Определение Судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 июня 2021 года Дело N 33-3537/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Полшковой Н.В.,

судей Анненковой К.К., Швецовой Н.А.

при секретаре Козырецком В.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толмачева Дмитрия Вячеславовича к Насырову Данилу Фаритовичу о признании решения общего собрания недействительным

по апелляционной жалобе Насырова Данила Фаритовича на решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 22 декабря 2020 года.

Заслушав доклад судьи Полшковой Н.В., объяснения истца Толмачева Дмитрия Вячеславовича и его представителя Захарова Евгения Викторовича, просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

установила:

Толмачев Д.В. обратился в суд с иском к Насырову Д.Ф. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, указав, что он является собственником квартиры N, расположенной по адресу: (адрес). Данная квартира в настоящее время оформляется в нежилое помещение.

28 июля 2020 года ему стало известно, что с 23 января 2020 года по 02 февраля 2020 года проводилось общее собрание собственников помещений в доме, на котором рассмотрены следующие вопросы:

- отмена результатов внеочередного общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 25 октября 2017 года, проведенного по инициативе собственника квартиры N Толмачева Д.В. в период с 10 января 2016 года по 25 октября 2017 года;

- запрет производства демонтажа подоконной части стеновых конструкций помещения квартиры (адрес).

Факт проведения собрания подтверждается копией протокола N 1 от 05 февраля 2020 года.

Ссылаясь на нарушение порядка созыва собрания, отсутствие кворума, на неправомочность собрания принимать оспариваемое решение, просил с учетом уточнений признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (адрес), оформленное протоколом N 1 от 05 февраля 2020 года.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Государственная жилищная инспекция по Оренбургской области.

Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 22 декабря 2020 года исковые требования Толмачева Д.В. удовлетворены.

Суд признал недействительным по всем вопросам повестки дня решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (адрес), оформленное протоколом N 1 от 05 февраля 2020 года.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В суд апелляционной инстанции не явились ответчик и третьи лица, извещены надлежащим образом. Судебная коллегия определиларассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, для отмены правильного по существу решения суда, при этом исходит из следующего.

Из материалов дела следует, и судом установлено, что Толмачев Д.В. является собственником квартиры (адрес).

В настоящее время Толмачев Д.В. проводит работы по переоборудованию своей квартиры в нежилое помещение.

Проведение такого переоборудования разрешено Толмачеву Д.В. по итогам проведенного по его инициативе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 25 октября 2017 года.

В период с 23 января 2020 года по 02 февраля 2020 года в очно-заочной форме проведено общее собрание собственником помещений в многоквартирном доме по адресу: (адрес), оформленное протоколом от 05 февраля 2020 года.

Собрание проведено по инициативе собственника квартиры N в данном доме Насырова Д.Ф.

Голосование проводилось по следующим вопросам повестки:

1. отмена результатов внеочередного общего собрания собственников помещений дома (адрес), оформленного протоколом от 25 октября 2017 года, проведенного по инициативе собственника квартиры N Толмачева Д.В. в период с 10 января 2016 года по 25 октября 2017 года;

2. запрет на производство демонтажа подоконной части стеновых конструкций помещения квартиры (адрес).

3. определение места хранения копии протокола общего собрания собственников в офисе ООО УК "Радужная", (адрес).

Все вопросы, поставленные на разрешение общего собрания, были положительно утверждены, по всем вопросам принято решение.

Из протокола следует, что общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: (адрес) составляет 8181,4, что соответствует общей площади дома.

Во внеочередном общем собрании собственников в форме очного голосования приняли участие 11 собственников, обладающие 707,6 голосов, что составляет 8,65% от общего числа голосов, в форме заочного голосования приняли участие 95 собственников, обладающие 4766,04 голосами, что составляет 58,26% от общего числа голосов собственников помещений дома.

Удовлетворяя заявленные истцом требование о признании решения собрания, оформленного протоколом от 05 февраля 2020 года, недействительным, суд со ссылкой на положения статей 181.4, 181.5 ГК РФ, статьи 44 ЖК РФ, исходил из наличия оснований для признания такого решения недействительным ввиду того, что решение принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания. При этом нарушений порядка созыва собрания, отсутствия необходимого кворума судом установлено не было.

Судебная коллегия с данными выводами суда соглашается.

Согласно ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В части 2 статьи 44 ЖК РФ перечислены вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания, среди которых, как правильно указал суд первой инстанции отсутствует возможность решением собрания отменить ранее принятое на таком собрании решение.

В соответствии с положениями ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как правильно указал суд, проверка действительности или недействительности принятых на общих собраниях решений в соответствии с главой 9.1 ГК РФ относится к компетенции суда.

Законность проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 25 октября 2017 года, и принятых на нем решений судом проверялась.

Так, как установлено судом, ранее собственники квартир в доме Назарова Р.И., Насыров Д.Ф., Свешникова Т.С., А., Б. обращались в суд с иском к Толмачеву Д.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (адрес), оформленного протоколом от 25 октября 2017 года, в силу его ничтожности по всем вопросам повестки дня, обязании Толмачева Д.В. восстановить зеленые насаждения на придомовой территории, поврежденные во время попытки монтажа лестницы; обязании Толмачева Д.В. восстановить асфальтовое покрытие отмостки дома в районе балкона квартиры N, поврежденное во время попытки монтажа лестницы.

Решением Ленинского районного суда г.Оренбурга от 06 февраля 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 23 июня 2020 года, в удовлетворении исковых требований Назаровой Р.И., Насырова Д.Ф., Свешниковой Т.С., А., Б. отказано.

В части требования о признании недействительным решения собрания от 25 октября 2017 года в иске отказано в связи с истечением срока исковой давности по заявленному требованию, о применении которого просил Толмачев Д.В.

В апелляционной жалобе ответчик Насыров Д.Ф. настаивает, что общее собрание полномочно отменить решения, принятые на собрании, которое фактически не проводилось; судом в рамках указанного гражданского дела по существу законность проведенного по инициативе Толмачева Д.В. собрания не проверялась.

Данные доводы жалобы ответчика сводятся к неверному пониманию приведенных норм закона и выводов суда первой инстанции не опровергают.

Доводы о несогласии с решением Ленинского районного суда г.Оренбурга от 06 февраля 2020 года не могут быть проверены в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела, поскольку законность и обоснованность вступившего в законную силу решения суда может быть проверена исключительно в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законом, при рассмотрении кассационной жалобы.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 22 декабря 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Насырова Данила Фаритовича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка