Определение Судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 21 мая 2019 года №33-3501/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БЕЛГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 мая 2019 года Дело N 33-3501/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:
председательствующего Вахрамеевой Т.М.,
судей Филипчук С.А., Зюзюкина А.Н.,
при секретаре Редкозубовой Д.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янгировой Екатерины Юрьевны к АО "Белгородская ипотечная корпорация" о расторжении договора купли-продажи земельного участка, взыскании денежных средств, судебных расходов
по апелляционной жалобе Янгировой Екатерины Юрьевны
на решение Октябрьского районного суда г. Белгорода от 11 февраля 2019 г.
Заслушав доклад судьи Филипчук С.А., объяснения представителя Янгировой Е.Ю. - Рябцева С.Ф., поддержавшего жалобу, представителя АО "Белгородская ипотечная корпорация" Миронова С.С., считавшего жалобу необоснованной, судебная коллегия
установила:
20 декабря 2017 г. между ОАО "Белгородская ипотечная корпорация" и Янгировой Е.Ю. заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому Янгирова Е.Ю. приобрела в собственность земельный участок N площадью 1501 кв.м с кадастровым номером N, местоположением: <адрес> стоимостью 1.292.000 руб. (п. 2.1. договора). В соответствии с п. 2.2. договора Янгирова Е.Ю. оплатила 150 000 руб. в счет стоимости земельного участка, а также 100000 руб. - за подведение инженерных сетей, 3500 руб. - за вывоз ТБО.
7 июня 2018 г. Янгирова Е.Ю. обратилась в ОАО "Белгородская ипотечная корпорация" с заявлением о расторжении договора купли-продажи земельного участка. 2 ноября 2018 г. она направила в ОАО "Белгородская ипотечная корпорация" досудебную претензию, ответа на которую не получила.
Янгирова Е.Ю. обратилась в Октябрьский районный суд с иском к ОАО "Белгородская ипотечная корпорация" о расторжении указанного договора и применении последствий его расторжения.
Свои требования мотивирована ссылкой на условия договора купли-продажи, в соответствии с которыми, по ее мнению, договор подлежит расторжению по требованию покупателя.
Решением суда в иске отказано.
В апелляционной жалобе истица просит об отмене судебного постановления, ссылаясь на нарушения судом первой инстанции положений материального закона, ненадлежащее толкование условий договора.
Проверив материалы дела по приведенным в жалобе доводам и возражениям против них, по правилам ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.
Судом первой инстанции установлен факт заключения между сторонами договора купли-продажи земельного участка N784 площадью 1501 кв.м с кадастровым номером 31:15:10 04 001:1120, местоположением: Белгородская область, Белгородский район, ЗАО "Племзавод "Разуменский".
В соответствии со ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В данном случае, настаивая на расторжении договора в судебном порядке, истица, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представила доказательств наличия обстоятельств, предусмотренных приведенным положением закона в качестве основания к расторжению договора.
При таком положении суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении иска.
Ссылки в апелляционной жалобе на условия договора приведены при неправильном его толковании, в связи с чем безусловное расторжение договора по инициативе истицы не влекут.
При этом судебная коллегия отмечает, что расторжение договора возможно по соглашению сторон. Такая возможность истицей не утрачена.
Оснований к отмене решения и удовлетворению иска не имеется.
Руководствуясь п. 1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Белгорода от 11 февраля 2019г по делу по иску Янгировой Екатерины Юрьевны к АО "Белгородская ипотечная корпорация" о расторжении договора купли-продажи земельного участка, взыскании денежных средств, судебных расходов оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка