Дата принятия: 03 октября 2018г.
Номер документа: 33-3523/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 октября 2018 года Дело N 33-3523/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Бережновой О.Н., судей Холмогорова И.К., Кычкиной Н.А., при секретаре Комюстюровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании
апелляционную жалобу представителя истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 02 августа 2018 года по делу по иску Окружной администрации города Якутска к Айдарбековой Н.И., Бусуеву А.Т. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, о применении последствий недействительности сделки,
постановлено:
В иске Окружной администрации города Якутска к Айдарбековой Н.И., Бусуеву А.Т. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, о применении последствий недействительности сделки отказать.
Заслушав доклад судьи Кычкиной Н.А., пояснения представителя Окружной администрации г.Якутска Ивановой Е.О., представителя ответчиков Рустамовой Т.В., судебная коллегия
установила:
Окружная администрация города Якутска обратилась в суд с иском к ответчику о признании недействительным договора от 05 февраля 2013 года купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ********, находящегося по адресу: ******** и применении последствий недействительности сделки, мотивируя тем, что вступившим в законную силу приговором Якутского городского суда PC (Я) от 28 февраля 2017 года Сергучев Н.Н., Копырин С.А., Бекботов А.М. признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного ********. Данным приговором установлено, что указанные лица, действуя согласованно, в составе организованной преступной группы, умышленно, незаконно, путем обмана, приобрели право собственности на спорный земельный участок, причинив ущерб собственнику Городскому округу "город Якутск" в особо крупном размере. В настоящее время спорный земельный участок принадлежит на праве собственности ответчику.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Иванова Е.О. исковые требования поддержала, пояснила о том, что срок исковой давности не пропущен.
Представитель ответчиков по доверенности Рустамова Т.В. в судебном заседании просила в иске отказать. Пояснила о том, что истцом пропущен срок исковой давности, ответчики являются добросовестными приобретателями, истец избрал неверный способ защиты права.
Судом принято вышеуказанное решение, которое обжаловано представителем истца. В апелляционной жалобе просит отменить решение суда, поскольку суд первой инстанции неверно применил срок исковой давности, по данному делу исчисление срока давности следует производить с момента когда становится известным недостоверность сведений и отсутствие оснований для распоряжения земельным участком.
В суд апелляционной инстанции стороны не явились ответчики Айдарбекова Н.И., Бусуев А.Т., о дате времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.
На основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии с частью 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов изложенных в апелляционной жалобе.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя Окружной администрации г.Якутска Ивановой Е.О., представителя ответчиков Рустамовой Т.В., судебная коллегия приходит к следующему.
Установлено, что вступившим в законную силу приговором Якутского городского суда PC (Я) от 28 февраля 2017 года Сергучев Н.Н., Копырин С.А., Бекботов А.М. признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного ********
Данным приговором установлено, что вышеуказанные лица, умышленно, из корыстных побуждений, действуя в составе организованной преступной группы, в период с 01 марта 2012 года по 21 мая 2012 года совершили путем обмана незаконное приобретение права собственности на земельный участок с кадастровым номером ********, принадлежащий Городскому округу "город Якутск". Указанными преступными действиями собственнику ГО "Город Якутск" причинен ущерб в размере рыночной стоимости земельного участка в сумме 1 266 200 рублей (согласно заключению эксперта N .../N-Э-15 от 24.08.2015 г.), в особо крупном размере.
Таким образом, приговором суда достоверно установлены обстоятельства незаконного приобретения права собственности на спорный земельный участок на имя ФИО12
Также установлено, что 28 июня 2012 года между ФИО24 (продавец) и Бекботовым А.М. (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером ********, находящегося по адресу: ...........
В свою очередь Бекботов А.М. продал спорный земельный участок Бусуеву А.Т. по договору купли-продажи земельного участка от 22 января 2013 года.
На основании данного договора купли-продажи от 22 января 2013 года, зарегистрировано право собственности Айдарбековой Н.И., Бусуева А.Т. на земельный участок с кадастровым номером ********, находящийся по адресу: ******** (выписка из ЕГРП от 19 июля 2018 года).
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с п. 1 ст. 181 ГК РФ в редакции Федерального Закона от ******** N 100-ФЗ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать 10 лет со дня начала исполнения сделки.
Истцом представлены сведения, согласно которым о совершенной сделке ему стало известно с момента вынесения приговора Якутского городского суда РС (Я) от 28.02.2017 г.
Из приговора видно, что Сергучев Н.Н., Копырин С.А., Бекботов И.А., действуя в составе организованной преступной группы, в период с 1 марта по 21 мая 2012 г., путем подделки документа "Свидетельство на право собственности, владения и постоянного пользования землей", произвели оформление право собственности земельного участка, расположенного по адресу: ******** с кадастровым номером ******** на имя ********
Право собственности ******** в отношении спорного земельного участка возникло на основании поддельного свидетельства, так как земельный участок в установленном законом порядке не выделялся. В результате указанных преступных действий спорный земельный участок выбыл из муниципальной собственности.
Согласно ч. 4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.
Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 данного кодекса, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Из приведенных положений закона следует, что для разрешения вопроса об исчислении срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, суду необходимо установить начальный момент течения данного срока, то есть день, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Отказывая в удовлетворении иска, суд сослался на пропуск Окружной администрацией г. Якутска срока исковой давности, указав, что срок исковой давности по настоящему делу начинает течь со дня проведения действий по внесению сведений в ЕГРН, поскольку факт регистрации права на спорную недвижимость за ответчиком является нарушением прав собственника. Как установлено, спорная сделка совершена 22 января 2013 года, государственная регистрация права ответчика произведена уполномоченным органом 05 февраля 2013 года. Суд указал, что орган местного самоуправления должен был узнать о нарушении своих прав не позднее марта 2013 года.
Однако суд первой инстанции не учел то обстоятельство, что уголовное дело по обвинению Сергучева Н.Н., Копырина С.А. и Бекботова А.М. в совершении преступления, предусмотренного ********, поступило в суд 13 января 2017 г. По данному уголовному делу Окружная администрация г. Якутска является потерпевшей стороной.
Суд ошибочно связал начало течения срока исковой давности с момента государственной регистрации права собственности ответчиков на спорный земельный участок, тогда как сведения о подделке документов и отсутствие оснований для распоряжения земельными участками в силу неочевидности данных обстоятельств можно установить только в рамках уголовного дела.
Срок исковой давности по данному делу начинается с момента вступления приговора в законную силу, установившему причинную связь между состоявшимися сделками и преступными действиями осужденных.
До установления органами предварительного следствия лиц, совершивших преступление и незаконную приватизацию ими земельных участков с применением поддельных документов, Окружная администрация г.Якутска не имела возможности предъявить к ним какие-либо требования.
Требование о признании сделки недействительной (ничтожной) и применении последствий недействительности ничтожной сделки предъявлено в суд с соблюдением установленного ст. 181 ГК РФ трехлетнего срока исковой давности.
Таким образом, у истца не истек срок обращения в суд, оснований для удовлетворения ходатайства о пропуске срока исковой давности не имелось.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 года N 13
"О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", если суд апелляционной инстанции придет к выводу о том, что принятое судом первой инстанции в предварительном судебном заседании (абз. 2 ч. 6 ст. 152 ГПК Российской Федерации) решение об отказе в удовлетворении иска (заявления) по причине пропуска срока исковой давности или пропуска установленного федеральным законом срока обращения в суд является незаконным и (или) необоснованным, то он на основании ч. 1 ст. 330 и ст. 328 ГПК Российской Федерации отменяет решение суда первой инстанции.
Поскольку судом первой инстанции в судебном заседании необоснованно было отказано в удовлетворении иска по причине пропуска срока исковой давности, то решение суда первой инстанции подлежит отмене, а дело подлежит направлению в суд первой инстанции для его рассмотрения по существу заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 199, 328, 329, пунктами 1 и 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 02 августа 2018 года по данному делу отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий О.Н. Бережнова
Судьи И.К. Холмогоров
Н.А. Кычкина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
