Дата принятия: 26 октября 2018г.
Номер документа: 33-3464/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 октября 2018 года Дело N 33-3464/2018
от 26 октября 2018 года
Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:
председательствующего Марисова А.М.,
судей: Уваровой В.В., Емельяновой Ю.С.,
при секретаре Беликовой А.Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Колпакова Максима Викторовича к Лоптеву Вячеславу Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, возврате арендованного имущества
по апелляционной жалобе ответчика Лоптева Вячеслава Александровича на решение Советского районного суда г.Томска от 22 мая 2018 года.
Заслушав доклад судьи Уваровой В.В., объяснения представителя истца Колпакова М.В. Гонтаренко Д.И. (доверенность от 11.04.2017), возражавшего против доводов ответчика, судебная коллегия
установила:
Колпаков М.В. обратился в суд с иском к Лоптеву В.А., в котором с учетом уточнения иска, просил взыскать задолженность по арендной плате с 20.11.2016 по 01.04.2018 в размере 398400 руб., неустойку за просрочку арендных платежей за период с 24.11.2016 по 01.04.2018 в размере 989976 руб., неустойку за просрочку возврата строительных лесов за период с 24.11.2016 по 01.04.2018 в размере 875714 руб., а также возвратить взятые по договору аренды N133 от 09.11.2016 строительные леса в следующей комплектации: рама проходная 40 штук, рама с лестницей 40 штук, крестовина 49 штук, горизонталь 49 штук.
В обоснование требований указано, что 09.11.2016 между арендодателем Колпаковым М.В. и арендатором Лоптевым В.А. был заключен договор аренды строительных лесов N 133. Согласно условиям заключенного договора, истец за плату предоставил ответчику во временное владение и пользование строительные леса, а ответчик по окончании срока аренды обязался своевременно возвратить их в исправном состоянии. Срок аренды, согласно п.2.1 указанного договора составил 14 календарных дней, а размер арендной платы, согласно п.4.1 договора 800 рублей в сутки. Пунктом 5.1 договора установлена неустойка за просрочку арендных платежей в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, и неустойка за просрочку возврата строительных лесов в размере 1% от стоимости передаваемых строительных лесов. Согласно спецификации к договору аренды строительных лесов N 133 от 09.11.2016, строительные леса состоят из: рама проходная 40 штук, рама с лестницей 40 штук, крестовина 49 штук, горизонталь 49 штук. Общая стоимость строительных лесов определена сторонами в сумме 177720 руб. 09.11.2016 при заключении договора аренды строительных лесов N 133 истец передал ответчику леса в указанной в спецификации комплектации, при этом между сторонами был составлен акт передачи лесов в аренду, боле того ответчик подписал обязательство по возврату строительных лесов по окончании срока аренды. При заключении договора аренды, согласно п.4.5 договора ответчик оплатил истцу 8000 руб. С момента получения строительных лесов ответчик перестал выходить на связь с истцом, до настоящего времени не оплатил оставшуюся часть арендной платы и неустойку, а также не возвратил взятые в аренду строительные леса. Поскольку по истечении срока аренды, установленного договором, ответчик не возвратил истцу арендуемое им имущество, на него в соответствии с положениями ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации возлагается обязанность уплатить истцу, как арендодателю арендную плату не только за 14 дней договорного пользования арендованным имуществом, но и за оставшийся период пользования им.
Представитель истца Колпакова М.В. Гонторенко Д.И. в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях. Пояснил, что ответчик не возвратил истцу строительные леса, и не предлагал их привезти, принять, осмотреть.
Представитель ответчика Лоптева В.А. Горобец А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что 28.11.2016 Лоптев В.А. привозил строительные леса в место их получения, расположенному по адресу: г. Томск, ул. Эуштинская, однако леса истец не принял, о чем был составлен акт. Лоптев В.А. неоднократно пытался связаться с истцом по вопросу возврата лесов, но истец не шел с ним на контакт. В случае принятия судом решения об удовлетворении исковых требований просил снизить размер заявленной истцом неустойки, как за просрочку арендных платежей, так и за просрочку возврата строительных лесов.
Дело рассмотрено в отсутствие истца Колпакова М.В., ответчика Лоптева В.А.
Решением Советского районного суда г.Томска от 22 мая 2018 года с учетом исправления описки от 14.09.2018 исковые требования Колпакова М.В. удовлетворены частично. С Лоптева В.А. в пользу Колпакова М.В. взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды строительных лесов от 09.11.2016 за период с 20.11.2016 по 01.04.2018 в размере 398400 руб., неустойка за просрочку возврата арендных платежей за период с 24.11.2016 по 01.04.2018 в размере 98997,60 руб., неустойка за просрочку возврата строительных лесов за период с 24.11.2016 по 01.04.2018 в размере 87571,40 руб. На Лоптева В.А. возложена обязанность возвратить Колпакову М.В. взятые по договору аренды N133 от 09.11.2016 строительные леса в следующей комплектации: рама проходная в количестве 40 штук, рама с лестницей - 40 штук, крестовина - 49 штук, горизонталь - 49 штук. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе ответчик Лоптев В.А. просит решение отменить, направить дело на новое рассмотрение.
В обоснование доводов жалобы указывает, что судом неправильно установлен период, за который взыскивается задолженность по арендной плате по договору аренды строительных лесов от 09.11.2016, поскольку стороной ответчика представлялись доказательства, что ответчик пользовался строительными лесами в период с 09.11.2016 по 20.11.2016.
Выражает несогласие с размером присужденной судом неустойки за просрочку возврата строительных лесов, так как неустойка с 24.11.2016 по 01.04.2018 судом взыскана дважды.
Обращает внимание, что в связи с утратой строительных лесов истца по договору аренды N 133 от 09.11.2016, ответчик готов компенсировать их стоимость в гражданском порядке.
Судебная коллегия, руководствуясь статьей 167, частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца Колпакова М.В., ответчика Лоптева В.А., надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела и не явившихся в судебное заседание.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность принятого судом решения по правилам части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая спор и частично удовлетворяя требования Колпакова М.В., суд первой инстанции исходил из того, что доказательств своевременной уплаты ответчиком арендной платы за пользование оборудованием, материалы дела не содержат.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с подпунктом 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (п.2 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Таким образом, существенным условием договора аренды является его предмет - имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что Колпаков М.В. является собственником строительных лесов, состоящие из: рамы проходной в количестве 40 штук, рамы с лестницей - 40 штук, крестовины - 49 штук, горизонтали - 49 штук.
09.11.2016 между Колпаковым М.В. и Лоптевым В.А. был заключен договор аренды строительных лесов сроком на 14 календарных дней, в частности, в аренду Лоптеву В.А. было передано следующее имущество: рама проходная в количестве 40 штук, рама с лестницей - 40 штук, крестовина - 49 штук, горизонталь - 49 штук, с оплатой арендной платы в размере 800 рублей в сутки за весь комплект.
Согласно п. 2 договора аренды датой начала срока аренды строительных лесов считается дата подписания "Акта передачи строительных лесов в аренду". Датой окончания срока аренды считается дата подписания сторонами "Акта о возврате строительных лесов".
Из материалов дела следует, что 09.11.2016 между сторонами был подписан акт передачи строительных лесов в аренду к договору аренды строительных лесов N 133 от 09.11.2016 (л.д. 11).
Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, задолженность ответчиком по договору аренды N 133 от 09.11.2016, перед истцом не погашена.
Пунктом п.5 договора аренды предусмотрена ответственность сторон.
Согласно п.5.1 договора аренды за просрочку оплаты арендных платежей согласно п.4.5 договора, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты.
За просрочку возврата строительных лесов, согласно п.3.6 договора арендатор уплачивает арендодателю арендную плату за весь период пользования не возвращенными во время строительными лесами и неустойку в размере 1% от суммы передаваемых строительных лесов в аренду за каждый день просрочки.
Так как при заключении договора аренды ответчик Лоптев В.А. оплатил истцу Колпакову М.В. 8000 рублей за 10 дней аренды строительных лесов, то суд первой инстанции пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженность по оплате арендованного имущества за период с 20.11.2016 по 01.04.2018 в размере 398400 рублей (800 рублей (арендная плата в сутки) х 498 (количество дней пользования), поскольку арендованное имущество возвращено не было, и договор аренды продолжил свое действие.
Довод апеллянта о том, что ответчик Лоптев В.А. предпринимал меры по возврату строительных лесов, был предметом рассмотрения в суде первой инстанции и ему дана надлежащая правовая оценка.
Так, из договора аренды от 09.11.2016 следует, что стороны не определилив нем место исполнения договора.
Вместе с тем, исходя из существа такого обязательства, с учетом положений ст. 316 Гражданского кодекса Российской Федерации, возврат арендованного имущества должен происходить в том месте, где это имущество было получено арендатором.
Пунктами 4.2, 4.3 договора аренды предусмотрено, что доставка и вывоз осуществляются силами арендатора. Монтаж и демонтаж осуществляется силами арендатора.
Согласно п.3.6 договора аренды по истечении срока аренды строительных лесов, стороны настоящего договора обязаны провести его сдачу-приемку по акту возврата строительных лесов на объекте арендатора. Строительные леса должны быть возвращены не позднее дня следующего за днем окончания срока аренды. При возврате строительных лесов производится его проверка комплектности и технический осмотр, в присутствии уполномоченного представителя арендатора. Результаты приемки строительных лесов арендодателем фиксируются в акте о возврате строительных лесов, подписываемом обеими сторонами в день сдачи-приемки строительных лесов и заверенном подписями сторон. Не подписание арендатором акта о возврате строительных лесов является основанием для начисления арендатору арендных платежей за все время нахождения строительных лесов у арендатора.
Таким образом, арендатор обязан был передать арендодателю строительные леса в том месте, где они были получены.
Из представленного стороной ответчика акта передачи строительных лесов к договору аренды следует, что он не содержит даты его составления.
Сведения, указанные в акте приема - передачи строительных лесов противоречат показаниям свидетеля М. в части присутствия арендодателя Колпакова М.В. при составлении акта приема - передачи строительных лесов.
Из представленной стороной ответчика распечатка детализации мобильного оператора о телефонных соединениях между ответчиком и истцом за периоды с 01.12.2016 по 01.03.2017, с 01.07.2017 по 01.09.2017 не возможно установить предмет и содержание разговора.
Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии доказательств, подтверждающих факт возврата арендованного имущества арендодателю.
Кроме того, доводы стороны ответчика о возврате строительных лесов опровергаются пояснениями самого ответчика по материалам проверки КУСП N 12692 от 23.06.2017 по заявлению Колпакова М.В. по признакам административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.1 КоАП РФ, согласно которым в настоящее время строительные леса находятся на объекте, расположенном по адресу: г.Томск, пр. Кирова, 18, и после окончания работ (1,5 месяцев) Лоптев В.А. готов вернуть леса и оплатить весь срок аренды.
Из материалов дела следует, что 02.03.2018 Колпаков М.В. направил в адрес истца требование о возврате строительных лесов, переданных по договору аренды N 133 от 09.11.2016 (л.д. 40).
Вопреки требованиям ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации письменного уведомления о возврате арендованного имущества Лоптев В.А., принявший на себя обязательство возвратить арендованное имущество, Колпакову М.В. не направлял. После получения претензии никаких действий по возврату имущества не предпринимал, арендную плату по договору не вносил.
Пунктом 5.1 договора аренды установлено, что за просрочку оплаты арендных платежей согласно п.4.5 договора, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты.
Так как задолженность по арендным платежам по состоянию на 24.11.2016 составляла 3200 рублей, а с 25.11.2016 - 800 рублей в сутки, то неустойка за просрочку арендных платежей за период с 24.11.2016 по 01.04.2018 (494 дня) составила 989976 рублей.
За просрочку возврата строительных лесов, согласно п.3.6 договора арендатор уплачивает арендодателю арендную плату за весь период пользования не возвращенными во время строительными лесами и неустойку в размере 1% от суммы передаваемых строительных лесов в аренду за каждый день просрочки.
Согласно п.4.4 договора аренды, на дату подписания настоящего договора стоимость передаваемого в аренду строительных лесов составляла 177270 рублей.
Таким образом, неустойка за просрочку возврата строительных лесов составляет 875714 рублей (177270 руб. х 1% х 494 дня).
При этом, суд первой инстанции учел ходатайство стороны ответчика Лоптева В.А. и руководствуясь положениями ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизил размер штрафа соразмерно последствиям нарушения обязательства с 1% до 0,1% в день (в 10 раз), в связи с чем размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика, за просрочку арендных платежей составил 98997 рублей 60 копеек, за просрочку возврата строительных лесов составил 87571 рубль 40 копеек.
Довод апелляционной жалобы о том, что за один и тот же период с ответчика взыскана неустойка дважды, судебной коллегией отклоняется, поскольку договорная неустойка за просрочку оплаты арендных платежей и договорная неустойка за просрочку возврата строительных лесов имеют разную правовую природу и запрет на их одновременное взыскание законодателем не установлен.
Иные доводы жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, оснований к переоценке которых судебная коллегия не находит.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно, нарушений процессуального характера судом не допущено, а поэтому предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда г.Томска от 22 мая 2018 года отставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Лоптева Вячеслава Александровича - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
