Дата принятия: 02 июля 2020г.
Номер документа: 33-3547/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 июля 2020 года Дело N 33-3547/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда
в составе:
председательствующего Моргунова Ю.В.
судей Федоровой Г.И., Хохловой Е.Ю.
при секретаре Цой А.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании 02 июля 2020 года дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Хабаровского муниципального района к Кириленко Р. А. о возложении обязанности возвратить используемое имущество по акту приёма-передачи, расторжении договора аренды, взыскании неустойки, по апелляционной жалобе представителя ответчика - Шептунова Е.С. на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 18 февраля 2020 года,
Заслушав доклад судьи Хохловой Е.Ю., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Хабаровского муниципального района обратился в суд с иском к Кириленко Р.А. о возложении обязанности возвратить по акту приёма-передачи земельный участок, общей площадью 2115 кв.м., с кадастровым N, расположенный по <адрес>, о расторжении договора аренды от 09.09.2015 N, взыскании задолженности по данному договору аренды в размере 17 930,4 руб., ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанностей по указанному договору аренды, невнесение им арендной платы, что повлекло образование задолженности в размере 17 930, 4 руб., из них: задолженность по арендной плате - 15 040, 47 руб. за период с 09.09.2015 по 30.09.2019; пени - 2 889, 93 руб. за период с 14.02.2016 по 10.10.2019, ввиду чего 21.06.2019 в адрес Кириленко Р.А. была направлена претензия, которая добровольно не удовлетворена, в связи с чем договор аренды подлежит расторжению, арендованное имущество - возврату арендодателю.
Определением суда от 18.02.2020 прекращено производство по делу в части взыскания задолженности по арендной плате в размере 15 040,47 руб. ввиду ее оплаты должником.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 18.02.2020 иск Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Хабаровского муниципального района удовлетворен, с Кириленко Р.А. в доход бюджета Хабаровского муниципального района Хабаровского края взыскана неустойка за период с 14.02.2016 по 10.10.2019 в размере 2 889, 93 руб., государственная пошлина в размере 1 317, 22 руб., расторгнут договор аренды земель населенных пунктов, заключённый 09.09.2015 между администрацией Корсаковского муниципального района Хабаровского края и Кириленко Р.А. На Кириленко Р.А. возложена обязанность по вступлении решения в законную силу передать Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края по акту приёма-передачи земельный участок, общей площадью 2115 кв.м., с кадастровым N, расположенный по <адрес>.
В апелляционной жалобе представитель ответчика просит решение суда отменить и отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на полное погашение задолженности по арендной плате и наличие намерения использовать земельный участок по назначению.
Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции участвующие в деле лица не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
В силу ч. 4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Согласно отчетам об отслеживании отправлений с почтовый идентификатором с сайта Почты России сторонам вручены судебные извещения о месте и времени рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции.
Судебная коллегия считает необходимым отметить, что информация о дате и времени судебного заседания была так же опубликована на сайте Хабаровского краевого суда.
Таким образом, предусмотренные законом меры для надлежащего извещения участвующих в деле лиц судебной коллегией были приняты, на основании ч.ч. 3, 4 ст. 167, ст. 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия оснований к его отмене не находит.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 09.09.2015 между администрацией Корсаковского муниципального района Хабаровского края и Кириленко Р.А., заключен договор аренды земельного участка N, в соответствии с условиями которого арендатору Кириленко Р.А. был передан земельный участок, площадью 2115 кв.м, с кадастровым N, расположенный по <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, срок аренды участка устанавливается по 08.09.2035
Земельный участок был передан Кириленко Р.А. по акту приема-передачи земельного участка от 09.09.2015.
С 01.01.2017 полномочия по распоряжению спорным земельным участком осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, к которому перешли все права и обязанности арендодателя по договору аренды от 09.09.2015 N, в том числе и право на взыскание задолженности по арендной плате независимо от периода ее образования, администрация Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района в период нахождения у нее полномочий по распоряжению земельными участками с требованием о взыскании задолженности по договору аренды с Кириленко Р.А. в суд не обращалась.
Ответчик принятые на себя по договору аренды обязательства не исполнял. Из акта осмотра земельного участка от 02.10.2019 следует, что спорный земельный участок не огражден, не охраняется, покрыт травяной и кустарниковой растительностью, на участке отсутствуют признаки начала и ведения строительства, ведения хозяйства.
Со дня заключения договора - 09.09.2015 по 30.09.2019 ответчик арендную плату не вносил, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере 15 040,47 руб., за период с 14.02.2016 по 10.10.2019 начислена пени - 2 889, 93 руб.
Указанная задолженность по арендной плате оплачена ответчиком 09.12.2019.
Разрешая спор, суд правильно руководствовался ст. 46 ЗК РФ, ст.ст. 10, 309, 450, 614, 622 ГК РФ, а также условиями заключенного сторонами договора, предусматривающими возможность расторжения договора в одностороннем порядке в случае, если арендатор не использует участок в соответствии с целями и условиями предоставления, определенными настоящим договором (п. 6.1.1), и если арендатор допустил нарушение срока внесения арендной платы более двух раз подряд в течение года независимо от величины задолженности (п. 6.1.2), а также в случае неиспользования земельного участка, предназначенного для жилищного и иного строительства в течение трех лет (п. 6.1.5), и, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, обоснованно пришёл к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального законодательства и собранных по делу доказательствах, которые исследовались судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.
Факт погашения ответчиком в декабре 2019 года задолженности по указанному договору аренды не является достаточным и безусловным основанием для отказа в удовлетворении требований истца. Довод апелляционной жалобы о данном факте, также как и довод о том, что ответчик планирует использовать земельный участок по назначению, выводы суда не опровергают и основанием к отмене состоявшегося по делу решения не являются.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, не имеется.
Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 18 февраля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Кириленко Р.А. - Шептунова Е.С. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Судебные постановления судов первой и апелляционной инстанций могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационной суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
