Дата принятия: 01 февраля 2019г.
Номер документа: 33-344/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 февраля 2019 года Дело N 33-344/2019
от 01 февраля 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:
председательствующего Уваровой Т.В.,
судей Небера Ю.А., Миркиной Е.И.,
при секретаре Кирпичниковой Е.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "Лидер" к Юсубовой Зулие Алиевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени по апелляционной жалобе Юсубовой Зулии Алиевны на решение Кировского районного суда г.Томска от 15 ноября 2018 года.
Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия
установила:
товарищество собственников жилья "Лидер" (далее - ТСЖ "Лидер") обратилось в суд с иском к Юсубовой З.А., в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2015 по 09.04.2018 в размере 75227,40 руб., пени за период с 01.11.2015 по 30.06.2018 в размере 29208,35 руб., судебные расходы в размере 6289 руб.
В обоснование исковых требований указано, что ответчику на праве собственности в период с 31.12.2014 по 09.04.2018 принадлежало жилое помещение общей площадью /__/ кв.м, кадастровый номер /__/, расположенное по адресу: /__/. Многоквартирный дом по /__/ находится в управлении ТСЖ "Лидер". Юсубова З.А. обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась указанная задолженность.
В судебном заседании представитель истца ТСЖ "Лидер" ИвановаМ.С. заявленные требования поддержала в полном объеме по основания, указанным в иске.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Юсубовой З.А.
Обжалуемым решением суд на основании ст. 4, 10, 30, 137, 153-155, 157, 158 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210, 219, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденныхпостановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, иск ТСЖ "Лидер" удовлетворил в полном объеме.
В апелляционной жалобе ответчик Юсубова З.А. просит решение суда отменить, принять новое решение, которым уменьшить сумму основного долга на 50000 руб. Полагает, что в расчетах задолженности по оплате коммунальных услуг имеются неточности, поскольку ТСЖ"Лидер" не учтены суммы платежей, внесенных ею в феврале и марте 2018 года в размере 50000 руб. Представить доказательства, подтверждающие данное обстоятельство, она не могла, поскольку не присутствовала в судебном заседании, так как находилась за пределами Томской области, о чем уведомляла суд и просила отложить судебное разбирательство.
В соответствии с ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие представителя ТСЖ "Лидер" и ответчика Юсубовой З.А., надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам абз. 1 ч. 1, абз.1 ч. 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена в ч. 2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя: 1)плату за содержание жилого помещения; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании, в том числе, платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ч. 2).
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 данного Кодекса (ч. 6 указанной статьи).
Частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Аналогичное положение содержится в п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N491.
Согласно п. 33 указанных выше Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в период с 31.12.2014 по 10.04.2018 Юсубова З.А. являлась собственником квартиры общей площадью /__/ кв.м, кадастровый номер /__/, расположенной по адресу: /__/. В настоящее время собственником данной квартиры является Ю.
Управление многоквартирным жилым домом по адресу: /__/ осуществляется ТСЖ "Лидер".
Во исполнение обязанностей по управлению указанным многоквартирным домом ТСЖ "Лидер" были заключены договор энергоснабжения от 01.06.2012 N 4037 (с соглашением о перемене лиц в обязательстве от 01.04.2014), договор оказания услуг по вывозу и захоронению отходов от 05.09.2012 N ТБО-00009462, договор на техническое обслуживание от 01.05.2013 N 0/13, договор на комплексное обслуживание и ремонт лифтов от 27.01.2014 N 92/01/14Т и дополнительное соглашение к нему от 15.01.2018, договор энергоснабжения от 25.06.2012 N 2760-АД.
Протоколом от 26.03.2015 N 2 очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: /__/ в форме заочного голосования по бюллетеням принято решение об утверждении тарифов на 2015 год на содержание общего имущества в размере 12,32 руб./кв.м/мес, текущий ремонт - 6,89руб./кв.м/мес, капитальный ремонт - 6,15 руб./кв.м/мес.
Протоколом от 31.03.2016 N 2 очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: /__/ в форме заочного голосования по бюллетеням принято решение об утверждении тарифов на 2016 год на содержание общего имущества в размере 12,26 руб./кв.м/мес, текущий ремонт - 3,72руб./кв.м/мес, капитальный ремонт - 6,15 руб./кв.м/мес.
Протоколом N 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: /__/, проведенного в очно-заочной форме, от 03-10.05.2017 принято решение об утверждении тарифов на 2017 год на содержание общего имущества в размере 11,16 руб./кв.м/мес, текущий ремонт - 3,72 руб./кв.м/мес, капитальный ремонт - 6,55 руб./кв.м/мес.
Протоколом от 24.03.2018 N 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: /__/, проведенного в очно-заочной форме, принято решение об утверждении тарифов на 2018 год на содержание общего имущества в размере 10,92 руб./кв.м/мес, текущий ремонт - 3,48 руб./кв.м/мес, капитальный ремонт - 6,55 руб./кв.м/мес.
Данные решения собственников помещений в многоквартирном доме, принятые на общем собрании, никем не оспорены.
Юсубова З.А. как собственник жилого помещения в спорный период обязательства по оплате предоставленных ей жилищно-коммунальных услуг исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой согласно представленному истцом расчету составляет 75227,40 руб.; размер начисленных пени за период с 01.11.2015 по 30.06.2018 составляет 29208,35 руб.
С учетом приведенных выше норм материального права и установленных обстоятельств дела суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ТСЖ "Лидер" требований о взыскании с Юсубовой З.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени. Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным. Доказательств оплаты образовавшейся задолженности ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено.
Выводы суда первой инстанции являются верными, оснований не согласиться с ними не имеется, поскольку они соответствуют установленным по делу обстоятельствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.
Довод апелляционной жалобы о том, что в представленном истцом расчете задолженности по оплате коммунальных услуг имеются неточности, поскольку ТСЖ"Лидер" не учтены суммы платежей, внесенных ею в феврале и марте 2018 года в размере 50000 руб., является несостоятельным, поскольку каких-либо доказательств, подтверждающих факт оплаты потребленных услуг в указанной сумме, равно как контррасчета, ответчиком вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ни в суд первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции не представлено.
Отказ суда в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания на том основании, что от ответчика Юсубовой З.А. не поступило доказательств, свидетельствующих о нахождении в служебной командировке, соответствует положениям ч.1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, в соответствии с которыми лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Решение суда первой инстанции в части взыскания с ответчика в пользу истца пени и судебных расходов в апелляционной жалобе не обжалуется, в связи с чем законность и обоснованность указанной части решения суда на основании ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предметом проверки судебной коллегии не является, оснований для выхода за пределы доводов апелляционной жалобы не усматривается.
Иных доводов, дающих основание для отмены или изменения решения суда, в апелляционной жалобе не содержится. Решение суда первой инстанции в обжалуемой части является законным и обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда г. Томска от 15 ноября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Юсубовой Зулии Алиевны - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
