Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 июля 2021 года Дело N 33-3541/2021

Дело N 33-3541/2021 (2-351/2021)

УИД 72RS0014-01-2020-010073-91

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ определение
г. Тюмень

                12 июля 2021 года


Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего:

Журавлёвой Г.М.,

судей:

Смоляковой Е.В., Халаевой С.А.,

при секретаре:

Магдич И.В.,


рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца ФИО1 на решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 01 апреля 2021 года, которым постановлено:

"исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сибиряк" в пользу ФИО1 ущерб, причиненный заливом квартиры в размере 256 380 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 30 000 рублей, расходы по оценке ущерба в сумме 12 000 рублей".

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Смолякова Е.В., возражения представителя ответчика ФИО2, просившей оставить решение без изменения, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнения исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью "Сибиряк" (далее - ООО "Сибиряк") о возмещении ущерба, причиненного затоплением в размере 256 380 руб., неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя в размере 1 538 280 руб., компенсации морального вреда в размере 15 000 руб., расходов по оценке в размере 12 000 руб., штрафа в размере 1 025 520 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.......>, кв. 20 июля 2020 года в результате разрыва отсекающего крана горячего водоснабжения по центру в туалетной комнате повреждено жилое помещение и его отделка, а также находившееся в нем имущество, размер восстановления которого оценен согласно отчету N 58.20 на сумму 307 927 руб. Эксплуатационная ответственность за поврежденное устройство лежит на ответчике, который должен обеспечивать содержание общего имущества многоквартирного дома. Однако, на претензию истца от 18 августа 2020 года добровольного удовлетворения требований не последовало.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении разбирательства дела в суд не направила, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 - ФИО5, действующий на основании доверенности от 07 ноября 2020 года, в судебном заседании требования иска с учетом уточнений поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО "Сибиряк" - ФИО2 просила в иске отказать, по основаниям, изложенным в отзыве и дополнениях к нему на исковое заявление в письменном виде, с учетом того, что не установлено, что повреждение отсекающего крана произошло в зоне ответственности ответчика, который осуществляет работы по договору с собственниками, которые избрали способ управления домом - непосредственное управление. При этом, в случае удовлетворения требований просила снизить размер штрафа до 3 000 руб.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласна истец ФИО1, в апелляционной жалобе просит решение суда первой инстанции отменить в части снижения размера штрафа, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Считает, что вывод суда о том, что исковые требования о взыскании неустойки не подлежат удовлетворению, поскольку они основаны на статьях 28, 31 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", действие которых на возникшие правоотношения не распространяются, основан на неверном толковании норм материального права. Ответчик не исполнил требования потребителя, заявленные в претензии от 18 августа 2020 года, в добровольном порядке. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка, размер которой определяется в соответствии с частью 5 статьи 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Указывает, что суд снизил размер штрафа на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Полагает, что положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат применению, поскольку регулируют вопрос снижения размера неустойки, а не штрафа. Закон не содержит указания на возможность снижения размера штрафа.

В возражениях на апелляционную жалобу ответчик ООО "Сибиряк" в лице представителя ФИО2 просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судебной коллегией в отсутствие истца ФИО1, извещенной о времени и месте судебного заседания.

Заслушав представителя овтетчика, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, проверив решение в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с требованиями части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно части 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, аименно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пункта 1, 5 части 1.1. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с подпунктами б, д пункта 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

В соответствии с подпунктом а пункта 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 13 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Согласно пункту 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <.......> с 04 июня 2014 года, где имеет регистрацию по месту пребывания с 17 августа 2020 года по 17 августа 2025 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04 июня 2014 года (л.д.9,106 том.1).

20 июля 2020 года в результате разрыва отсекающего крана горячего водоснабжения по центру в туалетной комнате повреждено жилое помещение и его отделка, а также находившееся в нем имущество, размер восстановления которого оценен согласно отчету N 58.20, проведенного ООО "Агентство независимой оценки и экспертизы" на сумму 307 927 руб. без учета износа, 278 501 руб. с учетом износа, что подтверждается актом расследования аварийной ситуации от 21 июля 2020 года составленного в 14 часов 00 минут в присутствии истца комиссией ответчика с приложением фототаблиц ( л.д. 10-11,12-19 том.1); отчетом N 58.20 от 05 августа 2020 года (л.д.31-103 том.1), выпиской из журнала регистрации обращений ООО Сибиряк" (л.д.32 том.2).

18 августа 2020 года ответчиком получена претензия истца с требованием возместить материальный ущерб в результате затопления с приложением отчета об оценке, направление претензии подтверждено ответчиком путем проставления штампа о получении (л.д.20-21 том.1).

25 августа 2020 года ответчиком отказано в возмещение ущерба по мотиву того, что доказательств неисполнения обязательств по договору на оказание услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту и содержанию не представлено, права потребителя не нарушены (л.д.104 том.1).

В ответ на судебный запрос Государственной жилищной инспекцией Тюменской области 12 ноября 2020 года суду представлен оригинал протокола N 1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 36, расположенного по адресу: <.......>, от 16 декабря 2019 года, а также копия договора N 10/2019 на оказание услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту и содержанию от 16 декабря 2019 года, заключенному с ООО "Сибиряк" от имени собственников помещений в многоквартирном доме ФИО6 (л.д.136-149 том1).

Многоквартирный дом N 36, расположенного по адресу: <.......>, находится в непосредственном управлении собственниками помещений в указанном доме (пункт 5 протокола).

Из пункта 1.1. договора N 10/2019 от 16 декабря 2019 года следует, что ответчик обязуется своими силами и средствами в счет цены договора выполнять работы по комплексному техническому обслуживанию, текущему ремонту и содержанию многоквартирного дома, согласно перечня, изложенного в приложении N 1 к договору (л.д.10-12 том.2).

Согласно условий договора (пункт 3.1) в совокупности с перечнем работ по комплексному техническому обслуживанию, текущему ремонту и содержанию многоквартирного дома (пункт 2) следует, что проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание, необходимое для надлежащего содержания систем водоснабжения (горячего и холодного) относящихся к общему имуществу дома, лежит на ответчике.

Из представленных ответчиком актов приемки оказанных услуг по договору следует, что работы приняты, оплата произведена (л.д.17-23 том.2).

Из показаний свидетеля ФИО7, являющегося внуком истца, следует, что в момент залива находился дома, услышал шум воды в ванной комнате, откуда бежала горячая вода. Вызвали аварийную службу, которая приехала и, после того как нашли ключ от подвала, перекрыли течь воды, примерно через 40-50 минут. К месту порыва не могли подобраться самостоятельно, так как вода была горячая, потом сантехник кран заменил. Деталей крана после разрыва они не находили. Доступ к отсекающим кранам возможен через смотровое окно в коробе.

24 марта 2021 года произведен совместный осмотр квартиры и составлен акт, из которого следует, что стояки горячей и холодной воды в ванной комнате закрыты коробом и обложены керамической плиткой, визуальный осмотр невозможен, возможен только осмотр счетчиков воды, отсекающих вентилей через два смотровых окна, по общему стояку видны подтеки сверху, тройник на стояке ГВС сверху покрыт отложениями желтого цвета, внутренняя разводка скрыта под плиткой, переустройства нет. Рекомендовано предоставить полный доступ к общим стоякам холодной и горячей воды для установления причин выявленных следов подтеков.

07 декабря 2020 года судом удовлетворено ходатайство ответчика о назначении судебной экспертизы по определению размера ущерба, причиненного заливом квартиры истца.

Согласно заключению эксперта N RU-00010 от 22 февраля 2021 года, проведенного ООО "Западно-Сибирский Центр Независимых Экспертиз", размер рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения повреждений предметов мебели и жилого помещения, расположенного по адресу: <.......>, причиненных заливом в результате разрыва отсекающего крана горячего водоснабжения по центру в туалетной комнате, с учетом повреждений, указанных в акте расследования аварийной ситуации от 21 июля 2020 года составляет без учета износа 256 380 руб., с учетом износа 249 409 руб.

Частично удовлетворяя исковые требования, руководствуясь статьями 15, 1095, частью 2 статьи 1096 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", пунктами 5.3.2,5.3.6,5.3.7 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", частью 1 статьи 36, статьей 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что ответчик недостаточно, не в соответствии условиям договора и действующему законодательству осуществляет контроль за состоянием, поддержанием в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем, относящихся к общему имуществу, в том числе путем проведения профилактических осмотров системы ХГВС, относящейся к общему имуществу многоквартирного дома, суд взыскал с ответчика в пользу истца ущерба в размере 256 380 руб. Руководствуясь Законом о защите прав потребителей, суд взыскал с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 30 000 руб. применив положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Руководствуясь статьями 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы на оплату оценки причиненного ущерба в размере 12 000 руб.

Отказывая в удовлетворении исковых требований в части взыскания неустойки, суд исходил из того, что они основаны на статьях 28, 31 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", действие которых на возникшие правоотношения не распространяются.

Судебная коллегия соглашается выводами суда первой инстанции, которые основаны на имеющихся в деле доказательствах, оценка данным доказательствам дана судом с соблюдением положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.

Несогласие апеллянта с выводом суда о том, что исковые требования о взыскании неустойки не подлежат удовлетворению, поскольку они основаны на статьях 28, 31 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", действие которых на возникшие правоотношения не распространяются, не является основанием для отмены в данной части правильного по существу решения суда.