Определение Судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 04 октября 2018 года №33-3478/2018

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СЕВАСТОПОЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 04 октября 2018 года Дело N 33-3478/2018
04 октября 2018 года, судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда, в составе:
председательствующего, судьи - Григоровой Ж.В.,
судей - Козуб Е.В., Сулеймановой А.С.,
при секретаре - Дубравской А.И.,
с участием:
представителя истца - Руденкова А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе в зале Севастопольского городского суда по докладу судьи Козуб Е.В. апелляционную жалобу Басуна Л.А. на решение Нахимовского районного суда города Севастополя от 22 июня 2017 года по гражданскому делу по исковому заявлению Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя к Жигулину О.Э., третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Правительство Севастополя о признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок, признании права собственности отсутствующим, истребовании земельного участка, исключении из кадастрового учета сведений о границах земельного участка,
УСТАНОВИЛА:
Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя обратился в суд с иском к Жигулину О.Э. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок N, общей площадью 0,1 га, расположенный по адресу: <адрес>, признании отсутствующим права собственности ответчика на указанный земельный участок, истребовании у ответчика в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Севастополя указанного земельного участка, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о границах указанного земельного участка, мотивируя исковые требования тем, что ответчику передан в собственность указанный земельный участок неуполномоченным органом, с нарушением порядка передачи в собственность земельного участка.
Решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 22 июня 2017 года исковые требования Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя к Жигулину О.Э. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок, признании права собственности отсутствующим, истребовании земельного участка, исключении из кадастрового учета сведений о границах земельного участка удовлетворены частично. Истребован в пользу города федерального значения Севастополя из незаконного владения Жигулина О.Э. земельный участок N, площадью 0,1 га, расположенный по адресу: <адрес>, ранее присвоенный кадастровый N. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. Разрешен вопрос о распределении судебных расходов.
На указанное решение суда первой инстанции лицом, не привлеченным к участию в деле Басуном Л.А. подана апелляционная жалоба, которую просит рассмотреть по правилам суда производства в суде первой инстанции, просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильное применение норм материального права и нарушение норм процессуального права.
Письменных возражений на апелляционную жалобу не представлено.
В судебном заседании представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились апеллянт Басун Л.А., ответчик Жигулин О.Э., представители третьих лиц Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Правительства Севастополя, надлежащим образом извещены в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили.
Судебная коллегия, заслушав возражения представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для оставления апелляционной жалобы Басуна Л.А. на решение Нахимовского районного суда города Севастополя от 22 июня 2017 года без рассмотрения.
Судом первой инстанции установлено, что распоряжением СГГА N 734-р от 23 марта 2010 года ОК "ЖСК "Северная сторона" предоставлено разрешение на разработку проекта землеустройства по отведению земельного участка для строительства и обслуживания квартала индивидуальных домов коттеджного типа в районе <адрес>, ориентировочной площадью 35,0 га.
Распоряжением СГГА N 955-р от 02 апреля 2010 года "О передаче в собственность гражданам - членам обслуживающего кооператива "Жилищно-строительный кооператив "Северная сторона" земельных участков для строительства и обслуживания жилых домов, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебные участки), расположенных в районе <адрес>", утвержден проект землеустройства по отведению земельных участков общей площадью 35,0 га для строительства и обслуживания жилых домов, хозяйственных построек и сооружений, расположенных в районе <адрес>, и гражданам Украины - членам ОК "ЖСК "Северная сторона" переданы в собственность земельные участки, общей площадью 35,0 га для строительства и обслуживания жилых домов, хозяйственных построек и сооружений, с отнесением этих земель к категории земель жилой и общественной застройки.
Ответчику Жигулину О.Э., как члену ОК "ЖСК "Северная сторона" передан в собственность земельный участок N, площадью 0,1 га, расположенный по адресу: <адрес>. В Едином государственном земельном кадастре Украины зарегистрировано право собственности Жигулина О.Э. на указанный земельный участок.
Данный земельный участок истребован у ответчика Жигулина О.Э. решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 22 июня 2017 года.
В апелляционной жалобе апеллянт Басун Л.А. ссылается на то, что данным обжалуемым решением разрешен вопрос о его правах и обязанностях на спорный земельный участок, поскольку он приобрел у Жигулина О.Э. спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенному в простой письменной форме, но переход прав собственности на спорный земельный участок не зарегистрирован.
В силу части 2 статьи 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, право апелляционного обжалования решения суда принадлежит сторонам и другим лицам, участвующим в деле.
Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", в силу части 4 статьи 13 и части 3 статьи 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, не привлеченные к участию в деле, вправе обжаловать в апелляционном порядке решение суда первой инстанции в случае, если данным решением разрешен вопрос об их правах и обязанностях, то есть они лишаются прав, ограничиваются в правах, наделяются правами и (или) на них возлагаются обязанности. При этом, такие лица не обязательно должны быть указаны в мотивировочной и (или) резолютивной частях судебного постановления.
В соответствии с абзацем 2 пункта 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", в случае, когда при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции будет установлено, что апелляционная жалоба подана лицом, не обладающим правом апелляционного обжалования судебного постановления, поскольку обжалуемым судебным постановлением не разрешен вопрос о его правах и обязанностях, суд апелляционной инстанции на основании части 4 статьи 1, абзаца четвертого статьи 222 и пункта 4 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации выносит определение об оставлении апелляционных жалобы, представления без рассмотрения по существу.
В соответствии со ст. ст. 130-131 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных законом.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).
Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Судебная коллегия, оставляя апелляционную жалобу Басуна Л.А. без рассмотрения, исходит из того, что на момент принятия обжалуемого решения судом первой инстанции он не являлся собственником указанного земельного участка, поскольку переход права собственности от ответчика к нему в установленном законом порядке зарегистрировано не было, право собственности апеллянта на момент вынесения обжалуемого решения судом первой инстанции не возникло.
При указанных обстоятельствах, обжалуемым решением суда первой инстанции права и законные интересы Басун Л.А., не привлеченного к участию в деле, не нарушены, вопрос о его правах и обязанностях не разрешен, судебная коллегия приходит к выводу об оставлении апелляционной жалобы Басуна Л.А. без рассмотрения по существу.
Руководствуясь п. 4 ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Апелляционную жалобу Басуна Л.А. на решение Нахимовского районного суда города Севастополя от 22 июня 2017 года оставить без рассмотрения по существу.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий, судья: Ж.В. Григорова
Судьи: Е.В. Козуб
А.С. Сулейманова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка