Дата принятия: 07 декабря 2020г.
Номер документа: 33-3459/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 декабря 2020 года Дело N 33-3459/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В., судей Осиповой А.А., Местниковой С.А., при секретаре Захаровой А.Е., с участием прокурора Никонова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутск
"07" декабря 2020 года
апелляционную жалобу адвоката Лупановой Л.В., действующей в интересах ответчиков Егорова А.Ю., Егоровой Н.И., на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 12 октября 2020 г., которым по делу по иску Голикова Г.Г., Голиковой У.Г. к Егорову А.Ю., Егоровой Н.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением
постановлено:
Иск Голикова Г.Г., Голиковой У.Г. к Егорову А.Ю., Егоровой Н.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить частично.
Признать Егорова А.Ю., Егорову Н.И. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу ...........
Взыскать с Егорова А.Ю., Егоровой Н.И. в пользу Голикова Г.Г., Голиковой У.Г. расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рулей.
Заслушав доклад судьи Пуховой Е.В., выслушав пояснения представителя истцов Захаровой М.Р., заключение прокурора, полагавшего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
Голиков Г.Г., Голикова У.Г. обратились в суд к ответчикам Егорову А.Ю., Егоровой Н.И. с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем что истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение расположенное по адресу .........., ответчики являются бывшими собственниками жилого помещения, после продажи квартиры с регистрационного учета не снялись, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос признать Егорова А.Ю., Егорову Н.И. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу .........., а также взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, адвокат Лупанова Л.В., действующая в интересах ответчиков обратилась с апелляционной жалобой, указывая на то, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Судом был принят в качестве доказательств договор купли-продажи квартиры по адресу .........., на основании которого истцы стали собственниками указанного жилого помещения. Между тем, в указанном договоре отсутствует обязательство ответчиков о снятии с регистрационного учета. Просит решение суда отменить и вынести новое решение, которым в удовлетворении требования отказать.
Стороны и представитель ответчиков в судебное заседание не явились.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Верховного Суда Республики Саха (Якутия) (vs.jak.sudrf.ru, раздел "Судебное делопроизводство").
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание, что стороны извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, судебная коллегия признает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя истцов Захаровой М.Р., заключение прокурора, полагавшего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом было установлено, что жилое помещение расположенное по адресу .......... находится в собственности истцов на основании договора купли-продажи от 8 августа 2018 года, согласно которому Голиковы Г.Г., У.Г. приобрели указанное жилье у Егоровой Н.И.
Согласно справке МКУ ДЖО ГО "Город Якутск" паспортно-регистрационного управления от 25 августа 2020 года в жилом помещении расположенном по адресу .......... ответчики продолжают сохранять регистрацию по указанному адресу.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Прекращение права собственности предыдущего владельца жилого помещения прекращает, соответственно, право владения и пользования данным помещением указанным лицом, а также членов его семьи, в связи с чем суд обоснованно удовлетворил исковые требования в части признания Егорова А.Ю., Егорову Н.И. утратившими право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к правильному выводу, что ответчики Егоров А.Ю., Егорова Н.И. фактически не проживают в спорной квартире, истец при заключении договора купли-продажи своего согласия на сохранения за ответчиками права пользования квартирой не давала. Поэтому подлежат отклонению доводы апелляционной жалобы адвоката Лупановой Л.В., действующей в интересах ответчиков, о том, что отсутствие в договоре купли-продажи от 8 августа 2018 года обязанности ответчиков о снятии с регистрационного учета исключает возможность признания их утратившими право пользования отчужденным имуществом.
Более того, согласно п.3.8 договора купли-продажи от 8 августа 2018 года на момент подписания договора в объекте зарегистрированы Егоров А.Ю., Егорова Н.И., которые принимают на себя обязательство осуществить снятие с регистрационного учета по указанному адресу.
При таких обстоятельствах, решение суда об удовлетворении иска Голиковых Г.Г., У.Г. является законным.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 713.
Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 12 октября 2020 г. по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий: Е.В.Пухова
А.А.Осипова
Судьи: С.А.Местникова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
