Дата принятия: 24 января 2019г.
Номер документа: 33-3519/2018, 33-215/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 января 2019 года Дело N 33-215/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе:
председательствующего Топоева А.С.,
судей Морозовой В.Н., Пархомович Г.П.,
при секретаре Максимовой Ю.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 24 января 2019 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационная управляющая компания "Жильё 2003" Будаковой Е.А. на решение Абаканского городского суда Республики Хакасия от 17 октября 2018 года, которым частично удовлетворено исковое заявление Билле Татьяны Юрьевны к обществу с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационная управляющая компания "Жильё 2003" о защите прав потребителей.
Заслушав доклад судьи Пархомович Г.П., объяснения представителя ответчика Будаковой Е.А., настаивавшей на доводах жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Билле Т.Ю. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационная управляющая компания "Жильё 2003" (далее - ООО ЖЭУК "Жильё 2003", Управляющая компания) о защите прав потребителей. Требования мотивировала тем, что является собственником квартиры N, расположенной по адресу: <адрес>. С 2009 года по июнь 2018 года данным многоквартирным домом (далее - МКД) управлял ответчик, 15 февраля 2017 года между сторонами заключён договор управления МКД. Истец неоднократно обращалась к ответчику с заявлением о получении отчётов о проделанной работе, об остатке средств на счёте, копий актов выполненных работ, однако запрашиваемая информация не предоставлена. По жалобе истца Управлением коммунального хозяйства и транспорта Администрации г. Абакана проведена проверка, по результатам которой ответчику выдано предписание об устранение выявленных нарушений до 21 мая 2018 года. 23 мая 2018 года Управляющая компания выдала истцу отчёт за 2017 год, который не заверен надлежащим образом, в нём отсутствовал адрес МКД, содержались недостоверные данные. Просила суд обязать ответчика предоставить отчёт о выполнении договоров по управлению вышеуказанным МКД за 2015 - 2018 годы, за период с января по июнь 2018 года, акты приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД за вышеуказанные периоды времени, в связи с нарушением прав потребителя на получение необходимой и достоверной информации взыскать компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб.
В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Будакова Е.А. исковые требования не признала, указав, что отчёты о проделанной работе за период с 2015 года по 2016 год опубликованы на официальном сайте управляющей компании, отчёт о проделанной работе за 2017 год вручен истцу, а предоставление актов о проделанной работе не входит в обязанность ответчика, поскольку данный вопрос ничем не регламентирован. Просила в удовлетворении иска отказать.
Суд постановилвышеприведённое решение, которым частично удовлетворил исковые требования. Обязал ответчика предоставить истцу отчёты о выполнении договоров по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, за 2015-2017 годы, за период с января по июнь 2018 года, взыскал с управляющей компании в пользу Билле Т.Ю. компенсацию морального вреда 500 рублей, государственную пошлину в доход местного бюджета - 300 рублей.
С решением не согласна представитель ответчика Будакова Е.А.
В апелляционной жалобе, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, она просит решение суда изменить в части, принять новое, которым отказать в удовлетворении исковых требований о предоставлении отчёта о выполнении договора управления МКД за период с января по июнь 2018 года. Настаивает на том, что отчёт за данный период не может быть предоставлен в 2018 году, поскольку отчёт о выполнении договора за предыдущий год управляющая компания должна предоставлять собственникам ежегодно в течение 1 квартала текущего года.
В возражениях относительно апелляционной жалобы истец выражает согласие с решением суда, полагает доводы жалобы несостоятельными.
Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, обсудив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы, возражений на неё, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Билле Т.Ю. является собственником квартиры N в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, который находился под управлением ответчика ООО ""ЖЭУК "Жилье 2003" в период с 2009 по июнь 2018 года.
15 марта, 19 марта, 19 апреля, 10 и 25 мая 2018 истец обращалась к ответчику с письменными заявлениями о выдаче ей отчетов о проделанной работе управляющей компании за 2015-2017 годы с копиями актов выполненных работ, отчета об остатке средств на счете. Обращения ответчиком получены.
Согласно части 11 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.
В соответствии с пунктом 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственники помещений в соответствии с условиями договора вправе получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен.
Обязанность по раскрытию информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, закреплена также в Стандарте раскрытия информации, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 N 731, согласно пунктов 3 и 5 которого управляющая организация обязана раскрывать общую информацию об управляющей организации, об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы путем обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.
Проанализировав вышеприведенные нормы права, и установив, что ответчиком не размещалась информация о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в вышеуказанном МКД на официальном сайте, своевременно требуемая информация управляющей компанией истцу не представлена, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Билле Т.Ю., обязав ответчика предоставить истцу отчёты о выполнении договоров по управлению МКД за 2015-2017 годы и за период с января по июнь 2018 года.
Жалоба не содержит доводов о несогласии с решением в части возложения на ответчика обязанности о предоставлении истцу отчётов о выполнении договоров по управлению МКД за 2015-2017 годы, поэтому решение в этой части в силу статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной коллегией не проверяется.
Доводы жалобы сводятся к несогласию с решением в части возложения на ответчика обязанности о предоставлении истцу отчётов о выполнении договоров по управлению МКД за период с января по июнь 2018 года со ссылкой на то, что отчёт за данный период может быть предоставлен только в течение 1 квартала текущего года.
Судебная коллегия доводы жалобы ответчика признает несостоятельными, так как действующее законодательство, возлагая на управляющие компании обязанность по предоставлению отчётов о выполнении договоров по управлению МКД, не содержит запрета о предоставлении таких отчетов ранее 1 квартала года, следующего за отчетным. Кроме того, в силу пункта 40 вышеназванных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме такая информация по запросу собственника помещений в МКД должна быть предоставлена управляющей компанией не позднее 5 рабочих дней с даты обращения за ней, тогда как на неоднократные обращения Билле Т.В. указанная информация ответчиком не предоставлена.
Жалоба не содержит иных доводов о несогласии с решением суда.
С учетом вышеизложенного, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Абаканского городского суда Республики Хакасия
от 17 октября 2018 года по настоящему делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационная управляющая компания "Жильё 2003" Будаковой Е.А. - без удовлетворения.
Председательствующий А.С. Топоев
Судьи В.Н. Морозова
Г.П. Пархомович
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
