Дата принятия: 14 июля 2021г.
Номер документа: 33-3530/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 июля 2021 года Дело N 33-3530/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе
председательствующего Ольховского В.Н.,
судей Яковлева Н.А., Мариной С.В.,
при секретаре Улюкаевой Д.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Горбунова А.В. на решение Правдинского районного суда Калининградской области от 26 апреля 2021 г. по иску Горбунова Артура Владимировича к Удод Анне Ивановне о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и применении последствий недействительности сделки.
Заслушав доклад судьи Яковлева Н.А., объяснения Горбунова А.В. и его представителя Коротецкой Ю.П., поддержавших доводы жалобы, представителя Удод А.И. - Ведьгун Г.С., полагавшей, что жалоба удовлетворению не подлежит, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Горбунов А.В. обратился в суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи квартиры <данные изъяты>, заключенного 08 июля 2015 года между Горбуновым А.В. и Удод А.И. В обоснование иска сослался на то, что в 2013 году указанная квартира была предоставлена ему администрацией МО "Правдинский район". Ответчица приходится ему тётей, она убедила его заключить эту сделку, чтобы недобросовестные лица из окружения истца не смогли обманным путем завладеть жильём и уверила, что впоследствии квартира будет возвращена ему путем дарения, что ею сделано не было.
Рассмотрев дело, суд постановилрешение, которым в удовлетворении исковых требований Горбунова Артура Владимировича к Удод Анне Ивановне о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и применении последствий недействительности сделки отказал.
В апелляционной жалобе Горбунов А.В. просит решение суда отменить, иск удовлетворить, указывая на неверную оценку судом доказательств по делу.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда, судебная коллегия полагает его подлежащим оставлению без изменения.
Согласно договору купли-продажи от 22 июня 2015 года Горбунов А.В., являясь собственником квартиры <данные изъяты>, продал её Удод А.И. за 300000 рублей.
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В силу ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действующей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
Отказывая в иске, суд обоснованно исходил из отсутствия доказательств доводов истца о его заблуждении относительно природы сделки.
Из договора купли-продажи от 22 июня 2015 года усматривается, что он составлен в соответствии с требованиями ст.ст. 554, 555, 556, 567, 568 ГК РФ, содержит все существенные условия, подписан сторонами. Договор купли-продажи и переход права собственности зарегистрированы в установленном законом порядке. Факт получения Горбуновым А.В. денег в размере 300000 рублей также подтверждается его собственноручной записью в договоре.
Как установлено, при совершении сделки Горбуновым А.В. (продавцом) с Удод А.И. (покупателем) стороны не только предусмотрели реальные правовые последствия сделки, но и осуществили их. После заключения договора купли-продажи в установленном законом порядке была произведена регистрация перехода к покупателю права собственности на спорное недвижимое имущество, выдано свидетельство о государственной регистрации права, что свидетельствует о наличии воли обеих сторон договора на исполнение совершенной сделки и достижения соответствующих ей правовых последствий. Никаких подтверждающих данных о заблуждении истца при продаже квартиры не установлено. Иные доводы жалобы также не имеют правого значения для разрешения спора и не влекут отмену решения суда.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, определены и установлены судом первой инстанции полно и правильно, решение суда принято в соответствии с нормами материального права и с соблюдением норм процессуального права, предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для его отмены или изменения в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Правдинского районного суда Калининградской области от 26 апреля 2021 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
