Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 мая 2021 года Дело N 33-3519/2021

Санкт-Петербург ДД.ММ.ГГГГ

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего судьи ФИО12,

судей Осиповой Е.А., Пучковой Л.В.

при помощнике судьи ФИО8

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО3 на решение Выборгского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым удовлетворен иск конкурсного управляющего должника ФИО4 - ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда ФИО12, возражения представителя Финансового управляющего ФИО4 - ФИО9, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

Финансовый управляющий должника ФИО4 - ФИО2 обратился в Выборгский городской суд <адрес> с иском к ФИО3, в котором просил признать право собственности ФИО4 на:

- жилой дом жилой площадью 159,9 кв.м с кадастровым номером 47:01:1772001:453, расположенный по адресу: <адрес>, Первомайское сельское поселение, урочище Славино, СНТ "Надежда", участок N;

- жилой дом площадью 55,4 кв.м с кадастровым номером 47:01:1772001:454, расположенный по адресу: <адрес>, Первомайское сельское поселение, урочище Славино, СНТ "Надежда", участок N.

В обосновании заявленных требований истец указал, что определением Арбитражного суда <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу N А-56-27452/2018 признано обоснованным заявление ПАО "Сбербанк России" о признании гражданина ФИО4 банкротом. В отношении ФИО4 введена процедура реструктуризация долгов гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО5 И.Н.

В ходе проведения мероприятий, предусмотренных законодательством о банкротстве, финансовым управляющим выявлено, что у должника в собственности имелось имущество в виде земельных участков, которые по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 были подарены своей матери ФИО3

Определением Арбитражного суда <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу N А56-27452/2018/сд.1 договоры дарения земельных участков признаны недействительными.

ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период рассмотрения дела о банкротстве ФИО4, в ЕГРН за ФИО3 зарегистрированы права собственности на строения, расположенные на земельных участках, права на которые были оспорены.

С учетом того обстоятельства, что строения были возведены на земельных участках должника ФИО4 задолго до того, как они были им отчуждены на основании договоров дарения, которые впоследствии признаны судом недействительными, право собственности на спорные строения зарегистрированы за ФИО3 необоснованно.

В судебное заседание суда первой инстанции финансовый управляющий ФИО4 - ФИО5 И.Н. не явился, ранее в ходе рассмотрения дела требования поддерживал.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просил отложить рассмотрение дела в связи с занятостью в другом процессе, ранее в ходе рассмотрения дела возражал против удовлетворения требований, пояснил, что ответчик возвела указанные жилые дома на свои собственные накопления в период, когда земельные участки находились у неё в собственности.

Третьи лица Управление Росреестра по <адрес> и ФИО4 надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Решением Выборгского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования финансового управляющего должника ФИО4 - ФИО1 удовлетворены

Суд прекратил право собственности ФИО3 на жилой дом жилой площадью 159,9 кв.м с кадастровым номером 47:01:1772001:453 по адресу: урочище Славино, СНТ "Надежда", участок N, Первомайское сельское поселение, <адрес>, и на жилой дом площадью 55,4 кв.м с кадастровым номером 47:01:1772001:454, по адресу: урочище Славино, СНТ "Надежда", участок N, Первомайское сельское поселение, <адрес>.

Признал за ФИО4 право собственности на вышеуказанные жилые дома.

ФИО3 не согласилась с законностью и обоснованностью постановленного решения, представила апелляционную жалобу, в которой просит решение Выборгского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование доводов жалобы ее податель ссылается на произведенную судом необъективную оценку представленных доказательств, неправильное применение норм материального права. По мнению подателя жалобы, выводы суда первой инстанции о том, что спорные объекты недвижимости возведены на земельных участках в 2010 году и регистрация права собственности на них за ответчиком произведена на основании недействительных документов, являются ошибочными.

Изучив дело, обсудив жалобу и полагая возможным проверить законность и обоснованность решения в пределах изложенных в ней доводов по основанию части 1 статьи 327.1 ГПК РФ, определив в порядке статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие извещённых, но не явившихся в судебное заседание лиц, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждено, что определением Арбитражного суда <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу N А-56-27452/2018 признано обоснованным заявление ПАО "Сбербанк России" о признании гражданина ФИО4 банкротом. В отношении ФИО4 введена процедура реструктуризации долгов гражданина; финансовым управляющим утвержден ФИО5 И.Н.

В ходе проведения мероприятий, предусмотренных законодательством о банкротстве, финансовым управляющим выявлено, что у должника в собственности имелось имущество в виде двух земельных участков:

- земельный участок N площадью 750 кв.м с кадастровым номером 47:01:1772001:125, расположенный по адресу: <адрес>, Выборгский муниципальный район, Первомайское сельское поселение, ур. Славино, СНТ "Надежда;

- земельный участок N площадью 750 кв.м с кадастровым номером 47:01:1772001:14, расположенный по адресу: <адрес>, Выборгский муниципальный район, Первомайское сельское поселение, ур. Славино, СНТ "Надежда.

ДД.ММ.ГГГГ между должником ФИО4 и его матерью ФИО3 заключен договор дарения двух указанных земельных участков.

Совершенные сделки оспорены финансовым управляющим в рамках дела о признании ФИО4 банкротом. Определением Арбитражного суда <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу N А56-27452/2018/сд.1 договоры дарения признаны недействительными.

В период рассмотрения дела о банкротстве ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН за ФИО3 зарегистрированы права собственности на строения, расположенные на указанных земельных участках, права на которые оспорены и договоры дарения признаны недействительными.

Согласно заключению ООО "ПетроЭксперт" от ДД.ММ.ГГГГ, составленным на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 55,4 кв.м с кадастровым номером 47:01:1772001:454, расположенный на земельном участке N с кадастровым номером 47:01:1772001:125 по адресу: <адрес>, ур. Славино, СНТ "Надежда", возведен в 2010 году; жилой дом площадью 159,9 кв.м с кадастровым номером 47:01:1772001:453, расположенный на земельном участке N с кадастровым номером 47:01:1772001:14 по адресу: <адрес>, ур. Славино, СНТ "Надежда", построен в 2013 году.

Основываясь на положениях пункта 1 статьи 131, статей 218, 219 ГК РФ и приняв во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 58 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", с учетом установленных обстоятельств суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку за ответчиком ФИО3 в упрощенном порядке (декларация) было зарегистрировано право собственности на чужое недвижимое имущество.

Судом достоверно установлено, что на момент перехода к ответчику ДД.ММ.ГГГГ права собственности в отношении двух земельных участков на основании ничтожных (мнимых) сделок, признанных таковыми судебным решением, спорные объекты недвижимости (два жилых дома) уже существовали. Следовательно, они были возведены не ФИО3, а ее сыном ФИО4, признанным судом банкротом, который умышленно совершил сделку дарения земельных участков без возведенных на них домов, что нарушает принцип единства судьбы земельных участков и возведенных на них строений, установленный пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что спорные жилые дома возведены ФИО3 на ее личные денежные средства после перехода права собственности на земельные участки, отклоняются судебной коллегией, поскольку в силу статьи 56 ГПК РФ не подтверждены доказательствами.

При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом (часть 3 настоящей статьи).

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу N А56-27452/2018/сд.1 установлена мнимость договоров дарения земельных участков, заключенных между ФИО10А. и ФИО3, с целью вывода имущества из конкурсной массы ФИО4 в рамках дела о его банкротстве и недопущения обращения на него взыскания.

Принимая во внимание преюдициальное значение определения Арбитражного суда <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что регистрация права собственности на объекты недвижимости за ФИО3 также произведена с целью вывода имущества из конкурсной массы ФИО4

Выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам, нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения сторон, и оснований не соглашаться с этими выводами у судебной коллегии не имеется.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на его законность и обоснованность.

В апелляционной жалобе ответчик выражает несогласие с выводами суда, однако по существу их не опровергает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Выборгского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО3 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев.

Председательствующий

Судьи:

Судья ФИО11


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка