Определение Судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 19 июня 2020 года №33-3516/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 июня 2020 года Дело N 33-3516/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего: Кустовой С.В.
судей: Тарасовой А.А., Железовского С.И.
при секретаре: Цой А.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании 19 июня 2020 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья "Примсоцбанк" к Кольцовой А.П. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, по апелляционной жалобе Кольцовой А.П. на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 13 марта 2020 года.
Заслушав доклад судьи Тарасовой А.А., объяснения представителя истца Земницкого В.А., судебная коллегия
установила:
Публичное акционерное общество Социальный коммерческий банк Приморья "Примсоцбанк" обратилось в суд с иском к Кольцовой Александре Павловне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с кредитным договором N от 28 января 2019 года ПАО Социальный коммерческий банк Приморья "Примсоцбанк" предоставил ответчику Кольцовой А.П. кредит в сумме 6 663 816,06 рублей, сроком 180 календарных месяцев с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 12,45 процентов годовых. За несвоевременный возврат кредита и несвоевременную уплату процентов ответчик принял на себя обязательства уплачивать истцу неустойку в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка РФ от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Начиная с ноября 2019 года ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязательства по возврату кредита и своевременной уплате процентов, систематически нарушаются сроки внесения платежей. Кредитным договором предусмотрено право Банка потребовать полного досрочного погашения задолженности при просрочке ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней. Требование истца об исполнении обязательств по кредитному договору и досрочном истребовании суммы займа было вручено ответчику лично 30.12.2019, также было направлено в его адрес посредством заказной почты 30.12.2019 и до настоящего времени ответчиком не получено. Кредитным договором предусмотрено право Банка потребовать обращения взыскания на предмет залога в случае неисполнения требования о полном досрочно погашении задолженности по кредиту в установленный срок. В обеспечение обязательств по кредитному договору было передано следующее имущество: жилой дом, 2-этажный, общая площадь 216,4 кв.м., и земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилых домов, общая площадь 929 кв.м., адрес: <адрес>
Истец просит суд взыскать с Кольцовой А.П. задолженность по кредитному договору N от 28 января 2019 года по состоянию на 03.02.2020:
6 595 255 рублей 11 копеек задолженность по основному долгу,
201474 рублей 60 копеек задолженность по процентам,
167 рублей 99 копеек задолженность по пеням за кредит,
1365 рублей 97 копеек задолженность по пеням за проценты
А также расходы по оплате государственной пошлины: 42 191 рубль 00 копеек и 6000 рублей 00 копеек
В целях погашения задолженности по кредитному договору N от 28 января 2019 года обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с открытых публичных торгов, а именно:
жилой дом, 2-этажный, общая площадь 216,4 кв.м., адрес: <адрес>. начальная продажная стоимость 6 560 000 рублей,
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилых домов, общая площадь 929 кв.м., адрес: <адрес>. начальная продажная 270 000 рублей.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 13 марта 2020 года исковые требования удовлетворены, судом постановлено:
Взыскать с Кольцовой А.П. ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору N от 28 января 2019 года по состоянию на 03.02.2020: 6 595 255 рублей 11 копеек задолженность по основному долгу, 201474 рублей 60 копеек задолженность по процентам, 167 рублей 99 копеек задолженность по пеням за кредит, 1365 рублей 97 копеек задолженность по пеням за проценты, расходы по оплате государственной пошлины: 42 191 рубль 00 копеек и 6000 рублей 00 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с открытых публичных торгов:
Жилой дом, 2-этажный, общая площадь 216,4 кв.м., адрес: <адрес> определить начальную продажную цену в 6 560 000 рублей,
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилых домов, общая площадь 929 кв.м., адрес: <адрес> определить начальную продажную цену в 216 000 рублей.
В апелляционной жалобе Кольцова А.П. просит отменить решение суда, направить дело на новое рассмотрение, ссылаясь на не уведомление о судебном заседании.
В возражениях Публичное акционерное общество Социальный коммерческий банк Приморья "Примсоцбанк" просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
5 июня 2020 года судебной коллегией по гражданским делам Хабаровского краевого суда вынесено определение о переходе к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.
В заседание суда апелляционной инстанции не явилась ответчик Кольцова А.П., о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.
В силу ч.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу ст.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Согласно п.68 Указанного Постановления ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Судебная коллегия считает необходимым отметить, что производство в суде апелляционной инстанции было инициировано Кольцовой А.П., информация о дате и времени судебного заседания была так же опубликована на сайте Хабаровского краевого суда.
Таким образом, предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчика, судебной коллегией были приняты, на основании ч.ч.3,4 ст.167, ст.327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 5 июня 2020 года, судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, что в соответствии с п.2 ч.4 ст.330 ГПК РФ, является безусловным основанием к отмене решения независимо от доводов апелляционной жалобы, в связи с чем судебная коллегия считает необходимым решение суда отменить и принять по делу новое решение на основании следующего.
Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
Пунктами 1, 3 статьи 809 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
Как следует из материалов дела, в соответствии с кредитным договором N от 28 января 2019 года ПАО Социальный коммерческий банк Приморья "Примсоцбанк" предоставил ответчику Кольцовой А.П. кредит в сумме 6 663 816,06 рублей, а заемщик обязался возвратить кредитору заемные денежные средства, уплатить проценты за пользование кредитом в размере 12,45 процентов годовых, неустойку.
За несвоевременный возврат кредита и несвоевременную уплату процентов ответчик принял на себя обязательства уплачивать истцу неустойку в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка РФ от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки (п. 6.2. кредитного договора).
В силу статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.
Начиная с ноября 2019 года ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязательства по возврату кредита и своевременной уплате процентов, а именно, систематически нарушаются сроки внесения платежей.
В соответствии с п.5.4.1 кредитного договора Банк имеет право потребовать полного досрочного погашения задолженности при просрочке ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней.
Требование истца об исполнении обязательств по кредитному договору и досрочном истребовании суммы займа было вручено ответчику лично 30.12.2019, также было направлено в его адрес посредством заказной почты 30.12.2019 и до настоящего времени ответчиком не получено. Как следует из отчета, размещенного на сайте Почты России сообщение было доставлено в адрес получателя 06.01.2020, но имела место неудачная попытка вручения.
В соответствии с положениями п.5.4.2, кредитного договора Банк вправе потребовать обращения взыскания на предмет залога в случае неисполнения требования о полном досрочно погашении задолженности по кредиту в установленный срок.
Согласно п.5.1.5 кредитного договора заемщик обязуется в течение 30 дней с даты получения требования о полном досрочном исполнении обязательства возвратить остаток основного долга, а также проценты в течение 30 дней с даты получения требования Банка.
Стороной истца доказан факт ненадлежащего исполнения ответчиком, взятых на себя обязательств по кредитному договору. В свою очередь, ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения им взятых на себя обязательств по кредитному договору.
Задолженность ответчика перед ПАО СКБ Приморья "Примсоцбанк" по кредитному договору по состоянию на 03.02.2020 составляет:
6 595 255 рублей 11 копеек задолженность по основному долгу,
201474 рублей 60 копеек задолженность по процентам,
167 рублей 99 копеек задолженность по пеням за кредит,
1365 рублей 97 копеек задолженность по пеням за проценты.
В силу пунктов 1, 3 статьи 329, пункта 1 статьи 334, пунктов 1, 2 статьи 335, пункта 1 статьи 349 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться залогом. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Залог возникает в силу договора. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. Залогодателем вещи может быть ее собственник. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
В обеспечение обязательств по кредитному договору в соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в залог передано следующее имущество:
Жилой дом, 2-этажный, общая площадь 216,4 кв.м., и земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилых домов, общая площадь 929 кв.м., адрес: <адрес>
Согласно статье 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
В соответствии с заключением оценщика от 18.01.2019 стоимость данного имущества определена в размере:
жилой дом, 2-этажный, общая площадь 216,4 кв.м., адрес: <адрес>. - 8 200 000 рублей;
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешение использование: для строительства жилых домов, общая площадь 929 кв.м., адрес: <адрес> - 270 000 рублей.
В соответствии со статьей 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", начальная продажная цена имущества составляет: жилой дом: 8 200 000 * 80 % - 6 560 000 рублей; земельный участок: 270 000 * 80 % - 216 000 рублей.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что от Кольцовой А.П. возражения по исковым требованиям представлены не были, судебная коллегия считает, что истец представил достаточные доказательства в обоснование своих исковых требований в части взыскания задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество, в связи с чем указанные требования подлежат удовлетворению.
Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 42 191 руб. и 6 000 руб., которая на основании статьи 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 13 марта 2020 года по делу по иску Публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья "Примсоцбанк" к Кольцовой А.П. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - отменить, принять по делу новое решение.
Исковое заявление Публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья "Примсоцбанк" к Кольцовой А.П. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.
Взыскать с Кольцовой А.П. ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору N от 28 января 2019 года по состоянию на 03.02.2020: 6 595 255 рублей 11 копеек задолженность по основному долгу, 201474 рублей 60 копеек задолженность по процентам, 167 рублей 99 копеек задолженность по пеням за кредит, 1365 рублей 97 копеек задолженность по пеням за проценты, расходы по оплате государственной пошлины: 42 191 рубль 00 копеек и 6000 рублей 00 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с открытых публичных торгов:
Жилой дом, 2-этажный, общая площадь 216,4 кв.м., адрес<адрес> определить начальную продажную цену в 6 560 000 рублей,
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилых домов, общая площадь 929 кв.м., адрес: <адрес>, определить начальную продажную цену в 216 000 рублей.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий: С.В. Кустова
Судьи: А.А. Тарасова
С.И. Железовский


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка