Определение суда Ханты-Мансийского автономного округа

СУД ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 июня 2021 года Дело N 33-3457/2021

Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Дука Е.А.

при секретаре Гладышевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Банк "Финансовая корпорация Открытие" к индивидуальному предпринимателю и физическому лицу Дорониной Светлане Анатольевне, Кошкаровой Галине Александровне, Кошкарову Анатолию Васильевичу о взыскании задолженности по кредиту, процентов за пользование кредитом, обращении взыскания на заложенное имущество,

по частной жалобе публичного акционерного общества Банк "Финансовая корпорация Открытие" на определение Березовского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 16 марта 2021 года, которым отказано в удовлетворении заявления об изменении порядка и способа исполнения решения суда,

установил:

решением Березовского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 14 декабря 2017 года (в редакции определения суда от 23 января 2018 года об исправлении описки) частично удовлетворены требования ПАО Банк "ФК Открытие" к индивидуальному предпринимателю и физическому лицу Дорониной С.А., Кошкаровой Г.А., Кошкарову А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору N 0013-К/14-0033 от 11 апреля 2014 года в размере 5 954 087 рублей 07 копеек, взыскании государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество: здание магазина "Дорожный", назначение нежилое, общественное, для реализации товаров, 1-этажное, общей площадью 150,5 кв.м, по адресу: ХМАО - Югра, (адрес)А (далее - заложенное имущество, здание магазина "Дорожный"), установив начальную продажную цену при его реализации 4 301 000 рублей (т. 2, л.д. 169-182, 205-207).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 10 апреля 2018 года решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика Кошкарова А.В. - без удовлетворения (т. 2, л.д. 232-239).

3 февраля 2021 года ПАО Банк "ФК Открытие" обратилось в суд с заявлением об изменении порядка и способа исполнения решения суда, ссылаясь на то, что Управлением ФССП по ХМАО - Югре возвращена заявка на торги в связи с несоответствием площади здания магазина "Дорожный". Согласно выписке из ЕГРН площадь объекта составляет 150,7 кв.м, а по сведениям Росреестра - 128,7 кв.м. При этом в ЕГРН ошибочно внесена площадь 150,5 кв.м. Выявленное несоответствие в составе сведений кадастра недвижимости ЕГРН устранено. Площадь объекта актуализирована в соответствии с техническим паспортом от 2 февраля 2005 года и составляет 128,7 кв.м. Вышеназванное несоответствие площади объекта затрудняет исполнение судебного постановления, в связи с чем просит изменить способ и порядок исполнения решения суда в части указания общей площади здания магазина "Дорожный" в размере 128,7 кв.м.

Суд постановилизложенное выше определение.

В частной жалобе представитель ПАО Банк "ФК Открытие" Монахов В.И. просит определение суда отменить, разрешить вопрос по существу, ссылаясь на нарушение норм процессуального права. В обоснование доводов частной жалобы повторяет доводы, изложенные в заявлении.

Частная жалоба рассмотрена в порядке частей 3 и 4 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судьей единолично без извещения участвующих в деле лиц.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного постановления в пределах доводов частной жалобы, обсудив их, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отмене определения суда в связи с неправильным применением норм процессуального права.

Как следует из материалов дела, решением Березовского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 14 декабря 2017 года частично удовлетворены требования ПАО Банк "ФК Открытие" к индивидуальному предпринимателю и физическому лицу Дорониной С.А., Кошкаровой Г.А., Кошкарову А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору N 0013-К/14-0033 от 11 апреля 2014 года в размере 5 954 087 рублей 07 копеек, взыскании государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество: здание магазина "Дорожный", общей площадью 150,5 кв.м, установив начальную продажную цену при его реализации 4 301 000 рублей. Решение суда вступило в законную силу 10 апреля 2018 года.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Березовскому району от 1 октября 2018 года возбуждено исполнительное производство в части обращения взыскания на заложенное имущество (т. 2, л.д. 303-306).

По информации Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре актуальная площадь вышеназванного объекта недвижимости, на который должно быть обращено взыскание, составляет 128,7 кв.м вместо указанной в решении суда площади 150,5 кв.м, в связи с чем площадь объекта актуализирована.

Данное несоответствие в указании площади объекта препятствует организации и проведению торгов арестованного имущества, что послужило основанием для обращения Банка с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда.

Отказывая в удовлетворении заявления, суд первой инстанции исходил из того, что изменение площади здания магазина "Дорожный" не является изменением способа и порядка исполнения решения Березовского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 14 декабря 2017 года, и приведет к внесению изменений в решение суда, что не допустимо.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с данным выводом суда первой инстанции.

Согласно статье 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявления сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 данного Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Из смысла указанных норм следует, что изменение порядка исполнения решения суда путем установления судом актуальной (действительной) площади реализуемого на торгах имущества не означает изменения по существу ранее принятого решения суда об обращении взыскания на имущество должника, заложенное в обеспечение исполнения кредитного обязательства.

Как видно из материалов дела, здание магазина "Дорожный", общей площадью 150,5 кв.м, с кадастровым (условным) номером 86-72-29/004/2005-402, на который обращено взыскание по решению суда от 14 декабря 2017 года, и здание магазина "Дорожный", общей площадью 128,7 кв.м, с кадастровым номером 86:05:0324066:95, является одним и тем же объектом недвижимости.

Изменение площади вышеназванного здания не привело к возникновению нового объекта, а явилось основанием для внесения изменений в его характеристики, что делает невозможным и затруднительным исполнение решения суда.

При таком положении заявление Банка подлежит удовлетворению. Иное противоречило бы принципу обязательности судебных постановлений и безосновательно привело к неисполнимости судебного решения.

Руководствуясь статьями 328, 329, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

определение Березовского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 16 марта 2021 года отменить, разрешить вопрос по существу.

Заявление ПАО Банк "ФК Открытие" об изменении способа и порядка исполнения решения Березовского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 14 декабря 2017 года по делу по иску публичного акционерного общества Банк "Финансовая корпорация Открытие" к индивидуальному предпринимателю и физическому лицу Дорониной Светланы Анатольевны, Кошкаровой Галине Александровне, Кошкарову Анатолию Васильевичу о взыскании задолженности по кредиту, процентов за пользование кредитом, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Изменить способ и порядок исполнения решения Березовского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 14 декабря 2017 года путем указания общей площади здания магазина "Дорожный" с кадастровым номером 86:05:0324066:95, расположенного по адресу: ХМАО - Югра, (адрес), (адрес) в размере 128, 7 кв.м.

Председательствующий Дука Е.А.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка