Определение Хабаровского краевого суда

ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 мая 2021 года Дело N 33-3476/2021

Хабаровский краевой суд в составе

председательствующего судьи Железовского С.И.

при секретаре Субботиной Л.Н.

единолично рассмотрев 28 мая 2021 года в городе Хабаровске частную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "ЭНКА" на определение Индустриального районного суда гор. Хабаровска от 24 марта 2021 года о принятии мер по обеспечению иска,

установил:

Лисеенко Ю.Г. обратилась с иском к Лехан ЮЛ., ООО "ЭНКА", ТСЖ "Фортуна" о признании недействительным решения общего собрания собственников помещения многоквартирного дома.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры <адрес>

В период с 02.11.2020 по 13.11.2020 по инициативе ответчика проведено общее собрание собственников МКД, расположенного по адресу <адрес>, в форме очно-заочного голосования. Итоги собрания оформлены протоколом от 14.11.2020.

На повестку собрания согласно протоколу от 14.11.2020 поставлены вопросы о ликвидации ТСЖ "Фортуна", выходе из числа членов ТСЖ "Фортуна", выборе способе управления управляющей организацией ООО "ЭНКА", утверждение размера платы по управлению, содержанию, техническому обслуживанию. Указанное решение собственников является незаконным, поскольку нарушен порядок созыва общего собрания и отсутствовал кворум.

Просил признать решение общего собрания собственников МКД, расположенного по адресу <адрес> в форме очно-заочного голосования в период с 02.11.2020 по 13.11.2020 года недействительным по всем вопросам повестки.

ТСЖ "Фортуна" в ходе подготовки дела к судебному разбирательству обратилось с заявлением о принятии мер по обеспечению иска, просит запретить Главному управлению регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края вносить изменения в Реестр лицензий Хабаровского края, по лицензиату ООО "ЭНКА" сведений о передаче многоквартирных домов 2 и 4 по ул. Флегонтова в гор. Хабаровске в управление управляющей компании ООО "ЭНКА".

В обоснование ходатайства заявитель указал, что исполнение решения общего собрания от 14.11.2020 приведет к ущемлению прав собственников, к излишней трате денег собственниками помещений, создаст невозможность товарищества рассчитаться с ресурсоснабжающими организациями. ООО "ЭНКА" направило каждому собственнику в почтовый ящик уведомление о том, что аннулирует задолженность собственников перед ТСЖ, тем самым дезинформирует собственников и дезорганизует хозяйственную деятельность, что приводит в отказу собственников от оплаты за жилье и коммунальные услуги, а, следовательно, и убыткам.

В ТСЖ поступили заявления от 39,36% собственников МКД N 4 по ул. Флегонтова в гор. Хабаровске о том, что их подписи в бланках голосования поддельные, они не принимали участия в голосовании.

Определением Индустриального районного суда гор. Хабаровска от 24.03.2021 ходатайство ТСЖ "Фортуна" о принятии мер по обеспечению иска удовлетворено частично.

Запрещено Главному управлению регионального контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края вносить изменения в Реестр лицензий Хабаровского края, по лицензиату ООО "ЭНКА" сведений о передаче многоквартирного дома 4 по ул. Флегонтова в гор. Хабаровске в управление управляющей компании ООО "ЭНКА.

В частной жалобе ООО "ЭНКА" не согласившись с определением суда, просит его отменить, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, на то, что при установлении обеспечительных мер суд руководствовался устными доводами заявителя о возможном причинении убытков, судом не оценена разумность и обоснованность требований о принятии обеспечительных мер, баланс интересов заинтересованных сторон, наложением обеспечительных мер нарушаются интересы и права на реализацию принятого решения 76,5 % собственников, которые проголосовали "ЗА".

Указывает на то, что принятием данных обеспечительных мер нарушены интересы собственников помещений принявших участие в собрании и отдавших голос за смену способа управления.

Представленные ТСЖ "Фортуна" в обоснование заявления о применении обеспечительных мер доказательства, не соответствуют принципу относимости, допустимости и достоверности. В письменных возражениях на апелляционную жалобу ТСЖ "Фортуна" просит определение суда первой инстанции оставить без изменения, частную жалобу без удовлетворения.

В порядке п.п. 3,4 ст. 333 ГПК РФ, частная жалоба рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле, судьей единолично.

Проверив материалы дела, доводы частной жалобы, возражений на частную жалобу суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 139, 140 ГПК РФ, учитывая представленные ТСЖ "Фортуна" доказательства о размещаемой от имени ООО "ЭНКА" информации об аннулировании задолженности собственников, а также документов об имеющейся задолженности у собственников перед ресурсоснабжающей организацией более 2 млн. руб. по состоянию на 18.03.2021 с учетом значительного объема дела и необходимости в совершении значительного объема процессуальных действий, требующих временных затрат, доводы истца и представителя ТСЖ "Фортуна" о том, что исполнение решения общего собрания от 14.11.2020 до принятия решения по иску не позволит ТСЖ "Фортуна" осуществлять предоставления жилищно-коммунальных услуг, приведет к возникновении убытков собственников, оставлению многоквартирного дома в бесхозяйственном виде, утрате документов, касающихся деятельности по управлению многоквартирным домом, пришел к выводу об удовлетворении ходатайства о принятии мер по обеспечению иска частично в части запрета Главному управлению регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края вносить изменения в Реестр лицензий Хабаровского края, по лицензиату ООО "ЭНКА" сведений о передаче многоквартирного <адрес> в управление управляющей компании ООО "ЭНКА".

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они являются следствием правильного применения и толкования норм материального права и соответствуют установленным по делу обстоятельствам.

В силу ч. 1 ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ одной из предусмотренных законом мер по обеспечению иска является наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц.

В силу вышеприведенных норм ГПК РФ юридически значимыми обстоятельствами при рассмотрении заявлений о принятии мер по обеспечению иска является установление возможности возникновения ситуации, при которой непринятие обеспечительных мер затруднит или вовсе сделает невозможным исполнение решения суда, а также соразмерность требуемых обеспечительных мер заявленным требованиям.

Принятые судом меры по обеспечению иска направлены на обеспечение исполнения решения суда и соответствуют характеру возникших между сторонами правоотношений.

Принятые определением суда обеспечительные меры не нарушают прав собственников и сохраняют (до вступления решения суда в законную силу), в том числе действующий порядок и размер оплаты за жилье и коммунальные услуги, тем самым способствуют определенности в данном вопросе, не допуская выставления квитанций и оплату платежей на счета разных взыскателей (ТСЖ "Фортуна" либо ООО "ЭНКА").

Доводы частной жалобы связаны с выражением несогласия с выводами суда первой инстанции, что не является основанием для отмены определения суда.

При таких обстоятельствах определение суда является законным и обоснованным, нарушений или неправильного применения норм процессуального права не установлено, поэтому оснований к отмене определения по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, суд

определил:

определение Индустриального районного суда гор. Хабаровска от 24 марта 2021 года о принятии мер по обеспечению иска оставить без изменения, частную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "ЭНКА" - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья С.И. Железовский


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка