 года не предусмотрено, суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Доводы о неверном применении судом ст. 558 Гражданского кодекса РФ, основанием к отмене обжалуемого решения суда не являются, поскольку за основу своих выводов суд принял положения ст.ст. 292, 431 Гражданского кодекса РФ.
Лоскутов М.Ф. членом семьи истца не является, добровольно выехал из жилого помещения, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, иных предусмотренных законом, либо договором оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем судебная коллегия соглашается с выводом суда о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Обстоятельства дела установлены судом на основе надлежащей оценки всех представленных доказательств в их совокупности. Изложенные в решении выводы соответствуют обстоятельствам дела, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Промышленного районного суда г. Оренбурга от 28 февраля 2020 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Лоскутова М.Ф. - без удовлетворения.
Председательствующий: подпись
Судьи: подписи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
