Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 августа 2021 года Дело N 33-3523/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе:

председательствующего Юркиной И.В.,

судей Александровой А.В., Степановой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Семенове Д.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Жмакиной Е.Н. к Конториной Н.С., Конторину А.И., Конторину С.И. об установлении смежной границы и устранении нарушений права собственности, не связанного с лишением владения, по встречному иску Конториной Н.С. к Жмакиной Е.Н., Алехнович Н.И., Катаеву А.А., Катаевой Е.Н., Сазонкину А.А., Сазонкину А.А., Сазонкиной А.Г. об устранении нарушений права собственника, не связанного с нарушением владения, поступившее по апелляционной жалобе представителя Конториной Н.С. - Никитина А.А. на решение Алатырского районного суда Чувашской Республики от 21 мая 2021 года.

Заслушав доклад председательствующего Юркиной И.В., выслушав объяснения представителя ответчицы Конториной Н.С. - Никитина А.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя истицы Жмакиной Е.Н. - Земскова Д.В., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Жмакина Е.Н. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Конториной Н.С., Конторину А.И., Конторину С.И. об установлении смежной границы и устранении нарушений права собственности, не связанного с лишением владения, указав в обоснование заявленных требований следующее.

Жмакиной Е.Н. на основании договора дарения от 24 июля 2006 года принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N площадью 556 кв.м. и 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Другими участниками общей долевой собственности на данные земельный участок и жилой дом являются Катаев А.А. (1/6 доля в праве), Катаева Е.Н. (1/6 доля в праве), Сазонкин Ан.А. (1/12 доля в праве), Сазонкина А.Г. (1/12 доля в праве), Сазонкин Ал.А. (1/12 доля в праве) и Алехнович Н.А. (1/12 доля в праве).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 2 марта 2006 года, жилой дом включает: литер А - жилой дом, литер Б - жилой дом, литер Б_1 - пристрой, литер Б_2 - пристрой, литер В - жилой дом, литер В_1 - пристрой. Истица Жмакина Е.Н. фактически владеет и пользуется жилым помещением с отдельным входом, включающим литеры Б, Б_1, Б_2, а также хозяйственными постройками: навесом (литер Г), сараем (литер Г_1) и конюшней (литер Г_2). Жилыми помещениями с отдельным входом под литерами А, В, В_1 владеют и пользуются иные участники общей долевой собственности.

С южной стороны принадлежащий истице на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером N является смежным (граничит) с земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>, который на праве общей долевой собственности принадлежит ответчикам Конторину С.И. (9/112 доли в праве), Конторину А.И. (9/112 доли в праве) и Конториной Н.А. (38/112 доли в праве). Жилой дом N по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Конторину С.И. (9/112 доли в праве), Конторину А.И. (9/112 доли в праве) и Конториной Н.А. (38/112 доли в праве).

20 ноября 2003 года специалистами ООО "<данные изъяты>" выполнены кадастровые работы на принадлежащем истице земельном участке, и согласно межевому делу смежная граница с земельным участком с кадастровым номером N проходила по деревянному забору. Конфигурация земельного участка в государственном акте, выданном на имя прежнего собственника ФИО, соответствует конфигурации земельного участка в плане БТИ, а также схеме границ земельного участка межевого дела. Жилые помещения под литерами Б, Б_1, Б_2 и хозяйственные постройки под литерами Г, Г_1, Г_2 с момента их возведения не перестраивались.

Согласно техническому паспорту на жилой дом N по <адрес> по фасадной линии расстояние от жилого дома под литерами Б и Б_1 до смежной границы с земельным участком, расположенным по адресу: г.Алатырь, переулок Заводской, дом N, составляет не менее 1 м 30 см.

В 2017 году ответчиками Конториными осуществлена реконструкция жилого дома: осуществлен снос крыльца, с которого был оборудован вход в жилое помещение; в проеме, где ранее был вход в жилое помещение, установлено окно; по фасадной линии дома N по <адрес> установлен новый забор и оборудована калитка. Забор по фасадной линии установлен ответчиками с примыканием к углу принадлежащего истице жилого помещения под литером Б, а часть деревянного забора по смежной границе перенесена в сторону принадлежащего истице земельного участка с примыканием к углу хозяйственной постройки под литером Г_1.

В результате самовольного захвата части принадлежащего истице земельного участка истица лишена доступа к внешней стороне жилого дома под литерами Б и Б_1 и к хозяйственным постройкам под литерами Б и Б_1 со стороны смежной границы земельных участков. Южная сторона жилого дома под литерами Б и Б_1 разрушается и требует ремонта.

В 2019 году для ремонта южной стороны жилого дома под литерами Б и Б_1 истица закупила строительный материал и заключила договор подряда с бригадой рабочих строителей. Однако из-за спора о прохождении смежной границы земельных участков работы пришлось прекратить. Ответчики Конторины препятствуют доступу к южной стороне жилого дома под литерами Б и Б_1 в целях его ремонта и поддержания жилого дома в надлежащем техническом состоянии.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства и на экспертное заключение от 17 ноября 2020 года N, Жмакина Е.Н. просила:

1) признать смежную границу между земельными участками с кадастровым номером N и кадастровым номером N установленной в координатах: точка 5 координата Х - 267132,94; Y - 1188686,94; точка 6 координата Х - 267128,14; Y - 1188678,32; точка 7 координата Х -267127,54; Y - 1188677,36; точка 8 координата Х - 267126,93; Y - 1188676,38; точка 9 координата Х -267127,14; Y-1188676,19; точка 10 координата Х - 267125,48; Y - 1188673,34; точка 1 координата Х - 267119,24; Y - 1188662,57, согласно плану к заключению эксперта N от 17 ноября 2020 года в пределах предлагаемых межевых границ земельных участков при домовладениях N и N, расположенных по <адрес>;

2) обязать Конторину Н.С., Конторина А.И., Конторина С.И. снести часть забора по фасадной линии земельных участков по <адрес> от примыкания с углом жилого дома под литером Б, расположенного на земельном участке под N по <адрес>, на расстояние 1 м 10 см в сторону земельного участка под N по <адрес>;

3) обязать Конторину Н.С., Конторина А.И., Конторина С.И. не чинить Жмакиной Е.Н. препятствий в ремонте и поддержании в надлежащем техническом состоянии южной стены жилого дома литеры Б, Б_1 и хозяйственных построек литеры Г_1, Г_2 со стороны смежной границы земельных участков;

4) взыскать с ответчиков в пользу Жмакиной Е.Н. расходы на оплату услуг юриста по составлению искового заявления в размере 3500 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 900 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб., расходы за производство экспертизы в размере 35200 руб., расходы за производство экспертизы ООО "<данные изъяты>" в размере 20000 руб.

Ответчица Конторина Н.С. обратилась со встречным исковым заявлением к Жмакиной Е.Н., Алехнович Н.И., Катаеву А.А., Катаевой Е.Н., Сазонкину Ал.А., Сазонкину Ан.А. и Сазонкиной А.Г., указав, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок граничит с земельным участком N, расположенным по адресу: Чувашская <адрес>, находящимся в общей долевой собственности Жмакиной Е.Н., Алехнович Н.И., Катаева А.А., Катаевой Е.Н., Сазонкина Ал.А., Сазонкиной А.Г., Сазонкина Ан.А. В рамках гражданского дела была проведена судебная землеустроительная экспертиза, которой установлено, что реестровая граница между участками дома N и дома N расположена от дома литера А участка N на расстоянии 4,66 м, а от постройки литера А2 - на расстоянии 1,26 м, в уровне тыльной стены - 1,96 м (совпадает с фактической границей). Таким образом, участок прихвата территории домовладения N собственниками домовладения N составляет 7 кв.м (лист 21 заключения). При этом участок прихвата территории домовладения N собственниками домовладения N составляет 6 кв.м. С учетом изложенных обстоятельств Конторина Н.С. просила возложить на Жмакину Е.Н., Алехнович Н.И., Катаева А.А., Катаеву Е.Н., Сазонкина Ал.А., Сазонкину А.Г., Сазонкина Ан.А. обязанность освободить земельный участок размером 6 кв.м, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером N, путем переноса забора в соответствии с заключением эксперта на реестровую границу.

В судебном заседании истица Жмакина Е.Н. и ее представитель Земсков Д.В. исковые требования поддержали, в удовлетворении встречного иска просили отказать.

Ответчица Конторина Н.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчицы Конториной Н.С. - Никитин А.А. исковые требования Жмакиной Е.Н. не признал, встречные исковые требования Конториной Н.С. поддержал.

Ответчики Конторин А.И., Конторин С.И., третьи лица Катаев А.А., Катаева Е.Н., Сазонкина А.Г., Сазонкин Ал.А., Сазонкин Ан.А., Алехнович Н.И., представители третьих лиц филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Чувашской Республике - Чувашии, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Решением Алатырского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 21 мая 2021 года постановлено:

"Исковые требования Жмакиной Е.Н. к Конториной Н.С., Конторину А.И., Конторину С.И. удовлетворить частично.

Признать смежную границу между земельными участками с кадастровым номером N и кадастровым номером N установленной в координатах:

точка 5 координата Х - 267132,94; Y -1188686,94;

точка 6 координата Х - 267128,14; Y - 1188678,32;

точка 7 координата Х - 267127,54; Y - 1188677,36;

точка 8 координата Х - 267126,93; Y-1188676,38;

точка 9 координата Х - 267127,14; Y-1188676,19;

точка 10 координата Х - 267125,48; Y - 1188673,34;

точка 1 координата Х - 267119,24; Y - 1188662,57, согласно плану к заключению эксперта N от 17 ноября 2020 года предлагаемые межевые границы земельных участков при домовладениях NN и N, расположенных по <адрес>.

Обязать Конторину Н.С., Конторина А.И., Конторина С.И. снести часть забора по фасадной линии земельных участков по <адрес> от примыкания с углом жилого дома под литером Б, расположенного на земельном участке под N по <адрес>, на расстояние 1 м 10 см в сторону земельного участка под N по <адрес>.

Обязать Конторину Н.С., Конторина А.И., Конторина С.И. не чинить Жмакиной Е.Н. препятствий в ремонте и поддержании в надлежащем техническом состоянии южной стены жилого дома литера Б и Б_1 и хозяйственных построек литера Г_1 со стороны смежной границы земельных участков.

Исковое требование об обязании Конториной Н.С., Конторина А.И., Конторина С.И. не чинить Жмакиной Е.Н. препятствий в ремонте и поддержании в надлежащем техническом состоянии хозяйственной постройки под литером Г_2 со стороны смежной границы земельных участков оставить без удовлетворения.

Взыскать солидарно с Конториной Н.С., Конторина А. И., Конторина С.И. в пользу Жмакиной Е.Н. 3500 руб., затраченных на оплату услуг юриста по составлению искового заявления, 900 руб. на оплату государственной пошлины, 15000 руб. в счет оплаты услуг представителя, расходы за производство экспертизы в размере 27900 руб.

Исковые требования Конториной Н.С. удовлетворить частично.

Обязать Жмакину Е.Н., собственницу земельного участка с кадастровым номером N по адресу: <адрес>, освободить земельный участок размером 6 кв.м, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего Конториной Н.С.

Исковые требования Конториной Н.С. об обязании Алехнович Н.И., Катаева А.А., Катаевой Е.Н., Сазонкина Ал.А., Сазонкина Ан.А., Сазонкиной А.Г. собственников земельного участка с кадастровым номером N по адресу: <адрес> освободить земельный участок размером 6 кв.м, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащий истцу, путем переноса забора в соответствии с заключением эксперта на реестровую границу оставить без удовлетворения.

Исковые требования Конториной Н.С. об обязании Жмакиной Е.Н. перенести забор в соответствии с заключением эксперта на реестровую границу оставить без удовлетворения".

Не согласившись с решением суда, представитель Конториной Н.С. - Никитин А.А. подал апелляционную жалобу на предмет его отмены по мотиву незаконности и необоснованности. В апелляционной жалобе указано, что решение суда в части установления границ между земельными участками в соответствии с заключением эксперта от 17 ноября 2020 года N является неправильным, поскольку вопрос об установлении границ между земельными участками не является компетенцией эксперта, эксперт может дать заключение только о выявленных "захватах", нарушениях границ собственников, предложение экспертом новых границ участков выходит за пределы полномочий экспертов. При вынесении решения суд не указал мотивы принятия предлагаемых экспертом новых границ между земельными участками, не обосновал, почему предлагаемая экспертом граница является законной по отношению к границам, которые зафиксированы при межевании и отражены в межевом деле, на каком основании часть земельного участка Конториных изымается в пользу Жмакиной Е.Н. При этом при подаче иска Жмакина Е.Н. требовала восстановить границы земельного участка в соответствии с межевым планом. Считает, что восстановление прав владельцев земельных участков должно быть произведено в границах, установленных межевым планом.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчицы Конториной Н.С. - Никитин А.А. апелляционную жалобу поддержал, указав, что решение суда обжалуется лишь в части установления границ между земельными участками; представитель истицы Жмакиной Е.Н. - Земсков Д.В. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления (часть 1). В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части (часть 2).

В силу приведенной нормы законность и обоснованность оспариваемого решения суда проверяется судебной коллегией лишь в обжалуемой представителем Конториной Н.С. - Никитиным А.А. части. В данном случае апелляционная инстанция связана доводами апелляционной жалобы. Иное противоречило бы диспозитивному началу гражданского судопроизводства, проистекающему из особенностей спорных правоотношений, субъекты которых осуществляют принадлежащие им права по собственному усмотрению, произвольное вмешательство в которые в силу положений статей 1, 2, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации недопустимо.

Проверив в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителей сторон, признав возможным рассмотрение дела при имеющейся явке с учетом того, что участвующие в деле лица надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями возникновения гражданских прав являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Жмакиной Е.Н. на праве общей долевой собственности (1/3 доля в праве) принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Чувашская <адрес>. Данные земельный участок с кадастровым номером N и жилой дом также на праве общей долевой собственности принадлежат Катаеву А.А. (1/6 доля в праве), Катаевой Е.Н. (1/6 доля в праве), Сазонкину Ал.А. (1/12 доля в праве), Сазонкиной А.Г. (1/12 доля в праве), Сазонкину Ан.А. (1/12 доля в праве), Алехнович Н.А. (1/12 доля в праве) (л.д. 14-15, 41-46 том N 1).

Земельный участок с кадастровым номером N и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности Конториной Н.С. (38/112 доли в праве), Конторину А.И. (9/112 доли в праве) и Конторину С.И. (9/112 доли в праве) (л.д. 37-40 том N 1).

В целях проверки доводов истицы Жмакиной Е.Н. судом первой инстанции по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта <данные изъяты> от 20 мая 2020 года N земельный участок с кадастровым номером N при домовладении N по <адрес> расположен в следующих фактических границах:

- по фасаду участка (<адрес>) - 6,21 + 2,0 + 4,29 + 0,15 + 2,04 + 8,40 м.;

- по левой границе (общая с участком N) - 2,19 + 0,13 + 9,69 + 0,53 + 1,13 + 1,15+ 0,36 + 3,34 + 1,15 + 3,59 + 1,88 + 3,79 + 2,87 + 1,01 м.;

- по зафасадной границе участка (граница с участком с кадастровым номером N) - 1,79 + 0,28 + 14,03 + 2,91 м.;

- по правой фактической границе участка (<адрес>) - 7,05 + 4,84 + 16,22 + 0,50 + 1,55 м.

Координаты характерных точек и размеры фактических границ отражены в таблице 1. Фактическая площадь участка в пределах описанных границ составляет 565 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером N при домовладении N по <адрес> расположен в следующих фактических границах:

- по фасаду участка (<адрес>) - 2,21 + 8,19 + 2,01 + 4,33 + 1,95 + 1,66 + 0,29 + 3,30 м.;

- по левой границе участка (общая с участком N -7,28 + 0,34 + 5,19 + 3,31 + 2,95 + 5,96 + 0,60 + 2,77 м.;

- по зафасадной границе участка (граница с участком с кадастровым номером N) - 4,82 + 11,20 + 3,37 м.;

- по правой границе участка (общая с участком N) - 1,01 + 2,87 + 3,79 + 1,88 + 3,59 + 1,15 + 3,34 + 0,36 + 1,15 + 1,13 + 0,53 + 9,69 м.

Координаты характерных точек и размеры фактических границ, отражены в таблице 2. Фактическая площадь участка в пределах описанных границ составляет 552,0 кв.м.