Дата принятия: 05 июля 2021г.
Номер документа: 33-3482/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 июля 2021 года Дело N 33-3482/2021
УИД 72RS0022-01-2020-000120-38
Дело в суде первой инстанции N 2-78/2020
Дело N 33-3482/2021
Апелляционное определение
г. Тюмень
05 июля 2021 года
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего судей
Журавлёвой Г.М., Смоляковой Е.В., Халаевой С.А.,
при секретаре
Магдич И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело по заявлению администрации Уватского муниципального района Тюменской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, принятое по апелляционной жалобе Баблояна Гарика Грачиковича на решение Уватского районного суда Тюменской области от 24 марта 2020 года,
установила:
Администрация Уватского муниципального района Тюменской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое здание гараж, расположенный по адресу: Тюменская область, Уватский район, поселок Туртас, улица <.......>, дом 25г, кадастровый номер <.......>
Заявление мотивировано тем, что данный объект 26 февраля 2019 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области принят на учет как бесхозяйный объект. Собственники указанного объекта неизвестны, в течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на него не заявил, спор о праве отсутствует.
Решением Уватского районного суда Тюменской области от 24 марта 2020 года заявление администрация Уватского муниципального района Тюменской области было удовлетворено, суд признал право муниципальной собственности за Уватским муниципальным районом Тюменской области на указанный в заявлении бесхозяйный объект недвижимого имущества.
С решением не согласилось лицо, не привлеченное к участию в деле, Баблоян Г.Г., в апелляционной жалобе просило об отмене решения суда первой инстанции, о привлечении Баблояна Г.Г. к участию в деле в качестве заинтересованного лица, рассмотрении дела по правилам суда первой инстанции, установлении спора о праве и оставлении заявления без рассмотрения, указывая, что решение суда первой инстанции напрямую затрагивает его права, поскольку администрация Уватского муниципального района Тюменской области намеренно утаила от суда информацию о наличии спора на объект недвижимости с Баблояном Г.Г., который владеет спорным гаражом открыто и непрерывно с 01.04.2014 по настоящее время, Баблоян Г.Г. к участию в деле не привлекался и стороной по делу не являлся, отмечая, что 01.04.2014 по договору купли-продажи ОАО ЛП "Туртас" передал в собственность покупателя Баблояна Г.Г. незавершенный строительством объект (гараж), общей площадью 99,7 кв.м., возведенный силами и средствами продавца по адресу: Тюменская область, Уватский район, пос. Туртас, ул. <.......>, д. 25г, на сегодняшний день Баблоян Г.Г. открыто владеет спорным гаражом, размещает в нем свои личные вещи, два транспортных средства, оплачивает за водоснабжение, производит своевременную поверку и замену счетчиков. Администрация Уватского муниципального района Тюменской области ограничилась лишь формальными данными содержащимися в ЕГРН и ГБУ ТО "Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации" об отсутствии титульного собственника у спорного объекта, при том, что достоверно владела информацией о том, что гараж не является бесхозяйным, поскольку в 2016 году Баблоян Г.Г. принимал попытки через суд признать право собственности на спорный объект, где ответчиком выступала администрация Уватского муниципального района Тюменской области, полагая, что спорный гараж не является бесхозяйным и находится во владении лица, не привлеченного к участию в деле, который претендует на спорный объект, что порождает спор о праве.
Поскольку судебной коллегией была установлена обоснованность указанных доводов апелляционной жалобы заинтересованного лица о том, что принятое судом решение затрагивает права и законные интересы Баблояна Г.Г., которое к участию в деле судом привлечено не было, судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в настоящем судебном заседании и привлекла к участию в деле в качестве заинтересованного лица по делу Баблояна Г.Г., в связи с чем в соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение Уватского районного суда Тюменской области от 24 марта 2020 года подлежит отмене.
Заявитель и заинтересованные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, Администрация Уватского муниципального района просила рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, судебная коллегия полагает, что заявление администрации Уватского муниципального района Тюменской области подлежит оставлению без рассмотрения.
Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.03.2019, объект недвижимого имущества - нежилое здание гараж, расположенный по адресу: Тюменская область, Уватский район, поселок Туртас, улица <.......>, дом 25г, кадастровый номер <.......> принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества 26 февраля 2019 года (л.д.5-10).
По сведениям Департамента имущественных отношений Тюменской области и территориального управления Росимущества в Тюменской области объектом реестра государственного имущества Тюменской области указанный объект не значится, в реестре муниципального имущества Уватского муниципального района Тюменской области не значится (л.д.12, 14).
По информации ГБУ ТО "Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации" сведения о ранее зарегистрированных правах в отношении указанного объекта отсутствуют (л.д.17).
Между тем заинтересованное лицо Баблоян Г.Г. заявил о своих правопритязаниях на указанный объект, ссылаясь при этом, что он владеет спорным гаражом открыто и непрерывно с 01.04.2014 по настоящее время, размещает в нем свои личные вещи, два транспортных средства, оплачивает за водоснабжение, производит своевременную поверку и замену счетчиков.
Также ссылался на то обстоятельство, что спорный гараж не является бесхозяйным.
В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи регулируется пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации. Такие вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии со ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.
В силу ч. 1 ст. 292 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья при подготовке дела к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации.
Заявление о признании вещи бесхозяйной или о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматривается судом с участием заинтересованных лиц.
Согласно ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд в порядке особого производства устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии с ч. 3 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
К апелляционной жалобе Баблоян Г.Г. приложил договор купли-продажи от 01.04.2014 в соответствии с которым ОАО ЛП "Туртас" передал в собственность покупателя Баблояна Г.Г. незавершенный строительством объект (гараж), общей площадью 99,7 кв.м., возведенный силами и средствами продавца по адресу: Тюменская область, Уватский район, пос. Туртас, ул. <.......>, д. 25г (л.д.88-89), на который администрация Уватского муниципального района Тюменской области просила признать право муниципальной собственности.
Таким образом, Баблоян Г.Г. заявляет о своих правах на данный объект, то есть имеется спор о праве на спорный объект.
При изложенных обстоятельствах, поскольку установлено наличие спора о праве на спорный объект, заявление администрации Уватского муниципального района Тюменской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества за Уватским муниципальным районом Тюменской области не подлежит рассмотрению в порядке особого производства, в связи с чем судебная коллегия оставляет его без рассмотрения.
Руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Уватского районного суда Тюменской области от 24 марта 2020 года отменить.
Заявление администрации Уватского муниципального района Тюменской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества оставить без рассмотрения.
Разъяснить заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Председательствующий:
Судьи коллегии:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
