Определение Иркутского областного суда

ИРКУТСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 апреля 2021 года Дело N 33-3497/2021

Иркутский областной суд в составе судьи Жилкиной Е.М.,

при секретаре Попугаевой А.И.,

рассмотрев в апелляционном порядке в открытом судебном заседании

частную жалобу Банка ВТБ (ПАО) на определение судьи Кировского районного суда г. Иркутска от 1 апреля 2021 года о возвращении искового заявления Банка ВТБ (ПАО) к Крехову С.В. о государственной регистрации залога (ипотеки) на объект недвижимости, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в Кировский районный суд г. Иркутска с исковым заявлением к Крехову С.В. о государственной регистрации залога (ипотеки) на объект недвижимости, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

Определением судьи от 01.04.2021 исковое заявление Банка ВТБ (ПАО) возвращено по п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, в связи с неподсудностью данному суду.

Не согласившись с определением судьи, представитель истца Банка ВТБ (ПАО) Карманчук А.С. обратился в суд с частной жалобой, в которой просит отменить определение судьи, обязать Кировский районный суд г. Иркутска принять к производству исковое заявление Банка ВТБ (ПАО).

В обоснование доводов частной жалобы указано, что пунктом 11.2 Индивидуальных условий кредитного договора предусмотрено, что споры и разногласия по кредитному договору по искам и заявлениям банка разрешаются в Кировском районном суде г. Иркутска. Обязательство о регистрации ипотеки вытекает из условий п. 10 кредитного договора. Полагает, что исковое заявление подлежит рассмотрению в суде, определенном сторонами в договоре по правилам ст. 28 ГПК РФ.

Полагает, что ссылка суда на то, что спорная квартира является предметом ипотеки в силу закона в пользу ОАО "РСХБ", не имеет отношения к настоящему спору, поскольку согласно выписке ЕГРН, обременений на предмет спора не зарегистрировано.

Ссылается на разъяснения Президиума Верховного Суда РФ, изложенные в Обзоре судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств (утв. 22.05.2013).

Письменные возражения на частную жалобу не поступили.

Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Жилкиной Е.М., изучив материал, обсудив доводы частной жалобы, судья апелляционной инстанции приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

Возвращая исковое заявление Банку ВТБ (ПАО), судья первой инстанции исходил из того, что заявленное истцом требование о государственной регистрации залога (ипотеки) является иском о праве на недвижимое имущество, рассматриваемое по правилам об исключительной подсудности, при этом спорный объект недвижимости расположен на территории Октябрьского района г. Иркутска, и под юрисдикцию Кировского районного суда г. Иркутска не подпадает.

Выводы судьи о возвращении искового заявления подробно мотивированы, соответствуют представленному материалу и нормам процессуального законодательства и не вызывают у судьи апелляционной инстанции сомнений в их законности и обоснованности.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В пункте 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Из приведенных норм права и разъяснений совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, как связанных, так и не связанных с лишением владения, перечень которых не является исчерпывающим.

Залог недвижимого имущества (ипотека) является обременением этого имущества, в связи с чем спор о государственной регистрации залога (ипотеки) на объект недвижимости связан с правами спорящих сторон относительно этой недвижимости.

В отличие от исков об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, где отсутствует спор о правах на это имущество, а основанием иска является нарушение обязательства, обеспеченного ипотекой, иски о государственной регистрации залога (ипотеки) на объект недвижимости относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Доводы частной жалобы, согласно которым указание судьи на то обстоятельство, что спорная квартира является предметом ипотеки в силу закона в пользу ОАО "РСХБ", не имеет отношения к настоящему спору, не влекут отмену определения судьи, поскольку не опровергают выводов судьи о неподсудности настоящего спора Кировскому районному суду г. Иркутска.

Иные доводы частной жалобы водятся к несогласию с выводами судьи, основаны на неверном толковании норм процессуального права, не свидетельствуют о наличии оснований для отмены судебного постановления, в связи с чем определение судьи, проверенное в пределах доводов частной жалобы, является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ, судья апелляционной инстанции

определил:

определение судьи Кировского районного суда г. Иркутска от 1 апреля 2021 года по данному делу оставить без изменения, частную жалобу - без удовлетворения.

Судья Е.М. Жилкина


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка