Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 июня 2021 года Дело N 33-3447/2021

Санкт-Петербург 1 июня 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Головиной Е.Б.

судей Насиковской А.А., Пономаревой Т.А.

с участием прокурора Львутиной Д.С.

при секретаре Романовой В.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Ивановой В. А. на решение Гатчинского городского суда Ленинградской области по делу N 2-464/2021 от 20 января 2021 года по иску Михайлова В. Б. к Ивановой В. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Головиной Е.Б., заключение прокурора, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

Михайлов В.Б. обратился в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском о признании Ивановой В.А. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пгт Сиверский, <адрес> о выселении ответчика из указанного жилого помещения.

В обоснование указал, что сыну истца, Михайлову С. В., принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Сиверский, <адрес>. 7 сентября 2017 года он зарегистрировал в указанном жилом доме Иванову В. А., с которой состоял на тот момент в близких отношениях. Михайлов С. В. умер 27 ноября 2017 года. Истец как единственный наследник первой очереди вступил в наследство и зарегистрировал за собой право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, пгт Сиверский, <адрес>. Иванова В.А. после смерти Михайлова С.В. дом покинуть отказалась, ссылаясь на тот факт, что она в нем зарегистрирована. Истцу чинятся препятствия в пользовании собственным имуществом. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме Ивановой В. А., не являющейся членом его семьи, существенным образом ограничивает право истца на владение, пользования и распоряжения жилым помещением.

Решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 20 января 2021 года исковые требования Михайлова В.Б. удовлетворены.

Суд постановил:

Признать Иванову В. А., 31.05.1966 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт Сиверский, <адрес>.

Выселить Иванову В. А., 31.05.1966 года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт Сиверский, <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

В апелляционной жалобе Иванова В.А. просит решение суда отменить.

В жалобе указывает, что она была зарегистрирована по вышеуказанному адресу и вселилась в дом к Михайлову С.В. в 2000 году в качестве члена семьи и планировала зарегистрировать с ним брачные отношения. Однако Михайлов С.В. скончался и брачные отношения так и не были зарегистрированы.

Участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Сиверский, <адрес>, принадлежал на праве собственности Михайлову С. В., который вселил в принадлежащий ему дом Иванову В.А.

Иванова В.А. зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу 7 сентября 2017 года.

27 ноября 2017 года Михайлов С.В. умер.

Наследником имущества Михайлова С.В. является истец Михайлов В.Б., которому 18 декабря 2018 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт Сиверский, <адрес>.

Ответчик Иванова В.А. членом семьи нового собственника жилого дома не является.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о наличии между сторонами соглашения о пользовании жилым домом, на что ссылается ответчик в апелляционной жалобе.

Принимая во внимание, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника Иванова В.А. не относится, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований Михайлова В. Б..

Разрешая спор, суд первой инстанции, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе письменные материалы дела, пришел к выводу об отсутствии у ответчика оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку при разрешении спора суд правильно определилхарактер правоотношений, обстоятельства, имеющие значение для дела, и закон, которым следует руководствоваться.

Доводы апелляционной жалобы о нарушении судом конституционных прав Ивановой В.А. основаны на неверном толковании норм, подлежащих применению в настоящем споре.

Предусмотренных статьей 330 ГПК РФ нарушений, являющихся безусловным основанием к отмене судебного решения, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь статьями 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,

определила:

решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 20 января 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ивановой В. А. без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка