Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 сентября 2021 года Дело N 33-3520/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Булатовой О.Б.,

судей Фроловой Ю.В., Питиримовой Г.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Темирплатовым С.Р., секретарем Дроздовой К.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ООО "ИжБытХим" Воронцовой Е. В. на решение Ленинского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 17 мая 2021 года по иску Лебедевой Т. Н. к ООО "ИжБытХим" о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, встречному иску ООО "ИжБытХим" к Лебедевой Т. Н. о признании договора займа от 13 декабря 2017 года незаключенным, признании договора ипотеки от 13 декабря 2017 года недействительным.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Удмуртской Республики Питиримовой Г.Ф., пояснения представителя ООО "ИжБытХим", Воронцовой Е.В., действующей по доверенности, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения на апелляционную жалобу представителя истца Лебедева И.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Лебедева Т.Н. обратилась в суд с иском к ООО "ИжБытХим" о взыскании процентов за пользование займом, процентов за пользование чужими денежными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что 13 декабря 2017 года Лебедева Т.Н. передала денежную сумму в размере 1 300 000 руб. в долг ООО "ИжБытХим", о чем был составлен договор займа, оформлена расписка в получении денежных средств директором ООО "ИжБытХим" Кочкиной Н.В. Заем выдан под 20% ежемесячно, сроком на два месяца до 13 февраля 2018 года. Обеспечением обязательств заемщика по договору займа является залог квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Соглашением сторон установлена оценочная стоимость предмета залога в 3 000 000 руб. В установленный срок ответчик сумму займа, договорные проценты не уплатил. Сумма основного долга в размере 1 300 000 руб. погашена 23 июля 2020 года. Договорные проценты не выплачены.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований истец просил взыскать с ООО "ИжБытХим" проценты за пользование займом в размере 8 146 666 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 238 116,19 руб. расходы на оплату государственной пошлины.

Кроме того, для удовлетворения имущественных требований истец просил обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ООО "ИжБытХим" обратилось со встречным иском к Лебедевой Т.Н. о признании договора займа от 13 декабря 2017 года незаключенным, признании договора ипотеки (залога недвижимости) от 13 декабря 2017 года недействительным.

Встречный иск обоснован тем, что Лебедевой Т.Н. не предоставлены документы, подтверждающие факт передачи денежных средств в ООО "ИжБытХим". Копия расписки к договору займа не является доказательством факта передачи денежных средств именно в ООО "ИжБытХим". Не представлено приходно-кассового ордера, кассового чека о поступлении денежных средств в кассу ООО "ИжБытХим". Директором Кочкиной Н.В. бухгалтерский баланс за 2017 год не был сдан, в бухгалтерском балансе за 2018 год сведений о наличии у организации "краткосрочного займа", процентов по договору займа не отражено. Организация не ведет хозяйственной деятельности уже длительное время, более 5 лет никаких операций не проводила, экономической целесообразности в заключении договора займа у организации не было, что также подтверждает факт непоступления денежных средств в организацию.

В судебном заседании представитель Лебедевой Т.Н.- Лебедев И.Н., действующий по доверенности, исковые требования Лебедевой Т.Н. поддержал в полном объеме. Возражал против удовлетворения встречного иска ООО "ИжБытХим", заявил о применении срока исковой давности.

Представитель ООО "ИжБытХим", Воронцова Е.В., действующая по доверенности, возражала против исковых требований Лебедевой Т.Н., ссылаясь на безденежность договора займа, недобросовестное поведение займодавца, выразившееся в установлении завышенных процентов, в длительном не обращении к заемщику с требованием о взыскании долга. Встречные исковые требования поддержала, отметив, что срок исковой давности для оспаривания договора начал течь с момента получения претензии Лебедевой Т.Н. в 2020 году.

Истец Лебедева Т.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

17 мая 2021 года суд постановилрешение, которым частично удовлетворены исковые требования Лебедевой Т.Н. к ООО "ИжБытХим" о взыскании процентов за пользование займом, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество.

Взысканы с ООО "ИжБытХим" в пользу Лебедевой Т.Н. проценты за пользование займом по договору займа от 13 декабря 2017 года с 14 декабря 2017 года по 23 июля 2020 года в размере 8 141 403,99 руб., проценты за пользование денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ с 14 февраля 2018 года по 23 июля 2020 года в размере 220 949,07 руб.

Для удовлетворения денежных требований Лебедевой Т.Н. обращено взыскание на предмет залога, а именно: квартиру общей площадью 59,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый N, принадлежащую ООО "ИжБытХим", путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена в размере 3 000 000 руб.

Взысканы с ООО "ИжБытХим" в пользу Лебедевой Т.Н. расходы на уплату государственной пошлины в размере 50 289,66 руб.

Отказано в удовлетворении исковых требований Лебедевой Т.Н. к ООО "ИжБытХим" о взыскании процентов за пользование займом, процентов за пользование денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ, расходов по уплате государственной пошлины в большем размере.

Отказано в удовлетворении встречного иска ООО "ИжБытХим" к Лебедевой Т.Н. о признании договора займа от 13 декабря 2017 года незаключенным, признании договора ипотеки от 13 декабря 2017 года недействительным, взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

В апелляционной жалобе представитель ООО "ИжБытХим" Воронцова Е.В. просит отменить решение в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований ООО "ИжБытХим", отказать во взыскании процентов за пользование займом из расчета 20% в месяц, принять в данной части новое решение.

Заявитель указывает на незаконность и необоснованность решения суда, поскольку не представлены надлежащие доказательства поступления денежных средств ответчику, а именно первичные бухгалтерские документы; истец длительное время не обращался в суд; суд не верно определилсрок исковой давности по ходатайству истца по первоначальному иску.

В возражениях на апелляционную жалобу Лебедева Т.Н. выражает свое несогласие с доводами, содержащимися в ней.

Лебедева Т.Н., в суд апелляционной инстанции не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Представитель ООО "ИжБытХим", действующая по доверенности, Воронцова Е.В., доводы апелляционной жалобы поддержала.

Представитель Лебедевой Т.Н., действующий по доверенности, Лебедев И.Н. возражал против доводов жалобы.

В соответствии со статьями 167, 327 ГПК РФ дело рассмотрено судебной коллегией в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Судом установлены и подтверждаются материалами дела следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

13 декабря 2017 года Лебедева Т.Н. (займодавец) и ООО "ИжБытХим" (заемщик) заключили договор займа, по условиям которого займодавец предоставляет заемщику заем в сумме 1 300 000 руб., а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа и уплатить начисленные проценты за пользование займом в соответствии с условиями и в сроки, установленные договором (пункт 1.1)

Процентная ставка для настоящего договора составляет 20% ежемесячно (пункт 1.2 договора).

Согласно пункту 1.4 договора период начисления процентов за пользование займом начинается со дня фактической выдачи займодавцем заемной суммы заемщику и оканчивается датой фактического возврата всей суммы займа. Начисленные проценты за пользование займом заемщик обязуется уплатить в момент погашения займа.

В соответствии с пунктом 2.1 договора заем по договору предоставляется путем выдачи наличных денежных средств по расписке заемщика, являющегося неотъемлемой частью договора.

Заемщик вправе осуществлять погашение задолженности по займу и (или) процентов за пользование им путем возврата наличных денежных средств займодавцу ранее срока, на который они предоставлены, т.е. ранее 13 февраля 2018 года (пункт 2.2 договора).

Заемщик обязуется возвратить заем и уплатить проценты за пользование им в сроки, оговоренные договором, и в полном объеме (п.3.4 договора).

Обеспечение исполнения обязательств по договору займа является договор залога квартиры с ООО "ИжБытХим", по условиям которого залогодатель (ООО "ИжБытХим") передает, а залогодержатель (Лебедева Т.Н.) принимает в залог следующее недвижимое имущество: квартира, общая площадь, 59,6 кв.м., адрес: <адрес> (пункт 5.1 договора займа).

Срок пользования займом составляет 2 месяца с момента фактической выдачи займодавцем заемной суммы заемщику. Заемщик обязуется произвести окончательный расчет по уплате суммы займа и начисленных процентов за пользование займом перед займодавцем до 13 февраля 2018 года (пункт 6.1 договора займа).

В соответствии с пунктом 6.2 договора он вступает в силу с момента фактической выдачи займодавцем заемной суммы заемщику и действует до полного его погашения и уплаты начисленных процентов за пользование им (л.д. 137-138).

В подтверждении факта получения денежных средств по указанному договору займа ООО "ИжБытХим" в лице директора Кочкиной Н.В. выдало расписку 13 декабря 2017 года (л.д.139).

13 декабря 2017 года между Лебедевой Т.Н (залогодержатель) и ООО "ИжБытХим" (залогодатель) заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости).

В соответствии с пунктом 1.1 договора в обеспечение надлежащего исполнения обязательств ООО "ИжБытХим", возникших из договора займа от 13 декабря 2017 года, залогодатель передает, а залогодержатель принимает в залог следующее недвижимое имущество (предмет залога): квартиру, общей площадью 59,6 кв.м., адрес: <адрес>.

Согласно пункту 1.3 договора, соглашением сторон для целей договора оценочная стоимость предмета залога (залоговая стоимость) устанавливается в размере 3 000 000 руб.

Залогодателю известны все условия договора займа, исполнение обязательств, по которому обеспечивается залогом по договору, в том числе, процент за пользование займом - 20% в месяц. Уплата процентов за пользование займом производится после погашения займа (пункт 2.1 договора залога).

Согласно договору залога, по соглашению сторон начальная продажная цена предмета залога, с которой начинаются торги, определяется соглашением по этому вопросу между залогодателем и залогодержателем. При этом начальная продажная цена предмета залога не может быть менее 3 000 000 руб. (л.д.16-19).

Согласно уведомлению о проведенной государственной регистрации ограничения (обременения) права N от 27 декабря 2017 года, проведена государственная регистрация ограничения (обременения) права 26 декабря 2017 года: ипотека за N на объект недвижимости: кадастровый N, квартира, общая площадь 59,6 кв.м., адрес: <адрес> (л.д.35).

Правообладателем квартиры, общей площадью 59,6 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый N, является ООО "ИжБытХим", установлено ограничение прав (ипотека) в пользу Лебедевой Т.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 26 января 2021 года (л.д. 55-59).

23 июля 2020 года Лебедевой Т.Н. получено 1 300 000 руб. от Кочкиной Н.В. в счет погашения основного долга по договору займа от 13 декабря 2017 года.

13 октября 2020 года Лебедевой Т.Н. направлена в адрес ООО "ИжБытХим" претензия с требованием выплаты договорных процентов в размере 8 146 666 руб., либо предоставлении информации о причинах неисполнения обязательства в части уплаты договорных процентов.

Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами.

Частично удовлетворяя заявленные требования Лебедевой Т.Н., суд руководствовался статьями 166, 179, 181, 195, 196, 200, 202, 307, 309, 310, 313, 319, 334, 348, 349, 350, 395, 807, 808, 809, 812, 861 ГК РФ, Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и исходил из того, что после предоставления Лебедевой Т.Н. ООО "ИжБытХим" денежных средств в размере и на условиях, предусмотренных договором займа, у последнего возникла обязанность возвратить полученные в долг денежные средства в полном объеме в срок, установленный данным договором, и уплатить все начисленные проценты за весь фактический период пользования займом. Учитывая передачу в счет погашения основного долга Кочкиной займодавцу 23 июля 2020 года 1 300 000 руб. и неисполнение обязательств по уплате процентов за пользование займом заемщиком, суд пришел к выводу о правомерности заявленных требований Лебедевой Т.Н. о взыскании процентов за пользование займом по ставке согласованной сторонами договора и процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

Разрешая встречные исковые требования ООО "ИжБыт Хим" о признании договора займа незаключенным и признании недействительным договора залога, суд исходил из того, что надлежащим доказательством передачи денежных средств является расписка от 13 декабря 2017 года и пришел к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований.

Кроме того, разрешая ходатайство ответчика (истца по первоначальному иску) о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности для признания договора займа незаключенным,договора залога недействительным, суд пришел к выводу о пропуске ООО "ИжБытХим" срока исковой давности.

Установив, что надлежащее исполнение обязательств по договору займа обеспечено залогом недвижимого имущества и, учитывая, что заемщик свои обязательства по договору не исполняет, суд пришел к выводу о том, что займодавец имеет право на удовлетворение его требований из стоимости заложенного имущества, установив начальную продажную цену в размере 3 000 000 руб.

Выводы суда первой инстанции судебная коллегия полагает верными, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, соответствуют обстоятельствам дела, подтверждены исследованными доказательствами, оценка которых произведена судом первой инстанции по правилам статей 56, 67 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ (здесь и далее правовые нормы приведены в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Установив, что договор займа между сторонами спора заключен, свои обязательства по договору Лебедева Т.Н. выполнила, предоставив в заем ООО "ИжБытХим" обусловленную договором сумму, однако в установленный договором срок сумма займа истцу не возвращена, проценты за пользование займом не уплачены, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании задолженности по процентам за спорный период, учитывая погашение основного долга третьим лицом 23 июля 2020 года.

Доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по договору займа, либо доказательства иного размера задолженности, ответчиком в суд не представлены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу пункта 1 статьи 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (статья 337 ГК РФ).

В силу пунктами 1 и 2 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.