Дата принятия: 27 апреля 2021г.
Номер документа: 33-3477/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ИРКУТСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 апреля 2021 года Дело N 33-3477/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
председательствующего Горбачук Л.В.,
судей Шишпор Н.Н., Шабалиной В.О.,
при секретаре Горячкиной К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-96/2021 по иску Хмелевской Ирины Михайловны к Щербаковой Надежде Васильевне, Чибиряк Денису Вадимовичу, Кузькину Игорю Олеговичу о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделки, признании права отсутствующим, истребовании имущества из чужого незаконного владения
по апелляционной жалобе Кузькина Игоря Олеговича
на решение Свердловского районного суда г.Иркутска от 14 января 2021 года,
УСТАНОВИЛА:
в обоснование иска указано, что истец является членом (данные изъяты) и собственником двухуровневого гаражного бокса площадью 169,7 кв.м., расположенного в <адрес изъят>, бокс Номер изъят. Указанный гаражный бокс был реконструирован ее бывшим мужем
Начиная с 2002 года, истец сдавала гаражный бокс в аренду Кузькину И.О. Последняя оплата за гаража была произведена Кузькиным И.О. в марте 2019 года, после чего он заявил, что гаражный бокс принадлежит ему на праве давности владения.
Решением Свердловского районного суда г.Иркутска от 14 ноября 2019 года расторгнут договор аренды от 01 апреля 2010 года, заключенный между истцом и Кузькиным И.О., с Кузькина И.О. взыскана арендная плата и возложена обязанность освободить гаражный бокс Номер изъят; в удовлетворении встречных требований Кузькина И.О., в том числе о признании права собственности на спорный гараж, отказано.
Решение суда Кузькиным И.О. не исполнено, кроме того, воспользовавшись тем, что решение суда не вступило в законную силу, он представил на регистрацию фиктивные документы - членскую книжку на несуществующий гаражный бокс Номер изъят и зарегистрировал право собственности. В связи с чем, была осуществлена регистрация разных лиц на один и тот же гаражный бокс под разными кадастровыми номерами. Однако гаражный бокс Номер изъят и гаражный бокс Номер изъят являются одним и тем же объектом недвижимости.
26 февраля 2020 года Кузькин И.О. продал гаражный бокс Номер изъят под видом гаражного бокса Номер изъят Чибиряку Д.В., который впоследствии продал его Щербаковой Н.В.; в спорном гараже до сих пор находятся работники Кузькина И.О., продолжают деятельность.
Истец просила суд признать недействительным договор купли-продажи от 20 марта 2020 года, заключенный между Чибиряк Д.В. и Щербаковой Н.В. на гаражный бокс Номер изъят Номер изъят с кадастровым номером Номер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят>;
признать недействительным договор купли-продажи от 26 февраля 2020 года, заключенный между Чибиряк Д.В. и Кузькиным И.О. на гаражный бокс Номер изъят Номер изъят с кадастровым номером Номер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят>;
признать отсутствующим у Щербаковой Н.В. права собственности на спорный гараж;
признать недействительной справку Номер изъят от 22 ноября 2002 года, выданную (данные изъяты) о принадлежности Кузькину И.О. спорного гаража;
снять с кадастрового учета спорный гаражный бокс;
обязать Щербакову Н.В. освободить спорный гаражный бокс, в том числе и от присутствия в нем третьих лиц в течение недели с момента вступления решения суда в законную силу.
Решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 14 января 2021 года исковые требования Хмелевской И.М. удовлетворены.
Признана недействительной справка Номер изъят от 22 ноября 2002 года, выданная (данные изъяты) о принадлежности Кузькину И.О. гаражного бокса Номер изъят, расположенного по адресу: <адрес изъят>.
Признан недействительным договор купли-продажи от 25 марта 2019 года, заключенный между Кузькиным И.О. и Чибиряк Д.В. на гаражный бокс Номер изъят с кадастровым номером Номер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят>.
Признан недействительным договор купли-продажи от 05 марта 2020 года, заключенный между Чибиряк Д.В. и Щербаковой Н.В. на гаражный бокс Номер изъят с кадастровым номером Номер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят>.
Признано отсутствующим право собственности Щербаковой Н.В. на гаражный бокс Номер изъят Номер изъят с кадастровым номером Номер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> <адрес изъят>.
На Щербакову Н.В. возложена обязанность освободить гаражный бокс Номер изъят с кадастровым номером Номер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят>, в том числе и от присутствия в нем третьих лиц, связанных с ней договорными обязательствами, в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу.
В апелляционной жалобе ответчик Кузькин И.О. просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований Хмелевской И.М. отказать в полном объеме.
В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что решение является незаконным и необоснованным; суд не поставил на обсуждение сторон обстоятельства, имеющие значение для дела и не предложил сторонам представить дополнительные доказательства в обоснование своих доводов.
Относительно апелляционной жалобы ответчика в материалы дела поступил письменный отзыв истца Хмелевской И.М., в котором она просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Судебная коллегия в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрела дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Шишпор Н.Н., объяснения истца и её представителя, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив правильность применения судом норм материального и процессуального права, а также законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, с учетом ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого решения.
При рассмотрении спора судом установлено, что Хмелевская И.М. является членом гаражно-строительного кооператива Номер изъят в <адрес изъят> и собственником гаражного бокса Номер изъят общей площадью 169,7 кв.м., состоящего из одного этажа и подвала.
Указанный гаражный бокс на основании договора аренды от 1.04.2010 Хмелевская И.М. сдавала Кузькину И.О.
Вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда г.Иркутска от 14 ноября 2019 года удовлетворены исковые требования Хмелевской И.М.; расторгнут договор аренды от 01 апреля 2010 года, заключенный между Хмелевской И.М. и Кузькиным И.О. в отношении гаражного бокса Номер изъят по адресу: <адрес изъят>; с Кузькина И.О. в пользу Хмелевской И.М. взыскана задолженность по арендной плате. В удовлетворении встречного иска Кузькина И.О. о признании права собственности на гаражный бокс Номер изъят по адресу: <адрес изъят> отказано, поскольку судом установлено, что гаражный бокс Номер изъят не существует в натуре, а членская книжка, выданная Кузькину И.О. является фиктивной и оформленной в целях заключения договора энергоснабжения в арендуемом им гаражном боксе Хмелевской И.М.
Между тем, Кузькин И.О. 23.12.2019 обратился в Управление Росреестра по Иркутской области за регистрацией своего права на указанный объект, представив справку Номер изъят от 22 ноября 2002 года, выданную председателем (данные изъяты) ФИО8 о том, что Кузькин И.О. является членом (данные изъяты) и ему на праве частной собственности принадлежит гаражный бокс Номер изъят, паевые взносы выплачены полностью.
Кузькин И.О. 25 марта 2019 года продал гаражный бокс Номер изъят расположенный по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 80,9 кв.м., заключив договор с Чибиряк Д.В.
05 марта 2020 года Чибиряк Д.В. заключил договор купли-продажи указанного гаражного бокса с Щербаковой Н.В.
Исследовав в совокупности представленные доказательства - схему расположения гаражных боксов в (данные изъяты), фотографии спорного гаражного бокса на котором имеются два номера: Номер изъят и Номер изъят, объяснения представителя (данные изъяты), информацию, изложенную в письме от 19 июня 2019 года ООО "Иркутскэнергосбыт", заключение геодезиста ООО "Базис" от 24 сентября 2020 года, суд пришел к выводу о том, что гаражного бокса Номер изъят в (данные изъяты) фактически не существует, что одному и тому же объекту, расположенному по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, гаражный бокс Номер изъят в ЕГРН присвоено два кадастровых номера: Номер изъят и Номер изъят.
Установив, что право собственности Кузькина И.О. на гаражный бокс Номер изъят зарегистрировано на основании справки Номер изъят от 22 ноября 2002 года, выданной и подписанной неуполномоченным лицом, что подтверждено заключением проведенной по делу судебной почерковедческой экспертизы, суд пришел к выводу о том, что каких-либо прав Кузькина И.О. на гаражный бокс Номер изъят не возникло, а следовательно, он не вправе был распоряжаться этим имуществом в связи с чем, руководствуясь положениями ст.ст. 209, 166, 167, 301, 302 Гражданского кодекса РФ, разъяснениями, содержащимися в п.п.39, 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" удовлетворил исковые требования Хмелевской И.М. в полном объеме.
Выводы суда подробно мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и содержанию исследованных судом доказательств, основаны на правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения. Доводы жалобы о том, что суд не поставил на обсуждение сторон обстоятельства, имеющие значение для дела и не предложил представить дополнительные доказательства, судебная коллегия отклоняет, поскольку вопреки указанным доводам суд при рассмотрении настоящего спора установил все юридически значимые по делу обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, не согласиться с которой у суда апелляционной инстанции оснований не имеется. Нарушения требований статей 56, 59, 60, 67 ГПК РФ при оценке судом доказательств допущено не было.
То обстоятельство, что объект недвижимости с кадастровым номером Номер изъят - гаражный бокс Номер изъят и объект недвижимости с кадастровым номером Номер изъят - гаражный бокс Номер изъят, являются одним и тем же объектом недвижимости - гаражный бокс Номер изъят, собственником которого является Хмелевская И.М., объективно подтверждено совокупностью доказательств, поэтому выводы суда о том, что в ЕГРН зарегистрировано право двух лиц - Хмелевской И.М. и Щербаковой Н.В. на один и тот же объект, что влечет признание права Щербаковой Н.В. на этот объект отсутствующим, следует признать верными.
Поскольку материалами дела подтверждено, что спорный гаражный бокс находится в фактическом обладании ответчика Щербаковой Н.В., суд обоснованно возложил на нее обязанность освободить гаражный бокс.
В целом доводы апелляционной жалобы не содержат указания на обстоятельства, которые в силу ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ могут служить основанием для отмены либо изменения судебного постановления, фактически направлены на переоценку доказательств по делу, в то время как судебная коллегия не усматривает оснований для подобной переоценки.
Таким образом, решение суда, проверенное в пределах доводов апелляционной жалобы, является законным и обоснованным, поэтому отмене не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Свердловского районного суда г. Иркутска от 14 января 2021 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Судья-председательствующий Л.В. Горбачук
Судьи Н.Н. Шишпор
В.О. Шабалина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
