Дата принятия: 06 марта 2019г.
Номер документа: 33-344/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 марта 2019 года Дело N 33-344/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:
Председательствующего Кучукова О.М.
Судей Хамирзова М.Х. и Мисхожева М.Б.
при секретаре Абазове Э.А.
с участием представителя Маремкуловой М.З. - Кизиловой М.А., Ширукова М.Х., его представителя Голицыной И.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мисхожева М.Б. гражданское дело по исковому заявлению Маремкуловой М.З. к Ширукову М.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
по апелляционной жалобе Ширукова М.Х. на решение Урванского районного суда КБР от 18 сентября 2018 года,
установила:
Маремкулова М.З. обратилась в суд с иском к Ширукову М.Х., в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>.
В обоснование иска истица указала, что она является собственником указанного домовладения, приобретенного по договору купли-продажи, заключенного с Дзугановой Х.М.
Дзугановой Х.М. домовладение было приобретено у Ширукова М.Х. по договору купли-продажи от 30 июля 2014 года.
До настоящего времени ответчик проживает и значится зарегистрированным в принадлежащем истице домовладении, что нарушает ее права.
В возражении на исковое заявление Шируков М.Х. просил о принятии судом решения об отказе в удовлетворении исковых требований Маремкуловой М.З., а в случае удовлетворения иска отсрочить исполнение решения суда сроком на 12 месяцев.
Решением Урванского районного суда КБР от 18 сентября 2018 года иск Маремкуловой М.З. удовлетворен.
Не согласившись с решением суда, считая его незаконным, Шируковым М.Х. подана апелляционная жалоба об его отмене.
В обоснование жалобы ее автор указал, что спорное домовладение ранее принадлежало ему, и было приобретено Дзугановой Х.М. по договору купли-продажи от 30 июля 2014 года.
По указанному договору он не брал на себя обязательства сняться с регистрационного учета и фактически сохранил право пользования спорным домовладением.
На момент совершения сделки по купле-продаже домовладения между Дзугановой Х.М. и Маремкуловой М.З. он также был зарегистрирован и проживал в спорном жилом помещении, о чем было известно истице, и указанное обстоятельство в силу действующего законодательства свидетельствует о наличии оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением.
Иного жилья, принадлежащего на праве собственности, у него не имеется и его доходы не позволяют ему снимать жилье. Он также несет расходы на содержание своих несовершеннолетних детей.
С учетом этих обстоятельств он просил об отсрочке исполнения решения суда сроком на 12 месяцев.
Однако, эти его доводы не нашли отражения в судебном решении.
Заслушав доклад судьи Мисхожева М.Б., изучив материалы дела, обсудив апелляционную жалобу, Судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно статье 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких нарушений судом первой инстанции при разрешении исковых требований Маремкуловой М.З. допущено не было.
В силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Из материалов дела следует, что Маремкуловой М.З. на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 67.1 кв.м. и земельный участок площадью 1096 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Основанием возникновения прав у Маремкуловой М.З. является договор купли-продажи, заключенный 24 августа 2015 года с Дзугановой Х.М.
Из дела также следует, что указанное домовладение Дзугановой Х.М. было приобретено у ее правопредшественника - ответчика Ширукова М.Х. по договору купли-продажи от 30 июля 2014 года.
На момент разрешения спора судом ответчик проживал и сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных Маремкуловой М.З. требований.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о наличии оснований для признания Ширукова М.Х. утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, с момента отчуждения спорного домовладения и регистрации перехода права первоначально к Дзугановой Х.М., а затем к Маремкуловой М.З., ответчик Шируков Х.М. утратил право пользования спорным жилым помещением.
Доводы о том, что он сохраняет право пользования жилым помещением и в настоящее время, коллегией признаются основанными на ошибочном толковании норм права.
Наряду с этим, коллегия не усматривает оснований для предоставления Ширукову М.Х. отсрочки исполнения решения на заявленный им срок.
Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
определила:
Решение Урванского районного суда КБР от 18 сентября 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ширукова М.Х. - без удовлетворения.
Председательствующий О.М. Кучуков
Судьи М.Х.Хамирзов
М.Б.Мисхожев
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
