Дата принятия: 09 октября 2018г.
Номер документа: 33-3501/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 октября 2018 года Дело N 33-3501/2018
гор. Брянск 09 октября 2018 года
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего
Парамоновой Т.И.,
судей
Фроловой И.М.,
Цуканова Д.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Мишонова В.П. на решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 01 августа 2018 года по исковому заявлению Мишонова Виталия Петровича к Обыденновой Валентине Михайловне о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Заслушав доклад судьи Фроловой И.М., объяснения истца Мишонова В.П., ответчика Обыденновой В.М., представителей третьих лиц ЖК "Бежица" Гапеевой Е.А., ООО "Бежицкая коммунальная компания" Артамонова М.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Мишонов В.П. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры <данные изъяты> в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В период с 11 февраля 2018 г. по 11 марта 2018 г. проходило внеочередное общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме в очно-заочной форме. Участия в собрании он не принимал.
Считает решение общего собрания недействительным, поскольку инициатор собрания Обыденнова В.М. не ознакомила с повесткой дня данного собрания, большинство собственников не были уведомлены о проведения собрания в срок и не принимали участия, кворум отсутствовал, голосование проводилось до даты проведения собрания в очной форме, при подсчете голосов неверно были посчитаны площади помещений, в голосовании принимали участие не собственники помещений, а родственники собственников без доверенностей и наниматели. Протокол общего собрания подписан только двумя собственниками, которые были избраны председателем и секретарем, а также являлись членами счетной комиссии, результаты голосования не были доведены до сведения собственников помещений. Из протокола общего собрания неясно как был произведен подсчет голосов. Бюллетени для голосования отсутствуют.
Просил суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от 12 марта 2018 г.
Решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 01 августа 2018 г. исковые требования Мишонова В.П. оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе истец Мишонов В.П. просит решение суда отменить. Указывает, что доказательств второго уведомления о проведении заочного собрания представлено не было. Такое уведомление должно быть вручено собственникам после проведения собрания в очной форме за 10 дней до начала собрания в заочной форме. Данное нарушение является существенным и влечет признание решения собрания недействительным.
В возражениях на апелляционную жалобу ответчик Обыденнова В.М., представитель третьего лица директор ООО "Бежицкая коммунальная компания" Цуканов Л.А. просят решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, заслушав объяснения истца Мишонова В.П., поддержавшего доводы жалобы, ответчика Обыденновой В.М., с доводами жалобы не согласившейся, представителей третьих лиц ЖК "Бежица" Гапеевой Е.А., поддержавшей доводы жалобы, ООО "Бежицкая коммунальная компания" Артамонова М.В., просившего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия не усматривает правовых оснований, предусмотренных положениями ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчиком Обыденновой В.М. - собственником квартиры <данные изъяты> многоквартирного дома, расположенного <адрес>, инициировано общее собрание собственников дома.
Сообщением от 30 января 2018 г. собственники дома <адрес> были уведомлены о проведении 11 февраля 2018 г. в 13.00 час. во дворе дома внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очного голосования с повесткой дня собрания:
- выбор председателя и секретаря внеочередного общего собрания;
- расторжение договора управления многоквартирным домом с ЖК "Бежица";
- выбор способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией;
- выбор в качестве управляющей организации ООО "Бежицкая коммунальная компания" и заключение с нею договора управления многоквартирным домом;
- определение порядка оформления протоколов итогов голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, уведомления о принятых решений и места хранения документов собраний; оформление (подсчет голосов, подписание и т.д.) протоколов итогов голосования поручить председателю и секретарю общего собрания; уведомление всех собственников помещений дома и решениях, принятых на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме путем вывешивания (размещения) информационных объявлений на каждом подъезде дома не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений; поручение ООО "Бежицкая коммунальная компания" определить места хранения документов, собраний собственников помещений;
- выбор председателя и членов совета дома;
-наделение инициатора собрания полномочиями по уведомлению прежней управляющей компании государственной жилищной инспекции, Правительства Брянской области, органов муниципального контроля об итогах голосования;
- уполномочивание председателя совета дома на подписание от имени собственников помещений многоквартирного жилого дома договора управления с ООО "Бежицкая коммунальная компания".
Также в указанном сообщении от 30 января 2018 г. было указано, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме (очное собрание) для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решения по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не будет иметь кворума, то общее собрание собственников помещений в данном доме с такой же повесткой дня будет проводиться с 11 февраля 2018 г. по 11 марта 2018 г. включительно в форме заочного голосования. Указана дата и время окончания собрания и подсчета голосов, порядок передачи заполненных бланков для голосования, порядок ознакомления с информацией и материалами.
Как следует из протокола N1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в собрании приняли участие собственники 6 помещений многоквартирного дома площадью 257,30 кв.м., обладающие 7,16% голосов от общего числа голосов всех собственников помещений, решение общим собранием не принято из-за отсутствия кворума.
Вопросы повестки дня общего собрания перенесены на заочное голосование собственников помещений в соответствии с информационным сообщением о проведении общего собрания собственников помещений.
Протоколом N2 от 12 марта 2018 г. оформлены итоги заочного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по поставленным на повестку дня вопросам.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ). Порядок и процедура его проведения установлена статьей 45 ЖК РФ.
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме помимо прочего относится выбор способа управления многоквартирным домом, другие вопросы, отнесенные к его компетенции (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Частью 5 ст. 45 ЖК РФ предусмотрено, что в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).
Частью 1 ст. 47 ЖК РФ предусмотрено, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ (в редакции N63 от 31 декабря 2017 г.) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пп. 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Как установлено ч. 2 ст. 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).
В силу положений п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.
Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 2 ст. 181.4 ГК РФ).
В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Разрешая спор и отказывая истцу в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, по мнению судебной коллегии, пришел к правильному выводу о том, что порядок проведения общего собрания собственников помещений нарушен не был. Собственникам помещений спорного многоквартирного дома уведомления о проведении собрания были вручены под роспись 30 января 2018 г., что подтверждается представленными суду корешками уведомлений. Таким образом, срок созыва собрания составил более 10 дней до дня проведения собрания. Уведомление о проведении собрания содержало все необходимые сведения, предусмотренные ч. 5 ст. 45 ЖК РФ. Вопросы повестки дня, указанные в уведомлении, соответствуют вопросам, поставленным на голосование.
В данной части решение суда не обжалуется.
Довод истца о том, что уведомление о проведении собрания как в очной, так и в заочной форме не соответствует закону, судом первой инстанции обоснованно не был принят во внимание, поскольку такой порядок уведомления голосования опросным путем (в форме заочного голосования) действующим законодательством не запрещен.
В связи с отсутствием кворума при проведении общего собрания в форме очного голосования 11 февраля 2018 г., повторное проведение собрания в форме заочного голосования с 11 февраля 2018 г. по 11 марта 2018 г. по тем же вопросам повестки дня было проведено в законном порядке. Собственники помещений в уведомлении от 30 января 2018 г. были извещены о дате проведения собрания в заочной форме в случае отсутствия кворума на собрании, проводимом в очной форме.
В соответствии с п. 1 ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
В соответствии с п. 3 ст. 48 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
В соответствии с п. 1 ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Как установлено судом и не оспаривалось сторонами общая площадь жилых и нежилых помещений дома <адрес> составляет 3 315,11 кв.м.
Суд первой инстанции, проверив подсчет голосов, установил следующие нарушения: учтены при голосовании голоса лиц, которые на период проведения голосования не являлись собственниками помещений, не имели доверенностей на представление интересов собственников; площадь квартир собственников, учтенная при суммировании для участия в голосовании, не соответствовала данным правоустанавливающих документов; при подсчете голосов не учтена доля собственников в праве собственности на имущество.
Суд не принял во внимание довод истца о том, что 09 марта 2018 г. и 10 марта 2018 г. собственники квартир <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>; <данные изъяты>; <данные изъяты>; <данные изъяты> обратились в ЖК "Бежица", Государственную жилищную инспекцию об отзыве своих голосов, в связи с чем их голоса подлежат исключению из общего числа проголосовавших, поскольку в соответствии с п. 3 ч. 5 ст. 45, ч. 2 ст. 47 ЖК РФ собственники указанных выше квартир приняли участие в голосовании и сдали свои решения с голосом "за" инициатору собрания, а поданные ими заявления об опровержении своего же решения не были переданы в силу ст.46 ЖК РФ тому же лицу (инициатору).
Произведя свой подсчет голосов, суд первой инстанции, пришел к выводу о том, что в оспариваемом собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 1 709,10 кв.м., что составляет 51,5 % (1709,10 х 100: 3315,11) от общей площади жилых помещений в доме, в связи с чем кворум на собрании, проводимом в форме заочного голосования, был обеспечен. Ошибка в подсчете голосов не привела к изменению решения собрания, принятого большинством голосов.
В данной части решение суда не обжалуется.
Судебной коллегией в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 июня 2012 г. N13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" были приобщены к материалам дела сообщение Государственной жилищной инспекции Брянской области об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Брянской области и возврате заявления в адрес ООО "Бежицкая коммунальная компания" с приложением протокола общего собрания от 12 марта 2018 г. N2 и решений собственников, копия решения Государственной жилищной инспекции Брянской области от 02 апреля 2018 г. N3294, копия заявления ООО "Бежицкая коммунальная компания", копия описи документов, копия справки о доставке почтового отправления.
Довод жалобы о том, что не было представлено доказательств второго уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в заочной форме, судебная коллегия отклоняет, поскольку в уведомлении от 30 января 2018 г. дата заочного голосования была определена, уведомление собственникам вручалось под расписку. Как следует из искового заявления, истец о проведении собрания был извещен.
Вопреки доводам жалобы существенного нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющего на волеизъявление участников собрания, допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы истца, проверенные в порядке ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, не содержат обстоятельств, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда, поскольку по существу выражают лишь несогласие с принятым решением, направлены на переоценку исследованных судом доказательств и основаны на субъективном толковании заявителем норм материального права.
При этом, нарушений норм процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 01 августа 2018 года по исковому заявлению Мишонова Виталия Петровича к Обыденновой Валентине Михайловне о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца Мишонова В.П. - без удовлетворения.
Председательствующий Т.И. Парамонова
Судьи И.М. Фролова
Д.А. Цуканов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
