Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 мая 2021 года Дело N 33-3436/2021

Санкт-Петербург 26 мая 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Сирачук Е.С.

судей Матвеевой Н.Л., Заплоховой И.Е.

при секретаре Вагапове Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Полежаевой Г.Н. на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 21 декабря 2020 года по гражданскому делу N 2-6870/2020, которым отказано в удовлетворении исковых требований Полежаевой Г.Н. к ООО "ЛОКС" о признании недействительным соглашения о погашении задолженности от 2 декабря 2019 года, взыскании уплаченных по соглашению денежных средств, обязании заключить договор на оказание услуг холодного водоснабжения.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Сирачук Е.С., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,

УСТАНОВИЛА:

Полежаева Г.Н. обратилась с исковым заявлением к ООО "ЛОКС" о признании недействительным соглашения о погашении задолженности от 2 декабря 2019 года, взыскании уплаченных по соглашению денежных средств в размере 67 879 руб. 85 коп., обязании заключить договор на оказание услуг холодного водоснабжения.

В обоснование требований указала, что истец имеет на праве собственности земельный участок с расположенным на нем жилым домом N в <адрес>. С 2016 года истец неоднократно пыталась заключить договор водоснабжения с УМП "Колтуши-Сервис", направляла в данную организацию заявление и необходимые документы, однако, какого-либо ответа на свое заявление не получила. В ноябре 2019 года организацией ответчика - ООО "ЛОКС" был составлен акт о выявлении самовольного подключения к централизованным сетям холодного водоснабжения и бездоговорном потреблении холодной воды. В тот же день ООО "ЛОКС" было прекращено холодное водоснабжение в истца домовладение, о чем составлен акт. До момента отключения воды, истец не знала о том, что надлежащей организацией в сфере водоснабжения по месту нахождения ее жилого дома является организация ответчика.

2 декабря 2019 года истец обратилась в ООО "ЛОКС" с заявлением о заключении договора холодного водоснабжения, приложив необходимые документы. Вместе с тем, сотрудники ответчика вынудили ее подписать соглашение о погашении задолженности в сумме 162 911, 61 руб., указав, что без подписания с ее стороны такого соглашения, доступ воды в ее домовладение будет перекрыт.

Под условием возобновления подачи воды в ее дом она вынуждено подписала соглашение о погашении задолженности. Ответчик тем самым применил к ней угрозу, оказал давление тем, что не возобновит водоснабжение ее жилого дома без подписания соответствующего соглашения, истец считает, что была обманута ответчиком, поскольку тот не объяснил ей источник возникновения задолженности, не предоставил ей расчет.

В апреле 2020 года истец направила ответчику претензию с требованием предоставить расчет задолженности, на что ответчик сообщил об увеличении суммы долга до 1 223657, 86 руб.

Ссылаясь на положения ст.179 Гражданского кодекса РФ, истец просит признать вышеуказанное соглашение о погашении задолженности от 2 декабря 2019 года недействительным, взыскать с ответчика в ее пользу уплаченную по соглашению денежную сумму в размере 67 879, 85 руб., а также обязать ответчика заключить с ней договор на предоставление услуги по холодному водоснабжению.

В судебном заседании суда первой инстанции истец Полежаева Г.Н, представитель истца Клявин А.Э., действующий на основании ордера, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ООО "ЛОКС" Корнетов Е.Е., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал.

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 21 декабря 2020 года отказано в удовлетворении исковых требований Полежаевой Г.Н. к ООО "ЛОКС" о признании недействительным соглашения о погашении задолженности от 2 декабря 2019 года, взыскании уплаченных по соглашению денежных средств в размере 67 879 руб. 85 коп., обязании заключить договор на оказание услуг холодного водоснабжения.

С постановленным решением не согласилась истец, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов апелляционной жалобы указала, что решение суда является незаконным. Суд при анализе обстоятельств заключения оспариваемого соглашения не усмотрел доказательств, что это соглашение носит характер кабальной сделки, заключено на крайне невыгодных условиях, в следствии стечения тяжелых обстоятельств и того, что другая сторона по сделке сознательно использовала эти обстоятельства в своих интересах, принуждая истца к заключению соглашения. В ходе рассмотрения дела ответчиком не был представлен расчет суммы, указанный в соглашении.

В дополнении к апелляционной жалобе указала, что судом не применен закон подлежащий применению, а именно правил N 354 и применение закона, не подлежащего применению, правил N 776 и 644, а также недоказанность установленных судом фактических обстоятельств дела, имеющих существенное значение для дела.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец Полежаева Г.Н. доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО "ЛОКС" Корнетов Е.Е., действующий на основании доверенности, возражал против доводов апелляционной жалобы, считает, что решение является законным и обоснованным.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в пределах доводов жалобы в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 29,5 кв.м., инв. N N адрес объекта: <адрес> земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, общая площадь 1549 кв.м., адрес объекта: <адрес> принадлежат на праве собственности Полежаевой Г.Н., что подтверждается предоставленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права.

28.11.2019 установлено несанкционированное (самовольного) подключения к централизованным сетям холодного водоснабжения и (или) бездоговорного потребления холодной воды (самовольного пользования). Произведено прекращение холодного водоснабжения потребителя/объекта по адресу: <адрес>. С данным актом Полежаева Г.Н. была ознакомлена, что подтверждается проставленной ею подписью в акте.

02.12.2019 Полежаевой Г.Н. в адрес ООО "ЛОКС" было направлено заявление о заключении договора водоснабжения, в котором она указывает, что фактически переехала в дом в 2016 году и пользовалась водой без оформления документов, ранее обращалась с заявлением с просьбой заключить договор с Колтуши-Сервис, но договор с ней не был заключен.

02.12.2019 между Полежаевой Г.Н. и ООО "ЛОКС" было заключено соглашение о погашении задолженности в размере 162 911,61 рублей за коммунальную услугу холодное водоснабжение, потребленную без надлежащего учета в результате осуществленного гражданином самовольного пользования централизованной системой холодного водоснабжения по объекту (земельный участок и жилой дом), расположенному адресу: <адрес>. Дата первого платежа 05.12.2019, дата последнего платежа 05.11.2020, размер платежа 13 575,97 рублей. Данное соглашение было подписано Полежаевой Г.Н. и ресурсоснабжающей организацией ООО "ЛОКС".

В счет исполнения указанного соглашения Полежаевой Г.Н. были осуществлены переводы 03.12.2019 в размере 13 575,97 рублей, 08.01.2020 в размере 13 575,00 рублей, 05.02.2020 в размере 13 576,94 рублей, 10.03.2020 в размере 13 575,97 рублей, 06.04.2020 в размере 13 575,97 рублей.

В ответ на заявление от 14.04.2020 года Полежаевой Г.Н. ООО "ЛОКС" дало ответ, что обращение Полежаевой Г.Н. от декабря 2019 года, рассмотрено на совещании с участием исполнительного директора ООО "ЛОКС", начальника абонентского отдела, Полежаевой Г.Н. по результатам которого было принято решение о снижении размера платы, которая должна быть предъявлена Полежаевой Г.Н. до суммы 162 911,61 рублей, а также предоставлении рассрочки на длительный срок - 1 год. Все эти условия отражены в соглашении от 02.12.2019, которое исполняется истцом до настоящего времени. Кроме того, для заключения договора на оказание услуг холодного водоснабжения и подключения дома к централизованной системе холодного водоснабжения, Полежаевой Г.Н. было предложено предоставить заявку, содержащую информацию, предусмотренную действующим законодательством, к заявке необходимо было приложить документы, указанные в перечне.

16.07.2020 ООО "ЛОКС" был дан ответ на заявления Полежаевой Г.Н. о необходимости предоставления документов, подтверждающих подключение (технологическое присоединение) объектов абонента к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения на законных основаниях, от уполномоченной организации, для заключения договора холодного водоснабжения.

Суд первой инстанции руководствуясь положениями ст. 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", оценив представленные сторонами доказательства, в соответствии с положениями ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определив отсутствие доказательств кабальности соглашения о погашении задолженности, установив факт несанкционированного подключения истца к системе водоснабжения, наличие задолженности за безучетное потребление ресурса, а также отсутствие доказательств обращения в установленном порядке с заявлением о заключении договора водоснабжения с приложением договора о подключении, баланса водопотребления, условий подключения (проекта), акта о подключении, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворении иска.

Судебная коллегия с такими выводами суда первой инстанции соглашается.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

В силу указанной нормы права для признания оспариваемой сделки кабальной необходимо: наличие обстоятельств, которые подтверждают ее заключение для истца на крайне невыгодных условиях, то есть на условиях, не соответствующих интересу этого лица, существенно отличающихся от условий аналогичных сделок; тяжелые обстоятельства возникли вследствие их стечения, то есть являются неожиданными, предвидеть которые или их предотвратить не представлялось возможным; контрагент потерпевшего, зная о таком тяжелом стечении обстоятельств у последнего, тем не менее, совершил с ним эту сделку, воспользовавшись этим положением, преследуя свой в этом интерес.

Исходя из буквального толкования ст. ст. 178 и 179 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторона, которая обращается за признанием сделки недействительной, должна доказать, что выраженная ею при заключении договора воля сформировалась под влиянием заблуждения или обмана, при этом по смыслу указанных норм закона заблуждение и обман должны иметь место на момент совершения сделки, носить существенный характер.

Из смысла п. 3 ст. 179 Гражданского кодекса РФ следует, что для признания сделки недействительной по данным основаниям необходима совокупность следующих условий: заключение сделки под влиянием таких обстоятельств на крайне невыгодных условиях и наличие действий другой стороны, свидетельствующих о том, что она такими тяжелыми обстоятельствами воспользовалась. Только при наличии в совокупности указанных признаков сделка может быть оспорена по мотиву ее кабальности; самостоятельно каждый из признаков не является основанием для признания сделки недействительной по указанному мотиву. При этом в п. 3 ст. 179 Гражданского кодекса РФ говорится не об одном тяжелом обстоятельстве, а о стечении тяжелых обстоятельств, под воздействием которых лицо совершило сделку, и не о простой невыгодности совершенной сделки, а о крайне невыгодных условиях.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 7 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ предусмотрено, что водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

Статьей 20 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ определено, что коммерческий учет осуществляется в узлах учета путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета воды, сточных вод или в случаях, предусмотренных названной статьей, расчетным способом. Осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

В случае отсутствия у абонента прибора учета объем отведенных абонентом сточных вод принимается равным объему воды, поданной этому абоненту из всех источников централизованного водоснабжения, при этом учитывается объем поверхностных сточных вод в случае, если прием таких сточных вод в систему водоотведения предусмотрен договором водоотведения (часть 11 указанной статьи).

Пунктом 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 644 от 29 июля 2013 года (далее Правила N 644), установлено, что самовольным пользованием централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения является пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.

Под самовольным подключением (технологическим присоединением) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения понимается присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - договор о подключении (технологическом присоединении) или с нарушением его условий.

Подпунктом "е" пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06 мая 2011 года (далее Правила N 354), потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Согласно пункту 36 Правил N 644 организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право: осуществлять контроль за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов; прекращать подачу холодной воды и (или) отведение сточных вод в отношении объектов лиц, осуществивших самовольное подключение и (или) осуществляющих самовольное пользование централизованными системами водоснабжения и (или) водоотведения.

В соответствии с пункта 62 Правил N 354 при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированного подключения) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.

На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

По смыслу положений Правил N 644 надлежащим доказательством самовольного присоединения к системам водоснабжения и канализации является акт, оформленный представителем организации водопроводно-канализационного хозяйства. При этом, в случае несогласия с составленным актом, заинтересованное лицо вправе оспорить его, представив доказательства в опровержение зафиксированных в нем фактов.

Согласно пункту 35 Правила N 644 абонент обязан обеспечивать учет получаемой холодной воды и отведенных сточных вод, если иное не предусмотрено договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения (пункт "г").

Факт несанкционированного подключения Полежаевой Г.Н. к централизованной системе холодного водоснабжения подтверждается совокупностью установленных по делу обстоятельств.

Таким образом, прекращение водоснабжения земельного участка и дома истца произведено в соответствии с действующим законодательством.