Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 февраля 2023 года Дело N 33-3459/2023

г.Красногорск Московской области 20 февраля 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Артемьевой Ю.А.,

судей Мирошкина В.В., Романенко Л.Л.,

при ведении протокола помощником судьи Ангаповой К.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты>по иску Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области к Чемисовой Т. В. об изъятии имущества для муниципальных нужд, определении условий изъятия, встречному иску Чемисовой Т. В. к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о предоставлении жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд,

по апелляционной жалобе Чемисовой Т. В. на решение Люберецкого городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Артемьевой Ю.А.,

объяснения явившихся лиц

УСТАНОВИЛА:

Администрации муниципального образования городской округ <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Чемисовой Т.В. об изъятии имущества для муниципальных нужд, определении условий изъятия, мотивируя свои требования тем, что Постановлением администрации городского поселения Октябрьский Люберецкого муниципального района <данные изъяты> (правопреемник администрация городского округа Люберцы) от <данные изъяты> <данные изъяты>-ПА многоквартирный жилой <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, признан аварийным, и подлежащим сносу.

Решением Люберецкого городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>исковые требования удовлетворены.

С решением суда не согласилась Чемисова Т.В., обратилась с апелляционной жалобой, в которой просила об отмене решения суда, считая его незаконным и необоснованным.

В судебном заседанииапелляционной инстанцииОсипов Ю.С. - представитель истца по доверенности, Журавлев А.Н. - представитель ответчика по доверенности, Виноградова О.В. - представитель третьего лица ООО "ИСКОНА" по доверенности, просили утвердить мировое соглашение.

Положения ст. 221 ГПК РФ порядок и последствия прекращения производства по делу, сторонам разъяснены и понятны.

С последствиями заключения мирового соглашения, предусмотренными ст. 221 ГПК РФ, стороны ознакомлены и согласны.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит заявление истца, и ответчика об утверждении мирового соглашения обоснованным и подлежащим удовлетворению, а мировое соглашение не противоречащим закону и подлежащим утверждению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. В случае, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта, оно представляется на утверждение суда, рассмотревшего дело в качестве суда первой инстанции.

При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

Суд не вправе утверждать мировое соглашение в части, изменять или исключать из него какие-либо условия, согласованные сторонами.

Сторонами представлен текст мирового соглашения, его условия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст.ст. 199, 220, 221, 326.1., 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Ходатайство об утверждении мирового соглашения удовлетворить.

решение Люберецкого городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.

Утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

1. Стороны пришли к соглашению о предоставлении квартиры Ответчику Третьим лицом взамен изымаемых у Ответчика 31/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, р.<данные изъяты>, общей площадью 66,7 кв.м., количество комнат - 3, этаж 3, кадастровый <данные изъяты> (далее по тексту - 31/100 доля в праве общей долевой собственности на квартиру).

2. Третье лицо - Общество с ограниченной ответственностью "Искона" в целях реализации Соглашения о реализации инвестиционного проекта <данные изъяты> от 22.02.2017г. с учетом заключенных к нему дополнительных соглашений с Истцом передает Ответчику на условиях, оговоренных в настоящем соглашении, в собственность квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 36,1 кв.м., количество комнат - 1, этаж - 10, кадастровый <данные изъяты> (далее по тексту - Квартира).

Ответчик Чемисова Т. В. принимает в собственность квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 36,1 кв.м., количество комнат - 1, этаж - 10, кадастровый <данные изъяты> (далее по тексту - Квартира).

Согласно Заключению эксперта по Определению Люберецкого городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>г. рыночная стоимость возмещения за изымаемые для муниципальных нужд 31/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащих Ответчику, составляет 2 184 100 (два миллиона сто восемьдесят четыре тысячи сто) рублей.

Согласованная Сторонами стоимость передаваемой Квартиры составляет 4 214 100 (четыре миллиона двести четырнадцать тысяч сто) рублей.

Стороны договорились о произведении Ответчиком доплаты за стоимость Квартиры в размере 2 030 000 (два миллиона тридцать тысяч) рублей. Оплата стоимости Квартиры Ответчиком производится в следующем порядке: 800 000 (восемьсот тысяч) оплачивается в течение пяти дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения; 1 230 000 (один миллион двести тридцать тысяч) рублей оплачиваются Ответчиком в течение 24-х месяцев ежемесячными равными платежами не позднее 5-го числа каждого месяца, начиная с месяца следующего за месяцем утверждения настоящего мирового соглашения.

Оплата производится по следующим реквизитам:

Получатель: ООО "Искона"

ИНН 5027183400, КПП 502701001

р/с: 40<данные изъяты> в ПАО Сбербанк <данные изъяты>

к/с 30<данные изъяты>, БИК 044525225.

В случае нарушения Ответчиком любого из сроков оплаты, Ответчик уплачивает Обществу с ограниченной ответственностью "Искона" неустойку в размере 0,05 % от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

До момента произведения полной оплаты Квартира будет находиться в залоге (обременении) в пользу ООО "Искона".

3. Квартира передается Ответчику с чистовой отделкой со следующими техническими характеристиками:

Состав отделочных работ и предоставляемого оборудования:

- Выполнена установка внутриквартирных перегородок (конфигурация и материалы определяются проектом);

Электроснабжение:

- Выполнен монтаж силовых линий с внутриквартирной разводкой, монтаж коммутационных коробок, подрозетников, сборка и монтаж распределительного электрического щита;

- установлены выводы под светильники (заканчиваются установкой патрона);

- установлена электрофурнитура (розетки, выключатели, тв, интернет);

Остекление:

- Выполнена установка оконных блоков по контуру наружных стен;

- Материал оконных блоков - ПВХ, на балконе/лоджии алюминиевый профиль;

- Комплектация оконных блоков определяется заводом-изготовителем;

Выполненные отделочные работы в квартире:

- Пол: стяжка, уложен ламинат 32 класса;

- Плинтус: пластиковый;

- Потолок: выравнивание, шпатлевка, натяжной потолок;

- Потолочный карниз: не устанавливается;

- Стены: выравнивание, шпатлевка стен и перегородок, обои (виниловые);

- Вентрешетка: ПВХ;

- Подоконники, откосы: ПВХ, штукатурка, шпатлевка;

- Радиаторы отопления определяются проектом;

- Двери межкомнатные;

- Пол с/узел: керамическая напольная плитка за исключением под ванной;

- Потолок с/узел: виниловые натяжные;

- Стены с/узел: керамическая облицовочная плитка (за ванной не укладывается);

- Раковина: эмаль (устанавливается только в санузле);

- Установлена ванна/поддон (определяется рабочей документацией);

- Комплект смесителей для ванны и раковины;

- Унитаз напольный;

- Полотенцесушитель: из нержавеющей стали;

- Дверь входная (полный комплект): дверь стальная;

Водоснабжение:

- Выполнен монтаж стояков холодного и горячего водоснабжения с трубной разводкой, предназначенной для подключения смесителей на кухонные мойки, умывальники и ванны, смывные бачки, унитазы. На отводах устанавливаются вентили, разводка оканчивается кранами, заглушками на кухне;

- Выполнена разводка хозяйственно-бытовой канализации, предназначенной для подключения кухонной мойки, умывальника, ванны, унитаза заглушками на кухне.

Установлена корзина на внешней стене жилого дома под установку кондиционера, без установки кондиционера.

Устанавливаются счетчики воды, электричества и тепла. Марка и расположение счетчиков определены проектом.

До момента подписания настоящего договора Ответчик осмотрел Квартиру, состояние Квартиры удовлетворяет, претензий по качеству отделки не имеется.

4. Передача Квартиры от Общества с ограниченной ответственностью "Искона" к Ответчику осуществляется по акт приема-передачи в течение 10 рабочих дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения, но при условии поступления от Ответчика оплаты части стоимости Квартиры в размере 800 000 (восемьсот тысяч) рублей.

5. Настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности Ответчика на Квартиру с залогом (обременением) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Искона".

6. Ответчик обязуется передать Истцу 31/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, р.<данные изъяты>, общей площадью 66,7 кв.м., количество комнат - 3, этаж 3, кадастровый <данные изъяты> (далее по тексту - Доля в праве). Срок передачи - не позднее 10 рабочих дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения. Передача осуществляется по акту приема- передачи 31/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения.

В случае не передачи Ответчиком в указанный настоящим пунктом срок 31/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру Истцу настоящим мировым соглашением прекращается право пользования Ответчика жилым помещением по истечении установленного срока передачи.

7. Настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации прекращения права собственности Ответчика на 31/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, р.<данные изъяты> регистрации права общей долевой собственности Истца на 31/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, р.<данные изъяты>.

8. Ответчик обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>, р.<данные изъяты> течение 10 (десяти) дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения.

Мировое соглашение является основанием для снятия Ответчика с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>, р.<данные изъяты> по истечение указанного в настоящем пункте срока.

Производство по иску Администрации муниципального образования городской округ <данные изъяты> к Чемисовой Т. В. об изъятии имущества для муниципальных нужд, определении условий изъятия, встречному иску Чемисовой Т. В. к Администрации муниципального образования городской округ <данные изъяты> о предоставлении жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд прекратить.

Повторное обращение в суд теми же сторонами по тем же основаниям, о том же предмете не допускается.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка