Дата принятия: 10 августа 2020г.
Номер документа: 33-3440/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 августа 2020 года Дело N 33-3440/2020
Санкт-Петербург ДД.ММ.ГГГГ
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе
председательствующего судьи ФИО10,
судей Пучковой Л.В., Нестеровой М.В.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело 2-24/2020 по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Гатчинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым частично удовлетворен иск публичного акционерного общества "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы" к ФИО1 об установлении сервитута.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда ФИО10, объяснения опекуна ФИО1 - ФИО7 (опекуном назначен на основании постановления местной администрации внутригородского МО Санкт-Петербурга муниципальный округ Чкаловское от ДД.ММ.ГГГГ N), представителя ФИО1 - адвоката ФИО5, действующей на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ, поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения представителя ПАО "ФСК ЕЭС" ФИО6, действующей на основании доверенности N/ИД от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
публичное акционерное общество "Федеральная сетевая компания Единая энергетическая система" (далее по тексту - ПАО "ФСК ЕЭС") обратилось в Гатчинский городской суд <адрес> с иском к ФИО1, законным представителем которой изначально являлся отдел опеки и попечительства местной администрации внутригородского муниципального образования Санкт-Петербурга муниципальный округ Чкаловское, а впоследствии ФИО7, назначенный опекуном ФИО1 на основании постановления местной администрации внутригородского МО Санкт-Петербурга муниципальный округ Чкаловское от ДД.ММ.ГГГГ N,в котором просил:
- установить на земельный участок площадью 100360 кв.м с кадастровым номером 47:23:0259002:308, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, Веревское СП, АО Верево, д. М.Верево, поле N, 47, 48, 49, вблизи д. Пегелево, в пользу ПАО "ФСК ЕЭС" сервитут (право ограниченного пользования) для обеспечения прохода, проезда и строительства линии электропередачи - КВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2 - Пулковская - Южная, в виде участка земли:
- общей площадью 8 605 кв.м сроком на 11 месяцев стоимостью сервитута 69 786 рублей 55 копеек;
- общей площадью 53 кв.м сроком на 49 лет стоимостью сервитута 22 976 рублей 37 копеек для обслуживания опоры ЛЭП N;
- общей площадью 53 кв.м сроком на 49 лет стоимостью сервитута 22 976 рублей 37 копеек для обслуживания опоры ЛЭП N;
- взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
В обоснование заявленных требований указывал, что в рамках инвестиционной программы на 2016-2020 год, утвержденной приказом Минэнерго России от ДД.ММ.ГГГГ N, ПАО "ФСК ЕЭС" осуществляет строительство ВЛ 330 кВ ЛАЭС-2 - ПС Пулковская - ПС Южная (далее - энергообъект), который внесен в схему территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утвержденную распоряжением Правительства Российской Федерации N-р от ДД.ММ.ГГГГ, при этом на энергообъект разработана документация по планировке территории, утвержденная приказом Министерства энергетики Российской Федерации N от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении документации по планировке территории для размещения объекта: ВЛ 330 кВ ЛАЭС-2 - ПС Пулковская - ПС Южная".
Энергообъект проходит по территории двух субъектов - <адрес> и Санкт-Петербурга. Общая протяженность трассы 110,76 км. Имеются необходимые согласования администраций, утверждены акты выбора земельного участка для строительства энергообъекта и предварительно согласовано место размещения трассы. Согласно проекту планировки территории был выбран наиболее подходящий вариант трассы исходя из технико-экономических показателей в части энергоэффективности и экологичности, с учетом исследования недр под земельным участком. Утвержденный вариант размещения энергообъекта строительства лег в основу дальнейшего проектирования данного объекта.
Законность отвода земельного участка, соответствие проектной документации и результатов инженерных изысканий установленным нормам, соответствие проекта требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, пожарной и промышленной безопасности подтверждены положительным заключением государственной экспертизы N /СПЭ-2200/02 от ДД.ММ.ГГГГ Федеральное автономное учреждение "Главное управление государственной экспертизы" (ФАУ "Главгосэкспертиза России").
Согласно схеме расположения трассы, имеющейся в проектной документации (раздел 2. Проект полосы отвода. Книга 2. Графические приложения.406-074 ППО 1.2. том 2.1.2.), энергообъект проходит по ряду земельных участков, в том числе, по земельному участку с кадастровым номером 47:23:0259002:308 общей площадью 100360 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, гатчинский район, Веревское сельское поселение, АО Верево, д. М.Верево, поле N, 47, 48, 49, вблизи д. Пегелево, собственником которого является ФИО1.
ПАО "ФСК ЕЭС" обратилось к ответчику по вопросу оформления права пользования частями земельных участков, были направлены условия соглашения о сервитуте, приобщен проект соглашения, а также приложена схема границ зоны действия сервитута на земельном участке. Предложенный вариант установления сервитута является наименее обременительным для участков ответчика, не требует каких-либо финансовых вложений, демонтажа объектов. Однако от ответчика не получен ответ, что согласно ст. 445 ГК РФ расценивается как уклонение от заключения договора. Соглашение об установлении сервитута ответчиком не подписано.
В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца ПАО "ФСК ЕЭС" ФИО6 поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить с учетом, представленных в суд судебных экспертиз в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Решением Приморского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана недееспособной (т.4 л.д.152).
Представитель отдела опеки и попечительства местной администрации внутригородского муниципального образования Санкт-Петербурга муниципальный округ Чкаловское, выступавший в качестве законного представителя ФИО1 на момент рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв на исковые требования, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку предложенный истцом вариант сервитута существенно снизит стоимость земельного участка, принадлежащего ФИО1
Присутствующий в судебном заседании адвокат ФИО1 - ФИО8 также просил в удовлетворении исковых требований отказать, сославшись на доводы, изложенные в возражения на исковые требования.
Решением Гатчинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истца удовлетворены частично.
Суд установил на принадлежащий ФИО1 на праве собственности земельный участок площадью 100360 кв.м с кадастровым номером 47:23:0259002:308, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, Веревское СП, АО Верево, д. М.Верево, поле N, 47, 48, 49, вблизи д. Пегелево, в пользу публичного акционерного общества "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы" сервитут (право ограниченного пользования) для обеспечения прохода, проезда и строительства линии электропередачи - КВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2 - Пулковская - Южная, в виде участка земли общей площадью 8 605 кв.м сроком на 11 месяцев стоимостью 116 300 рублей в следующих границах координат точек сервитута (система координат - МСК-63):
N точки
Координаты характерной точки
Х
Y
1
400819.52
2204380.68
2
401130.66
2204682.30
3
401119.83
2204693.54
4
401105.87
2204680.09
5
401114.32
2204671.33
6
400927.19
2204489.93
7
400918.74
2204498.69
8
400915.58
2204495.64
9
400924.03
2204486.88
10
400816.57
2204382.70
Установил на принадлежащий ФИО1 на праве собственности земельный участок площадью 100360 кв.м с кадастровым номером 47:23:0259002:308, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, Веревское СП, АО Верево, д. М.Верево, поле N, 47, 48, 49, вблизи д. Пегелево, в пользу публичного акционерного общества "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы" сервитут (право ограниченного пользования) для обеспечения прохода, проезда, строительства и эксплуатации линии электропередачи - КВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2 - Пулковская - Южная, в виде участка земли общей площадью 106 кв.м (под опорами N и N по 53 кв.м под каждой), сроком 49 лет стоимостью 58 337 рублей в следующих границах координат точек сервитута: (система координат - МСК-63):
N точки
Координаты характерной точки
Х
Y
под опорой N
н1
400924.03
2204486.88
н2
400927.19
2204489.93
н3
400918.74
2204498.69
н4
400915.58
2204495.64
под опорой N
н5
401114.32
2204671.33
н6
401117.47
2204674.37
н7
401109.03
2204683.13
н8
401105.87
2204680.09
В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
ФИО1 в лице представителя ФИО5 не согласилась с законностью и обоснованностью постановленного решения суда, представила апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение Гатчинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, принять встречное исковое заявление об изъятии земельного участка для государственных нужд и разрешить спор по существу.
В апелляционной жалобе ответчик указывает, что установление сервитута не является единственным способом защиты прав истца, тогда как возможно изъятие земельного участка для государственных нужд. Кроме того, установка на земельном участке высоковольтных опор связана с вводом ограничений в использовании земельного участка.
В возражениях на апелляционную жалобу ПАО "ФСК ЕЭС" просил решение по делу оставить без изменения, поданную жалобу - без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются сервитуты.
Согласно пунктам 1, 3 и 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
При этом лицо, требующее установления сервитута, должно подтвердить необходимость предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом для обеспечения своих нужд.
Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Следовательно, вопрос об установлении сервитута может быть поставлен только в том случае, если имеются доказательства необходимости установления сервитута, невозможности использовать принадлежащую истцу недвижимость без установления права ограниченного пользования чужим имуществом.
Из буквального толкования данной нормы следует, что достаточным основанием для обращения в суд лица, требующего установления сервитута, является недостижение сторонами соглашения об установлении или условиях сервитута, то есть возникновение между сторонами спора по этому вопросу.
Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, в рамках Инвестиционной программы на 2016-2020 год, утвержденной приказом Минэнерго России от ДД.ММ.ГГГГ N ПАО "ФСК ЕЭС" осуществляет строительство ВЛ 330 кВ ЛАЭС-2 - ПС Пулковская - ПС Южная (далее - энергообъект).
Энергообъект внесен в схему территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утвержденную Распоряжением Правительства Российской Федерации N-р от ДД.ММ.ГГГГ.
На энергообъект разработана документация по планировке территории, утвержденная Приказом Министерства энергетики Российской Федерации N от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении документации по планировке территории для размещения объекта: ВЛ 330 кВ ЛАЭС-2 - ПС Пулковская - ПС Южная".
Энергообъект проходит по территории двух субъектов - <адрес> и Санкт-Петербурга. Общая протяженность трассы 110,76 км. Имеются согласования, в том числе с администрацией Гатчинского муниципального района <адрес>, Комитетом по природным ресурсам <адрес> и др.
Постановлением администрации Гатчинского муниципального района <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора земельного участка для строительства энергообъекта и предварительно согласовано место размещения трассы, проходящей, в том числе, по землям Веревского сельского поселения, среди которых располагается земельный участок с кадастровым номером 47:23:0259002:308, принадлежащий ответчику.
Проектная документация для строительства энергообъекта разработана ООО "Рубеж-РемСтрой".
Законность отвода земельного участка, соответствие проектной документации и результатов инженерных изысканий установленным нормам и требованиям, соответствие проекта требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, пожарной и промышленной безопасности подтверждены положительным заключением государственной экспертизы N /СПЭ-2200/02 от ДД.ММ.ГГГГ Федеральное автономное учреждение "Главное управление государственной экспертизы" (ФАУ "Главгосэкспертиза России").
Согласно приказу Минэнерго России от ДД.ММ.ГГГГ N "Об утверждении схемы и программы развития Единой энергетической системы России на 2017 - 2023 годы" строительство энергообъекта необходимо для выдачи мощности второго энергоблока Ленинградской АЭС-2 на подстанцию ПС 330 кВ Пулковская, которая принадлежит ПАО "ФСК ЕЭС" на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ.
Данный объект недвижимости расположен на земельном участке, принадлежащим также на праве собственности ПАО "ФСК ЕЭС", расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, территория предприятия "Шушары", уч.660 (Пулковский), КН: 78:42:1850204:24 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ N-АЗ 654442).
Согласно схеме расположения трассы, имеющейся в проектной документации (раздел 2. Проект полосы отвода. Книга 2. Графические приложения.406-074 ППО 1.2. том 2.1.2.), энергообъект проходит по ряду земельных участков, в том числе, по земельному участку с кадастровым номером 47:23:0259002:308 общей площадью 100360 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, Веревское СП, АО Верево, д. М.Верево, поле N, 47, 48, 49, вблизи д. Пегелево.
Правообладателем указанного земельного участка является ФИО1, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ N.
<адрес> для строительства энергообъекта составляет 8605 кв.м из земельного участка с кадастровым номером: 47:23:0259002:308 общей площадью 100360 кв.м.
Истец обратился к ответчику по вопросу оформления соглашения об установлении сервитутов:
- на часть земельного участка с кадастровым номером 47:23:0259002:308 площадью 8 605 кв.м (письмо от ДД.ММ.ГГГГ года N Ц7/1/646). К данному письму были приложены проект соглашения о сервитуте, границы зоны действия сервитута с обозначением на схеме земельного участка;
- на части земельного участка с кадастровым номером 47:23:0259002:308 для последующего прохода с целью обслуживания опоры ЛЭП N площадью 53 кв.м, опоры ЛЭП N площадью 53 кв.м (письмо от ДД.ММ.ГГГГ N Ц7/1/653). К данному письму также приложены проекты соглашений об установлении сервитута, границы зоны действия сервитута с обозначением на схеме земельного участка.
Ответ от ФИО1 не последовал.
Стоимость сервитута истцом была определена на основании отчета об оценке рыночной величины арендной платы N -Н/2 от ДД.ММ.ГГГГ (положительное экспертное заключение по отчету об оценке N /Э/2016 от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного председателем экспертного совета Некоммерческого партнерства СРО "Сообщество профессионалов оценки").
Согласно сведениям, содержащимся в указанном отчете (табл. 15, результаты оценки; строка 20), рыночная арендная ставка за 11 месяцев для земельного участка с кадастровым номером 47:23:0259002:308, составляет 8,11 руб./ 1 кв.м.
Судом по ходатайству истца была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам АНО "ЛЕНРЕГИОНЭКСПЕРТ".
Согласно экспертному заключению N от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному заключению из состава земельного участка с кадастровым номером 47:23:0259002:308, принадлежащего ФИО1 образованы объекты недвижимости - земльные участки с кадастровыми номерами 47:23:0259002:909 и 47:23:0259002:910. Опоры линии электропередач N и N располагаются в центральной части земельного участка.
Организация прохода и проезда к опорам линии электропередач КВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2-Пулковская-Южная (опоры N и N) без установления права ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером 47:23:0259002:308 (сервитута), расположенным по адресу: <адрес>, Веревское СП, АО Верево, д.М.Верево, поле N, 47, 48, 49, вблизи д.Пегелево, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, невозможна.
Эксперты предлажили один вариант установления границ сервитута для строительства линии электропередач КВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-<адрес>ю 8605 кв.м. Координаты границ сервитута соответствуют координатам границ земельного участка с кадастровым номером 47:23:0259002:910.
Эксперты считают возможным установление сервитута для строительства линии электропередач КВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2-Пулковская-Южная сроком на 11 месяцев - вдоль линии линии электропередач КВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2-Пулковская-Южная, в границах, предложенных истцом, площадью 8605 кв.м (границы совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером 47:23:0259002:910).
Размер платы за установление сервитута сроком на 11 месяцев в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:23:0259002:308, площадью 100 360 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Веревское СП, АО Верево, д.М.Верево, поле N, 47, 48, 49, вблизи д.Пегелево, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для обеспечения строительства линии электропередач КВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2-Пулковская-Южная (опоры N и N) составляет 116 300 рублей.
Также эксперты предлажили два варианта установления границ сервитута для обеспечения прохода, проезда, эксплуатации линии электропередач КВЛ 330 кВ Ленинградская ЛАЭС-2-Пулковская-Южная сроком на 49 лет под опорами линии электропередач N и N.
Полученным по делу дополнительным заключением экспертами предложен вариант установления границ и площадь необходимого для установления сервитута для эксплуатации на 49 лет под опорами N и "250 (согласно представленным истцом проектам планирования и межевания территории, схеме расположения листов, руководству по применению символики ОАО "ФСК ЕЭС", Фирменному стилю ОАО "ФСК ЕЭС", Порядку установки информационных знаков на подстанциях, воздушных кабельных линиях электропередачи ОАО "ФСК ЕЭС", Руководству по оформлению авто- и спецтехники ОАО "ФСК ЕЭС", выписки из публично кадастровой карты и совпадает с указанным в иске номерами опор N и N) площадью по 53 кв.м, расположенными на земельном участке с кадастровым номером 47:23:0259002:308.
При проведении дополнительной экспертизы, эксперты учли тип опор, длину пролетов, места установки опор определены в проектной документации расчетным методом на основании главы 2.5 "Воздушных линии электропередачи напряжением выше 1 кВ" Правил устройства электроустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики РФ от ДД.ММ.ГГГГ N и введенных в действие с ДД.ММ.ГГГГ, а также в соответствии с п. 5 Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, утвержденных постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N.
Согласно п.5 Правил, конкретные размеры земельных участков для установки опор воздушных линий электропередачи определяются исходя из необходимости закрепления опор в земле, размеров и типов опор, несущей способности грунтов и необходимости инженерного обустройства площадки опоры с целью обеспечения ее устойчивости и безопасной эксплуатации.
В соответствии с положениями Ведомственных строительных норм N тм-т1 "Нормы отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38 - 750 кВ" и проектной документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы N /СПЭ-2200/02 от ДД.ММ.ГГГГ Федеральное автономное учреждение "Главное управление государственной экспертизы" (ФАУ "Главгосэкспертиза России").
Разрешая заявленные требования по установлению сервитута на земельный участок, принадлежащий ФИО1, суд, руководствуясь статьями 23, 89 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, а так же установив факт размещения на земельном участке с кадастровым номером 47:23:0259002:308 линейных объектов, принадлежащих ПАО "ФСК ЕЭС", отсутствие между сторонами согласия по вопросу о заключении соглашения об установлении сервитута в отношении частей спорного участка, занимаемых и необходимых для эксплуатации, технического обслуживания и поддержания надлежащего технического состояния таких объектов, входящих в состав объекта, пришел к выводу о наличии оснований для установления сервитута в отношении частей земельного участка занятых опорами линий электропередач, определив условия установления такого сервитута, включая размер единовременной выплаты ответчику денежных средств за право ограниченного пользования чужим земельным участком с тем учетом, что по каждому из сервитутов имеет место определение окончания срока его действия (соответственно, решения вопроса о повременных платежах не требуется).
Выводы суда первой инстанции соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и правильно примененным нормам права, регулирующим спорные правоотношения.
При этом судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для принятия встречного иска ФИО1 об изъятии земельного участка для государственных нужд исходя из следующего.
Издание Министерством энергетики РФ приказа N от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии спорного земельного участка для государственных нужд с целью строительства и последующего обслуживания ЛЭП, на который ссылается ответчик, не означает, что указанный орган не вправе изменить свое решение и рассмотреть вопрос об установлении сервитута на период строительства и сервитута для последующей эксплуатации возведенных на земельном участке ответчика опор ЛЭП. Само по себе установление охранной зоны ЛЭП с момента введения ее в эксплуатацию не свидетельствует о необходимости изъятия земельного участка и невозможности его использования по целевому назначению.
Градостроительный кодекс Российской Федерации предусматривает, что применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ч. 2 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ).
Согласно п. 9 ст. 35 Градостроительного Кодекса Российской Федерации в состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться: зоны сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.
В силу вышеуказанных нормативно-правовых актов, а также согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определениях от ДД.ММ.ГГГГ N-О и от ДД.ММ.ГГГГ N-О, размещение жилых домов на территории земельных участков, предназначенных для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства недопустимо.
Таким образом, на спорном земельном участке возможно строительство зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, но не жилых домов.
Как усматривается из материалов дела, ответчиком крестьянское фермерское хозяйство не создано, строений и иных сооружений, строительство которых необходимо для осуществления фермерского хозяйства не имеется, доказательств обратного не представлено, также не представлено доказательств, что на спорном участке, который составляет 100360 кв.м, невозможно будет разместить необходимые здания и сооружения для ведения фермерского хозяйства, даже с учетом охранной зоны, которая будет установлена с начала действия возведенной ЛЭП.
В силу статьи 276 ГК РФ, в случаях, если ответчик не сможет использовать земельный участок по назначению с учетом его разрешенного использования в результате обременения сервитутом, он вправе будет требовать по суду прекращения сервитута, представив доказательства данным обстоятельствам.
Судебная коллегия приходит к выводу о том, что при разрешении настоящего спора судом правильно установлены юридически значимые для дела обстоятельства, произведена полная и всесторонняя оценка представленных сторонами доказательств по правилам статьи 67 ГПК РФ, применены нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, и постановлено законное и обоснованное решение при полном соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Иные доводы апелляционной жалобы базируются на ошибочном толковании норм материального права, по существу сводятся к изложению установленных судом обстоятельств и переоценке положенных в основу решения доказательств.
Предусмотренных частью 4 статьи 330 ГПК РФ безусловных оснований к отмене решения судом апелляционной инстанции не установлено.
Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определил:
решение Гатчинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи
Судья ФИО9
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
