Определение Судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 30 апреля 2019 года №33-3546/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БЕЛГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 апреля 2019 года Дело N 33-3546/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:
председательствующего Вахрамеевой Т.М.,
судей Филипчук С.А., Яковлева Д.В.,
при секретаре Рыбцовой А.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании заявление Желтобрюхова Александра Николаевича, Попиченко Сергея Петровича о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 14 августа 2018 года по делу по иску Желтобрюхова Александра Николаевича, Попиченко Сергея Петровича к Козлову Борису Геннадьевичу, Никитенко Анне Васильевне, Титовской Раисе Андреевне, Кордюкову Алексею Юрьевичу о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании незаконным договора аренды земельного участка.
Заслушав доклад судьи Филипчук С.А., объяснения Желтобрюхова А.Н., поддержавшего заявление, судебная коллегия
установила:
Желтобрюхов А.Н. в порядке наследования после смерти Ольховой А.И. является собственником двух земельных долей площадью 7,2 га каждая в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, местоположением: <адрес>
Попиченко С.П. принадлежит земельная доля площадью 7,2 га в праве на этот же земельный участок, которую он унаследовал после смерти Индовицкой Н.И.
По договору аренды от 20.05.2016 года Попиченко С.П. передал свою земельную долю в аренду ИП Желтобрюхову А.Н.
Козлов Б.Г., Никитенко А.В. и Титовская Р.А., являясь собственниками трех земельных долей в праве на этот же земельный участок с кадастровым номером N, произвели выдел своих долей, сформировав земельный участок площадью 216000 кв.м с кадастровым номером N, местоположением: <адрес> и зарегистрировали на него право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым. По договору аренды от 16.02.2018 года Козлов Б.Г., Никитенко А.В. и Титовская Р.А. передали указанный земельный участок в аренду Кордюкову А.Ю.
Желтобрюхов А.Н. и Попиченко С.П. обратились в Ровеньский районный суд с иском к Козлову Б.Г., Никитенко А.В., Титовской Р.А., Кордюкову А.Ю. о прекращении права общей долевой собственности ответчиков на выделенный земельный участок с кадастровым номером N, площадью 216000 кв.м, местоположением: <адрес> исключении соответствующей записи из ЕГРН, признании недействительным договора аренды указанного земельного участка, заключенного 16.02.2018 между Козловым Б.Г., Никитенко А.В., Титовской Р.А. и Кордюковым А.Ю. с исключением записи из ЕГРН о его регистрации.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что наследодатели Желтобрюхова А.Н., - Попиченко С.П. и Ольхова А.И., ранее произвели выдел своих земельных долей из общего имущества в районе х. Бережный Ровеньского района, сформировав земельный участок с тем же местоположением, что и ответчики; выделенный участок был передан в аренду КФХ "Айдарское", главой которого являлся Желтобрюхов Н.А. После его смерти участком продолжает пользоваться Желтобрюхов А.Н. как наследник Ольховой А.И. и как арендатор земельного участка, принадлежащего Попиченко С.П. Ответчики, выделяя земельные доли и образуя земельный участок с тем же местоположением, действовали недобросовестно, поскольку знали о том, что образуемый ими земельный участок ранее выделен в счет земельных долей и обрабатывается Желтобрюховым А.Н.
Решением суда в иске отказано.
Отменяя указанное решение по доводам апелляционной жалобы истцов, судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного указала, что истцы по настоящему делу представили убедительные доказательства того, что их наследодатели произвели выдел своих долей из общего имущества, сформировав земельный участок, который был передан в аренду и арендуется до настоящего времени. Данных, указывающих на то, что земельный участок используется с нарушением принципа рационального использования земли, в материалы дела не представлено.
Ответчики, как следует из установленных по делу обстоятельств, а также из пояснений их представителя, данных суду первой инстанции, произвели выдел принадлежащих им долей в этом же поле, поскольку им не было известно о состоявшемся ранее выделе земельных долей и нахождении выделенного земельного участка в аренде у Желтобрюхова А.Н., поскольку весь земельный массив, включая спорный земельный участок, используется по назначению.
Таким образом, спорный земельный участок сформирован как объект недвижимости путем выдела в 2001 году земельных долей Попиченко С.П. и Ольховой А.И., которые указанным земельным участком распорядились. Договор аренды продолжает свое действие по настоящее время. Оснований считать, что границы земельного участка не определены на местности, не имеется. Иные участники общей долевой собственности, как следует из обстоятельств спора, против выдела земельных долей Попиченко С.П. и Ольховой А.И. не возражали. Выдел фактический состоялся.
Действиями ответчиков по выделу принадлежащих им земельных долей в границах этого же земельного участка повлекло нарушение прав и охраняемых законом интересов истцов.
С учетом изложенного судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда пришла к выводу об отмене решения суда первой инстанции и принятии нового решения, которым прекратилпа право общей долевой собственности ответчиков Козлова Б.Г. и Никитенко А.В. на 1/3 долю за каждым на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N площадью 216000 кв.м местоположением: <адрес>, зарегистрированное за ними 12.02.2018 согласно записей регистрации N и N исключив указанные записи из ЕГРН.
Прекратила право общей долевой собственности ответчика Титовской Р.А. на 1/3 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N площадью 216000 кв.м с местоположением: <адрес> зарегистрированное 12.02.2018, запись регистрации N, исключив указанную запись из ЕГРН.
Признала недействительным договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 16.02.2018, заключенный между Козловым Б.Г., Никитенко А.В., Титовской Р.А. и Кордюковым А.Ю., зарегистрированный 27.02.2018 запись регистрации N, и исключив указанную запись из ЕГРН.
Желтобрюхов А.Н. обратился в Белгородский областной суд с заявлением о разъяснении указанного апелляционного определения, в котором просит указать, является ли указанное судебное постановление основанием к прекращению государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером N площадью 216000 кв.м местоположением: <адрес>
Положениями ст. 201 ГПК РФ предусмотрено, что в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.
Изучив заявление и содержание апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 14 августа 2018 года судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении заявления, поскольку земельный участок с кадастровым номером N, площадью 216000 кв.м, местоположением: <адрес> сформирован за счет земельного участка, выдел которого произведен ранее. Следовательно, земельный участок, которому присвоен кадастровый номер N, не подлежал кадастровому учету.
Руководствуясь ст. 202 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
заявление Желтобрюхова Александра Николаевича, Попиченко Сергея Петровича о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 14 августа 2018 года по делу по иску Желтобрюхова Александра Николаевича, Попиченко Сергея Петровича к Козлову Борису Геннадьевичу, Никитенко Анне Васильевне, Титовской Раисе Андреевне, Кордюкову Алексею Юрьевичу о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании незаконным договора аренды земельного участка удовлетворить.
Разъяснить, что апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 14 августа 2018 года является основанием к прекращению государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером N площадью 216000 кв.м местоположением: <адрес>
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка