Дата принятия: 14 октября 2020г.
Номер документа: 33-3550/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 октября 2020 года Дело N 33-3550/2020
Санкт-Петербург 14 октября 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Алексеевой Е.Д.,
судей Герман М.В., Соломатиной С.И.,
при секретаре Ческидове В.А.,
рассмотрела гражданское дело по апелляционной жалобе Абухаджрас Момин Абдельазиз Ахмад на решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 17 декабря 2019 года по исковому заявлению Прокурора Ломоносовского района Ленинградской области в интересах Российской Федерации к Абухаджрас Момин Абдельазиз Ахмад о прекращении права собственности на земельный участок, аннулировании государственной регистрации права собственности, передачи земельного участка в собственность Российской Федерации и продажи с торгов земельного участка.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Алексеевой Е.Д., заключение помощника прокурора Чигаркиной Е.Н., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
Прокурор Ломоносовского района Ленинградской области обратился с исковым заявлением в суд в защиту интересов Российской Федерации к Абухаджрас М.А.А. о прекращении права собственности на земельный участок, аннулировании государственной регистрации права собственности, передачи земельного участка в собственность Российской Федерации и продажи с торгов земельного участка.
В обоснование исковых требований указал, что Абухаджрас М.А.А. будучи иностранным гражданином в нарушение положений статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации является собственником земельного участка, расположенного в Ломоносовском районе Ленинградской области, отнесённого к приграничным территориям, где иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, настаивая на удовлетворении исковых требований, прокурор Ломоносовского района Ленинградской области просил прекратить право собственности Абухаджрас М.А.А. на ? долю земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>; аннулировать государственную регистрацию права собственности ответчика в отношении указанного земельного участка; передать указанный земельный участок в собственность Российской Федерации; продать с торгов указанный земельный участок с передачей ответчику вырученной от продажи денежной суммы, за вычетом затрат, произведённых при отчуждении земельного участка.
Определением Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 10 сентября 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён Магамедагаев Ф.И.
Решением Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 17 декабря 2019 года исковые требования прокурора Ломоносовского района Ленинградской области, действующего в защиту интересов Российской Федерации, удовлетворены частично.
Суд постановилпродать в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу с публичных торгов принадлежащую Абухаджрас М.А.А. ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 1035 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с передачей Абухаджрас М.А.А. вырученной от продажи суммы за вычетом затрат на отчуждение имущества.
В удовлетворении остальной части исковых требований прокурора Ломоносовского района Ленинградской области отказано.
Определением Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 26 марта 2020 года исправлена описка, допущенная в решении Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 17 декабря 2019 года.
Указанным определением внесены исправления относительно гражданства ответчика.
С законностью и обоснованностью решения Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 17 декабря 2019 года Абухаджрас М.А.А. не согласился, подал апелляционную жалобу на указанное решение, полагая последнее незаконным и необоснованным, вынесенным при неверной оценке судом представленных доказательств, неверном применении закона, подлежащего применению, не выяснении обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела, указывая, что спорный земельный участок не является территорией, прилегающей к государственной границе, пограничной зоне, берегам пограничных рек, озёр и иных водоёмов, побережью моря или пунктам пропуска, в связи с чем считать её пограничной оснований не имеется. В апелляционной жалобе просит оспариваемое решение отменить, направить дело на новое рассмотрение.
Решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 17 декабря 2019 года иными участниками по делу не обжалуется.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, определи рассмотреть дело в отсутствие подателя жалобы, надлежаще уведомленного о дате, месте и времени судебного разбирательства, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
Разрешая по существу заявленные Прокурором Ломоносовского района Ленинградской области требования, суд первой инстанции пришёл к выводу об их удовлетворении ввиду их законности и обоснованности.
Судебная коллегия полагает возможным согласиться с указанным выводом Ломоносовского районного суда Ленинградской области.
Часть 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределённого круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В силу части 2 статьи 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
В силу статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации).
В силу пункта 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
На основании абзаца 240 Перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утверждённого Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.
На основании подпункта 2 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).
В соответствии с пунктами 1-2 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учётом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определённой судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или её приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или её приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Из материалов настоящего гражданского дела усматривается, что Абухаджрас М.А.А. и Магамедагаев Ф.И. являются собственниками по ? доли земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
Судом первой инстанции установлено, материалами дела подтверждается, а сторонами не оспаривается, что право собственности Абухалжрас М.А.А. на ? долю указанного земельного участка возникло на основании Договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок, заключённый 22 апреля 2017 года между ФИО1 и Абухаджрас М.А.А.
Судом первой инстанции также установлено, что Абухаджрас М.А.А. является гражданином <данные изъяты>, имеет Вид на жительство ИГ серии N, выданное ДД.ММ.ГГГГ года сроком до 11 июля 2021 года.
При таких обстоятельствах, с учётом вышеприведенных норм права у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для отказа в удовлетворении заявленных Прокурором Ломоносовского района Ленинградской области требований.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Как указывалось ранее, в апелляционной жалобе Абухаджрас М.А.А. указывает на необоснованность отнесения спорного земельного участка к приграничной территории.
Вместе с тем, указанный довод, приведённый в обоснование апелляционной жалобы, отклоняется судебной коллегией как несостоятельный, основанный на неверном толковании норм действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения.
Довод апелляционной жалобы, по существу сводящийся к отсутствию осведомлённости при приобретении в собственность спорного недвижимого имущества относительно отнесения последнего к приграничной территории, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, также отклоняется судебной коллегией, поскольку указанное основание не может являться правомерным для отказа в удовлетворении заявленных требований прокурора.
Иных доводов, направленных на отмену обжалуемого решения Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 17 декабря 2019 года, апелляционная жалоба не содержит.
Разрешая по существу заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба Абухаджрас М.А.А., которая не содержит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда первой инстанции, - оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 17 декабря 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Абухаджрас Момин Абдельазиз Ахмад - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Судья: Смирнов А.С.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
